财务净现值的问题

1. 财务净现值的问题

财务净现值(FNPV)是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各年的财务净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和，它是房地产开发项目财务评价中的一个重要经济指标。
主要反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标，净现值=未来收益现金流折现—初始投资额
举例：王先生在2017年花了1000万投资一个项目，预计未来5年，每年可获得100万的现金流入，那么将这五年的现金按照折现系数（可以通过年金现值系数查到）折算到2017年，用这个折现额与1000万做差，得到的就是净现值，即NPV，如果NPV>0，则可以考虑投资该项目，如果NPV<0,说明王先生预计未来的收入会低于当前投入的，是个赔本的买卖。

2. 财务净现值 急求答案，老板要，求高人指点~~~~

选A　运用等额支付现值公式　-1000+300*3.7908=137.24　很高兴为您解答有关工程经济不懂得可以继续提问

3. 财务管理求净现值，我真的不会做最后一问，求大神帮忙，谢谢

方案甲：
净现金流量=8-［8-（20/5+3）］*0.4-3=4.6万元
NPV甲=-20+4.6/10%*［1-（1+10%）^-5］=-2.56万元
方案乙：
净现金流量（第1年）=10-［10-（20/5+4）］*0.4-4=5.2
净现金流量（第2年4年)=5万元
净现金流量（第5年）=5+4+3=12万元
NPV乙=-（24+3)+5/10%*[1-(1+10%)^-5]+0.2/(1+10%)+7/(1+10)^5=-3.52万元
由于NPV甲、NPV乙均小于零， 两个方案均不可行。

4. 财务净现值例题

一、财务净值的经济含义是反映项目在计算期内的获利能力，它表示在规定的折现率的情况下，方案在不同时点发生的净现金流量，折现到期初时，整个寿命期内所能得到的净收益。如果方案的净现值等于零，表示方案正好达到了规定的基准收益率水平；如果方案的净现值大于零，则表示方案除能达到规定的基准收益率之外，还能得到超额收益；如果净现值小于零，则表示方案达不到规定的基准收益率水平。
二、例如：某投资方案的初期投资额为1500万元，此后每年年末的净现金流量为400万元，若基准收益率为15％，寿命期为15年， 则该方案的净现值为（ ）万元。 
1.方法一：因为每年末净现金流量是相等的，我们可以先不管初期投资的1500万元，先求出每年末400万元的年金现值400万*（P/A,15%,15)=2338.95万元，因为是净流入，起初投资额为流出，所以2338.95-1500=838.95万元。
2.方法二：还有一个简单方法就是用NPV求，EXCEL内置的财务函数，把各期数据直接代入函数即可求出。

5. 财务净现值例题

假设开一家电器经销店。初期投资200000，发生在期初。希望未来五年中各年收益分别是20000.40000.50000.80000.120000.假定贴现率为8%。假设第六年是要重新装修门面付出40000，则六年后净现值是
20000*(1+8%)^5+40000*(1+8%)^4+50000*(1+8%)^3+80000*(1+8%)^2+120000*(1+8%)-200000*(1+8%)^6-40000*(1+8%)
如果投资200000，发生在期末，五年的收入不变，那五年后该投资的净现值是
20000*(1+8%)^5+40000*(1+8%)^4+50000*(1+8%)^3+80000*(1+8%)^2+120000*(1+8%)-200000

6. 净现值问题

1，求净现值（NPV）条件为0期的现金流量是-4800表示是投资金，5期中，每期的现金流量是1220，计算的方法是5期的年金现值是多少，然后减去0期的4800投资金。得到的数额就是净现值（NPV）
1220*（P/A  8%  5）-4800=1220*3。9927-4800
=71。09
2，内部报酬率 年金现值系数=4800/1220=3。934，用内插法计算。  期数为5的现值系数3。934 相邻的两个系数是3。9927和3。8897之间，前一个系数为8%后一个系数为9%  
X=0。0587/0。103=0。57
内部报酬率=8+0。57=8。57%
年金现值系数是P/A  如果每年现金流量相等，可以乘年金现值系数P/A

7. 财务管理净现值计算问题，谁做感激不尽

该投资的必要报酬率=6%+1.2*（10%-6%）=10.8%每年产生现金流入量5万元，普通年金求现值的问题。净现值=5*[1-（1+10.8%）^（-5）]/10.8%-20=1.43万元净现值1.43万元，大于零，该项目可行。什么是净现值？净现值指未来资金（现金）流入（收入）现值与未来资金（现金）流出（支出）现值的差额，是项目评估中净现值法的基本指标。未来的资金流入与资金流出均按预计折现率各个时期的现值系数换算为现值后，再确定其净现值。这种预计折现率是按企业的最低的投资收益率来确定的.是企业投资可以接受的最低界限。在项目计算期内，按行业基准折现率或其他设定的折现率计算的各年净现金流量现值的代数和。净现值是指投资方案所产生的现金净流量以资金成本为贴现率折现之后与原始投资额现值的差额。净现值法就是按净现值大小来评价方案优劣的一种方法。净现值大于零则方案可行，且净现值越大，方案越优，投资效益越好。财务管理学：投资项目投入使用后的净现金流量，按资本成本或企业要求达到的报酬率折算为现值，减去初始投资以后的余额，叫净现值（net present value，NPV）净现值：以项目寿命各个阶段预期现金流折现现值的加和减去初始投资支出。净现值的基本原理：净现值（NPV）=未来现金净流量现值一原始投资额现值计算净现值时，要按预定的贴现率对投资项目的未来现金流量进行贴现，预定贴现率是投资者所期望的最低投资报酬率。净现值为正，方案可行，说明方案的实际报酬率高于所要求的报酬率；净现值为负，方案不可取，说明方案的实际投资报酬率低于所要求的报酬率。当净现值为零时，说明方案的投资报酬刚好达到所要求的投资报酬。所以，净现值的经济实质是投资方案报酬超过基本报酬后的剩余收益。

8. 净现值的问题

题目已经说了项目计算期为3年，项目初始起点为2012年12月，初始投入30万。
NPV= -30+(-9)(P/F,10%,1)+16(P/F,10%,2)+31(P/F,10%,3)
=-30+(-9)*0.9091+16*0.8264+31*0.7513
=-30-8.1819+13.2224+23.2903
=-1.6692