营口房屋交易收费标准

1. 营口房屋交易收费标准

法律分析：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费：3元/平方米
3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
4、测绘费：按各区具体规定
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

2. 营口二手房交易税费及流程 营口买二手房要交多少税

二手房的税跟是不是营门口的没有关系，只跟房子的交税价有关系
你不懂可以问中介，每套房子都不一样的
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；　
4、转移登记费，80元；
5、权证印花税5元；
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

3. 营口二手房交易费用由哪方承担

买方承担交易产生的费用，这是市场规律，所谓羊毛出在羊身上。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

4. 抚顺二手房交易费用明细

二手房买卖成交，除房屋本身的价格外，一般还有三类费用。一是按照国家和当地政府的规定应交纳的“规费”，二是向中介服务提供商支付的费用，三是买进方需要贷款时而需支付的费用。 

（一）政府规费 

A、产权房过户 

卖出方 
证件及资料:房产证，土地证；所有权人夫妇身份证、印章；夫妻关系证明(户口簿、结婚证)；房屋原契税单；双方交易合同。（注：自用不满五年者需提供原购房合同，以及购房发票） 
规费：0.5% 交易综合管理费 
0.5‰+10元 印花税 
1% 土地收益金(划拨土地) 
25元 合同签证费 
注：（1）自用不满五年者按苏地税收：【2000】239号文交纳个人所得税保证金（2）自用不满一年的，应交纳（增值额×5.55%）营业税 

买进方 
证件及资料:夫妻身份证、印章；夫妻关系证明(户口簿、结婚证)；双方草签协议。 
规费：0.5% 交易综合服务费 
0.5‰ 印花税 
2% 契税 
25元 合同签证费 
18元 土地证工本费 
1.00元/㎡ 土地登记费(按土地证分摊面积) 
1.5‰ 抵押登记费(贷款一年以上) 

B、房改房过户 

卖出方 
证件及资料：房产证，土地证，所有权人夫妇身份证、印章，夫妻关系证明(户口簿)，双方交易合同。（注：自用不满一年者需提供原购房契约，付款收据） 
费用：150元 准入审批交易综合管理费 
0.5‰+10元 印花税 
注：（1）自用不满五年者按苏地税收：【2000】239号文交纳个人所得税保证金（2）自用不满一年的，应交纳营业税(增值额×5.55%) 

买进方 
证件及资料：身份证、印章。注：需贷款者应提供配偶身份证，夫妻关系证明(结婚证). 
费用：150元 审办房产证、土地证费 
100元 综合交易管理费 
2% 契税 
0.5‰ 印花税 
1.5‰ 抵押登记费(贷款一年以上) 

备注： 
计算标准以成交价（成交价低于评估价的按评估价）为准 

说明： 
（1）如果成交合同价格明显低于市场合理价，政府有关部门将会要求进行房屋价格评估，若评估价格高于成交合同价，须按照评估价格为基数来交纳有关规费。 
（2）在二手房交易实践中，许多的买卖双方都会以“房东到手价”或“由需方承担全部规费为前提”来谈判房屋成交价格，所以会见到较多“由需方承担全部规费”的成交形式，似乎成了目前的“惯例”。 

过程就是这么个过程，但是具体的价格不敢确定

5. 东营二手房交易税费

东营二手房交易税费如下：1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳，非普通住宅，是指建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0；印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税；营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交；卖房人应缴纳税费如下：1、印花税：房款的0.05%；2、交易费：3元/平方米；3、中介费：房款的2%；4、营业税：成交价*5.5%（房产证未满5年的）；5、个人所得税：房产交易盈利部分*20%（房产证满5年，并且是唯一住房的可以免除）需要注意的几点：（1）房屋的产权状况；（2）房屋其他上市交易资格；（3）房屋质量及其他配套主设施；（4）签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或房主的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证；（5）合同的必备条款必须包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、期限、房屋交付期限、违约责任等。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

6. 营口市二手房货款手续

具体流程为：借款人申请，贷前调查，审查、审批，签订借款合同，办理保险、公证、担保等手续，发放贷款，资料归档，贷后管理，贷款偿还，清户撤押。
(一)借款人申请
借款人申请个人购房贷款，所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料：
1、借款人身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);
2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明书);
3、不低于房价30%的首付款付款凭证;但对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行首付款比例不低于20%的规定;购买商业门面的首付款比例不得低于40%。
4、房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同;
5、共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;
6、借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。
(二)受理和调查
信贷部门收到如上资料，对其资料的真实性、借款人偿还贷款本息能力进行调查，确定贷与不贷、贷款的金额和期限，调查的主要内容包括：
首付款是否足额存入开立在信用社的售房专用账户上;
2、屋价格是否合理，与当地同类物业的市场价格是否相当;
3、借款年限加借款人的年龄是否超过60年;
4、抵押担保是否足额有效，共有人是否出具同意抵押的合法文书，必要时要求借款人提供房产评估报告及他项权利证书。
(三)贷款审查、审批
审贷部门核心审查：
1、购房行为的真实性，防止借款人和开发商串通骗取银行贷款;
2、所购房屋价格与当地同类物业的市场价格是否相当，必要时可委托具有房地产评诂资质的机构进行评诂;
3、共有人是否出具同意抵押的合法的书面意见;
4、借款人偿还贷款本息的能力;
审贷部门审查后，提出贷款额度和期限，可与借款人、开发商签订《个人购房借款合同》，直接报有权审批人审批。签订借款合同时，经办人主动向借款人、保证人讲解合同条款。
在借款人办妥房屋保险、公证和抵押预登记手续后，方可发放贷款。发放贷款时，由信贷员填写借据，借款人签章或按指印认定，同时借款人签署《划款扣款授权书》，信用社将款项直接划入开发商在信用社开立的售房专户上，同时通知借款人贷款已经发放，开发商出具收款证明。
信贷部门应在发放贷款后10个工作日内完成资料归档。
对于你提出的“营口市二手房货款手续”问题，已经整理出来了，营口市二手房货款手续是借款人申请，贷前调查，审查、审批，签订借款合同，办理保险、公证、担保等手续，发放贷款，资料归档，贷后管理，贷款偿还，清户撤押，有问题欢迎咨询律师。