德州公积金最新政策2022年

1. 德州公积金最新政策2022年

购房提取住房公积金无房屋套数限制。购买德州市行政区域内自住住房提取公积金时，提取人及配偶名下不受房屋套数限制。购买期房，以购房合同备案时间为准；购买二手房，以过户发票时间为准。再次申请住房公积金贷款无间隔时间。公积金贷款人首次结清公积金贷款后，第二次申请使用无间隔时间。京津冀、山东省缴存人在德州申请公积金贷款无户籍限制。加快融入京津冀，推进山东省内贷款政策一致，山东省和京津冀范围内的公积金缴存人购买德州市行政区域内自住住房，公积金贷款不受户籍限制。本通知自2022年9月7日起执行。公积金管理条例2022年新政策?1、本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。2、职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。3、住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

2. 德州公积金缴费基数2022

6月27日,德州市住房公积金管理中心印发《关于调整2022年度住房公积金缴存基数的通知》。根据德州市统计部门公布的德州市2021年度在岗职工年平均工资80332元,确定2022年度住房公积金缴存基数上限为20083元;根据省政府公布的德州市最低工资标准,2022年度住房公积金缴存基数下限为1700元。
      关于调整2022年度住房公积金缴存基数的通知      各住房公积金缴存单位、缴存人:      根据国务院《住房公积金管理条例》等有关规定,现就做好德州市2022年度(2022年7月1日至2023年6月30日)住房公积金缴存基数调整工作有关事项通知如下:      一、住房公积金缴存基数      (一)住房公积金缴存基数上限为德州市上一年度职工月平均工资的3倍,根据德州市统计部门公布的德州市2021年度在岗职工年平均工资80332元,确定2022年度住房公积金缴存基数上限为20083元。      (二)住房公积金缴存基数下限为省政府公布的德州市最低工资标准,2022年度住房公积金缴存基数下限为1700元。      (三)职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资,计算缴存基数的工资,应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。职工本人月平均工资超过上限标准的,按上限标准20083元执行;职工月平均工资低于下限标准的,按下限标准1700元执行。      (四)新市民(包括原自由职业者账户)缴存基数低于下限标准的,中心将按有关规定将缴存基数上调至下限。      二、其他事项      (一)本通知自2022年7月1日起执行,缴存单位应及时核定、调整本单位职工的缴存基数。      (二)缴存单位可到住房公积金管理中心各服务网点或登录网上服务厅(http://dzgjj.dezhou.gov.cn/)办理缴存基数调整。      (三)缴存单位在核定本单位职工的住房公积金缴存基数及月缴存额后,应将核定情况以公告、通知等方式告知职工本人,接受职工监督,以维护职工合法权益,并将相关材料存档备查。      (四)申请缓缴的单位,可在恢复缴存后,进行补缴及基数调整工作。      德州市住房公积金管理中心      2022年6月27日

3. 德州公积金贷款额度2022

您好福州公积金贷款额度计算方式：1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为：公积金贷款额度=（夫妻双方历史缴存公积金金额+贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金）×2住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金最高贷款额度
2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，按单职工贷款额度计算，其贷款额度首套房最高为60万；二套房最高为45万　3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。【摘要】
德州公积金贷款额度2022【提问】
您好福州公积金贷款额度计算方式：1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为：公积金贷款额度=（夫妻双方历史缴存公积金金额+贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金）×2住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金最高贷款额度
2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，按单职工贷款额度计算，其贷款额度首套房最高为60万；二套房最高为45万　3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。【回答】
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4. 2019年德州公积金缴存基数和缴存额上调

 
  近日，从德州市住房公积金管理中心获悉，度德州市住房公积金缴存基数公布，月最高缴存基数为13341元，月最高缴存额为3201.84元;月最低缴存基数为1390元，月最低缴存额为139元。与去年相比，月最高缴存额增加了382.08元，月最低缴存额增加了9元。此规定自6月1日起执行。
    
  　　据介绍，按照相关规定，单位和职工缴存住房公积金的最高缴存比例不超过12%，最低缴存比例不低于5%。职工月平均工资低于1390元的，按1390元作为住房公积金月缴存基数。各单位在计算职工住房公积金月缴存额时，按照单位和职工缴存比例乘以职工本人上年度月平均工资据实计算。
  　　公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于：弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本。
  　　住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
  　　法定公积金，也叫强制性公积金，是指按照法律规定的比例必须提取的公积金。任意公积金又称任意盈余公积金，是指根据公司章程或股东会决议于法定公积金外自由提取的公积金。
  　　【相关连接】
  　　三种情况可提取公积金
  　　租房可提取住房公积金。缴存职工租赁自住住房可持房屋租赁协议、工作所在地房管部门出具的无房证明提取公积金支付房租。每年提取一次，提取额不大于上年房租支出且不高于500元/月。这一政策的实施，对进城农民工、新就业大学生减轻租房负担较为有利。
  　　患重大疾病可提取住房公积金。缴存职工患重大疾病的，可持医疗保险机构出具的《城镇职工基本医疗保险统筹费用结算单》原件及复印件提取。每次治疗结束并在医疗保险机构结清费用后提取一次，提取额不大于医疗支出个人负担部分，本人公积金不足可提取配偶的公积金补充医疗支出。
  　　偿还商业住房贷款可提取住房公积金。缴存职工提取公积金偿还商业住房贷款的，可持商业住房贷款合同复印件、贷款银行出具的上年度还款流水提取公积金。每年提取一次，不超过上年还款总额。
  　　提高公积金贷款的年限、额度、比例
  　　提高贷款额度延长贷款年限。夫妻双方都缴存住房公积金的，贷款的最高额度由过去的35万元提高到40万元，只有一方缴存住房公积金的，贷款的最高额度由25万元提高到30万元;贷款的最高年限由25年提高到30年。
  　　调整贷款比例。购买首套自住住房首付款比例由30%调整为20%，所申请贷款比例不超总房价的80%;购买第二套改善型普通自住住房的，首付款比例由50%调整为30%，所申请贷款比例不超总房价的70%。
  　　房产抵押贷款。以现房和所购二手房作为抵押的，原来最高可以贷8万元，现在实行新的政策，夫妻双方缴存的贷款额度提高到40万元，一方缴存公积金的最高贷款额为30万元，由贷款人负责提供房产抵押手续。
  　　打破区域界限增加多种贷款方式
  　　住房公积金缴存人担保贷款，非公职人员也可提供担保。最高额度由过去的8万元调整到30万元，由两个行政事业单位人员担保，或不限制担保人的单位性质及人数，借款人的贷款额度不超过借款人配偶及担保人公积金账户余额之和。
  　　房地产开发商阶段性担保贷款，开发商同意提供担保的，可实行阶段性担保。担保期限自借款人申请之日起至所购住房办理完抵押登记，住房公积金管理部收到《房屋他项权证》时终止。
  　　担保人阶段性担保与房产抵押贷款。取得房产证前由住房公积金缴存人提供阶段性担保，房产抵押手续完成后担保人责任解除。
  　　足够代偿能力的第三人担保贷款。需经公积金中心审查认可的具有代偿能力的没有缴存公积金的自然人和法人，也可以作为担保人。
  　　商业贷款转公积金贷款。商业贷款转公积金贷款可选择两种方式：第一种，自筹资金结清商业贷款后申请公积金贷款;第二种，住房公积金缴存人为申请职工提供阶段性担保，房产抵押手续完成后担保人责任解除。
  　　同时，规定使用住房公积金贷款后断缴满两年的，贷款利率上浮至商业贷款利率。