购房定金有效期是多久

1. 购房定金有效期是多久

交定金之后七天之内缴纳首期房款。缴纳首付同时是需要和开发商签署《商品房买卖合同》的，购房合同签署完成就表示认购协议作废，然后就需要上交按揭所需要的所有材料，材料审核完成就可以直接向银行办理按揭贷款的手续，银行接受审核，待银行审批合格之后，就可以签署《按揭抵押贷款合同》，签署合同之后贷款就可以下方，之后按照每月的月供还贷款即可。【摘要】
购房定金有效期是多久【提问】
您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务【回答】
民法典规定，购房定金的有效期和诉讼是一致的，购房定金有效期是3年，从当事人知道权利被侵犯后开始计算【回答】
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。【回答】
您可以看一下哦【回答】
交了定金，尾款没给，我得等他三年吗？【提问】
不用了【回答】
可以直接起诉的【回答】
就是问你，我多久可以起诉？当时没写多久结尾款，我收到定金多久后可以继续的卖，不用返给他定金了【提问】
法律分析：如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍作为赔偿。【回答】
您可以先找对方要【回答】
我是说协议上没写多久付清，我在收到定金多久后，可以继续卖给别人，不用把定金返还给他，因为现在拖了半个月了，也没给尾款，所以我想问，我收到定金多久后，可以卖给别人，他的定金多久失效【提问】
对不给的话【回答】
可以直接起诉【回答】
交定金之后七天之内缴纳首期房款。缴纳首付同时是需要和开发商签署《商品房买卖合同》的，购房合同签署完成就表示认购协议作废，然后就需要上交按揭所需要的所有材料，材料审核完成就可以直接向银行办理按揭贷款的手续，银行接受审核，待银行审批合格之后，就可以签署《按揭抵押贷款合同》，签署合同之后贷款就可以下方，之后按照每月的月供还贷款即可。【回答】
我这个是个人的房子，他买属于买我得二手房，您就告诉我，我收到他的定金后，但是协议上没写多久结尾款，我收定金多久后，可以不用退给他了。有没有明文规定【提问】
未约定付尾款的时间，属于双方约定不明。履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。【回答】
您可以通知对方支付，合理期限内仍不支付的【回答】
您就不要管了【回答】
您不需要承担违约责任【回答】
法律分析：如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍作为赔偿。【回答】
1.已经签了定金合同的情况下，以合同为准；2.在没有签订定金合同时，一般定金是默认不退的，但是否能退定金，其主观意向也很重要，因为就算是签了合同，只要对方愿意退就可以：3.有些情况下定金是可以退的，比如因一方原因导致没有签订正式的房屋买卖合同。【回答】
所以啊，我就想问你说的这个合理时间是多久，有没有明文规定，我可以给时间，但是给多久，我不能一直等着对吧。【提问】
您可以催告对方【回答】
让他付款【回答】
他要是拒绝的话【回答】
您就可以直接卖了【回答】
不需要退定金【回答】
关键是不拒绝，就说等等，所以我想知道个期限，这样好点【提问】
那你可以给他说一个期限【回答】
让他在这个期限内交【回答】

2. 购房定金多长时间有效

法律分析：购房定金的有效期和诉讼是一致的，购房定金有效期是3年，从当事人知道权利被侵犯后开始计算。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

3. 买房定金多长时间有效

法律分析：购房定金的有效期和诉讼是一致的,购房定金有效期是3年,从当事人知道权利被侵犯后开始计算。 
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

4. 买房定金合同有效期是多久

法律分析：3年。相关的法律明确规定，购房定金的有效期和诉讼是一致的，购房定金的有效期是3年，从当事人知道权利被侵犯后开始计算。所以买房定金合同的有效期是3年。遇到特殊情况，如自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

5. 买房定金合同有效期是多久

购买定金合同的有效期，一般是指诉讼时效，购房定金合同的一方违约后，如果超过诉讼时效主张权利的，义务人就有不履行义务的抗辩权。而定金纠纷诉讼时效是3年。
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十二条【诉讼时效期间届满的法律效果】诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。
诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。
一、什么是定金罚则
定金是债的一种担保方式，是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。其担保作用通过定金罚则得以实现：给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
定金，是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。
在买卖合同中，只要定了定金条款，无论合同当事人哪方违约，都要承担与定金数额相等的损失。换句话，就是如果是支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果是收取定金的一方违约，则除返还支付方支付的定金外，还应支付给支付方定金相等数额的钱款。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。

6. 买房定金合同有效期是多长时间

1、购买定金合同的有效期，一般是指诉讼时效，购房定金合同的一方违约后，如果超过诉讼时效主张权利的，义务人就有不履行义务的抗辩权。
2、而定金纠纷诉讼时效是3年。
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十二条【诉讼时效期间届满的法律效果】诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。
诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。
一、二手房买卖合同是否必须约定定金
1、事实上，二手房买卖合同的定金不是必须约定的，是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。
2、约定了定金后，买受人交付全款时，定金将抵作价款或者收回。并且，交付购房定金后，若是出现违约不履行合同约定的情况，将会产生以下的法律后果：
(1)买受人交付定金后又不履行约定，交付剩下的房款的，将损失定金利益，不能拿回来；
(2)出卖人交付定金后又不履行约定，需要双倍返还定金。
3、另外，现在人达成房屋买卖合同，约定定金已经变成普遍现象，所以若是在二手房买卖合同中约定了定金，要注意以下几点：
(1)约定定金时，要以书面形式，可以签订定金合同或是在二手房买卖合同中约定定金条款；
(2)约定定金时，对定金数额可以协商，但是按规定不得超过房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。

7. 买房定金多久失效

法律分析：一般三十个工作日之内失效，买房下定金后一般三十个工作日之内交易，定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

8. 购房定金多久失效

一般三十个工作日之内失效，买房下定金后一般三十个工作日之内交易，定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
一、房产买卖收了定金违约怎么赔偿
房产买卖收了定金给付定金的一方违约以该定金赔偿，收受定金的一方违约以该定金双倍赔偿。定金是当事人双方为保证债务的履行约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，定金的数额不能超过主合同标的额的20%。
二、买房一定要交购房定金吗
买房不一定要交购房定金。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。是否约定定金以及定金数额多少由双方当事人自行协商决定，但最高不得超过主合同标的额的20%。
三、购房反悔订金如何退回
如果是买方反悔的定金不能退回，因为当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金是一种担保形式，交了定金又不买了属于违约行为，定金不能退还；如果是卖方反悔的，则定金应当全额返还。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。