沈阳房产契税收缴在哪交

1. 沈阳房产契税收缴在哪交

可以在当地的地税局办理
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

2. 新房契税是什么时候交的

交房时。一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
一般情况下贷款批下来之后，开发商打会电话让用户去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。
商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

扩展资料：
注意事项：
购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。
考虑购入价：购房者买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。
参考资料来源：百度百科-房屋契税

3. 沈阳交契税都要什么手续

交契税需要带户口本、身份证、购房合同、发票的原件及复印件。


沈阳交契税流程：
1、契税到房地产大厦一楼契税登记处核实备案合同，领取商品房(一套或者二套)审核单及商品房自然情况登记表，领号排队等候。
2、到指定窗口，缴纳以下材料：
纳税人户口本原件(已婚需要夫妻双方首页及纳税人页复印件)
身份证原件及复印件(夫妻二人复印件)
购房大发票及复印件
备案合同指定页码复印件
3、填写接件通知单：
一套房到指定窗口交契税(一套房审核5个工作日)，到窗口后去领个具体的契税交多少的单子，然后再到二楼盛京银行交款(可以划银联卡)，然后再回到接件单上那个窗口把交款凭证给她取契税证。
二套房按接件通知单上指定日期到指定窗口交契税，办契证。
房地产大厦是8:30—11:30，1:00——4:00上班
扩展资料：
办维修基金的流程：
维修基金是要拿备案合同、交款通知单(二至四联)、全款发票(贷款的拿首付款发票)到市内盛京银行交，商铺、公寓、住宅维修基金收取标准均是2300×房屋面积×2.5%，但是交这个不可以用银行卡，只能用现金。
沈阳百姓购房契税缴纳金额标准如下：
按照全额1%缴纳——首次购买90平方米以下的普通住宅
按照全额1.5%缴纳——首次购买90平方米以上144平方米以下的普通住宅
按照全额3%缴纳——第二套普通住宅按照全额4%缴纳非普通住宅或者商业别墅等
参考资料：
国家税务总局辽宁省税务局 申报纳税 契税申报

4. 新房契税什么时候交

新房的契税一般是在办理房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

5. 新房契税什么时候交

法律分析：买房契税在纳税人依法获得权属转移合同或者获得权属转移证书的当天就可以缴纳，但是不同地方对缴纳契税的时间要求不同，有些地区要求纳税人在交房之前缴纳契税，也有的地方要求签订合同的十天内缴纳房屋契税，应当注意当地具体要求的时间，若超过了规定时间才缴纳契税，需要缴纳滞纳金。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例细则》 第十六条 纳税人符合减征或者免征契税规定的，应当在签订土地、房屋权属转移合同后10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理减征或者免征契税手续。

6. 沈阳新房契税 新标准新规定

　　沈阳新房契税 沈阳房价新标准 买完房没缴契税按新标准缴税
　　沈阳新房契税 新闻到底：《沈普通住房价格标准上调超千元》
　　沈阳新房契税 新闻闪回：4月13日沈阳市一级和二级区域普通住房价格界定标准由原来的8290元/平方米和6720元/平方米，分别上调均超过千元，达到9470元 /平方米和7810元/平方米。同时，将原二级区域的东陵区(浑南新区)划入一级区域。全市各界别区域内的精装修商品房，在本次测算的普通住房成交价标准基础上，由原来的每平方米向上浮动500元调整至每平方米向上浮动1000元。
　　本报关于沈阳市普通住房价格标准上调的消息见报后，引起了读者的广泛关注。很多读者就自身遇到的各种不同情况提出了一些问题，主要是针对价格调整后引起的相应契税缴纳标准。
　　昨日，记者专门就此采访了地税工作人员，他解释说：此次沈阳市普通住宅价格标准上调意味着，在市内五区及浑南购买9470元/平方米以下的住宅，在于洪区、苏家屯区、沈北新区和棋盘山国际风景旅游开发区购买7810元/平方米以下的住宅，只需按普通住宅交契税。 4月13日前买完房没缴契税这种情况将按新标准缴税。
　　和平区郝先生：房子合同已经备案，原先9400元一平米购买的，现在还没办契税，现在契税缴纳标准出现了变动，这种情况是按照新标准还是旧标准执行?
　　答：缴纳契税的费用按办理契税和交钱的时间确定。也就是说，无论什么时间买的房子，只要还没有办理契税和缴纳税款的居民一律都按新标准执行。
　　铁西区才先生：新契税执行日期什么时候开始?
　　答：新政策从4月13日起已经开始执行。
　　大东区齐女士：如果买二手房，是否享受今天报纸登的契税政策?
　　答：二手房跟新房一样，符合新政策的按新政策标准缴纳契税。
　　于洪区曾女士：上个月交了契税，在于洪新城买的85平方米的房子，每平方米8300元首套房，按照4%交的契税，像这种情况交完调整的给退钱吗?
　　答：本期普通住宅价格标准上调是从13日开始执行的，之前缴纳的契税按照旧标准执行，跟本次调整不发生关系，因此不给退钱。
　　铁西区李先生：精装房是否应该把装修费用去掉?
　　答：精装修商品住房，在本次测算的普通住房成交均价标准基础上，每平方米向上浮动1000元计算。
　　二手房价没咋动
　　昨日，记者走访了沈阳市多家房产中介服务公司了解到，此次调整对房价的影响不大，这几家房产中介公司的房源价格几乎没有变动，客流量也和往常没有多大的变化。
　　一家中介公司的工作人员说：“这次调整影响的主要是契税，早些时候我们就听说要调整价格标准的信儿了，但是还没有房主来改卖房价格。 ”
　　家住浑南正要买房的张先生说，家里正有打算买一套房子，给上大二的儿子留着，“价格标准一调整，我的选择空间更大了，但现在并不急着买，还是看看再说。 ”

（以上回答发布于2013-07-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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7. 购新房契税什么时候交

各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

8. 新房契税什么时候交