500余人日本购房踩雷！数亿投资款或打水漂，在海外投资该注意什么？

1. 500余人日本购房踩雷！数亿投资款或打水漂，在海外投资该注意什么？

500余人在日本购房踩雷，数亿投资款可能打水漂了，在海外投资一定要注意审核中介以及交易方的经营状况，同时购买房产等固定资产必须钱款和所有权同时进行转换。
对于许多人来说，到海外去购买房地产就是一个相当不错的投资方式。但随着越来越多的国人通过中介机构在国外买房兴起，此时不少经营亏损的公司也就开始混水摸鱼，他们总是擅长将自己的公司包装成为经营状况极好的公司，然而如果国人没有进行专业的背景调查就投资，那么最后就会竹篮打水一场空。想要进行海外投资，最为重要的就是要审核对方的经营状况，还有就是款项必须和对方合同义务同时履行。
500余人日本购房踩雷！数亿投资款或打水漂
按照媒体报道，有503人通过某中介公司到日本买了房地产，但没想到日本的房地产开发公司却因为经营不善而已经负债累累。这503人的资金一共有10多亿人民币这样子，这也就意味着只要日本的房地产公司不能够及时将抵押的房产赎回，那么最终需要承担不利后果的可不仅仅是该公司而已，这些投资者买到的房产并不是他们的，这已经成为了商业银行或者抵押权所有人的房产。
海外投资的注意事项
如果真的要进行海外投资，首先肯定是要谨慎一些，我们要审核对方的经营状况如何，而且不能够仅仅从对方的官网去看经营状况，毕竟他们的经营状况是可以由自己公司的人员进行随意编造的，邀请一些专业的调查公司进行调查就是重要办法。还有就是我们在一手交钱的时候必须看到对方的诚意，假如是货物一定要收到相当一部分货物才可以交钱，假如是房地产，那么必须得款项和产权同时交易。

2. 数亿投资款或打水漂！500余人日本购房踩雷，背后的原因是什么？

这主要是因为购房者根本就不了解日本购房的相关流程，同时也没有签订正规的购房合同。
从某种程度上来说，我们最好不要轻易进行所谓的海外投资行为，特别是对于很多人在国内的小伙伴来说，因为我们并不了解当地的法律规定，也不知道如何通过正规的方式来购置房产，所以很多人的购房行为往往会以失败而告终，相关投资行为本身就不靠谱。
这个事情是怎么回事？
这是关于500多个人在日本购置房产的新闻，虽然他们已经交付了相关房产的全部费用，但因为他们的购房合同本身存在问题，很多人的购房行为也属于理财行为，所以他们并没有获得相应房子的产权，这意味着他们根本就没有办法拿到属于自己的房子。因为这个案件所涉及到的投资人的数量非常多，所以涉案的金额已经超过了上亿元。
背后的原因是关于购房的流程问题。
在这些购房者到日本买房之前，很多人本身并没有在日本留学或居住的经历，所以他们根本就不知道日本的具体购房流程。当他们委托第三方在日本买房的时候，很多人的买方行为并不属于单纯的职业行为，而是属于房产加理财的投资组合。因为他们的房子已经被提前抵押出去了，在没有满足相应的回购要求之前，很多人没有办法拿到属于自己的房产。
我的个人建议是什么？
以我个人来看，在海外购置房产本身就非常危险，我们也没有办法保证相应房产的产权问题。如果出现过户问题的话，我们甚至不知道通过什么渠道来保证自己的合法权益。除非一个人本身在海外长期居住，不然我不建议大家到海外盲目购房。

3. 500余人日本炒房数亿投资款或打水漂，海外投资需要警惕什么？

500多人去日本炒房，结果却被骗了上亿的资金，而最终可能要落到一个房财两空的境地，所以境外投资一定要谨慎。原来是一年之前，在中介机构的介绍之下。刘某买了三套位于日本的房产，并且承诺可以跟刘某签订合同，可是到现在房屋的产权依然没有办法过户，当初承诺的高投资高回报也没有兑现，并且与刘某一样，这家日本房产公司的投资者高达数百人，涉及的金额数以亿计。
在国外投资一定不要轻信这些中介机构，现在有一些人认为国内的市场经济不景气，于是就想要在国外进行投资为国外的各项经济指标都还不错，但这些人没有在国外的投资经验，往往是通过一些中介机构，可是这些中介机构根本就不靠谱，里面有很多杀猪盘，如果一不小心就陷入对方的牵头之中，所以国外投资更需谨慎。
在国外投资的时候，不了解的东西一定不要去投资，有一些人就是在国内炒房赚钱的，认为国外炒房也赚钱，就是抱着这种侥幸的心理去购买国外的资产，在日本一线，城市的房产价格在不断的上升，所以有不少人就想去日本投资房产，结果发现自己被套牢了，甚至还有不少中介机构打出买房子就送绿卡的噱头，这其实就是骗局。
房价一直是处于低谷，所以去投资日本的房子，完全就是在送钱，但是有一些人不明白这些情况在中介的封片之下就把钱交了，本来以为是一本万利的买卖，结果自己辛辛苦苦存的钱全部被别人套走了，特别是在疫情的冲击之下，现在全世界经济发展都不容乐观，所以我们不要再想着把钱拿出去投资，而是存在银行里面更加的靠谱。

4. 500余人在日本炒房踩到雷，数亿投资款或打水漂，海外置业为何不靠谱？

500余人在日本炒房踩到雷，数亿投资或打水漂，海外置业不靠谱首先是因为日本人本身对于房产的热衷度就不高，其次是日本人如果没有足够的能力买房不会选择借款买房，再者是一些海外置业的开发商在宣传上可能弄虚作假，另外是自身对于海外房地产的理解不够，需要从以下四方面来阐述分析500余人在日本炒房踩到雷，数亿投资款项打水漂，海外置业为何不靠谱的具体原因。
一、日本人对于房产的热衷程度不高
首先是日本人对于房产的热衷程度不高，主要的原因就是日本人本身不是很喜欢居住一些高楼大厦，毕竟日本经常发生地震所以他们更喜欢住一些低层的房子，而炒房一般都是需要炒高楼林立的小区才有效果。

二、日本人如果没有足够的能力买房不会选择借款买房
其次是日本人如果没有足够的能力买房就不会选择借款买房，他们不喜欢麻烦别人所以一般都是量入为出，正常情况下只有他们具有足够的首付能力的时候才会主动选择购买房产，这样子让他们感觉更安心。

三、一些海外置业的开发商在宣传上可能弄虚作假
再者是一些海外置业的开发商在宣传上可能弄虚作假，毕竟对于海外的开发商而言没有必要把太多的事情告知购房者，因为这样子才可以更好地销售房产，这也是营销策略的一种手段。

四、自身对于海外房地产的理解不够
另外是自身对于海外房地产的理解不够，对于这些炒房客而言由于自身对于日本文化不够理解，同时对于所购买的房产位置没有一个正确的判断导致对应的投资变得不堪一击。

买房的注意事项：
应该结合具体的地产位置来进行具体分析。

5. 500余名国人在日本炒房踩雷，数亿投资款或打水漂，怎么看待这种现象？

我觉得这反映出了很多人对于海外投资的无知，很多人也没有相应的防范心理。
在进行资产配置的过程当中，有些人会选择在海外参与相应的投资行为，通过这种方式丰富自己的资产配置。这个方式本身非常好，但如果一个人根本就不懂海外投资的话，我们最好能用谨慎的态度来看待海外投资，更不要选择通过第三方的方式盲目投资，不然很多投资者可能会因此而血本无归。
500多人在日本炒房导致自己血本无归。
这个事情发生在一个所谓的跨国中介机构身上，有一个机构可以帮助中国人在日本买房，有500多个人虽然已经支付了房款，但房子始终没有办法交付。在检查合同的过程当中，这些投资人竟然发现自己所签订的并不是购房合同，而是所谓的理财合同，他们的房子也早早被抵押给了其他机构。
这个现象反映出了很多人对于海外投资的无知。
正如这个新闻故事一样，当有些人在海外买房的时候，他们根本就分不清楚自己签订的是否是正规的购房合同。因为每个国家和地区的购房合同和相应的流程各不相同，除非一个人本身已经非常熟悉当地的法律法规了，不然买房的行为确实非常危险，海外投资也并没有我们想象中那么美好。
我们需要用谨慎的态度来看待海外投资。
如果一个人能够参与海外投资的话，海外投资确实可以帮助自己丰富资产配置的方式，但如果连自己的资金安全都不能保证的话，我们最好能够用谨慎的态度看待此类行为。与此同时，我建议大家最好不要通过第三方的方式进行海外置业，这种方式非常不靠谱，很多投资人甚至有可能会遭遇到第三方机构携款跑路的情况。

6. 投资日本房产，5百余人深陷“雷坑”，数亿投资款打水漂的罪魁祸首是什么？

罪魁祸首就是这个所谓的中介公司。因为目前国内的经济正处于下降状态，所以有一些中产阶级就把目光放在了海外市场当中。希望能够购置一些不动产来减缓自己的资产贬值速度，而在这样的情况下，就有一些中介机构盯上了他们。这一次在日本有五百余人深陷房地产的雷坑，他们有数亿资金被坑进去，没有办法追回来。
第一，他们为什么要选择在海外投资？之所以会这样，是因为目前国内的房地产市场非常不景气，很多人都认为投资房地产的时代已经过去了，但是在国外却并没有出现这样的情况。所以他们就想要寻找一些中介公司，特别是当地的房产机构，能够为他们代理资产。所以在日本的丰臣公司就找到了，他们表示可以为他们代理购买资产并且完成过户以及帮助他们获得超过6%的年化利率。
第二，他们是如何受骗的？整个代理的过程其实是极为正式化的，在签订房屋买卖合同的时候，他们不仅会把他邀请到公司，而且会带着律师跟他们一起签订合同，从而保证他们的权益。同时也表示正是因为重要的客户才能够拿到少量的代理权限。这对于他们来说是基本难得的，所以在当时很多人都争先恐后的交了定金，并且签订了购房合同，把剩余的尾款也补齐了。
第三，这家公司到底骗了多少人？虽然签订了合同，但是在2021年第一，第二季度可以收到正常的租金，但是在这之后就出现了延迟对付的情况。随后他们就以公司的名义表示目前财政困难，没有办法向他们继续支付收益。从目前的诉讼人群来看的话，大约有五百多个人被这家公司骗。每个人被骗取的金额都超过了数百万元，累计金额可能超过五个亿。

7. 500余名中国人在日本炒房“踩雷”，数亿投资只能打水漂吗？

这些资金基本上已经打水漂了，而且很难直接追回。
之所以这样说，主要是因为这些中国人在日本的买房行为本身并不属于房产交易行为，而是属于个人理财行为。在这些中国人买了房子以后，因为他们的房子本身已经被抵押出去了，所以他们并没有获得相应的房子的产权。在这种情况之下，他们只有通过当地的维权手段来申请弥补自己的损失，但维权的方式非常困难。在这个事情发生之后，我们也需要进一步警惕这些所谓海外投资的行为，因为这种行为的风险非常高。
数百人在日本买房出现了被骗的现象。
这是关于中国人在日本投资买房的新闻，有数百人因为想在日本投资买房，所以他们通过中介的方式买了所谓的日本房产，中介甚至承诺给他们提供一定的年化投资回报。在他们的房子迟迟没有办法交付的情况下，很多人发现他们的房子早已经被抵押出去，房子的所有权也不是他们自己。在意识到自己上当受骗以后，他们的投资款和房子全部落空。这个事情影响到了很多家庭的正常生活，但他们也不知道如何维权，毕竟这个纠纷属于跨国纠纷，维权的难度和流程都非常复杂。
这些投资款只能打水漂了。
因为他们的案件本身涉及跨国纠纷，在没有找到主体维权单位的情况下，单方面的投诉很难帮助他们解决问题。同时，他们也不了解日本当地的法律法规，在签订所谓的购房合同的时候，他们所签订的只不过是投资合同罢了，这大概率意味着他们需要为自己的投资行为买单。
最后，对于那些不懂海外投资的人来说，想到海外投资是一件好事，但海外投资的难度非常大，这种方式其实并不适合普通人参与。

8. 500余名中国人在日本炒房“踩雷”，海外购置房产有何风险？

海外购置房产的风险非常多，因为很多人本身并不了解海外的法律法规，同时也不了解当地的人文环境，所以很多人的投资行为没有任何保障。
在考虑海外购置房产的时候，我们首先需要评估自己是否真的有在海外居住的需求，同时也需要参考这里的实际居住经验。如果一个人根本就没有到海外居住过的话，海外购置房产的行为非常危险，甚至很多人会因此而导致自己血本无归，所以我们需要尽量避免在无准备的情况下配置海外资产。
第1个风险是法律法规的问题。
每个国家和地区的法律法规各不相同，如果一个人根本就不了解当地的法律法规，在出现各种问题的时候，我们根本就没有办法维护自己的基本权利。与此同时，每个国家和地区的房产的土地税收情况各不相同，所谓的投资行为看似可以让自己赚到钱，但很多人根本就不了解其中的风险问题。
第2个风险是海外市场的行情问题。
对于我们国内市场来说，很多地方的房产确实可以起到一定的保持作用，甚至有些地方的房产可以让我们实现资产增值。但对于很多国家和地区来说，因为我们本身并不了解当地的行情问题，所以有些买方行为可能会让我们高位套牢。
第3个风险是合同的细节问题。
在买房的时候，因为很多人并不知道如何在海外配置资产，所以很多人会通过第三方中介的方式来买房。在这种情况之下，有些人根本就没有主动辨别中介资质水平的能力，甚至有些购房合同本月属于理财合同。当签订完相关合同之后，很多人才意识到自己上当受骗，自己的资金也没有办法正常退回，而这个时候已经为时已晚。