广州南沙滨海水晶湾得房率是指什么，买房房产证什么时候能拿到手？

1. 广州南沙滨海水晶湾得房率是指什么，买房房产证什么时候能拿到手？

您好，很高兴为您解答南沙滨海水晶湾小区相关问题。南沙滨海水晶湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南沙滨海水晶湾多层的公摊为5%-10%，南沙滨海水晶湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南沙滨海水晶湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南沙滨海水晶湾房子的情况来算一下。南沙滨海水晶湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南沙滨海水晶湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南沙滨海水晶湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南沙滨海水晶湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2. 南沙区滨海水晶湾二层商用房价

亲亲您好，很高兴为您解答~南沙滨海水晶湾基本信息本月均价23500元/㎡小区地址南沙环道西路水晶南街 地图产权描述70年所属区域南沙 蕉门河物业类型住宅建筑年代2009-03-01建筑类型暂无资料占地面积380000 ㎡房屋总数607户楼栋总数13栋绿 化 率50%物 业 费2元/㎡·月开 发 商广州城建开发南沙房地产有限公司物业公司广州城建开发物业管理集团有限公司附加信息别墅3.8元/平方米，洋房2元/平方米【摘要】
南沙区滨海水晶湾二层商用房价【提问】
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亲亲您好，很高兴为您解答~南沙滨海水晶湾基本信息
本月均价
23500元/㎡

小区地址
南沙环道西路水晶南街 地图

产权描述
70年

所属区域
南沙 蕉门河

物业类型
住宅

建筑年代
2009-03-01

建筑类型
暂无资料

占地面积
380000 ㎡

房屋总数
607户

楼栋总数
13栋

绿 化 率
50%

物 业 费
2元/㎡·月

开 发 商
广州城建开发南沙房地产有限公司

物业公司
广州城建开发物业管理集团有限公司

附加信息
别墅3.8元/平方米，洋房2元/平方米【回答】
南沙滨海水晶湾配套设施
通讯设备
宽带类型：电信宽带

安全管理
摄像头、刷卡出入、楼宇对讲

卫生服务
垃圾处理费：15元/户/月【回答】
二层商用房价是多少【提问】
需要您咨询售楼部喔。【回答】
【回答】
亲亲~知识有限帮助无界，请问还有其它疑惑吗？以上是我的全部回复，希望能够帮助到您!【回答】
亲亲~如果我的回答对您有所帮助，请赞，感谢，有任何建议都可以告诉我的哈~祝生活愉快，幸福美满！【回答】