干货！年轻人不靠父母如何在大城市买房

1. 干货！年轻人不靠父母如何在大城市买房

如今,楼市已经成为政府和消费者最热门的话题,政府一直在出台调控政策降低房价,消费者一直在观望等待房价下跌。影响房地产市场的因素主要有两个,一个是人口,人口会影响城市的土地供给,另一个是投资属性,也就是它的价格上涨预期,货币环境。
最近看到很多小伙伴说到了27岁了,没房没车没老婆,好像说的自己一事无成的样子,非常苦恼。怎么做才好呢,毕竟在大多数情况下没房就没媳妇,都是有连锁反应的。笔者也是年轻人,太理解大家的感受了,今天希望借着本文和大家一起讨论一下,希望能给大家哪怕一点点启示。
首先,分析一下最近的房产政策:2016年上半年房价疯涨,让很多小伙伴直呼买不起房子了,但是下半年中央政策逆转,定调“房子是用来住的,不是用来炒的”,从这一点来看房价暂时稳定了,至少在2017年政策基本不会大变,这是个好兆头。现在很多售楼部冷冷清清,售楼工作人员比看房的还多,对于很多小伙伴用来住娶媳妇买房子,小编认为当下也许是最好的时候。
然后进入今天的重点,怎么才能快速买到房子呢?
1、明确自己想要做一个怎样的人?
你是希望自己成为一个在一线城市很牛逼的人,还是说做一个在自己家里安逸过自己生活的人。你说我要做一个很牛逼的人,那么你就让自己变得牛逼起来,多学习一些有用的东西,比如证券资格证,注册会计师证,律师证,等等,看你的专业是哪个?你的擅长是哪个?你就往这方面深入的发展。不要吝惜手中的钱,你要去丰富自己,多去参加一些培训,丰富自己的技能,让自己具备核心竞争力,有了这些竞争力你还愁赚不到钱?
例如:小编回老家的时候经常看到公共汽车车座套上印着很多小吃培训学校的宣传,什么煎饼、馅饼、肉夹馍各种,完全可以去学一学然后开个小店。很多人拉不下脸来,觉得这个很低端,其实往往这些能快速带来巨大的财富。小编有个弟弟,在广西就开着一个小的馄饨店面,这个店很小也就10来平方米,开在一个工厂园区附近的城中村里。每天白天人流量比较少,但是到了晚上9点多,工人们下班了,很多吃夜宵的,一晚上能有100来个吃馄饨的,好的时候能有200-300个,一碗馄饨6块钱,抛出成本能赚2-3块钱,这样算下来一天起码有200-300的收入,一个月下来6000-9000的收入呢。如果辛苦点每个月过万应该没问题。这样一年下来能攒大概10万左右,2年时间在老家县城付个首付应该问题不大 。
2、实干。
一个好的工作,能给你带来稳定的收入,不论你是在一个公司给别人打工,还是自己开一个小店。如果你有学历,你可以选一个你喜欢的工作岗位,这方面深入的发展,因为你越做你的工作岗位,那么你升值的价值会越来越大。行动起来,实干。
例如:比如小编弟弟想自己开了一个花店。很多人有时候也有这个想法,但是弟弟真去做了,他跑前跑后选址,然后研究去哪里进货,然后上网学习怎么设计小盆栽等等,最后开起来了。这个不需要多大成本几万块钱,开在一个,人流密集的地方,周围没有和你竞争的,用不了半年时间就能收回成本用。一盆小花进价8块钱,能卖20左右,还可以和美团外卖什么的O2O平台合作,通过微信来加粉扩大销量,这都是他慢慢摸索的。前两天刚听他说快收回成本了,挺为他高兴的。从这个例子可以看出来,要真正的去实干,不能停留在空想的层次。
3、注重投资。
多关注一些投资机会,不是说有钱的可以投资,没钱的时候也要多关注这些。比如说你有2万块钱,你平时可以做一些理财呀,你才可以帮你,开源节流,也可以了解经济方面的知识。这些知识多了之后,你可以去投资一些房子啊,或者几个人合伙开个店呢,或者开个快递点儿……反正感觉哪里赚钱你要去做,不能空想。
以小编投资房子为例,14年我正在上着班看到今日头条说有北京人买了一个楼盘的房子,我意识到房价要涨,马上定好了票回家跑遍了家里所有楼盘,选了一个4700一平的130平米洋房,果不其然,一个星期之后房价涨了1000,如果稍晚一些就要多付出13万 多奋斗一年 ,现在已经升值到1万一平了。所以,要有一些嗅觉和直觉,感觉到了,马上去做。不博一下你不知道命运如何。
有的同学会问有哪些投资渠道, 投资和理财有很多渠道,比如房产、期货、基金、股票、债券、票据理财、保险理财等等,现在互联网金融公司很多,有很多不靠谱的,一定要选大一些的公司,比如蚂蚁金服、京东金融、宜信旗下的一些理财产品,这些公司都有雄厚的财力做后盾,可以比较放心。笔者只想说,这个世界任何事情都是有风险的,不要把鸡蛋放在同一个篮子就行了!
（以上回答发布于2017-02-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 干货！年轻人不靠父母如何在大城市买房

如今,楼市已经成为政府和消费者最热门的话题,政府一直在出台调控政策降低房价,消费者一直在观望等待房价下跌。影响房地产市场的因素主要有两个,一个是人口,人口会影响城市的土地供给,另一个是投资属性,也就是它的价格上涨预期,货币环境。
最近看到很多小伙伴说到了27岁了,没房没车没老婆,好像说的自己一事无成的样子,非常苦恼。怎么做才好呢,毕竟在大多数情况下没房就没媳妇,都是有连锁反应的。笔者也是年轻人,太理解大家的感受了,今天希望借着本文和大家一起讨论一下,希望能给大家哪怕一点点启示。
首先,分析一下最近的房产政策:2016年上半年房价疯涨,让很多小伙伴直呼买不起房子了,但是下半年中央政策逆转,定调“房子是用来住的,不是用来炒的”,从这一点来看房价暂时稳定了,至少在2017年政策基本不会大变,这是个好兆头。现在很多售楼部冷冷清清,售楼工作人员比看房的还多,对于很多小伙伴用来住娶媳妇买房子,小编认为当下也许是最好的时候。
然后进入今天的重点,怎么才能快速买到房子呢?
1、明确自己想要做一个怎样的人?
你是希望自己成为一个在一线城市很牛逼的人,还是说做一个在自己家里安逸过自己生活的人。你说我要做一个很牛逼的人,那么你就让自己变得牛逼起来,多学习一些有用的东西,比如证券资格证,注册会计师证,律师证,等等,看你的专业是哪个?你的擅长是哪个?你就往这方面深入的发展。不要吝惜手中的钱,你要去丰富自己,多去参加一些培训,丰富自己的技能,让自己具备核心竞争力,有了这些竞争力你还愁赚不到钱?
例如:小编回老家的时候经常看到公共汽车车座套上印着很多小吃培训学校的宣传,什么煎饼、馅饼、肉夹馍各种,完全可以去学一学然后开个小店。很多人拉不下脸来,觉得这个很低端,其实往往这些能快速带来巨大的财富。小编有个弟弟,在广西就开着一个小的馄饨店面,这个店很小也就10来平方米,开在一个工厂园区附近的城中村里。每天白天人流量比较少,但是到了晚上9点多,工人们下班了,很多吃夜宵的,一晚上能有100来个吃馄饨的,好的时候能有200-300个,一碗馄饨6块钱,抛出成本能赚2-3块钱,这样算下来一天起码有200-300的收入,一个月下来6000-9000的收入呢。如果辛苦点每个月过万应该没问题。这样一年下来能攒大概10万左右,2年时间在老家县城付个首付应该问题不大 。
2、实干。
一个好的工作,能给你带来稳定的收入,不论你是在一个公司给别人打工,还是自己开一个小店。如果你有学历,你可以选一个你喜欢的工作岗位,这方面深入的发展,因为你越做你的工作岗位,那么你升值的价值会越来越大。行动起来,实干。
例如:比如小编弟弟想自己开了一个花店。很多人有时候也有这个想法,但是弟弟真去做了,他跑前跑后选址,然后研究去哪里进货,然后上网学习怎么设计小盆栽等等,最后开起来了。这个不需要多大成本几万块钱,开在一个,人流密集的地方,周围没有和你竞争的,用不了半年时间就能收回成本用。一盆小花进价8块钱,能卖20左右,还可以和美团外卖什么的O2O平台合作,通过微信来加粉扩大销量,这都是他慢慢摸索的。前两天刚听他说快收回成本了,挺为他高兴的。从这个例子可以看出来,要真正的去实干,不能停留在空想的层次。
3、注重投资。
多关注一些投资机会,不是说有钱的可以投资,没钱的时候也要多关注这些。比如说你有2万块钱,你平时可以做一些理财呀,你才可以帮你,开源节流,也可以了解经济方面的知识。这些知识多了之后,你可以去投资一些房子啊,或者几个人合伙开个店呢,或者开个快递点儿……反正感觉哪里赚钱你要去做,不能空想。
以小编投资房子为例,14年我正在上着班看到今日头条说有北京人买了一个楼盘的房子,我意识到房价要涨,马上定好了票回家跑遍了家里所有楼盘,选了一个4700一平的130平米洋房,果不其然,一个星期之后房价涨了1000,如果稍晚一些就要多付出13万 多奋斗一年 ,现在已经升值到1万一平了。所以,要有一些嗅觉和直觉,感觉到了,马上去做。不博一下你不知道命运如何。
有的同学会问有哪些投资渠道, 投资和理财有很多渠道,比如房产、期货、基金、股票、债券、票据理财、保险理财等等,现在互联网金融公司很多,有很多不靠谱的,一定要选大一些的公司,比如蚂蚁金服、京东金融、宜信旗下的一些理财产品,这些公司都有雄厚的财力做后盾,可以比较放心。笔者只想说,这个世界任何事情都是有风险的,不要把鸡蛋放在同一个篮子就行了!
（以上回答发布于2017-02-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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3. 在大城市买房的年轻人，除了靠父母，还能怎么凑首付？

4. 二十几岁年轻人，有几个能在父母不支持的情况下买房子

二十多岁的年纪，有几个人能买的起房子，还不是靠啃老
严青终于结婚了，可这场婚礼却花光了他父母一辈子的积蓄。
严青和小涵交往三年，婚事已经提上了日程，可是其中却缺少了最重要的一样东西“房子”。小涵的家里要求男方字北京买房，由男方出首付之后的贷款由两个人共同承担。这让严青感觉压力很大，虽说他每月有两万多的收入，可面多百万的首付还是显得捉襟见肘。
面对女方的步步紧逼，看着儿子的愁眉苦脸，严青的父母拿出他们全部的养老钱，又向亲友借了一圈，终于为儿子在北京安了个家。婚礼上人们只看到了那鲜红喜庆的喜字，却没有注意到父母憔悴的面容和花白的头发。
冯仑说，丈母娘是推动房价上涨的重要力量，某种意义上，年轻人也是。丈母娘打着为女儿幸福着想的旗号，向男方家庭提出了种种要求，却不关注女婿的未来发展，以为只要嫁给现在有钱的家庭才会幸福，却不知这些钱都是男生的父母一点一点积攒下的。
也许你会说，买不起房子的男生不值得嫁，女生不应该和穷小子一起吃苦。但我想问你，凭什么要求二十几岁的小伙子拥有百万的资产，又有几个人能真的达到这个要求。不知你是否去过相亲角，女生的第一个要求就是在本地有住房，这个要求是提给男生的还是提给男生父母的。
看过一个采访，话题是你觉得三十岁的男人应该有多少存款？大部分女生的回答在一百万左右。
这意味着什么，本科毕业22岁，每年要有十二万的存款，硕士毕业25岁，每年要有二十万的存款。想问男生们你们有几个能满足要求？想问女生们你们三十岁时有多少存款？
二十多岁没有房子不代表这个男生不思进取，也不代表他能力不足发展空间小。年轻人没有钱很正常，我们生育平凡人家，不要和王思聪这种拿几个亿练手的人相比。

5. 年轻人还能靠自己在大城市买房吗？

    衣食住行是我们生活之必须，其中住房问题又是现在讨论最多的，在我们全面脱贫之后，老百姓已经能做到衣食无忧，但随着中国经济的快速发展，大量人口向城市流动，导致城市住房紧张，住房问题也日益突出。
  
     现在很多年轻人大学毕业后会选择留在大城市工作，大城市生活不易，这是大家都知道的，尤其是北上广深，想要凭借一己之力站住脚跟着实不容易。少数人能抓住机遇，能在大城市安家立业，但对于大多数普通人来说，那些一线城市的房子已经和我们没有多大关系了。
  
     大城市非常显而易见的一个好处，就是机会多平台广，能够选择的工作岗位也多，相比较而言，工资也会高一些。想要留在大城市，住房是刚需，然而年轻人靠自己在大城市买房又不太现实。
                                          
     买房难最大的拦路虎就是高房价，尽管国家已经提出房住不炒的政策，楼市调控也进行了几年了，但最终成果都不太明显。
  
     降房价不是“一日之功”，然而青年人住房难的问题却迫在眉睫，所以最近国发改委出台《保障性租赁住房中央预算内投资专项管理暂行办法》文件， 该文件专项支持人口净流入的大城市新建、改建保障性租赁住房及其配套基础设施建设。 保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，具体条件由城市人民ZF确定。
                                          
     该政策明确说明要对人口流入量大的城市资金支持，建设小户型、低租金的保障性租赁住房，这对于年轻人来说就多了一种选择，不必执着于买房，可以选择保障性租赁住房，可选房源增加，租金也降低了，住房大小也有了保障，70平方米的面积以后结婚生子也基本足够了，降低了生活压力。
  
     前段时间讨论的“内卷”还是“躺平”其实和高房价也有很大的关系，年轻人选择躺平一方面也是觉得不管如何努力在大城市都买不了房，就算凑齐了首付，以后的几十年也都在还房贷的压力下度过，等到还清房贷都要到退休年龄了。所以年轻人干脆就放弃了买房，觉得日子得过且过，甚至放弃了结婚生子，选择以躺平的方式度过。
  
     如今出台了保障性租赁住房制度，可以一定程度上减轻年轻人的购房压力，租房住也降低了租金，在“有房可居”之后，也能在一部分程度上唤醒年轻人的斗志，不再选择躺平。
  
     前段时间国家已经开放“三胎”政策，多数人听到这个政策都是直摇头，现在生存压力大，生孩子不像以前能养大不愁吃穿就行，现在孩子的养育、医疗、教育、居住等都需要用钱，培养一个孩子费用都不小，更别说生养三个孩子了。现在保障性租赁住房的政策的出现，能有效解决一部分年轻人的住房问题，基本物质需求得到了满足，也能将结婚生子提上日程。
  
     今年5月，住建部也出台相应的保障性租房政策。
                                          
     住建部召开40个城市发展保障性租赁住房工作座谈会，给予政策支持，要求大力发展保障性租赁住房，坚持小户型、低租金，把新市民、青年人住房困难问题列入重要议事日程。这40个城市包括北京、上海、广州、深圳、沈阳等一二线城市，在这些大城市，人口增长快，房屋供不应求，房价上涨压力大。
  
     对于住房问题以及房价问题，我国也在根据实际发展情况不断地出台相关的调控政策。在新中国成立之初，我国实施“统一管理，统一分配，以租养房”的公有住房实物分配制度。在之后的20年里，由于住房基本建设投资规模逐年消减，住房供给不足成为社会的严重问题，1978年提出房改问题开启了我国的住房改革历史。
                                          
     在这之后我国又出台了各种房改政策，如《国八条》、《国六条》政策，三部委出台《关于加强房地产税收管理的通知》，要加强对20%个人所得税进行一体化征收。2007年《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》出台，当时国家就出台了关于建立健全城市廉租房制度，为解决低收入家庭的住房困难问题。
  
     到如今，房地产增加了许多金融属性，很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，当包租婆可以说是终极梦想，房地产脱离了居住属性，把投资和金融属性过分放大了。所以在现代城市建设中，国家提出要充分认识房地产市场健康平稳发展的重要性，坚持住房不炒的定位，不将房地产作为短期促进经济的手段。
                                          
     今年6月4日，财政四部联合发布通知将国有土地出让收入在内的四项政府非税收入划转由税务部门征收。此次改革从7月1日起在7个省市进行试点，并于明年1月1日起在全国推行。土地出让收入划转改变征收流程，最终还是归入地方政府土地财政收入，这样有助于规范土地收支管理。解决住房问题根本在于增加住宅用地供给，而这项政策的的出台，国家统一规划对增加住宅基地的供给提供了一个可能。
  
     房价的上涨除了中高等收入群体有能力依靠自身的努力来解决，大部分中低收入群体面对住房问题无可奈何。房住不炒是一个辩证的思路，一方面要有健康稳定的市场环境，另一方面要在加大住房供给及优化供给结构上多下功夫。二者是相辅相成的，互相促进，这样也有助于社会制度的稳定，缩小贫富差距。
                                          
     在大城市打拼的新市民、青年人，往往收入不高，租房难、租房贵的问题不仅让眼前的生活和工作质量下降，对未来的预期也会打折扣。对一座城市来说，如果新市民、青年人过度被住房问题困扰，他们创造创新的活力和干事创业的积极性难免受阻，不利于城市竞争力提升。
  
     住房问题它既是经济问题，又是民生问题。经济发展主要有两个支柱：出口和内需。高房价使年轻人大多数钱都拿去买房或者还房贷了，没有多余的钱去消费，这样内需就减少了。在寸土寸金的大城市，商品住宅供应相对短缺，这同样也影响了大城市的人才引进。保障性租赁住房政策的出台，对扩大内需和人才引进还是有积极作用，对经济发展和民生问题也是有正面意义。
                                          
     综上所述，国家出手解决年轻人住房问题，保障性租赁住房的大量入市，必然能让更多年轻人“有房可居”，尤其是在大城市的住房问题，年轻人也就不会再甘愿“躺平”，对于生孩子也不会感到畏惧了。