什么情况下需要婚前财产公证

1. 什么情况下需要婚前财产公证

一、没有必要去作婚前财产公证情况：
1、婚前一方已经取得产权证的。婚姻法规定婚前的个人财产不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，不属于夫妻共同财产。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以个人名义签的。这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半。
二、建议去作婚前财产公证的情况：
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；
2、婚前双方（包括双方家里均有出资）共同出资购房的；公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。


拓展资料
婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）；有关的产权证明（如个人所有房产的房产证）；其他有关的证明材料。
实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房屋，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。
什么财产有必要婚前财产公证呢？
从法律角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。 举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。 拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱，要算共同财产。
谁可以办理婚前财产公证呢？
1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。
2、已婚夫妻也可办理婚前财产公证。只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作“婚前财产协议公证”。 而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能顺利办理此项公证。因为我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共有财产。由于双方结婚后，对财产的共同使用、消耗、经营，使个人财产很难与共有财产进行区分和认定，除非夫妻双方对所达成的协议均无异议，否则婚前财产公证只能是“与君无缘”了。实践中就有当事人在婚前个人投资买房子，婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做个婚前财产公证，以便留给自己的孩子，由于配偶不同意，费了好多周折。因此，从办理婚前财产公证的最佳时间上看，晚办不如早办，婚后再办不如婚前就办。
资料来源：婚前财产公证_百度百科

2. 婚前财产公证，有必要吗，婚前房产需要做公证吗？

婚前房产要不要公证，哪些需要公证？一句话明白公证到底有什么用

3. 婚前财产公证是否有用

婚前财产公证需要经过以下四个步骤： (一)当事人需要准备好以下材料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，有结婚证的也要带上结婚证。 2、与需要婚前财产公证协议约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 3、双方婚前财产协议公证的文本和电子版。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。协议上的签名和订约日期需要公证员对协议进行审查，在公证员当面签字。 (二)准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处办理，不能委托他人代理。 (三)公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。(四)双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

4. 关于存款及股票的婚前财产公证？

我不建议你做财产公正，理由是：你的财产其实都可以证明你在婚前拥有的：房子，是你父亲名下；股票，交割单上是你婚前的日期；合伙投资应该也有合同之类的可以证明是你婚前的资产；银行存款更不用说了，不管是存拆还是银行对账单都可以。
总之，如果要离婚的时候，你只要能出具证明你在婚前拥有这些资产的证据，法院就不会判决这些财产要进行分割。
至于现金的花费，能花掉的到时也没有分割的问题了。
因为，我们现在的环境还不适应婚前的财产公正，如果去做这个的话，倒有点象没结婚就想着离婚一样，换了谁做你老婆，都会记一辈子的，既然要跟她结婚，就不要让她心里有事搁着，将来吵架恐怕都是话柄。

5. 这个房子算婚前财产吗，需要公证吗？

1物权法和婚姻法没有对类似的情况做出很清楚的说明，但根据现行法院的判例，如果你婚前已经签订了购房合同并且支付了全款，那即使婚后才办理下来产权证，仍然认定是你的个人财产。
2当然如果避免有纠纷，你和准备结婚的对象可以到公证处办理婚前财产约定，约定上述房产为你个人所有。 
3如果怕上感情，可以在结婚前和父母到公证处办理个借款协议公证，内容是该房产是你向父母借款购买的，这样如果日后婚姻发生变更，涉及分割财产，如果配偶要分割财产的时候，父母可以就该借款协议主张要求偿还购房款。

当然如果能办理婚财产约定是最保险的，如果不办理其实也不用担心，房产就就先行司法判例看也是个人的，如果还是不踏实那就按第三条办理吧哈。

6. 什么情况下需要婚前财产公证

　　一、根本没有必要去作婚前财产公证情况：
　　1、婚前一方已经取得产权证的。
　　因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
　　2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
　　因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
　　3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
　　这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
　　4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
　　这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
　　二、强烈建议去作婚前财产公证的情况：
　　1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；
　　2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；
　　公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
　　三、办理婚前财产公证的程序：
　　办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。
　　如何办理婚前财产公证如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作婚前财产协议公证。未婚夫妻各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意，才能顺利办理。
　　办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

7. 对于婚前财产要公证吗?

婚前财产是否要公证，应当根据个人需要而定，婚前财产是可以公证为个人财产的，婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料。
一、怎样办理财产公证
以下是如何办理财产公证。财产公证是指夫妻在结婚登记前或结婚后达成的婚前财产或婚后财产协议的公证。一般分为婚前财产公证和婚后财产公证。具体程序和要点如下：
1、为了避免以后发生纠纷，建议婚前在双方自愿的基础上签订财产公证。对于产权、变动不大的财产不需要公证，但存款、金银首饰等贵重物品容易变动的财产最好公证；双方只需提交协议、财产证明和证明材料即可向公证处申请。
2、婚姻关系存续期间的收入属于夫妻共同财产。因此，对于收入较高、差距较大的夫妻，可以考虑婚后财产公证，确定个人财产的份额或归属。办理婚后财产公证的当事人必须是合法夫妻，并自愿就婚后财产达成协议，然后夫妻双方可以亲自到公证处申请。
二、夫妻财产公证程序
夫妻财产约定协议公证，是指公证机构依法对夫妻双方或未婚男女双方就各自婚前财产（或婚后财产）和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。
夫妻财产约定协议公证分两种形式：
1、未婚男女双方在结婚登记前达成协议，办理公证；
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。
夫妻财产约定协议公证由当事人一方的住所地或协议签订地公证处受理。应当提交的材料：
（1）双方当事人的身份证明（户口簿、身份证、护照等）。
（2）财产的产权证明。
（3）结婚或未婚证明。
（4）协议书草稿。
当事人在夫妻财产约定协议书中，应对各方婚前财产（或婚后财产）在婚后的使用、维修、
保养、处分以及财产孳息归属作出约定，对各方婚前（或婚后）债务清偿作出约定。

8. 为什么要进行婚前财产公证？

我们喜欢理财，就是为了让自己的财产保值增值。那么，维护我们的财产就变得十分重要了。如果婚前个人的财产和自己结婚之后的财产形成对比，那么，婚前财产就变成了一个特别严肃的话题了。要选择财产还是情感，就是看个人的喜好了，当然，还有看看自己对婚姻的信心有多少了！
我老公跟我讲了一个他大学时的笑话，他同学A跟另外一个同学B说：“如果将来需要做婚前财产公证，记得找我，因为我将来会是一名律师。”最后那位同学A确实成为一名律师，另外一位同学B曾在婚礼上也讲过这个笑话，不过最终他没做婚前财产公证，因为他老婆比真的他有钱。
可能是我孤陋寡闻的缘故吧，身边的同学和朋友并未做过婚前财产公证。至于到底有没有必要做婚前财产公证，这个问题是因人而异，因为做和不做的都有自己的出发点和目的。首先来说说做婚前财政公证的必要，婚姻本身就是一种契约，婚后收入是属于夫妻共有的。

之所以有必要做婚前财产公证，是因为一方面可能担心将来婚姻破灭会给自己的个人财产遭受损失，另外一方面也可能担心由婚姻破灭带来的财产分割纠纷。做婚前财产等于是“先小人后君子”的做法，因为谁也无法预知将来两个人的走向，那做婚前财产公证就变得更加理直气壮。从情感角度上面来讲，在财产和感情之间，夫妻双方更倾向于财产。不少数据证明，有越来越多的人更倾向于做婚前财产公证。从时下的高离婚率来看，做婚前财产公证确实是必要的。
再来说说不做婚前财产公证的情况。我跟我老公就没做婚前财产公证，他也说过他确实比我穷，做公证需要公证费，不做公证他也不吃亏，哈哈哈。有些人会特别敏感提起婚前财产公证这词，因为这词的出现好像就意味着双方更看重财产而不是彼此的感情。如果双方的感情牢固，何必需要做婚前财产公证呢？大多数不做婚前财产公证的夫妻，他们始终相信他们的感情是牢固，根本不需要用这种做法来捆绑自己的婚姻。

财产在自己的人生当中是特别重要的，如果在感情和财产两者间做一个抉择，我会毫不犹豫选择感情。
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