国八条是什么、指哪八条

1. 国八条是什么、指哪八条

国八条指的是房产国八条。　一、进一步落实地方政府责任 　　地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任，严格执行国发10号文件及其相关配套政策，切实将房价控制在合理水平。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。各地要继续增加土地有效供应，进一步加大普通住房建设力度；继续完善严格的差别化住房信贷和税收政策，进一步有效遏制投机投资性购房；加快个人住房信息系统建设，逐步完善房地产统计基础数据；继续做好住房保障工作，全面落实好年内开工建设保障性住房和棚户区改造住房的目标任务。 　　二、加大保障性安居工程建设力度 　　2011年，全国建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。中央将加大对保障性安居工程建设的支持力度。地方人民政府要切实落实土地供应、资金投入和税费优惠等政策，引导房地产开发企业积极参与保障性住房建设和棚户区改造，确保完成计划任务。加强保障性住房管理，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。 　　要努力增加公共租赁住房供应。各地要在加大政府投入的同时，完善体制机制，运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施，合理确定租金水平，吸引机构投资者参与公共租赁住房建设和运营。鼓励金融机构发放公共租赁住房建设和运营中长期贷款。要研究制定优惠政策，鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房，并持有、经营，或由政府回购。 　　三、调整完善相关税收政策，加强税收征管 　　调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。税务部门要进一步采取措施，确保政策执行到位。加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。 　　四、强化差别化住房信贷政策 　　对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。 　　五、严格住房用地供应管理 　　各地要增加土地有效供应，认真落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。在新增建设用地年度计划中，要单列保障性住房用地，做到应保尽保。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。进一步完善土地出让方式，大力推广“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。房价高的城市要增加限价商品住房用地计划供应量。 　　加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查。参加土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明。对擅自改变保障性住房用地性质的，要坚决纠正和严肃查处。对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。要依法查处非法转让土地使用权的行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的（不含土地价款），不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。 　　六、合理引导住房需求 　　各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。 　　已采取住房限购措施的城市，凡与本通知要求不符的，要立即调整完善相关实施细则，并加强对购房人资格的审核工作，确保政策落实到位。尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施。 　　七、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制 　　国务院有关部门要加强对城市人民政府住房保障和稳定房价工作的监督和检查。对于新建住房价格出现过快上涨势头、土地出让中连续出现楼面地价超过同类地块历史最高价，以及保障性安居工程建设进度缓慢、租售管理和后期使用监管不力的，住房城乡建设部、国土资源部、监察部要会同有关部门，约谈省级及有关城市人民政府负责人。对未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标、没有完成保障性安居工程目标任务的，相关省（区、市）人民政府要向国务院作出报告。监察部、住房城乡建设部等部门要视情况，根据有关规定对相关负责人进行问责。对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位，房地产相关税收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题，也要纳入约谈和问责范围。 　　省级人民政府及其有关部门，要参照上述规定，建立健全对辖区内城市落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。 　　八、坚持和强化舆论引导 　　新闻媒体要对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和经验加大宣传力度，深入解读政策措施，引导居民从国情出发理性消费，为促进房地产市场平稳健康发展和加快推进住房保障体系建设提供有力的舆论支持，防止虚假信息或不负责任的猜测、评论误导消费预期。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。

2. 新国八条的具体内容是什么？

3月26日，国务院高层已经发布了一份关于切实稳定住房价格的通知，这个通知共有八点意见，被称为旧“国八条”。4月27日，***总理再次提出要进一步加强房地产市场宏观调控，并提出八项措施引导和调控房地产市场即新“国八条”。 政策内容：旧“国八条”：一、高度重视稳定住房价格；二、切实负起稳定住房价格的责任：房价提高到政治高度，建立政府负责制，省政府负总责，对住房价格上涨过快，控制不力，要追究有关责任人责任；三、大力调整住房供应结构，调整用地供应结构，增加普通商品房和经济住房土地供应，并督促建设；四、严格控制被动性住房需求，主要是控制拆迁数量；五、正确引导居民合理消费需求；六、全面监测房地产市场运行；七、积极贯彻调控住房供求的各项政策措施；八、认真组织对稳定住房价格工作的督促检查。 新“国八条”：一、强化规划调控，改善商品房结构；二、加大土地供应调控力度，严格土地管理；三、加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控，保证中低价位、中小户型住房的有效供应；四、完善城镇廉租住房制度，保障最低收入家庭基本住房需求；五、运用税收等经济手段调控房地产市场，特别要加大对房地产交易行为的调节力度；六、加强金融监管；七、切实整顿和规范市场秩序；八、加强市场监测，完善市场信息披露制度。 政策解读：旧“国八条”意见言简意赅，从房价、土地供应、供应结构、拆迁、消费观点、市场监测、检查等多方面切入，虽涉及问题较多，但提纲挈领，目标高度一致———那就是稳住房价，新“国八条”条条捆住房价，条条抑制房价涨幅；旧“国八条”以通知的形式发出，是要求各地政府重视房价上涨过快这一现象，新“国八条”则是具体硬措施，每条措施都直指房价涨幅过快，并指出加大经济适用房的供应量，将直接平抑房价涨幅，对交易征税力度加大，可以减少投机，加大房地产信息披露，则防止开发商自己的炒作。

3. 京版国八条是哪八条

新国八条全文及解读
 
  新国八条全文：
  一是强化规划调控，改善商品房结构。
  二是加大土地供应调控力度，严格土地管理。
  三是加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控，保证中低价位、中小户型住房的有效供应。
  四是完善城镇廉租住房制度，保障最低收入家庭基本住房需求。
  五是运用税收等经济手段调控 ，特别要加大对房地产交易行为的调节力度。
  六是加强金融监管。
  七是切实整顿和规范市场秩序。强化法治，严肃查处违法违规销售行为。
  八是加强市场监测，完善市场信息披露制度。加强舆论引导，增强政策透明度。
  【政策一】进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
  落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标或没有完成保障性安居工程目标任务的省(区、市)人民政府，要向国务院作出报告，有关部门根据规定对相关负责人进行问责。对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位，房地产相关税收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题，也纳入约谈问责范围。
  坚持和强化舆论引导。对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和经验，要加大宣传力度，引导居民从国情出发理性消费。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。
  【解读】这是首次要求地方政府制定房价调控目标，并要求今年第一季度就要发布，力度之严，史无前例。据一位业内人士表示，规定中所提的“住房价格控制目标”应该指的是一个具体的价格数量，各地方政府应该制定并公布一个2011年底本区域内的预期房价。这样做的好处可以打消投资、投机者对预期的追逐，同时，让有合理购买需求的购房人不再恐慌性购房。让房地产市场逐渐平稳，特别是价格能保持在合理的区间。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭称，这是第一次明确提出要各地制定房价控制目标，估计部分高房价城市可能会制定出房价涨幅控制线，部分房价不太高的城市可能会像重庆那样，制定出一个房价收入比的区间。地方政府将为如何定这个目标而苦恼不堪。调控房价的效果肯定比去年好。
  【政策二】加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管理，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应。
  【解读】今年北京将开工建设20万套保障性住房，其中六成为公租房。同时，今年竣工10万套保障性住房，实现交用的公租房数量将达到1万套左右。“十二五”期间，北京开工建设的保障房数量总量将达到100万套，其中六成为公租房。
  >>金融政策方面
   首付款提至六成
  【政策三】强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。
  【解读】再次加强了对投资及投机 的控制，特别是第二套房贷款增加一成首付，将使得投资者最多只能贷款不到四成，而且，“贷款利率不低于基准利率的1.1倍”也为提升二套房贷款利率留下了空间，可以进一步抑制投机购房。虽然规定二套房首付提高，但是执行的时间没有具体确定，所以将可能促成消费者规避政策短期之内成交量加速上涨。一旦二套房利率再往上调，根据现在“认房又认贷”的商贷政策标准，即使卖掉手中贷款房产，名下无房也会算做二套房，意味着更加贷款买不起房，止步于置业升级“门槛”之外。
  北京房地产业协会副秘书长陈志称，新“国八条”相对于此前两轮调控，最大的特点就是“抬高门槛，强化力度”，都是为了抑制过度消费和投资需求。毕竟资源是有限的，应该把资源尽可能地向首套房需求倾斜，抑制多套房的投资需求。
  保障性住房 将单列
  【政策四】严格住房用地供应管理。各地要增加土地有效供应，落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的 70%的要求。在新增建设用地年度计划中，单列保障性住房用地，做到应保尽保。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。大力推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查，参加土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明。对擅自改变保障性住房用地性质的，坚决纠正，严肃查处。对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。依法查处非法转让土地使用权行为。
  【解读】“十一五”期间北京市累计投放保障性住房用地3603公顷，保障性住房在全市住房供应中的比例逐年加大。2010年，北京明确提出了“两个 50%”的建设目标，即保障性住房建设用地占全市住宅供地50%以上;新开工建设和收购各类保障性住房13.6万套以上，占全市新开工住宅套数50%以上。
  >>交易税费方面
  二手房交易税按全额征收
  【政策五】调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。各地要加快建立和完善个人住房信息系统，为依法征税提供基础。
  【解读】北京中原三级市场研究总监张大伟称，首先，相比之前执行差额收取营业税，新“国八条”再次严格了二手房交易税费。5.5%的全额营业税使得 5年内房源再交易成本将明显上涨，将明显遏制过度炒作。以一套2008年100万元购买、现在出售200万元的二手房为例，之前只需要按照差额缴纳 5.5%的营业税也就是缴纳5.5万，而以后将需要交纳11万。
  其次，对房价超过平均水平的商品房项目进行土地增值税清算和稽查，将有效地遏制部分 过快上涨价格。预计各地区将陆续出台房价的抑制措施。
  第三，加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。目前部分城市存在明显的避税现象，导致了楼市调控的部分措施作用减弱。预计调控很快将弥补这部分漏洞，部分城市的二手房交易可能增加税费在一倍以上。
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第四，严格执行个人转让房地产所得税征收政策，个税很可能开始按照20%收取，如果严格收取将给市场调控带来相比房产税更有效的作用。

4. 国八条细则是什么，国八条全文内容

2011年新国八条基本内容

　　（一）进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

　　（二）加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管理，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应。

　　（三）调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。各地要加快建立和完善个人住房信息系统，为依法征税提供基础。

　　（四）强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第[最新消息 
价格 户型 点评]二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。

　　（五）严格住房用地供应管理。各地要增加土地有效供应，落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。在新增建设用地年度计划中，单列保障性住房用地，做到应保尽保。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。大力推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查，参加土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明。对擅自改变保障性住房用地性质的，坚决纠正，严肃查处。对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。依法查处非法转让土地使用权行为。

　　（六）合理引导住房需求。各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。

　　（七）落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标或没有完成保障性安居工程目标任务的省（区、市）人民政府，要向国务院作出报告，有关部门根据规定对相关负责人进行问责。对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位，房地产相关税收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题，也纳入约谈问责范围。

　　（八）坚持和强化舆论引导。对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和经验，要加大宣传力度，引导居民从国情出发理性消费。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。

　　

5. 物流国八条是哪八条？

1、对物流产业的认识存在偏差
我国现阶段物流运作的特点是条块
分割、各自为政，各地区、各部门的协
调性比较差。同时国民经济中每个产业
都在运作物流，都与物流有关，物流产
业显得没有特定的经济活动领域，不少
人甚至对我国物流产业的存在提出怀
疑。其实，这是由于体制原因造成的，我
国现阶段基本上沿用计划体制的产业划
分体系来对产业结构进行适时调整，没
有将物流产业单独设立。
2、物流产业的管理模式不合理
计划经济时期，物流企业充当政府
的运输工具，政府直接参与经营活动，
在向市场经济转轨的过程中，物流产业
政企不分的现象仍存在，严重影响物流
产业的整体竞争力。同时，在物流管理
体制设置上，从中央到地方均有相应的
管理部门和管理层次，造成部门之间权
力和责任交叉重复。物流行业协会和有
关管理部门没有制定物流行业技术标准
和服务标准，造成物流企业在实施过程
中，各种运输方式之间装备标准不统
一，包装标准与运输实施标准不配套，
严重影响物流效率的提高。
3、市场需求约束物流产业的发展
在计划经济体制下，那种“大而
散”、“小而全”的物资流通布局阻碍着
我国物流产业的发展，同时造成大量资
金的闲置和浪费。以自我服务为主的物
流活动模式，在很大程度上限制了企业
对物流服务的需求，这也是当前制约我
国物流产业快速发展的一个重要瓶颈。
从物流产业自身来看，内部资源不能在
全社会范围内合理流动，物流企业社会
负担过重，都制约着物流企业提供物流
服务的能力。
4、经营管理粗放和服务质量较低
尽管我国已出现了一些专业化的物
流企业，但物流服务水平和效率还比较
低，主要表现为：目前从事物流服务的企
业规模和实力还比较小，只能简单地提
供运输和仓储服务，而在流通加工、物流
信息服务、库存管理、物流成本控制等物
流增值服务方面，尤其在物流方案设计
以及全程物流服务等高层次的物流服务
方面还没有全面展开。多数从事物流服
务的企业，缺乏必要的服务规范和内部
管理规程，经营管理粗放，很难提供规范
化的物流服务，服务质量较低。
5、基础理论研究落后和专业人才缺乏
我国在物流基础理论研究方面还非
常落后，从事基础理论研究的科研机构
很少，物流教育也处于落后水平。在全
国上千所高等院校中，设置物流专业的
高等院校只有10所左右，物流企业职工
的后续教育几乎没有。同时，物流企业
自身也忽视对物流人才的引进，由于经
济效益低下不能在待遇上留住人才，造
成我国物流专业人才相当缺乏，这与我
国物流的发展和改革要求极不适应。二、如何提高物流管理的水平
1、加强物流学科建设，加快物流人才培养
据我国物流与采购联合会统计，我
国在物流本科教育方面以专业的形式出
现或者是以专业方向的形式出现的大学
至少有50所；有60多所高校开设了交通
运输和交通工程、电子商务专业等与物
流相关的专业。一些高校已经意识到了
物流人才紧缺的现状并开始学习发达国
家的先进物流教育经验，物流研究机构
也相应出现，这一切已经成为物流专业
人才和学科体系的支撑，但进一步加强
物流学科建设，解决理论和实际结合问
题，加快人才培养，仍是我国高等教育
物流专业建设的当务之急。
2、加快物流标准的制定，变革物流观念
建立全国物流标准化技术委员会，
对物流标准化问题进行统一协调、规划、
管理。物流标准化是以物流为一个大系
统，制定系统内部物流设施、机械装备、
专用工具等的技术标准，包装、仓储、装
卸、运输等各类作业标准以及作为现代
物流突出特征的物流信息标准，形成全
国以及和国际接轨的标准化体系。
企业必须真正树立现代物流管理思
想，把物流运作管理作为企业参与市场
竞争、形成经营优势的战略内容进行研
究和决策，彻底改变过去只重市场促销
而忽视物流管理的状况，建立现代物流
管理的新模式。
3、创造现代物流发展的良好环境
中国企业要按市场规律构筑适合自
己的一体化物流战略，离不开完善的宏
观环境和外部环境。中国政府要加强和
完善物流法律、法规建设；应采取积极
的财政政策、税收政策、金融政策等；要
为物流企业、物流服务企业在跨地区经
营的工商登记、办理证照、统一纳税、交
通管制、进出口货物查验通关等方面创
造良好的经营环境；要扶持、引导物流
企业、物流服务企业引进先进装备，改
善物流设施，进而提高物流绩效和物流
服务水平；要积极鼓励和扶持有一定基
础的大型货运企业或储运企业完善服务
功能，实现向物流服务企业的转变，推
动第三方物流服务市场的形成；要健全
社会保障和就业机制，促进生产性和流
通性等企业更多地使用社会化物流，既提高经济效益又提高社会效益。
4、加快物流基础设施的建设
加快综合物流中心的建设，是提高
物流综合效益的核心。大型综合物流中
心，是指多功能、高层次、集散功能强、
辐射范围广的社会化物流中心。发达国
家的经验表明，综合物流中心在地区经
济发展中极具重要作用。加快物流基础
设施建设关键在于资金的筹集，企业除
调集自有资金外，重点要引入市场竞争
机制，坚持“谁投资，谁受益”的原则，
以多种方法吸纳资金。
5、积极使用高科技物流设备，改善物流
管理技术
在积极发展物流的同时，应大力推
广计算机、信息技术，发展专用车辆、先
进的装卸、仓储技术等。引进国外物流
管理技术，有助于我们破除只盯着眼前
的既得利益、把精力放在低水平的扩张
及对本部门的垄断保护等方面落后的观
念，从而缩小我国物流业与现代物流的
差距。
6、提高服务质量，树立良好信誉
质量是企业的生命，是企业可持续
发展的重要因素。经营信誉是企业宝贵
的无形资产。物流企业要向管理要效
益，在员工中牢固树立用户至上的经营
观念，建立一套严格的业务规则和制
度，在抓好内部机制管理，提高服务质
量的同时，物流企业要特别注意树立经
营信誉，扩大在社会中的影响。
7、企业要构筑一体化物流战略
任何一个企业只有与别的企业结成
供应链才有可能取得竞争的主动权。在
激烈的市场竞争中，企业必须将物流活
动纳入系统化的统一管理，一体化物流
既提高顾客服务水平又降低物流总成
本，进而提高市场竞争力。企业内部实
现不了一体化，就谈不上与供应链上下
游企业之间合作形成一体化供应链。但
是并不是每个企业都成立物流服务部或
物流子公司，只有那些物流活动具有相
当规模的企业，才有必要成立物流服务
部或物流子公司。但对于新成立的企
业，就应该将精力集中在自己的核心业
务上，将物流给第三方经营。而对于一
些大规模的制造企业来说，要拿出几个
亿来自己做物流，依据国际的经验，仍
值得认真思考。所以在不需多大投资的
情况下，整合内部物流，把外部物流交
由第三方去做，会获得更好的效果。8、缔结战略联盟，以供应链的整体优势
参与竞争
中国的大型制造企业、商业企业要
迅速从“大而全”的经营误区中解脱出
来，不失时机地与合适的供应商、储运
商等结成战略联盟，通过合作以供应链
的整体优势参与竞争，同时又实现互惠
互利。通过物流战略联盟使众多企业的
集约化运作，降低了企业物流成本。从
社会效益来看，由于采用第三方物流机
构作为同盟，统筹规划、统一实施，减
少了社会物流过程的重复劳动。要积极
寻求与核心企业的战略合作，成为核心
企业长期的、稳定的战略伙伴。结成战
略联盟，实行供应链管理，以供应链参
与国内、国际竞争，提高中国产品在国
内、国际市场的竞争能力和市场份额已
是大势所趋。
21世纪是一个发展的时代、开放的
时代、创新的时代，竞争和较量将更加
激烈，形势非常逼人。创新，是民族进
步的灵魂，也是我国企业发展物流取胜
的重要手段！企业发展物流惟有不断进
行产品创新、服务创新和市场创新，才
有可能立于不败之地。现代企业的竞争
优势在于技术创新、管理创新和服务创
新，企业自身的情况不同、所处的发展
阶段不同，所采用的创新模式也不相
同，但无论怎样，管理创新、服务创新
与技术本身的创新同样成为企业发展的
关键所在，其中物流管理创新以其不可
替代的作用及独特的运作模式，越来越
受到人们的重视。尤其在企业创建时
期，物流管理创新已成为企业快速积累
资金的捷径

6. 电商的八项专题有哪些

卖货是很重要，但并不是品牌的全部。如果商家只是会跟随电商平台的节奏，进行一波又一波的促销战役，急功近利，那说明已经迷失了方向和自我。

7. LED企业如何开拓电商市场

最近2015年线上业绩过亿的照明电商黑马品一照明倒了，沸沸扬扬，给了照明人什么样的启示?提几点供大家参考：
1、与线下制造业脱节的线上品牌到底能走多远?
2、传统品牌企业在线上的竞争对手是自己，而线上品牌的竞争对手是整个行业，胜出的概念有多大?
3、两千万的亏损是一事一时造成的吗?在这个数字日积月累的过程中线上品牌有多大的风险控制能力?
4、线上靠卖一般性产品的品牌能有多大利润?
5、刷单公司没有亏，为啥亏的总是电商公司?
6、线上卖一般性的产品除了价格还有哪些竞争因素?

(上图：2016年6月1日到6月30日淘宝线上销售排名)
在互联网便捷年头，许多顾客有着购买电器的思维模式，从实体店看货，去网上购买。但是，这就可以买到好灯吗?可以想到，照明灯饰与家电不一样，家用电器已经形民标准化：生产、供应、价格、质量、品牌等已经是人们所了解的了，而不像照明灯饰一样，现在在线上还没有一定的标准出来同，所以，电商这个水还深着呢。据了解，照明灯饰线上的产品，也很难有一个标准，价格、质量也天差地别。记得上个月走访一家雷士照明经销商时，他对我说：“现在雷士照明的某款产品网上和线下同一款灯，但是网上的灯是OEM(代加工)的，线下的是自己生产的”。
而照明灯饰，目前国内线上比较知名的就：OPPLE、雷士、飞利浦、松下、奥朵、世源等知名品牌及电商。
线下渠道比较知名的品牌：OPPLE、雷士、鸿雁、三雄、西顿、阳光、木林森、华艺、琪朗、开元、奥斯哥纳、金达、宝辉、美科电器等品牌。
观点：
小刚认为，现在行情不好，大家都说工匠精神，未来随着互联网的渗透，产品终归还是要回归到产品上，选择务实的做好一个品牌，做精一个产品，打造属于自己高精尖的产品，一提到这个产品，就能联想到这个品牌。如：一提到球泡，就会想到雪莱特，一提到家居照明，就会想到OPPLE照明、一提到智能照明，就会想到鸿雁、一提到灯丝灯，就会想到浙江美科。
“互联网+”引起的新技术革命才刚刚开始。“互联网+”传统产业实际上是通过电子商务，实现线上线下融合发展，从而使传统产业提质增效，转型升级。
如同总理4月1日在国务院常务会上所说：“别以为电子商务只是‘虚拟经济’，事实上，它在很大程度上直接带动了‘实体经济’，无论是B2B、B2C还是C2C。更重要的是，电子商务大大降低了流通成本，这对激发中国经济的活力功不可没。”
5月4日，国务院印发《关于大力发展电子商务加快培育经济新动力的意见》，部署进一步促进电子商务创新发展。笔者认为，电子商务在“互联网+”变革传统产业中担当起了先锋角色，电子商务也将对实体经济起到融合牵引的重要作用。



【两大目标】
《意见》第三条明确了大力发展电子商务，培育经济新动力的主要目标。
——到2020年，统一开放、竞争有序、诚信守法、安全可靠的电子商务大市场基本建成。
——电子商务与其他产业深度融合，成为促进创业、稳定就业、改善民生服务的重要平台，对工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展起到关键性作用。
【六大转型】
——创新服务民生方式。积极拓展信息消费新渠道，创新移动电子商务应用，支持面向城乡居民社区提供日常消费、家政服务、远程缴费、健康医疗等商业和综合服务的电子商务平台发展。加快推动传统媒体与新兴媒体深度融合，提升文化企业网络服务能力，支持文化产品电子商务平台发展，规范网络文化市场。支持教育、会展、咨询、广告、餐饮、娱乐等服务企业深化电子商务应用。鼓励支持旅游景点、酒店等开展线上营销，规范发展在线旅游预订市场，推动旅游在线服务模式创新。加快建立全国互联网平台，完善网上交易在线投诉及售后维权机制，研究制定7天无理由退货实施细则，促进网络购物消费健康快速发展。
——推动传统商贸流通企业发展电子商务。鼓励有条件的大型零售企业开办网上商城，积极利用移动互联网、地理位置服务、大数据等信息技术提升流通效率和服务质量。支持中小零售企业与电子商务平台优势互补，加强服务资源整合，促进线上交易与线下交易融合互动。推动各类专业市场建设网上市场，通过线上线下融合，加速向网络化市场转型，研究完善能源、化工、钢铁、林业等行业电子商务平台规范发展的相关措施。制定完善互联网食品药品经营监督管理办法，规范食品、保健食品、药品、化妆品、医疗器械网络经营行为，加强互联网食品药品市场监测监管体系建设，推动医药电子商务发展。解读电商“国八条”：LED电商如何转型升级？网页链接

8. “风投”的意思是什么？

风险投资（英语：Venture Capital，缩写为VC）简称风投，又译称为创业投资，主要是指向初创企业提供资金支持并取得该公司股份的一种融资方式。风险投资是私人股权投资的一种形式。
风险投资之所以被称为风险投资，是因为在风险投资中有很多的不确定性，给投资及其回报带来很大的风险。一般来说，风险投资都是投资于拥有高新技术的初创企业，这些企业的创始人都具有很出色的技术专长，但是在公司管理上缺乏经验。

扩展资料风险投资公司为一专业的投资公司，由一群具有科技及财务相关知识与经验的人所组合而成的，经由直接投资被投资公司股权的方式，提供资金给需要资金者（被投资公司）。
风投公司的资金大多用于投资新创事业或是未上市柜企业（虽然现今法规上已大幅放宽资金用途），并不以经营被投资公司为目的，仅是提供资金及专业上的知识与经验，以协助被投资公司获取更大的利润为目的，所以是一追求长期利润的高风险高报酬事业。
参考资料：百度百科-风险投资