什么是农村土地确权？

1. 什么是农村土地确权？

2. 农村土地确权后有哪些权

全国农村土地确权进度已经过去了一多半，但由于宣传不到位，很多农民根本不知道农村土地确权究竟是怎么回事?为啥要确权?谁来开展确权?什么时间到自己村里?农民朋友需要准备什么?多久能拿到证书?都有什么证书?全国的农村土地确权到底确权完农民应该拿到几个证书?
1、农村集体土地所有权证集体土地所有权是农村土地确权的基础，必须先于其他确权工作完成。这个工作，目前全国已经完成，村集体和村民小组应该已经拿到了这个证书。
2、宅基地使用权证这个太简单了，不细说，谁都能理解。
3、农村建设用地使用权证这个需要详细解释下，很多人把这个忽略了。农村集体建设用地主要是指利用集体土地进行的非农建设，包括村办企业、乡镇办企业、联合办企业等，乡镇和村的公益用地，包括医院、学校、活动中心和图书馆等。需要着重强调的是，农村经营性建设用地入市中央已经放开试点，城乡用地同地同权，是有巨大经济价值的。不知道有没有在这个改革中享受红利的粉丝，出来报个到呗!
4、承包经营权证这个也很简单，不在多说。
5、房屋产权证这个需要多说几句，个别省份后面追加农村确权范围，把农房也纳入本次确权范围。其中河北省国土资源厅等5个部门发布《关于调整农村集体土地确权登记发证工作的通知》，明确将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入确权登记范围。吉林省国土资源厅下发《吉林省农村集体建设用地和房屋调查确权登记发证工作方案》的通知。由于各省进度不一，更多房屋确权细节敬请关注微信公号咨询。再次强调，农村房屋所有权证是将来农房抵押贷款的唯一依据，各位农民朋友务必要高度重视，全力把农村房屋产权证拿到手。
6、林权证备注，林权改革是国内在农村最先试点的改革，目前相关规定已经很完善，拿到林权证，就意味着拿到了“聚宝盆”，将来还会有碳交易权推广。
7、草原权证。

3. 农村土地确权，确的是什么权

原则上讲，农村土地确权赋予了农民更完整的土地权利。确权之后，农民工在家乡的承包地、宅基地、房屋等财产权利能够固化和得到保护，更有可能通过农地抵押贷款支持农业生产，甚至还可以通过流转为农民带来财产性收入，有助于那些外出农民工在城市立足。这也是传统财产权理论与古典经济学理论对产权明晰问题一直非常重视的根源所在。农村土地承包经营权登记，是确认和保护农民的土地承包经营权，保障土地流转交易安全，完善农村土地承包经营制度的一项基础性工作。
一、农村土地使用权可以抵押贷款吗
农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。现在较大数额的贷款基本都需要相应的抵押物，而从我国的法律规定来看土地使用权是可以用来抵押贷款的。
（一）国有土地使用权抵押贷款
国有土地使用权抵押贷款时遵循的是“地随房走”、“房随地走”的原则，也就是必须要房地一致才能办理贷款，不过极个别地方也可以采用分开抵押，但容易造成土地纠纷。
目前国有土地使用权抵押贷款在我国已经很普遍了，诸如现在的贷款买房、贷款转让土地办厂等都会涉及到国有土地使用权的抵押。
（二）农村集体土地使用权抵押贷款
农村集体土地使用权的抵押贷款又要复杂些，具体能否抵押贷款还得看地方政策。此外，诸如宅基地使用权、承包地使用权（官方说法是“农村土地承包经营权”）的抵押贷款还在试点中，除了试点地区外，大部分地区是无法私自通过使用这些土地使用权来用于抵押贷款的。
二、农村土地确权如何查询
可以去当地村委或国土局查询，目前农村土地承包经营确权登记在入户调查和实地测量后会有一个公示期，详细的公示了农户承包土地的面积亩数，地块的边界四至等信息，必须要农户确认签字后才会确权登记颁证。
如果农户对公示的内容提出异议，确权工作小组必须提供解释回复或者复核后再公示。

4. 什么是农村土地确权

农村土地确权确定这个也是依照法律、政策这个规定来确定的，比如说在某种范围内的土地或者被称一宗地的所有权、使用权这种关系。下面我就来给大家介绍一下什么是农村土地确权。
  
 1、第一种就是维护土地的社会主义公有制，同时也是为社会的稳定和经济发展带来一定的服务。众所周知，要知道像我国土地按所有制形式进行分的话可以分为土地所有权和集体土地所有权，那么这个时候就可以通过土地确权明确来区分各类用在的土地权属性质，要知道它也是有划分出国有土地、集体土地的界限，这个可以说也是有利于维护土地的社会主义公有制。
  
 2、第二种是保护当事人一种合法权益，可以说这种也是维护社会稳定。比如说像人们对它进行生产、生活活动，这个时候就会占有、或者是使用土地，为了明确彼此在占有、使用土地之间的权利和义务关系，那么之个时候就在明确土地产权，确定具体的土地权利。
  
 土地确权对农民有什么好处
  
 1、首先这种有利于强化物权保障。土地可以说它是农业中最基本一种生产资料，同时可以说它也是农民的“命根子”，一经确权，农民对于这个土地也就有承包经营权的物权权利人。
  
 2、这种还有利于强化承包农户的市场主要地位和家庭承包经营的基础地位，这种也是为了巩固农村基本经营制度保障制度。
  
 3、农民这个时候也是可以使用自己的权证来进行办理抵押贷款。当前，因为有部分的农民无法提供担保、同时也是没有足够的抵押物，贷款方面的问题也就比较突出。
  
 4、这个还有利于土地承包经营权归属，同时地可以说这个为解决土地承包经营纠纷、同时也是维护了农民土地承包的各项合法权益，最重要它还提供强有提供力的原始依据。
  
 总结：关于什么是农村土地确权相关内容就介绍到这，可以说这种土地确权这种也是维护土地的社会主义公有制，为社会的稳定和经济发展带来一定的服务。

5. 农村土地确权按什么标准确权

确权原则：
1、土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。
2、尊重历史，面对现实的原则；
3、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；
4、政策和法律并用原则；
5、分阶段、区别不同情况处理原则；
6、权利设定一般法定原则。
按照证据依据确权，具体如下：
1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；
2、城镇地籍调查资料；
3、人民政府关于建设用地的批准文件；
4、土地出让合同；
5、土地利用现状调查资料；
6、人民政府颁发的房产证明；
7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；
8、危改、安居计划的联建房合同和公证书；
9、法院判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。

扩展资料：

1、集体供养“五保户”的承包地确权登记：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规及政策的相关规定，集体供养“五保户”的承包地应尊重“五保户”的意愿，确定是否进行确权登记颁证。集体不能强行收回“五保户”的承包地作为集体机动地。
2、家庭承包方的代表确定：
家庭承包方的代表人是在承包合同上签字的人或原土地承包经营权证书上记载的代表人。前两项规定的代表人死亡、丧失民事行为能力或因为其他原因无法到场确认的，由农户家庭成员共同推选。
3、其他承包方式的承包方代表确定：
个人或单位以其他方式承包农村土地的，土地承包方代表是在承包合同上签字的自然人或承包单位的法人代表。在承包合同上签字的自然人死亡或丧失民事行为能力的，依照继承法的规定，由其法定继承人协商决定承包方代表。
参考资料来源：百度百科-农村土地确权

6. 农村土地确权包括哪些

　　土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定，确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
　　农村土地有三个方面的权利，即：所有权、承包权、经营权。所有权是农村集体经济组织的，农村集体经济组织内部成员(简单的说就是本村村民)均有承包权，村民取得了承包权以后再通过流转的方式转包给其他人，接受转包的人就具有经营权。土地的承包权和经营权可以融为一体，也可以分开。
确权颁证之后，将给农民带来四大好处
　　1、强化物权保障
　　土地是农业最基本的生产资料，也是农民的"命根子"，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
　　2、强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位
　　经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。
　　3、农民可用自己的权证进行抵押贷款
　　当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
　　4、明确土地承包经营权归属
　　明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。

7. 农村土地确权

不清楚你是想问土地确权哪方面的问题。
2008年：明确提出农村土地确权
2008年10月，中共十七届三中全会通过《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，提出要“搞好农村土地确权、登记、颁证工作。完善土地承包经营权权能，依法保障农民对承包土地的占有、使用、收益等权利。”
在此之后，除了2011年中央一号文件（《中共中央国务院关于加快水利改革发展的决定》）密切关注水利建设外，其他年份发布的中央一号文件都对农村土地确权提出了要求。
2009年：稳步开展土地承包经营权登记试点
2009年中央一号文件指出，“强化对土地承包经营权的物权保护，做好集体土地所有权确权登记颁证工作，将权属落实到法定行使所有权的集体组织；稳步开展土地承包经营权登记试点，把承包地块的面积、空间位置和权属证书落实到农户，严禁借机调整土地承包关系，坚决禁止和纠正违法收回农民承包土地的行为。加快落实草原承包经营制度。”
农业部从2009年开始开展土地确权试点，在2009至2010年间以8个村为试点，探索整村推进。
2010年：土地确权工作经费纳入财政预算
2010年中央一号文件提出，“继续做好土地承包管理工作，全面落实承包地块、面积、合同、证书‘四到户’，扩大农村土地承包经营权登记试点范围，保障必要的工作经费。加快农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记颁证工作，工作经费纳入财政预算。力争用3年时间把农村集体土地所有权证确认到每个具有所有权的农民集体经济组织。”
2011年：力争2012年底完成农村集体土地确权工作
2011年5月，国土资源部、财政部与农业部联合下发了《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》，加快农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记发证工作，力争到2012年底把全国范围内的农村集体土地所有权证确认到每个具有所有权的集体经济组织，做到农村集体土地确权登记发证全覆盖。要按照土地总登记模式，集中人员、时间和地点开展工作，坚持依法依规、便民高效、因地制宜、急需优先和全面覆盖的原则，注重解决难点问题。
2012年：稳步扩大农村土地承包经营权登记试点
2012年中央一号文件指出，“基本完成覆盖农村集体各类土地的所有权确权登记颁证，推进包括农户宅基地在内的农村集体建设用地使用权确权登记颁证工作，稳步扩大农村土地承包经营权登记试点，财政适当补助工作经费。”
据农业部农村经济体制与经营管理司司长张红宇，到2013年，土地确权试点扩大到50个县。
2013年：用5年时间完成土地确权工作
2013年中央一号文件要求，“全面开展农村土地确权登记颁证工作。健全农村土地承包经营权登记制度，强化对农村耕地、林地等各类土地承包经营权的物权保护。用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作，妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。加快包括农村宅基地在内的农村集体土地所有权和建设用地使用权地籍调查，尽快完成确权登记颁证工作。农村土地确权登记颁证工作经费纳入地方财政预算，中央财政予以补助。各级党委和政府要高度重视，有关部门要密切配合，确保按时完成农村土地确权登记颁证工作。深化集体林权制度改革，提高林权证发证率和到户率。推进国有林场改革试点，探索国有林区改革。加快推进牧区草原承包工作，启动牧区草原承包经营权确权登记颁证试点。”
该文件明确要全面开展土地确权工作，并定出了具体的时间表。在这一年，土地确权试点扩大到105个县，为全面铺开农村土地承包经营权确权登记颁证工作铺路。
2014年：可确权确地也可确权确股不确地
2014年中央一号文件提出，“切实加强组织领导，抓紧抓实农村土地承包经营权确权登记颁证工作，充分依靠农民群众自主协商解决工作中遇到的矛盾和问题，可以确权确地，也可以确权确股不确地，确权登记颁证工作经费纳入地方财政预算，中央财政给予补助。稳定和完善草原承包经营制度，2015年基本完成草原确权承包和基本草原划定工作。切实维护妇女的土地承包权益。”
它就农村承包土地确权可能遇到的具体问题，提出了确权的两种模式：确权确地和确权确股不确地。所谓确权确股不确地，是在珠海、深圳等珠三角地区实施的农民承包地确权登记模式，这一模式下，农民不再拥有数量确切、四至清楚的土地，而是获得由集体土地资源、资产等量化计算出的股份，通过拥有的股份获得相应收益。
确权确地和确权确股不确地本是两个平行的选择项，但有些地方政府不愿实测土地而直接设置股权，行政推动“确权确股不确地”模式，使得部分农民担心出现失地状况。针对这种情况，2015年，中央对这一确权政策做了微调。
在已有试点基础上，2014年农业部选择了山东、安徽、四川3个省进行整省推进试点。
2015年：总体上要确地到户 从严掌握确权确股不确地的范围
2015年中央一号文件明确，“对土地等资源性资产，重点是抓紧抓实土地承包经营权确权登记颁证工作，扩大整省推进试点范围，总体上要确地到户，从严掌握确权确股不确地的范围。”
它将农村土地确权的两种模式调整为主次关系，要求总体上要确地到户。2015年1月27日，农业部连同农业部会同中央农办等六部门联合下发《关于认真做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作的意见》，就这一问题做了更详细的规定，“对农村土地已经承包到户的，都要确权到户到地。实行确权确股不确地的条件和程序，由省级人民政府有关部门作出规定，切实保障农民土地承包权益。不得违背农民意愿，行政推动确权确股不确地，也不得简单地以少数服从多数的名义，强迫不愿确股的农民确股。”
据此，各省市对“确权确股不确地”范围相继做了严格要求，如河南省提出原则上要符合以下条件：经济发达地区和城市近郊、已经实行集体经济组织股份制改革的村组;纳入城市发展规划、产业集聚区建设规划和国家重点建设项目规划等，已经办理土地征地手续或两年内将被征收的承包土地;已经实行土地股份合作、股权明晰的村组;人均家庭承包耕地0.3亩以下，不适宜一家一户分散经营的村组;一直以来坚持集体经营的村组;已经实现大面积土地流转且四至边界早已打破的村组;其他不适宜确权确地到户的村组。
2015年继续扩大试点范围，在2014年进行3个整省和27个整县试点的基础上，再选择江苏、江西、湖北、湖南、甘肃、宁夏、吉林、贵州、河南等9个省（区）开展整省试点。其他省（区、市）根据本地情况，扩大开展以县为单位的整体试点。
2016年：继续扩大农村承包地确权登记颁证整省推进试点
2016年中央一号文件指出，到2020年基本完成土地等农村集体资源性资产确权登记颁证、经营性资产折股量化到本集体经济组织成员，健全非经营性资产集体统一运营管理机制。稳定农村土地承包关系，落实集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权，完善“三权分置”办法，明确农村土地承包关系长久不变的具体规定。继续扩大农村承包地确权登记颁证整省推进试点。
事实上，一旦确权，产权迅速明晰化，一定程度上就是农民私有。农民可以用土地产权来抵押、贷款，调动农民土地使用积极性，解决土地抛荒问题。

8. 农村土地确权

你好，你是城市户口，农民“土地”有两种土地承包经营权或者宅基地使用权，土地承包经营权可以流转；宅基地是不得向集体外的人流转的。
《中华人民共和国物权法》第一百二十八条　土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
宅基地使用权的有效转让必须同时具备以下条件：
一、必须是同一集体经济组织内部成员转让，即同村的村民间买卖才有效，城镇居民或其他村村民购买宅基地在法律上均认定为无效。1999年5月6日国务院办公厅颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》明确指出禁止农村房屋向城市市民出售。该通知第二条第二款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”
　　二、受让人没有住房和宅基地，或其他符合宅基地使用权分配条件的。
　　三、转让行为需征得集体组织同意。需由村委会、乡（镇）国土资源管理所、县（市）国土资源局逐级审核，批量报市人民政府批准后，由乡（镇）国土资源管理所逐宗落实到户。
　　宅基地使用权不得单独转让，土地随房屋一并转让。