公共维修基金怎么入账

1. 公共维修基金怎么入账

　在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。分录为：
　　借：管理费用
　　　　贷：银行存款、库存现金。
如果金额较大，可以计入长期待摊费用，然后每月摊销到管理费用

2. 进项发票没认证时怎么做账务处理？

1.进项发票未认证时，做分录：
借：原材料/库存商品
应交税费—待抵扣增值税进项
贷：银行存款/应付账款

2.认证通过，抵扣时做分录：
借：应交税费—应交增值税（进项税额）
贷：应交税费—待抵扣增值税进项

3.注意：发票开出180天内，必须认证抵扣。

3. 付住房维修基金.但是暂时没有发票.会计分录怎么做

借：预付账款（其他应收款）-某某物业
贷：银行存款

4. 公司每月交给物管公司的维修基金（每月20元左右），只有收据，没有发票的，请问应该将其计入什么会计科目

济南会计培训，博鹏 培训 给你解答

维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。 

　　在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。分录为： 

　　借：管理费用 

　　　　贷：银行存款、库存现金

5. 公共维修基金已经交了，发票没了怎么办

发票没了。不等于没有交。可`以放心！决不会让你再交的！

6. 维修基金发票丢了，怎么办？

　　这个没有关系的，补办一个就可以了。

　　维修基金只要有房产证都有的，这个可以到房产局查到的。

　　维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

7. 交了维修基金怎么没有发票呢

维修基金是到指定银行的指定网点交的，缴完后银行会给你专用收据，不可能没有的。

8. 工程保修金的会计处理怎么做

《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（ 国税函〔2010〕220号）第二条规定，房地产开发企业未支付的质量保证金，其扣除项目金额的确定问题：
房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。
根据上述规定，质保金是指房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金。
对于质保金房地产在与施工企业签订合同时一般都会明确约定，一旦已完工项目存在质量问题，扣留的质保金将不予支付，若不存在质量问题将支付给施工企业。
《企业会计准则应用指南》会计科目和主要账务处理
2241
其他应付款
一、本科目核算企业除应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应付利息、应付股利、应交税费、长期应付款等以外的其他各项应付、暂收的款项。
企业（保险）应缴纳的保险保障基金，也通过本科目核算。
6301
营业外收入
一、本科目核算企业发生的各项营业外收入，主要包括非流动资产处置利得、非货币性资产交换利得、债务重组利得、政府补助、盘盈利得、捐赠利得等。
根据上述规定，企业在扣留的质保金为暂收的款项。应记入“其他应付款”核算。相关会计分录如下：
发生扣款时：
借：开发成本
贷：银行存款
其他应付款
扣留的质保金将不予支付时：
借：其他应付款
贷：营业外收入
另找单位维修：
借：开发成本或营业费用
贷：银行存款。