关于提前还部分房贷的问题

1. 关于提前还部分房贷的问题

48万30年月供2500应该是七折利率,还是蛮划算的,真不明白为什么要提前还.
1.电话联系客户经理，口头提出提前还款申请要求，并约好相关办理还贷的时间。
2.提前将还贷资金存入还款帐号里，并确认密码准确无误。
3.带上借款合同和借款人身份证原件，在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。
4.提前还贷，按照借款合同约定：银行可以处于一个月供金额的罚金，并且当月的月供已经缴纳。在约定的还款日前三天，不能做提前还款流程，之后可以。
如果提前还20w,下月1444.29
共节省利息 :171551.79

2. 房贷提前还贷，还一部分，这样算正确吗？

3. 房子贷款提前还贷问题。

可以的，不清楚你贷的是什么银行。一般银行是这样的，你要提前还款需要填一个表格，把表格报上去以后大约需要2周-1个月时间替你安排，然后就可以按照表格上双方约定的钱数提前还款了，我们去年就是这样提前还了10几万。你得跟贷款的银行提前联系一下。
不过说真心话，现在这年代钱都不值钱了，什么都飞涨，钱还不如投资，还不知2012怎么样呢，反正我还完就后悔了，呵呵，应该投资再买房子的。今后一定不提前还了，拿钱干点有用的事去。

4. 房贷提前还款问题

提前还有两种选择，一个是每月还款额不变，周期缩短，另一个是周期不变，每月额度缩小。
看样子银行给你的答复是按第一种算的，银行是重新按现行利率计算了。
 
这一年当中，你基本上是在还利息，本金只还了一点点，大概6千多，欠的本金仍有33万。
提前还10万，剩23万。
如果是7折，现在每月应该还2000左右。
 
根据现在的经济和金融情况，个人建议不要提前还贷，把钱用在其他能增值的地方。

5. 房贷部分提前还款？

提前还部分房贷剩余未还的部分还有本金与利息，这部分本金与利息仍会按照房贷合同约定的利率计算，变更后，银行会给出一份新的还款计划，按时还款即可。提前部分还款后，用户可以选择不改变月供额但减少还款月份的还款方式，或改变月供额不改变还款月份的还款方式。这两种方式中，“不改变月供但减少还款月份”更省钱，需要付的利息更少。
提前还房贷的方式1、全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清，还款后节省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退还的;2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短;3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这两种情况比较常见，可根据具体经济能力、待还金额和利率计算选择，都能节省一笔利息;4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，此方法能减小月供负担，但利息节省程度略小于第2种;5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。较后一种情况则会增加月供，减少部分利息，但相对而言不是合算的。提前还房贷注意事项1、不同银行对于提前还款方式、时间要求不同，可能要交违约金。选择缩短贷款年限，月还款额不变比减少月还款额、贷款年限不变更能节省利息，不过有的银行规定是，默认第二种方式，也就是利息高的那种。当然并不是所有银行都是这个规定，房贷政策具体到每个银行的话会有差异，另外，有的银行对提前还贷有时间要求，比如必须符合还款满一年或半年条件，可能需要缴纳违约金!快去看看你签的合同，这些项是怎么约定的!2、缩短贷款年限需要重新签订贷款合同：选择缩短贷款年限，提前还贷剩余部分需要重新签订贷款合同。举个例子，贷款100万，已经还了30万，还剩70万没还，想申请提前还贷20万，选择缩短贷款年限的话，在还款20万后，剩余50万贷款部分要与银行重新签订贷款合同，按照最新的房贷利率执行剩余贷款，今年信贷政策收紧，不少热点城市利率优惠幅度骤减，以前利率是8.5折，现在变成9.5折甚至是基准利率。另外，银行还会重新评估借款人的个人资质，有的贷款人在还款期间出现过征信问题，这样会影响之后的还贷，没准还会提高贷款利率呢!3、提前还款未必划算：如果当时贷款的时候享受了9折以下的利率优惠，现在与其提前还款，不如拿去做理财实在。虽说无债一身轻，但是没有债也会让财富原始积累的过程变得漫长，好债是杠杆，可以撬起更大的财富。

6. 房贷提前部分还款

按目前基准利率6.55%计算，你的月供是2470.11。
1。如果不能缩短年限，每年末提前还款5万，到第五年底还有9.88万
2。如果能够缩短年限，银行的计算是按你的月供保持不变进行计算的。这样，到第五年末，还剩余4.66万
 
两种方案中，方案1在5年中，多支出利息将近5000元

7. 关于部分提前还房贷的问题

1. 提前部分还贷后利率是否按现行利率和新的年限调整？
提前还款后, 利率暂时不调整, 明年1月按最新利率调整
有的银行允许提前还款按照月供不变, 缩短年限的方式; 有的不允许, 而只能保持年限不变, 减少月供的方式. 需要咨询你的贷款银行.
 
2. 具体数额是多少？能省多少利息？
若年限不变, 月供从目前的1320 减少到542. 节省利息共计2.3万
若月供不变, 能节省利息3.4万

8. 房贷有没有必要提前还一部分

不建议大家提前还房贷。因为房贷的贷款利率较低，贷款期限最长。只要你的资质和还款能力没有问题，银行就会贷款给你。如果你申请的是公积金贷款或者组合贷款，公积金贷款更不建议提前还款。组合贷的话，如果提前还房贷一定要先还商贷。【拓展资料】如果我们要提前还款，一般要先做什么准备？购房者不是想提前还款就能提前还款的，必须知道银行的要求。例如很多银行对于提前还款有一定的还款年限和金额要求，甚至会收取一定的违约金，有的是按照几个月的月供利息收取，有的则是直接按照剩余贷款本金百分比收取。在申请提前还款的时候，购房者也应该提前咨询银行，看需要提前多久申请、准备哪些材料等。在贷款还清后，购房者还要记得办理解除抵押手续。等额本金和等额本息分别什么时候还款最划算？如果你采用等额本息还款，应该注意若已还款年限≤贷款总年限1／3，可以提前还款；如果你采用等额本金还款：若已还款年限≤贷款总年限1／4，可以提前还款。 有种说法是“等额本金20年第5年还，30年第7年还；等额本息20年第六年还，30年第八年还。”确实可以参考。再多提醒一句，如果你是以下两个时间点之后，就尽量别考虑一次性提前还款了，一个是等额本息还款年限过半；另一个是等额本金还款期已过三分之一。另外，如果你是考虑长期通货膨胀影响，也别考虑一次性提前还款了！办房贷时就预计会提前还款，选哪种贷款方式更合适？假如你在办理贷款的时候有提前还款的想法或者可能，一定要选等额本金的还款方式，虽然前期还款压力有些大，但你提前还款时会减少损失。还有，如果你前期还款压力不大，也可以要求银行使用等额本金的还款方式，这样你的总利息会比较少，贷款的成本比较低。还房贷可是门大学问，有的人有了充足的钱就想把房贷提前还掉，觉得省心，其实并没有节省多少。所以提前一次性还清房贷，一定要选择适宜的节点，这样就可以少付利息，减轻压力!