如何办理公积金月冲

1. 如何办理公积金月冲

1、根据规定，偿还住房公积金管理中心贷款的借款人及其配偶均可办理冲抵还贷业务。办理此业务的职工，需提供借款职工及配偶的身份证原件、双方婚姻关系证明、借款职工及配偶的住房公积金账号、借款职工的储蓄还款账户、借款职工留存的借款合同原件。
2、对于新提交申请的职工，只需在办理住房公积金贷款申请时同时办理委托提取还贷申请即可；而已经办理了公积金贷款者，可在还款期间任何工作日时间前往其贷款银行网点申请签订《住房公积金冲还贷委托协议》。
3、账户须保留月缴存额3倍余额。
《细则》规定，委托人缴存住房公积金账户须保留月缴存额的3倍余额。贷款银行操作以委托人账户为单位，逐个账户判断是否符合条件，各符合条件账户的提取额累加形成当期提取额度，只操作符合条件的账户；还款顺序为：先还逾期贷款罚息，再还逾期贷款利息，然后还逾期贷款本息，最后还本期应还贷款本息。
4、委托人签订委托协议后，如住房公积金缴存账户中余额不满足条件，则不予操作冲还贷，直至住房公积金缴存账户中余额满足条件时，再次操作；扣划时间为每月的还款日。
贷款银行每月在符合规定余额的条件下，从委托人住房公积金缴存账户中划转月还本息金额用于归还住房公积金贷款。委托人账户可扣划金额小于住房公积金贷款月还本息金额的，扣划后不足部分由借款人按月补齐至还款账户。

2. 公积金月冲业务可以在哪里办?公积金月冲怎么办理

　　公积金办理月冲服务可以在当地公积金中心办理，贷款人带齐相关资料然后填写相应的申请表格提交给公积金中心审核。另外贷款人也可以在线上办理，按照系统的提示提交相关资料等待审核。
   
    　　办理公积金月冲业务的时候，需要贷款人满足公积金中心的要求，比如说贷款人公积金账户状态正常，且公积金账户余额是房贷月还款额的12倍以上，满足这些条件才可以申请冲抵贷款。
   
    　　公积金冲抵贷款一般有两种方式，一种是按月冲抵，还有一种是按年冲抵，这两种冲抵方式只是在扣款上面存在一些差别，贷款人可以根据自己的实际情况来办理相关的业务。
   
    　　当然了，不同的地区对于公积金对冲还贷的要求也不一样，贷款人在办理相关业务以前可以咨询当地的公积金中心，看看具体需要准备哪些资料，要什么条件才能办理。

3. 如何办理公积金月冲

这个你要咨询当地的公积金管理中心了。
需要到公积金管理中心办理。一般都要求公积金账户里保留一定时间的余额。如果你刚放贷，肯定是不行的，余额都没有了。
比如无锡是这样规定的。
第五条  逐月还贷提取金额按下列规定执行：
    （一）逐月还贷委托人在委托期间，必须在本人住房公积金（不包含新职工住房补贴）账户中保留逐月还贷委托协议签订之日前，最近一个月的住房公积金月实缴额的12倍（以下简称保留余额）；
（二）逐月还贷提取金额为保留余额以上部分，并且不超过借款人上月归还的住房公积金贷款本息。
第六条  逐年还贷提取金额应当根据逐年还贷委托人每年第10月末住房公积金余额（以百元为单位），提取不超过借款人剩余住房公积金贷款本息额部分。
第七条  住房公积金委托转账还贷按下列程序办理：
（一）申请人本人携带身份证、婚姻证明等相关证明材料原件及复印件，向本人的住房公积金贷款受托银行或公积金中心申请办理委托还贷；
（二）受托银行或公积金中心对申请人提供的材料审核通过后，签订委托还贷协议，建立委托还贷关系；
（三）委托还贷关系建立后，公积金中心在约定时间从还贷委托人的住房公积金账户中提取本办法规定的住房公积金余额，划转到住房公积金贷款受托银行。
第八条  委托还贷关系自委托还贷协议签订后的次月起生效。

4. 住房公积金月冲需要条件

住房公积金月冲的条件：
1、在市中心系统内按月正常缴存公积金并办理了公积金贷款，且贷款本息尚未还清的缴存职工。
2、借款人申请冲还贷业务时，其缴存单位、个人住房公积金应按月正常连续缴存6个月以上。
3、住房公积金账户余额累加大于住房公积金贷款月还款额的12倍。
4、借款人住房公积金账户不存在冻结、担保等情形。
5、借款人正常还款6个月（含）以上且两年内无连续3次或累计6次以上的逾期。
6、担保方式为房产抵押、售房单位阶段性保证加房产抵押、担保公司阶段性保证加房产抵押的可办理冲还贷业务。担保方式为自然人阶段性保证加房产抵押的，转为房产抵押后方可办理冲还贷业务。

扩展资料：
办理流程：借款人预约（预填写）——受理网点受理（审批、名下房产查询、征信查询）——通知过户——办理抵押登记手续——领取抵押证及通知放款——银行放款。
办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过5个工作日；符合贷款发放条件的，受理机构收到《不动产登记证明》后放款时限不超过5个工作日。
参考资料：上海住房公积金网——个人住房贷款

5. 住房公积金月冲需要条件

按月对冲还贷的条件

1、委托人信用良好，申请按月对冲还贷前没有贷款逾期；

2、委托人所在单位及个人住房公积金按月足额缴存，申请前无停缴记录；

3、申请按月对冲还贷时，委托人住房公积金帐户余额之和不低于每月还贷金额的12倍。

办理程序
1、按月对冲还贷申请。新办理个人住房公积金贷款的借款人，在申请贷款的同时申请办理按月对冲还贷业务；已经办理了贷款的借款人可在每月1日至10日到住房公积金中心申请办理按月对冲还贷，同时领取《邵阳市住房公积金按月对冲还贷申请审批表》一份；
2、按月对冲还贷受理。委托人持必备资料到住房公积金中心（含管理部）办事大厅贷款受理柜台进行受理；
3、按月对冲还贷审批。住房公积金中心对按月对冲还贷的申请进行审核、审批；
4、按月对冲还贷协议签订。审批通过后，当场与借款人签订《按月对冲还贷委托协议》；
5、按月对冲还贷实施。住房公积金中心于次月从委托人住房公积金帐户中提取符合规定的还款额存入其还款帐户中。如所提取的还款额不足偿还每月应还款额，不足部分由委托人补足；
6、按月对冲还贷终止。住房公积金中心每月对已办理了按月对冲还贷业务的贷款进行跟踪，对发现不符合按月对冲还贷条件的贷款，将终止按月对冲还贷。
以上内容参考：邵阳市人民政府-办理住房公积金按月对冲还贷须知

6. 住房公积金月冲需要条件

住房公积金月冲的条件：
1、在市中心系统内按月正常缴存公积金并办理了公积金贷款，且贷款本息尚未还清的缴存职工。
2、借款人申请冲还贷业务时，其缴存单位、个人住房公积金应按月正常连续缴存6个月以上。
3、住房公积金账户余额累加大于住房公积金贷款月还款额的12倍。
4、借款人住房公积金账户不存在冻结、担保等情形。
5、借款人正常还款6个月（含）以上且两年内无连续3次或累计6次以上的逾期。
6、担保方式为房产抵押、售房单位阶段性保证加房产抵押、担保公司阶段性保证加房产抵押的可办理冲还贷业务。担保方式为自然人阶段性保证加房产抵押的，转为房产抵押后方可办理冲还贷业务。

扩展资料：
办理流程：借款人预约（预填写）——受理网点受理（审批、名下房产查询、征信查询）——通知过户——办理抵押登记手续——领取抵押证及通知放款——银行放款。
办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过5个工作日；符合贷款发放条件的，受理机构收到《不动产登记证明》后放款时限不超过5个工作日。
参考资料：上海住房公积金网——个人住房贷款

7. 公积金按月冲还贷怎么办理？需要哪些材料？

　　绝大部分城市都开通了公积金按月冲还贷的业务，这种模式相对来说很方便，因为不需要再去提取公积金里面的钱来还房贷，每个月直接优先扣除公积金里面的钱，不够的话再从贷款人绑定的银行卡里面扣款即可。
   
    　　【1】提交材料，贷款人携带有效证明材料，填写《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》然后提交给公积金管理中心委托放款的银行;
   
    　　【2】审核，银行对贷款人提交的材料与各方面进行审核，看其是否符合公积金按月冲还贷的资格;
   
    　　【3】签订协议，银行审核通过以后会与贷款人签订协议，并且报送一份协议给住房公积金中心;
   
    　　【4】扣款，一些就绪之后银行会从贷款发放的第二个月从贷款人的公积金账户中扣除余额进行还款。
   
    　　公积金按月冲还贷可以减轻贷款人每个月还款的压力，贷款人每个月公积金入账金额越大那么还款的压力越小，若是公积金还完月供之后还有剩余，一样的可以提取出来。

8. 公积金月冲怎么办理 怎么办公积金月冲

  1  、借款人 携带身份证件到贷款银行领取办理对冲还款的申请表，核对贷款有关数据，并加盖银行印章；
   2  、在领表后  3  个工作日内 携带材料到原办理贷款手续的公积金管理中心申请办理。
  办理住房公积金月冲还贷的申请条件如下：
   1  、公积金贷款已 放款，且申请人已还款一个月以上，无逾期；
   2  、申请人住房公积金正常存缴且 没有欠缴 3  个月（含）以上，公积金余额之和 超过 月还款额的  6  倍。 
   以上就是公积金月冲怎么办理相关内容。 
  公积金冲还贷如何选择年冲还是月冲    
   1  、年冲：若是公积金余额有 好几万，剩下贷款都是商业性贷款，或公积金贷款余额不大，或所有都是公积金贷款，选用一次性还款比较划算；
   2  、月冲：若是公积金账户余额较少，选用逐月还款法 更划算一些，能够冲还的贷款本钱也较少，贷款利息降低的力度并不大。
  本文主要写的是公积金月冲怎么办理有关知识点，内容仅作参考。