之前看过科学城，科学城的投资潜力怎么样？

1. 之前看过科学城，科学城的投资潜力怎么样？

科学城是新黄埔的区府板块，聚集了黄埔最好的教育医疗商业资源，又是世界500强企业的聚集地，交通上有6号线地铁和有轨电车。资源充足，适合居住。
但是因为科学城已经发展趋于完善，资源聚集，相应的房价也不便宜了，现在新房的均价在3.5万左右，二手房也去到了3.2万上下，最好的投资时间可能是2年前。现在因为价格不便宜了，考虑到投入产出比，所以科学城不建议您第一考虑。
现在整个黄埔的楼盘基本上集中在科学城、老黄埔、长岭居和知识城。黄埔的发展战略主要是“中聚、北拓、南优”，科学城刚刚分析过因为房价高，资源聚集，未来资源注入会比较少，所以现在入手投资潜力有限。老黄埔未来的规划是第二CBD，但是周期会比较长，因为主要是做旧城改造。同时因为历史原因，之前老黄埔老工业聚集，短期内进行产业升级相对来讲比较困难，目前单价也在3万左右，所以也不是投资的最好选择。比较值得投资的可以重点看看长岭居和中新知识城。
长岭居是政府花费500亿重金打造的生活居住区，距离科学城8公里左右，基本上能够享受到科学城的综合配套，同时三面环山，自然环境优越，适合居住。但是这个板块也有劣势，最主要的劣势在于轨道交通不是很方便，只有轻铁规划。
投资重点建议中新知识城区域距离广州城区40公里，地铁14号线支线年底通车，明年年底14号线主干线和21号线通车，可以快速去到天河和白云核心区域。配套方面有广州二中会元分校和广州实验中学将建，有两个三甲医院包括中山大学附属肿瘤医院和南方医科大学附属医院，商业配套上有5个4.8万方的邻里中心，整个配套在三年左右会比较完善。加上因为单价不到2万，性价比比较高。
总结一下，目前黄埔作为东进战略重要区域是比较值得投资，其中中新知识城和长岭居板块的楼盘是明星区域。