买村委统建楼有什么风险吗

1. 买村委统建楼有什么风险吗

也没有什么风险吧，只是没有房产证，不过住的话应该没什么的，我朋友就在龙华那边买了一套，在深圳苍浩房地产那边买的

2. 深圳这边买村委统建楼有什么要求吗？

一般就是一次付清没有，您还是可以找村委退钱。保障就是万一该房子被迫拆除，如果找得到人的话

3. 沙井后亭村委统建楼怎样？能不能落户？

这个村委会建的楼一般都是小产权的，楼是不能落户的。现在小产权法律还不承认

4. 我不是原村民买了村委统建楼算不算小产权房

算。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
是否为大产权房很容易判断：
所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

扩展资料：
小产权风险明显：
小产权房因为售价远低于商品房而受到一部分人青睐。但在现行体制下，小产权房的风险也是显而易见的。
一是很难在市场上转让；
二是一旦小产权房所在的土地改变用途，很难得到赔偿。
因土地性质不同，中国的土地分为国有土地和集体土地,根据国家有关法律规定，在国有土地上可以进行开发建设,而要在集体土地上进行开发建设必须首先将集体土地转为国有土地，然后才能按照规划进行开发。
“集体土地在允许的情况下,可以开展一些集体经济活动。农村的宅基地只允许解决农民的居住问题，也可以在农民中相互转让。但每家只允许有一份宅基地。不允许城市居民在农村购买住宅，目的是在农民居住、生活保障尚没有建立起来的情况下，最大限度地保障农民利益不受侵害。”
参考资料来源：百度百科-小产权房

5. 深圳在哪里可以购买村委统建楼？

只要有统建楼的地方就是可以买的，可以去深圳苍浩房地产那边看看，他们那的统建楼房源全

6. 小产权房和村委统建楼哪个更有保障？

村委统建楼有正规报建流程的，是街道办默认的村民住宅用地，只要按流程指标分配给村民就是认可的，相对合法的，漏洞是对村民私自转让没有约束，就是说可以买二手。如果购买是需要到股份公司转名及做公证。要注意，这种房产没有单独的房产证，银行是不做贷款的，也就是不需要缴纳房产税，契税等等，其他风险自己承担，要贷款也只能走其他途径，买家一次性实收。价格来说，也不是很大优势，暂计2w每平，100平就要200万，这个价格完全可以首付一套商品房。而小产权宅基地，在九十年代初期大部分也是有房产证的，21世纪后期建设的就没有房产证了，这种房产只能博拆迁或者出租，风险也很大，价格就更高了，自己衡量吧。

7. 深圳都有哪些地方有村委统建楼可以买？

楼村的集体土地被贱卖，并没有得到村民的同意，这是违法行为，村里的领导每人分十几二十套房子，书记30套房，这是犯罪行为，楼村的水库建造者本来有每人6000元，现在钱进谁的口袋？都应该查一查，村里的预留股份想给谁就给谁。。。。。，都应该查一查。最好是省以上纪委来查一查。好象是泰华房地产