上海购新房公共维修基金收取标准是多少？

1. 上海购新房公共维修基金收取标准是多少？

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。
（房屋公共维修基金算法：1、新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。2、一般而言，配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。3、配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。）

2. 在上海买房的公共维修基金是多少钱？

公共维修基金的计算公式是房屋成本价*3%*建筑面积（有电梯），房屋成本价*2%*建筑面积（无电梯），房屋成本价由市物价局、房地局发布，2017年的房屋成本价是1295元。

3. 房屋公共维修基金该交多少？

房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。 
   1998年，建设部、财政部发布了《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》，开启了房屋公共维修基金缴纳的先河，开始为非强制性缴纳，后来演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用之一。 　　
   1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2％的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3％的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。

4. 上海公共维修基金怎么算

一、上海公共维修基金怎么算
1、新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3％－4％缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2％－3％交纳。一般而言，配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。
2、业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
3、维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账；一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担［1］。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。
二、房屋公共维修基金房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。

5. 我买了套80㎡的新房，公共维修基金需要交多少？

要是在河北购买的住宅需要交6400元，买公寓类住宅需要交12800元。
 

住宅专项维修基金（又称公共维修基金）是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
 

交存标准：（供您参阅）
 

1)  北京住宅：
 

 独立式住宅、非住宅为50元/平方米；
 

多层住宅、非住宅为100元/平方米；
 

 高层住宅、非住宅为200元/平方米。
 

2)   河北住宅
 

一般类住宅为80元/平方米；
 

公寓类住宅为160元/平方米。

6. 上海新房购房房屋维修基金是多少

上海新房购房房屋维修基金缴纳标准如下：

  新建内销商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准交纳首期维修基金：
    （一）配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％交纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％交纳。
    （二）配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％交纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％交纳。
 新建内销商品住宅每平方米建筑面积成本价，由市房地资源局和市物价部门核定。
规定：新建内销商品住宅应当设立维修基金，首期维修基金由房地产开发企业和购房人交纳。

参考资料：   《上海商品住宅维修基金管理办法》

7. 公共维修基金交多少

每个地区维修资金的收取标准都不同，以西安市为例：
1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：
多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；
多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；
小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。
2、房改房维修资金交存标准为：
（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%；
（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。
3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：
多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；
多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；
小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：90元/平方米。

8. 上海住房维修基金缴纳比例 究竟多少才合适

上海住房维修基金缴纳比例对与大家来说可能是个陌生的概念，为什么会有这样一个基金存在，可能大家一辈子都用不上，但是确实是存在这样一个基金概念，以下是小编为你搜集的一些关于上海住房维修基金缴纳比例的信息，供大家参考！据公开的资料显示，国内大多数城市只占归集总额的不到1%。身为业主，相信很多人都有这样一种感受：住房维修基金作为一项收房时强制性收取的费用，事实上可能一辈子都用不上。上海住房维修基金缴纳比例多少才合适呢，业主们当然觉得越少越好。住房维修基金使用率过低，原因是多方面的。一是主体缺位。住房维修过程中的组织、协调和监督，主要由物业公司来负责。但现实中，由于大多数物业公司并非独立经营的主体，而是开发商的下属单位，管理水平参差不齐，一方面没有经验和专业知识，另一方面他们缺少去为业主维权的利益冲动。二是程序非常繁琐，据了解，申请住房维修基金的流程共达9步之多，是一项极为浩大的工程，能成功申请几乎就像中大彩一样幸运。在房价高企的现实下，包括住房维修基金在内的各种收费，对许多民众来说也是一种负担。一身烂账的住房维修基金，到了该正本清源的时候了。一是作为业主，我们有权要求相关主管部门公开信息，譬如，这些年来的收益情况、使用情况；二是从制度层面考量，在使用率只有1%的情况下，这笔钱还有没有收的必要，收费比例是否需要适当调整，管理模式是否需要改进，最重要的一点是，既然行政主管部门管得不好，那么是否可以考虑，由业主委员会直接管理这笔基金？无数事实都已证明，只有自己管理自己的钱财才最符合经济理性。