北京25家房地产中介机构被立案调查是怎么回事？

1. 北京25家房地产中介机构被立案调查是怎么回事？

10月19日，北京市住建委通报，25家企业涉嫌违规发布附带违法建设的房屋等违规房源信息，违规从事禁止交易房屋经纪业务，市住房城乡建设委已分别对相关企业启动立案调查程序。
涉及企业包括北京我爱我家房地产经纪有限公司、北京麦田房产经纪有限公司、北京链家置地房地产经纪有限公司、北京中原房地产经纪有限公司等。
通报称，个别中介玩文字游戏诱导购房人购买违建房屋。执法部门将发现一起查处一起，大力肃清互联网房源信息发布环境。

扩展资料
房产中介乱象多的原因

1、行业准入门槛低
房产中介行业是一种劳动密集型的服务行业，其服务水平的高低直接由其员工所提高的服务直接体现。但由于房产中介的市场准入门槛低，必然决定了其从业人员的进入该行业的门槛也不高。所以，进入房产中介行业的工作人员素质参差不齐。
2、同行业间竞争激烈
在房地产市场深度调控、租赁时代到来以及互联网的冲击之下,中介行业的竞争也越来越激烈，中原地产创始人、中原集团主席施永青表示，新增房屋未来会减少，开发商生意会减少，大的开发商通过兼并，市场占比可能还会增加，对于一手房地产中介代理来说，行业竞争会比以前激烈。
3、市场监管体系有待完善
现行规范房屋中介行为的法律文件主要包括住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部于2011年共同发布的《房地产经纪管理办法》、住房和城乡建设部2010年发布的《商品房租赁管理办法》等，虽然这些文件对房屋中介市场不规范行为起到了一定的约束作用，但多属于部门规章，执行效力有限。
参考资料来源：新华网—北京25家房产中介机构被查：涉链家、我爱我家等

2. 北京25家房地产中介机构为何会被立案调查

10月19日，北京市住建委通报，25家企业涉嫌违规发布附带违法建设的房屋等违规房源信息，违规从事禁止交易房屋经纪业务，市住房城乡建设委已分别对相关企业启动立案调查程序。
涉及企业包括北京我爱我家房地产经纪有限公司、北京麦田房产经纪有限公司、北京链家置地房地产经纪有限公司、北京中原房地产经纪有限公司等。
通报称，个别中介玩文字游戏诱导购房人购买违建房屋。执法部门将发现一起查处一起，大力肃清互联网房源信息发布环境。

扩展资料
房产中介乱象多的原因

1、行业准入门槛低
房产中介行业是一种劳动密集型的服务行业，其服务水平的高低直接由其员工所提高的服务直接体现。但由于房产中介的市场准入门槛低，必然决定了其从业人员的进入该行业的门槛也不高。所以，进入房产中介行业的工作人员素质参差不齐。
2、同行业间竞争激烈
在房地产市场深度调控、租赁时代到来以及互联网的冲击之下,中介行业的竞争也越来越激烈，中原地产创始人、中原集团主席施永青表示，新增房屋未来会减少，开发商生意会减少，大的开发商通过兼并，市场占比可能还会增加，对于一手房地产中介代理来说，行业竞争会比以前激烈。
3、市场监管体系有待完善
现行规范房屋中介行为的法律文件主要包括住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部于2011年共同发布的《房地产经纪管理办法》、住房和城乡建设部2010年发布的《商品房租赁管理办法》等，虽然这些文件对房屋中介市场不规范行为起到了一定的约束作用，但多属于部门规章，执行效力有限。
参考资料来源：新华网—北京25家房产中介机构被查：涉链家、我爱我家等

3. 如何看待北京25家房地产中介机构被立案调查这件事？

这是整治北京房价高速上涨的第一步，下一步绝对会有大动作的，有些中介公司违反规定禁止交易性住房经纪业务，北京新房购房政策的商业项目，销售对象应为合法注册的企业，事业单位和社会团体，购买商业项目的企业单位和社会团体不得使用房屋供居民使用，再次出售时，应将其出售给企业，公共机构和社会组织。
商品住宅原本是用于办公楼或商店的开发的土地，但开发商使用该土地作为住宅。因此商品住宅通常使用商品水，商品电，没有天然气，个人无法购买商品住宅，为了绕开政策，一些中介机构将协助购房者成立相应的公司从事商品房交易经纪业务，有些中介机构通过文字游戏诱使购房者购买违法房屋，这是类似的问题，即违法建筑。
在网上被描述为“自建”，最终的风险是房屋可能无法转让。我国的房地产中介机构支持买卖双方，以保护买卖双方的利益，卖方也是如此，实际操作是非常矛盾的，为了方便交易，有时会发生隐瞒和欺骗，而相应的风险转移给了一方，此外中介门槛低，竞争激烈，由于其他中介机构具有此属性并在网络上描述该属性，并使用特殊方法来规避交易策略，因此如果不跟进，将无法获得这部分客户来源。
经纪人是与买家，卖家签署正式或非正式的“委托协议”，提供相应的房屋信息发布服务并协助代表经纪人完成交易的经纪人。 “销售经纪人”是介绍买家并成功将房屋与客户配对的经纪人，该经纪人促进房地产交易的完成，当代理商可以找到符合卖方要求的买方并促进交易完成时，该代理商也是销售代理商，在这种情况下，代理商将获得卖方所有的佣金，相反如果交易的买方是由另一个经纪人介绍的，则委托经纪人将根据事先约定的佣金分配比例向销售经纪人支付一部分佣金。

4. 北京25家房地产中介机构为何会被立案调查？

据北京住建委官方微信公众号“安居北京”消息，北京我爱我家房地产经纪有限公司、北京麦田房产经纪有限公司、北京链家置地房地产经纪有限公司、北京中原房地产经纪有限公司等25家企业涉嫌违规发布附带违法建设的房屋等违规房源信息，违规从事禁止交易房屋经纪业务，北京住房城乡建设委已分别对上述企业启动立案调查程序。
此前有媒体报道北京市部分房地产中介机构以赠自建房、阳光房等违法建设为噱头，在二手房交易平台违规发布房源信息，违规代理附带违法建设房屋问题。因此，北京住房城乡建设委针对安居客、房天下、贝壳网等主流房产发布平台进行了全网检查。

扩展资料
北京住建委将持续加大互联网违规房源信息整治力度：
北京住房城乡建设委强调，各房地产经纪机构应加强内部管理，依法依规开展各项业务，不得为禁止交易的房屋提供经纪服务。
此外，北京住房城乡建设委执法部门表示将保持执法高压态势，持续加大互联网违规房源信息整治力度，发现一起查处一起，大力肃清互联网房源信息发布环境。
参考资料来源：东方财富网-北京明确自建房等违建房屋不得买卖 25家中介机构被立案调查

5. 北京25家房产产介被立案调查，是怎么回事呢？

6. 北京对183家房地产经纪人机构立案查出，为什么？

扫黑除恶的时候，作为黑恶的黑心员工和企业不被扫还要供着吗？

题主不知道有没有被黑中介坑过。我以前还没毕业的时候，和大学同学合租房子，就被黑中介坑过。不仅多给黑中介一个月的房租，最后退房的时候连押金都要不回来。中介和房东联合在一起各种搞事情。
说真的，对于普通人的我来说，除了生气我一点办法也没有，看到北京对黑中介的惩罚，我感觉，我们可怜租客的幸福生活就要来临了啊。打黑除恶不就是打的这种欺负我们普通老百姓的坏人吗？

黑中介有多黑，相信遇见过的人都知道，骗得你血本无归的。我以前还遇到过一个空手套白狼的黑中介，就是跟你说有便宜房源，然后你过去了，发现他也是从网站上看的，也是借着自己是租客的名义去和房东谈，然后中介费自己赚，都不和房东对半分。
说真的，房租一直都是务工人士每个月最大的之处，本来找个容身之处都够难的了，再遇上这群黑中介，真的是，欲哭无泪啊，这个世界为什么总是普通人在难为普通人呢？

我很看好打黑除恶这项政策，我觉得正是因为打黑除恶，我们的生活环境才能变的更好，作为普通人我们才能活在越来越安全的世界。

7. 北京12家房产中介因什么问题被约谈曝光？

据北京市住建委消息，针对近期12345打击“黑中介”举报热线接到的投诉线索，就美澳、金华爱家等12家房地产经纪公司克扣租金、押金、打隔断出租、提前清退租户等问题，市区两级住建、公安、工商等部门联合行动，集中约谈

再次提醒广大市民，租房时慎重选择，不要轻信网上或“黑中介”的虚假宣传和承诺，以免上当受骗。同时，注意保存好租赁合同等证据，便于有效维权。
现将涉嫌存在违法违规行为的企业名单予以曝光，下一步各部门将继续保持执法高压态势，违法违规行为一经查实，将严格高限处罚，对“黑中介”形成严打态势。
市区两级住建、公安、工商等部门联合行动，集中约谈，提出四项要求：
一是安排专人第一时间联系投诉人，完成押金退款事宜；
二是梳理在途的合同，主动回访，满足客户合理需求；
三是加强公司人员管理教育，依法依规经营，杜绝出现新增投诉举报；
四是不得违规哄抬房租价格。

住建部门对存在打隔断出租、未备案从事经纪业务等违法违规行为的经纪机构进行高限处罚，各部门将上述企业列入重点监管对象，密切跟踪关注，督促落实整改，解决百姓诉求。
再次提醒广大市民，租房时慎重选择，不要轻信网上或“黑中介”的虚假宣传和承诺，以免上当受骗。同时，注意保存好租赁合同等证据，便于有效维权。
现将涉嫌存在违法违规行为的企业名单予以曝光，下一步各部门将继续保持执法高压态势，违法违规行为一经查实，将严格高限处罚，对“黑中介”形成严打态势。

8. 北京严查房地产中介门店是怎么回事？

2017年3月25日，北京市住建委又曝光麦田公司红玺台分部等12家房地产中介门店因违规经营被责令关停。

北京“3·17”楼市调控政策实施整一周来，执法部门重拳执法，严查房地产中介门店，目前已有38家房地产中介被责令关停或停业整顿。另据各区房管部门检查统计，91家房地产中介公司已自行关停。从某大型经纪机构反馈的三方协议签订情况看，政策发布后的一周日均签订322单，较政策发布前一周日均签订单数减少六成。