智信优选怎么贷款

1. 智信优选怎么贷款

使用花呗影响房贷吗 只要按时还款不会有问题很多人在使用支付宝扫码付款时使用花呗付款，而且在网上购物时也可以使用，不过使用后很多人会担心影响房贷，那么实际的情况是怎么样的呢？下面就给大家具体的说说，让你了解清楚。
在平时正常使用花呗是不会影响房贷办理的，不过使用花呗没有按时还款时会影响个人征信，这时办理房贷就会受到影响。所以，使用花呗后按时还款是非常重要的，千万不要逾期。
在使用花呗消费时要理性，不要超过个人的承受范围，一般月消费额度控制在自己月收入的50%就可以。如果使用后出现不能按时归还的情况，这时可以使用分期还款或者延期还款，这样就可以避免花呗逾期还款，不过需要支出一定的费用。
花呗使用分期还款时一般根据自己的收入选择分期数，不过后期可以提前归还。不过在使用花呗分期还款时会占用花呗授信额度，对后续使用花呗进行大额度消费产生一定的影响，不过归还一期额度会恢复一部分。
其实在办理房贷时银行会考察很多的方面，除了借款人的征信，还会考察借款人的还款能力，一般会让借款人提交最近半年的银行流水，而且每月的流水最好是月还款额的2到3倍，只有这样银行才会放心的把钱借给你。
用户在办理房贷后一定要按时还款，不要出现逾期还款的情况，一般在逾期还款后银行会进行催收，还有就是逾期记录会被上传至征信中心，个人征信变不良以后会影响后续各种贷款的办理，如果房贷逾期一直不还，银行会拍卖借款人的房屋归还借款。

征信记录多久会消除征信记录5年后会消除。
不良信息记录保存期为5年，即征信报告只记录近5年情况，5年前的不良记录会被覆盖，信用卡申请只看申请人近2年的信用记录。征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。所以，如果贷款产生了不良的信用记录，只要在5年时间里不再逾期，记录会自动消除。
央行个人征信系统的新版信用报告已上线运行，逾期记录的“有效期”正式定为五年。新版信用报告将逾期信息的起计时点定于2009年10月，此前的不良还款记录已经被删除。由于有关部门并没有对负面记录的时效进行明确规定，在旧版个人征信报告中，逾期记录无论是几年前的都会显示。新版信用报告只展示消费者最近五年内的逾期记录。

大额还款后，月供和利息会少吗提前大额还款后，月供和利息不一定会减少，要视具体情况而定，但是月供和利息是不是要按剩余的贷款重新核算。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择：
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
扩展资料：
提前还款注意事项
一、提前还贷必须问清要求
借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。
二、提前还贷文件需要准备好
借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。
三、提前还贷勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。
四、并非所有人都最适宜提前还贷
已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷 。
参考资料来源：百度百科-提前还贷