房产中介服务合同

1. 房产中介服务合同

房地产中介服务合同相关法律的规定：根据我国现行《民法典》第961条的规定，房地产中介服务合同是房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。【法律依据】《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2. 中介服务协议

中介服务委托合同 示范文本   合同编号：   委托人（自费出国留学申请人）：   身份证号码：   联系地址：   邮政编码：   联系方式：   代理人：   身份证号码：   联系地址：   邮政编码：   联系方式：   受托人（自费出国留学中介服务机构）：   资格认定书编号：   营业执照注册号：   法定代表人：   住所（地址）：   联系电话：   监督电话：   为了维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，委托人与受托人双方本着自愿、平等、协商一致的原则，就受托人接受委托人的委托提供自费出国留学中介服务事宜，达成如下协议：   一、服务项目及费用   第一条 委托人申请赴 （国家） （院校外文名称，以外文为准） （院校中文名称）留学，就读 专业，留学类别属 （学历或非学历教育）。   第二条 受托人向委托人提供留学前往国家的咨询、代办入学申请手续等中介服务。   第三条 委托人向受托人缴付出国留学中介服务费合计为人民币(大写） 元，其中包括 、等。支付方式为 。   二、受托人义务   第四条 提供信息   1.受托人承诺向委托人提供的出国留学信息、宣传介绍材料、广告等，内容真实。   2.受托人应当向委托人介绍前往国家的教育制度、留学政策、留学签证政策和申请留学院校的性质、办学资质、入学要求、入学申请程序等基本情况。   3.受托人应当向委托人介绍留学层次 （属于就读所在国的高中、预科、专科、学士学位、硕士学位等）及就读专业的详细情况。   4.受托人应当告知委托人申请留学院校的收费项目、收费标准和缴纳费用的办法。   第五条 申请入学   1.受托人协助和指导委托人准备入学申请的相关材料。   2.受托人代为委托人办理入学申请手续。   3.受托人指导或为委托人办理缴纳报名费、学杂费等有关费用的手续。   4.受托人对委托人委托的留学申请，应当在 年 月前取得委托人申请留学院校的录取通知书。如到期不能完成（包括校方签发的录取通知书与委托人原申请的学校、院系及专业等不一致），受托人应当在 年 月前，向委托人退回中介服务费人民币（大写） 元。   5.受托人应当及时向委托人报告办理入学申请的进展、结果。   第六条 办理签证   1.受托人指导委托人进行签证申请准备，协助委托人办理签证或入境批准文件。   2.受托人收到委托人按委托人前往国驻华使（领）馆要求准备的全部申请签证材料后，应当在 工作日内向委托人前往国驻华使（领）馆递交签证申请材料。如该使（领）馆在递交签证申请材料、送签时间有特别要求的，应按其要求办理；需要进行面试的，受托人可协助安排预约时间等。   第七条 其他   1.如受托人为委托人办理申请入学、签证服务等，其收取的费用应在本合同第三条中介服务费中标明。   2.受托人收取委托人的中介服务费，应当为委托人开具有效发票。   3.受托人收取的中介服务费以外的其它费用，应为委托人出具有效发票或盖有企业财务专用章的收据，并在本合同终止前，将收据换为有效发票。   4.如受托人代委托人向国外院校缴纳报名费、学杂费等费用，受托人应向委托人提供收费方的符合法律要求的证明文件。   5.受托人对委托人提供的所有材料，均负有保密义务。除为委托人入学申请、签证申请的目的之外，不得向无关的第三方透露。   三、委托人义务   第八条 委托人应符合中国公民自费出国留学的条件，遵守国家关于公民自费出国留学的规定。   第九条 委托人向受托人送交的所有文件、材料和陈述的内容应合法、真实、有效。   第十条 委托人应当自本合同签订之日起 日内，按受托人要求，把入学申请所需全部材料交与受托人。   第十一条 在留学申请办理过程中，如前往国家的留学政策、签证政策或申请留学院校的入学要求发生变化，委托人应根据新的要求，及时提供补充材料。   第十二条 在留学申请办理过程中，如委托人前往国家驻华使（领）馆要求委托人进行面试，委托人应按要求参加面试。   四、违约责任   第十三条 受托人和委托人应履行合同中全部条款，违约方应承担相应的违约责任。   第十四条 受托人违反合同条款造成合同无法履行，受托人应向委托人退还中介服务费人民币（大写） 元，并在 年 月前，负责追回（或先行给付）委托人向申请留学院校缴纳的学费、杂费等。   第十五条 受托人为达成本合同目的而向委托人提供虚假文件材料，除全额退还中介服务费外，还应按中介服务费的 ％的人民币，作为违约金支付给委托人。   第十六条 受托人未能在约定的时间内为委托人申请到拟留学院校的录取通知书，委托人有权解除合同，但应及时通知受托人，受托人应按本合同第十四条的规定承担违约责任。如委托人要求继续履行，受托人应负责在 年 月前为委托人申请到拟留学院校的录取通知书，并向委托人支付迟延履行违约金人民币（大写） ―元。   第十七条 委托人为达成本合同目的而向受托人提供虚假文件材料，致使合同无法履行，受托人不退还委托人缴付的中介服务费。   第十八条 由于委托人的违法行为，导致本合同无法履行，受托人不退还委托人缴付的中介服务费。   第十九条 委托人因自身原因，要求解除合同，按以下办法处理：   1.委托人已向受托人提供入学申请材料，受托人尚未向外方送交该材料， 委托人要求解除合同， 受托人扣除中介服务费人民币（大写）   元。   2.受托人已向外方送交了委托人入学申请材料，委托人尚未得到申请留学院校的录取通知书，委托人要求解除合同，受托人扣除中介服务费人民币（大写） 元，并协助委托人追回委托人已向申请留学院校缴纳的学费、杂费等。   3.委托人获得入学录取通知书后，要求解除合同，受托人扣除中介服务费人民币（大写） 元，并协助委托人追回委托人已向申请留学院校缴纳的学费、杂费等。   4.受托人尚未向拟留学国驻华使（领）馆递交委托人签证申请材料，委托人要求解除合同，受托人应当扣除中介服务费人民币（大写）   元，并协助委托人追回委托人已向申请留学院校缴纳的学费、杂费等。   5.受托人已向拟留学国驻华使（领）馆递交了委托人申请签证材料，委托人要求解除合同，受托人应当扣除中介服务费人民币（大写）   元，并协助委托人追回委托人已向申请留学院校缴纳的学费、杂费等。   五、不可抗力条款   第二十条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。   本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如重大自然灾害、瘟疫、战争、骚乱等。   第二十一条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当立即通知对方，说明不可抗力的发生日期、事件性质，预计持续的时间及对该方履行本合同的影响，并应当自不可抗力发生之日起_____日内提供证明。   第二十二条 对不可抗力所造成的影响，双方应及时协商解决办法和补救措施。因不可抗力不能履行合同的一方，应尽力采取合理措施减轻可能给对方造成的损失，否则应对由此而扩大的损失承担赔偿责任。   六、适用的法律及争议解决方法   第二十三条 本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国有关法律。   第二十四条 双方在履行本合同中如发生争议，应先由双方协商解决。如协商不成，同意按以下第 种方式解决。   第一种：提交 仲裁委员会仲裁。   第二种：依法向人民法院提起诉讼。     七、合同的补充、变更、修改   第二十五条 如委托人未委托受托人进行签证服务，本合同第六条对当事人双方无效。   第二十六条 对本合同的任何补充、变更、修改应采用书面补充合同形式。补充合同在双方签署后与本合同具有同等法律效力。   八、 生效及终止条款   第二十七条 本合同由委托人及其代理人、受托人、受托人法定代表人签署，自签字、盖章之日起生效。   第二十八条 本合同正本一式两份，具有同等效力，委托人与受托人各执一份。   第二十九条 双方履行本合同的权利和义务后，合同终止。     委托人（签字）： 受托人（盖章）：     代理人（签字）： 法定代表人（签字）：     签字日期： 年月日 签字日期： 年月日   签字地点： 签字地点：  参考文献： http://news.xinhuanet.com/edu/

3. 工程中介协议合同

 工程中介协议合同范本
                    　　在当今不断发展的世界，合同的地位越来越不容忽视，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是我为大家整理的工程中介协议合同范本，欢迎阅读与收藏。
    
  　　工程中介协议合同1  　　委托人： (以下简称甲方)
  　　居间人： (以下简称乙方)
  　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定精神，结合目前建筑市场中介的一般做法，就甲方拟施工承包 项目工程委托乙方进行居间服务一事，经甲乙双方协商一致，形成下列合同，供甲乙双方共同遵守：
  　　 第一条：委托事项及具体要求 
  　　1、委托事项：甲方以直接承包施工以上项目。
  　　2、具体要求：为甲方争取较好的合同环境。
  　　 第二条：居间服务期限 
  　　从工程项目跟踪至合同签订。
  　　 第三条：报酬及支付方式 
  　　1、甲方与总包方签订该项工程的承包合同后乙方中介服务完成，甲方应付给乙方签约合同中金额的2.5%(税后)报酬。
  　　2、支付方式：建设单位第二次拨款至工程总造价35%时，甲方三日内向乙方支付中介服务费。
  　　 第四条：乙方在居间服务期间发生的费用由乙方自行承担。 
  　　 第五条：合同争议人解决方式 
  　　本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成，双方均可向人民法院提起诉讼。
  　　 第六条：其它约定事项 
  　　1、未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议;
  　　2、如有其它工程项目合作另签合同。
  　　 第七条：合同的生效与中止 
  　　1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效，本合同明确的酬金支付完毕后自动失效;
  　　2、如乙方未能使甲方未能签订施工合同，本合同自动失效。
  　　甲方(公章)：_________    乙方(公章)：_________
  　　法定代表人(签字)：_________   法定代表人(签字)：_________
  　　_________年____月____日    _________年____月____日
  　　工程中介协议合同2  　　甲方： 身份证号：
  　　乙方： 身份证号：
  　　一、依据国家法律规范相关规定本着平等自愿互惠互利的原则，经甲乙双方友好协商，乙方将桂林龙门度假村地块 土地买卖信息介绍给甲方。具体合同条款如下：
  　　1、 项目名称：
  　　2、 项目地址：
  　　3、 中介服务费用的计算及支付方式由甲方出面协调参与的不论任何一方公司及个人取得该土地地块，需由甲方按 (约定标准)提中介费用给乙方。
  　　4、 由甲方协调参与的一方与土地所有者签订土地转让合同，在支付购地款的同时甲方需支付给乙方按实际购买土地每亩壹万元整的中介费用给乙方。
  　　5、 甲方享有要求乙方配给协调及提供相关该项目有关资料及数据，为该项目地块的获得提供必要的协助，甲方负有及时结算乙方中介服务费的义务。
  　　6、 乙方享有要求甲方及时支付中介服务费的权利，乙方有义务协助甲方与上述单位签订土地买卖合同。
  　　7、 本合同由甲乙双方签订后生效，本合同有效期为合同签订之日起至签订土地购买合同付完中介费用为止。
  　　8、 任何因本合同而引起的或与本合同有关争议，双方均应有好协商解决，协商不成时，守约的一方有权提交到当地人民法院经由诉讼程序解决。
  　　9、 本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效应。
  　　甲方(公章)：_________    乙方(公章)：_________
  　　法定代表人(签字)：_________   法定代表人(签字)：_________
  　　_________年____月____日    _________年____月____日
  　　工程中介协议合同3  　　委托方： (下称甲方)
  　　居间方： (下称乙方)
  　　甲方委托乙方承揽及推介工程项目事宜。经甲、乙双方友好协商，现就甲方向乙方支付项目承揽及推介居间服务费的有关事项达成如下协议，以供双方共同遵照执行。具体条款如下：
  　　 一、 乙方承揽及推介项目的基本情况： 
  　　经乙方承揽到的工程项目名称是：广西隆林至百色高速公路的`第8合同标段，中标方为中铁十三局，原中标的合同金额为人民币2.9亿元。(按2.9亿计算管理费及居间服务费)。因材料价上涨, 补贴9900万元，调整后的合同金额约为人民币3.9亿元;本项目的详细施工内容及总金额以中标方提供的图纸、文件及甲方与中标方今后签订的施工合同为准。施工合同期为24个月。
  　　 二、甲方义务： 
  　　1.甲方应按交通厅要求提供“六证”(包括一级施工资质证)银行对帐单1200万以上或资信证明。
  　　2. 甲方应有足够的经济和技术实力对以上项目进行实施施工，合同签约后应向交通厅保证金1300万，工人工资保险金2%;管理费5%按进度款扣付给中铁十三局，同时不得将项目再转包或中途退场。
  　　3.甲方应确保支付乙方应得的居间服务报酬3.5%即1015万元。
  　　 三、 乙方义务: 
  　　乙方保证项目的真实性和直接引见甲方与交通厅及中铁十三局的当事领导领总领洽谈项目合同事项，协助甲方取得该项目的施工合同。
  　　 四、 居间服务费支付方法(分三次支付)： 
  　　1.第一次在甲方收到拨付的进场预付款后的两天内，支付670万元给乙方(提现金或存入乙方指定的帐户)。
  　　2.第二次在甲方收到第一次工程进度拨款时的两天内支付200万元给乙方。
  　　3.第三次在甲方收到第二次工程进度款时的两天内支付145万给乙方。
  　　4.居间服务费含税(按工程纳税规定交纳)。
  　　 五、 本合同有效范围和合同有效期： 
  　　1、本合同有效范围：本合同适用甲方或乙方的代表(含参与本项目的甲方全体人员)，无论于何时何地以何方式(或以其它公司名义)与本项目签订的任何施工合同(或相似合同)。
  　　2、 本合同有效期：从本合同签订之日起到甲方付清居间服务费之日止。
  　　 六、 本合同解除的条件： 
  　　1.甲方与交通厅、中铁十三局未能签订项目的任何施工合同(或相似合同)的。
  　　2. 本合同当事人就解除本合同协商一致的。
  　　3.因不可抗力致使不能实现合同目的的。
  　　 七、违约责任： 
  　　1.如甲方与该项目签订了项目施工合同(或相似合同)，而甲方未能按本合同的约定向乙方付清居间服务费的属违约。每逾期一天甲方需按所欠的居间服务费金额的0.5%向乙方支付逾期违约金。
  　　2.如甲方瞒着乙方独自或以其它公司名义与本项目签订了任何施工合同(或相似合同)的视为严重违约。甲方必须无条件按本合同条款所计算出的居间服务费总金额的20%向乙方赔付违约金。
  　　3.甲方未按双方约定的条件和时间进入交通厅洽谈合同事宜，致使项目不能正常签订，甲方赔偿乙方的损失费壹万元人民币。
  　　4.乙方提供的项目有失真实性或致使甲方不能与交通厅或中铁十三局当事领导人见面，造成甲方无法获取该项目的施工合同，乙方赔偿甲方损失费壹万元人民币。
  　　 八、合同争议的解决方式： 
  　　本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的依法向原告分所在地人民法院起诉。
  　　 九、其它约定事项： 
  　　1.本居间服务合同在双方签字(甲方加盖公章)后即生效。
  　　2.本居间服务合同条款未经对方同意，不许向第三方泄露。泄露者赔偿对方经济损失和承担法律责任。
  　　3. 如甲方与该项目能成功签订项目的施工合同(或相似合同)，则该施工合同(或相似合同)的复印件作为本合同的附件。
  　　 十、本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。 
  　　 十一、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。 
  　　甲方(公章)：_________    乙方(公章)：_________
  　　法定代表人(签字)：_________   法定代表人(签字)：_________
  　　_________年____月____日    _________年____月____日
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4. 房产中介 合同协议

合同有效  但违约金过高 可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
法律依据
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

5. 中介合同和服务合同的区别

受托一方的法律地位不同。

　　委托合同中的委托一方为受托人，他在与第三人从事民事法律活动的过程中，实际上处于类似委托代理人的地位。而居间合同中的受托一方为居间人，他不介入委托人与第三人所签订的合同关系之中，在居间过程中他只处于一个中介服务人的地位。

　　2.受托一方的委托内容不同。

　　委托合同中的受托人接受委托的内容是办理委托事务。而委托事务的范围，既包括法律事务，又包括非法律事务，其中，后者又包括了有经济意义的事务和单纯的事实行为。但是在居间合同中，居间人接受委托的内容则只限于为委托人报告订约机会或介绍委托人与第三人订约。

　　3.合同的有偿性不同。

　　委托合同根据双方当事人的约定，可以有偿也可以为无偿。但是，委托人在为处理委托事务而支付的合理费用须由委托人承担。而且，对于有偿的委托合同而言，受托人即使没有将委托事务处理完毕，他也有权要求受托人就其已处理的委托事务部分支付相应的报酬。与之相比，居间合同则有很大差别。除法律另有特殊规定外，居间合同应为有偿合同，不过，居间人的居间活动只有在使委托人与第三人之间建立起合同关系才有意义。如果居间人的居间行为没有取得成功的结果，则居间人不能取得约定或规定的报酬。同时，居间人在其居间活动中所支付的必要费用，非经双方事先约定，不得请求委托人予以承担。

6. 中介合同的主要条款，中介服务合同有效吗

一、中介合同的主要条款
中介合同的主要条款：
1．合同当事人及合同签订的时间、地点
在合同中应写明双方当事人的详细名称或姓名、地址或住所。写明合同签订的时间、地点。
2．居间项目的名称
在居间合同关系中，居间人的主要义务是按委托人的指示，为委托人报告订约机会或为订约提供媒介，促成委托人与第三人成交。
3．居间服务的内容要求
4．有关保密事项和信用事项
5．合同履行期限
6．居间报酬、费用的负担及支付方式
7．违约责任
8．合同纠纷解决方式
在合同中应约定，当发生合同纠纷双方自行协商不成时，是选择到仲裁机构仲裁，还是到法院诉讼。
9．其他约定事项
二、中介服务合同有效吗
中介服务合同有效。房屋中介服务合同是房屋买卖人与中介公司签订的服务合同，委托房屋中介对房屋进行买卖，中介合同是双方自愿签订的，没有违反法律强制性规定，具有法律效力。
合同有效的要件：
1．行为人具有相应的民事行为能力；
2．意思表示真实；
3．不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、房地产中介服务合同签约流程是什么？
1．产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。
2．业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。
3．中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。
4．业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。
5．客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。
6．中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。
7．买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。
8．三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续。

7. 中介服务合同要注意哪些问题

一、签订中介合同要注意以下几点问题
（1）注意合同内容。目前中介服务合同文本，多为中介公司自己印制，其条款对中介公司更为有利。所以签订中介服务合同时，当事人一定要把协议内容搞清楚。在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利霸王条款，增加自身需要的条款，要明确双方权利义务。
（2）买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。
（3）政府仅规定了房地产居间方（即中介机构）佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。
（4）买方、卖方、中介方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。
（5）中介方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。当事人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。
所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时，一定要看其是否具备两证。需要提醒您注意的是，在看两证时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件，最好把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。
二、中介服务合同包括的内容
根据《城市房地产中介服务管理规定》第17条规定，房地产中介服务合同应当包括下列主要内容：
（1）当事人姓名或者名称、住所；
（2）中介服务项目的名称、内容、要求和标准；
（3）合同履行期限；
（4）收费金额和支付方式、时间；
（5）违约责任和纠纷解决方式；
（6）当事人约定的其它内容。

8. 房地产中介服务合同书

说明
1、签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。
2、本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 甲方（中介公司）： ，中介公司资质证号： ，
联系电话： ，                             联系地址： ，
经纪人： ，                                经纪证号： ；
经纪人： ，                                经纪证号： 。
乙方（买方/承租方）： ，              身份证号： ，
联系电话： ，                              联系地址： 。
委托代理人姓名： ，                     身份证号： ，
联系电话： ，                              联系地址： 。
根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。
第一条 中介服务内容
甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为 ，自 年 月 日至 年 月 日。
甲方为乙方提供【购买】【租赁】【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他 】的中介服务。
甲方促成乙方签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】【其他 】手续的中介服务。
乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】 公证。
其它
第二条 乙方需求房地产的基本情况
1．乙方需要【购买】【租赁】的房地产为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他 】。
2．房地产地址： ；建筑时间 。
3．房地产【建筑面积】【套内面积】面积： 。
4．房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米 元范围内，总金额为人民币 元（￥ ）范围内。
5．该房地产按套出售并计价，总金额为人民币 元（￥ ）范围内。
6．乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他 】。
7．税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。
8．其它
第三条 甲方权利义务
1．甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。
2．甲方根据合同开展中介活动，为乙方寻找可【购买】【租赁】的房地产对象。
3．甲方应当核实介绍给乙方的房地产权属资料并如实告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相关部门出具的证明资料，甲方应向政府相关部门申请，所需费用由乙方承担。
4．甲方应当根据合同带乙方察看可供乙方【购买】【租赁】的房地产。
5．促成乙方达成【买卖】【租赁】合同。
6．为乙方提供房地产交易及房屋租赁方面的咨询。
7．甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。
8．非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。
9．其他
第四条 乙方权利义务
1．乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。
2．甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。
3．甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。
4．甲方根据合同规定条件为乙方找到【出售】【租赁】的房地产后，应及时通知乙方并约定签署房屋买卖合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。
5．其它
第五条 中介服务费、协办手续费给付
甲方促成乙方主签署【买卖】【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他 】向甲方支付人民币 （￥ ）整作为中介服务费。
甲方促成乙方签署【买卖】【租赁】合同后，乙方需要甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【租赁登记】【其他 】手续，乙方应向甲方支付人民币 （￥ ）作为协办手续费。
其它
第六条 合同的解除和变更
乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时通知甲方；乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用（该费用不得超过中介服务费）。
第七条 法律责任
1．甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为 。
2．乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为 。
3．甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。
4．因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方签署【买卖】【租赁】合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 ，但不得再要求乙方支付中介服务费。
5．乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为 。
其它
第八条 免责条款
1．因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的；
2． 。
第九条 纠纷解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第 种方式解决：
1、提交广州仲裁委员会仲裁；
2、提交 仲裁委员会仲裁；
3、依法向人民法院起诉；
第十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。
第十一条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方 份，乙方 份。
甲方（签章）：                                     乙方（签章）：
委托代理人：                                        委托代理人：
________年____月____日       _________年____月____日</p