北京国管公积金政策？

1. 北京国管公积金政策？

近日北京有在传国管公积金也将从原来的“认房不认贷”变成“认房又认贷”的政策，目前看还没有官方的说法，依旧实行原本政策，按照目前国管公积金的政策，首套房可贷款120万，而二套房则降到了80万；二套房的贷款利率，也是首套房利率的1.1倍。

2. 北京市管公积金和国管公积金，有什么区别？

北京公积金中心和国管公积金中心都是北京市公积金委员会的下属单位。
国管公积金和市管公积金主要区别有三个：
       第一个是管理单位不一样。根据国管与市管就能区分出你的单位是中央国家机关，国企还是地方国家机关和一般性企事业单位了。基本上国家公务员的公积金都是国管，地方省市公务员的公积金是市管，一般的企事业单位的也是市管。国企大多是国管。
       第二个区别体现在公积金购房方面。贷款年限有很大差异。一般贷款年限的计算公式是 房龄+贷款年限等于 一个数值。这个数值，国管的要比市管的要大。也就是说，某些老房子，市管公积金贷不出来钱，国管的就可以的。
       第三个区别，两者主要的区别是公积金是否可以跨地区使用。
国管是公积金可以跨地区使用，如铁道部，是属于铁道部直管的，他们的单位工人的公积金是可以跨地区使用的。但不是企业可以选择国管还是直管的，要根据单位性质。
市管的公积金只可以在公积金缴纳地才可以享受公积金。

贷款条件：
      市管公积金需要开户满一年，且申请当月之前6月都处于缴存状态，公积金最低240元，最高不超过工资的12%，每年7月可以向单位申请上调一次。
      国管公积金同样需要开户满一年，且申请当月之前6月都处于缴存状态。因为放款慢，很多开发商不支持，贷款额度为公积金账户余额的8~10倍，不足7万按7万计算，工作年限短贷不了多少。

3. 想知道: 北京市 住房公积金国管中心 在哪

　　北京市 住房公积金国管中心（也就是北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心）
　　地址：北京市朝阳区朝阳门外大街甲10号中认大厦

　　中央国家机关住房资金管理中心是国家机关事务管理局直属事业单位，是中央国家机关住房委员会的住房资金管理机构，与北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心合署办公。

　　中心主要职责
　　（一）贯彻落实住房资金（包括住房公积金和公有住房出售收入、住宅专项维修资金等）管理的行政法规和政策，拟订中央国家机关在京单位和在京中央企业(以下称中央国家机关)住房公积金和公有住房出售收入（以下称售房款）、住宅专项维修资金（以下简称维修资金）归集、使用管理和核算的制度办法。
　　（二）负责中央国家机关住房公积金归集管理。开展年度核定工作，向职工发放住房公积金缴存凭证，审批职工提取住房公积金，记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况，提供住房公积金查询、对账和咨询服务；按照有关规定和授权，审批降低比例缴存或缓缴住房公积金；负责《住房公积金管理条例》、《北京市实施〈住房公积金管理条例〉若干规定》及其配套政策所规定的归集执法工作。
　　（三）负责中央国家机关住房公积金贷款管理。审批发放职工住房公积金贷款，发放住房公积金支持中央国家机关保障性住房建设项目贷款，管理贷款资产，负责贷款回收。
　　（四）负责中央国家机关售房款和维修资金的归集、使用管理。负责售房款和维修资金归集管理，审批售房款使用，审核维修资金使用。发放和管理房改资金委托贷款，负责贷款回收。
　　（五）负责中央国家机关住房资金和资金中心管理费用的会计核算、财务管理及统计分析，负责住房资金结息工作。
　　（六）编制中央国家机关住房资金归集、使用计划并组织实施，编制和执行住房公积金增值收益分配方案；编制计划执行情况报告，向主管部门和有关单位报告住房资金的归集、使用情况。
　　（七）负责中央国家机关住房资金的风险管理及其保值和归还。
　　（八）管理中央国家机关住房资金业务档案。
　　（九）对中央国家机关住房资金管理工作进行政策宣传、业务指导和培训。
　　（十）监督和指导受委托银行、受委托中介机构的相关委托业务。
　　（十一）负责中央国家机关住房资金管理信息化建设。
　　（十二）完成主管部门交办的其他事项。

4. 北京市国管公积金提取条件

法律分析：北京市国管公积金提取如下法定情形的可以进行提取：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；　（二）离休、退休的；　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的；　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；　（二）离休、退休的；　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的；　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。　依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

5. 北京市管公积金和国管公积金区别

公积金有国管与市管之分，并且在实际办理中，国管公积金与市管公积金也存在着一些细小的差别。而很多客户很难分清自己的公积金到底是国管还是市管，那么下面我就向大家介绍几点区分国管公积金与市管公积金的方法。      在房产交易的过程中，当客户购房涉及到贷款的时候，大部分客户在自己有公积金的前提下都愿意用自己的公积金来做贷款。因为其利率比商贷7折优惠利率还低。虽然公积金贷款周期要相对长一些，但如此低的利率还是足以让大部分人选择用公积金贷款。      公积金有国管与市管之分，并且在实际办理中，国管公积金与市管公积金也存在着一些细小的差别。而很多客户很难分清自己的公积金到底是国管还是市管，那么下面我就向大家介绍几点区分国管公积金与市管公积金的方法。      一、缴存账号的区别。 在通常情况下，国管公积金的缴存账号是以“502”或“512”开头的;而市管公积金则是以“身份证号码”开头，并且末尾加“00”。所以，如果您不清楚自己的公积金是国管公积金还是市管公积金，不妨看一下自己的缴存账号。如果您的公积金缴存账号是以“502”或“512”开头的，那么您的公积金就是国管公积金。而如果您的公积金缴存账号是以“身份证号”开头，并且末尾加“00”，那么您的公积金就是市管公积金。      二、准备证件的区别。 在做公积金贷款的时候，无论是国管公积金还是市管公积金都需要买卖双方提供身份证、户口本、结婚证等基本资料。但国管公积金还需要准备单位开据的收入证明，而市管公积金就不用开据收入证明。 三、办理周期长短的区别。 公积金贷款在办理时间上往往要长于商业贷款。但国管公积金与市管公积金在办理时间上也有差别。一般情况下市管公积金的办理时间在30天到45天之间。而国管公积金办理时间则要45天到60天。也就是说市管公积金在办理时间上要比国管公积金时间短。

6. 北京国管公积金提取

一、北京国管住房公积金怎么提取      1、职工申请:职工凭支取证明资料和本人身份证向所在单位提出申请;      2、单位审核:单位对有关资料进行审核,由专管员通过网上业务系统提出申请,打印《住房公积金支取申请书》,连同证明资料的原件及复印件和身份证复印件一起提交住房资金管理中心;      3、“中心”审批:“中心”审核单位提交的有关证明资料和单位印鉴是否齐全、提取申请书的金额是否准确,并进行审批。      4、办理提取:符合条件准予提取的,住房资金管理中心办理提取手续。已办理联名卡的,资金转入职工名下联名卡内;未办理联名卡的,由会计科办理转账手续。二、提取条件      1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;      2、偿还住房贷款本息的;      3、被纳入城镇居民最低生活保障范围的;      4、在缴存城市无自有住房且租赁住房的;      5、遇有突发事件,造成家庭生活严重困难的;      6、离休、退休、退职的;      7、出境定居的;      8、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;      9、户口迁出石家庄市并与单位终止劳动关系的;      10、非石家庄市户口职工与单位终止劳动关系的;      11、被判处刑罚,并与单位终止劳动关系的;      12、因参军、上学,并与单位终止劳动关系的;      13、因单位解散、破产或辞职、被辞退等原因与单位终止劳动关系,住房公积金转入集中封存账户两年以上未继续缴存或者未办理转移的;      14、缴存人死亡或者被宣告死亡的,缴存人的继承人、受遗赠人可以申请提取缴存人住房公积金账户内的存储余额;      15、其他依法允许提取的情形;      16、符合1-5项规定提取住房公积金的,其配偶可同时提取住房公积金账户内的存储余额。      综合以上介绍,职工在购房时,如果缺少资金,可以申请住房公积金贷款,用以解决资金短缺的问题。除此之外,符合条件的情况下,可以提取住房公积金。

7. 北京国管住房公积金提取

导读:职工在缴纳住房公积金时,住房公积金管理中心对每个职工建立了一个住房公积金账户,对职工账户内的公积金余额进行提取,需要进行审批。那么北京国管住房公积金如何提取,我整理了相关法律知识,供大家学习参考。
      一、北京国管住房公积金怎么提取      1、职工申请:职工凭支取证明资料和本人身份证向所在单位提出申请;      2、单位审核:单位对有关资料进行审核,由专管员通过网上业务系统提出申请,打印《住房公积金支取申请书》,连同证明资料的原件及复印件和身份证复印件一起提交住房资金管理中心;      3、“中心”审批:“中心”审核单位提交的有关证明资料和单位印鉴是否齐全、提取申请书的金额是否准确,并进行审批。      4、办理提取:符合条件准予提取的,住房资金管理中心办理提取手续。已办理联名卡的,资金转入职工名下联名卡内;未办理联名卡的,由会计科办理转账手续。      二、提取条件      1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;      2、偿还住房贷款本息的;      3、被纳入城镇居民最低生活保障范围的;      4、在缴存城市无自有住房且租赁住房的;      5、遇有突发事件,造成家庭生活严重困难的;      6、离休、退休、退职的;      7、出境定居的;      8、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;      9、户口迁出石家庄市并与单位终止劳动关系的;      10、非石家庄市户口职工与单位终止劳动关系的;      11、被判处刑罚,并与单位终止劳动关系的;      12、因参军、上学,并与单位终止劳动关系的;      13、因单位解散、破产或辞职、被辞退等原因与单位终止劳动关系,住房公积金转入集中封存账户两年以上未继续缴存或者未办理转移的;      14、缴存人死亡或者被宣告死亡的,缴存人的继承人、受遗赠人可以申请提取缴存人住房公积金账户内的存储余额;      15、其他依法允许提取的情形;      16、符合1-5项规定提取住房公积金的,其配偶可同时提取住房公积金账户内的存储余额。

8. 北京市国管公积金提取

职工在缴纳住房公积金时,住房公积金管理中心对每个职工建立了一个住房公积金账户,对职工账户内的公积金余额进行提取,需要进行审批。那么北京国管住房公积金如何提取,小编整理了相关法律知识,供大家学习参考。
一、北京国管住房公积金怎么提取      1、职工申请:职工凭支取证明资料和本人身份证向所在单位提出申请;      2、单位审核:单位对有关资料进行审核,由专管员通过网上业务系统提出申请,打印《住房公积金支取申请书》,连同证明资料的原件及复印件和身份证复印件一起提交住房资金管理中心;      3、“中心”审批:“中心”审核单位提交的有关证明资料和单位印鉴是否齐全、提取申请书的金额是否准确,并进行审批。      4、办理提取:符合条件准予提取的,住房资金管理中心办理提取手续。已办理联名卡的,资金转入职工名下联名卡内;未办理联名卡的,由会计科办理转账手续。二、提取条件      1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;      2、偿还住房贷款本息的;      3、被纳入城镇居民最低生活保障范围的;      4、在缴存城市无自有住房且租赁住房的;      5、遇有突发事件,造成家庭生活严重困难的;      6、离休、退休、退职的;      7、出境定居的;      8、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;      9、户口迁出石家庄市并与单位终止劳动关系的;      10、非石家庄市户口职工与单位终止劳动关系的;      11、被判处刑罚,并与单位终止劳动关系的;      12、因参军、上学,并与单位终止劳动关系的;      13、因单位解散、破产或辞职、被辞退等原因与单位终止劳动关系,住房公积金转入集中封存账户两年以上未继续缴存或者未办理转移的;      14、缴存人死亡或者被宣告死亡的,缴存人的继承人、受遗赠人可以申请提取缴存人住房公积金账户内的存储余额;      15、其他依法允许提取的情形;      16、符合1-5项规定提取住房公积金的,其配偶可同时提取住房公积金账户内的存储余额。      综合以上介绍,职工在购房时,如果缺少资金,可以申请住房公积金贷款,用以解决资金短缺的问题。除此之外,符合条件的情况下,可以提取住房公积金。如果你还有关于这方面的法律问题,请咨询律师,他们会为你进行专业的解答。