项目可行性报告书怎么写

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6. 项目可行性报告怎么写??

项目可行性报告写作方法如下：
一、项目摘要。
项目内容的摘要性说明，包括项目名称、建设单位、建设地点、建设年限、建设规模与产品方案、投资估算、运行费用与效益分析等。
二、项目建设的必要性和可行性。
三、市场（品或服务）供求分析及预测（化分析）。主要包括本项目区本行业（或主导产品）发展现状与前景分析、现有生产（业务）能力调查与分析、市场需求调查与预测等。
四、目承担单位的基本情况（则上应是具有相拉承担能力和条件的事业单位）。包括人员状况，固定资产状况，现有建筑设施与配套仪器设备状况，专业技术水平和管理体制等。
五、目地点选择分析。
项目建设地点选址要直观准确，要落实具体地块位置并对与项目建设内容相关的基础状况、建设条件加以描述，不可以项目所在区域代替项目建设地点。具体内容包括项目具体地址位置（要有平面图）、项目占地范围、项目资源、交通、通讯、运输以及水文地质、供水、供电、供热、供气等条件，其期公用设施情况，地点比较选择等。


六、生产（操作、检测）等工艺技术方案分析。主要包括项目技术来源及技术水平、主要技术工艺流程与技术工艺参数、技术工艺和主要设备选型方案比较等；
七、项目建设目标
（包括项目建成后要达到的生产能力目标或业务能力目标，项目建设的工程技术、工艺技术、质量水平、功能结构等目标）、任务、总体布局及总体规模；
八、目建设内容。
项目建设内容主要包括土建工程、田间工程、配套仪器设备等。要逐项详细列明各项建设内容及相应规模（分类量化）。土建工程：详细说明土建工程名称、规模及数量、单位、建筑结构及造价。建设内容、规模及建设标准应与项目建设属性与功能相匹配，属于分期建设及有特殊原因的，应加以说明。
水、暖、电等公用工程和场区工程要有工程量和造价说明。田间工程：建设地点相关工程现状应加以详细描述，在此基础上，说明新（续）建工程名称、规模及数量、单位、工程做法、造价估算。配套仪器设备：说明规格型号、数量及单位、价格、来源。
对于单台（套）估价高于5万元的仪器设备，应说明购置原因及理由及用途。对于技术含量较高的仪器设备，需说明是否具备使用能力和条件。配套农（牧、渔）机具：说明规格型号、数量及单位、价格、来源及适用范围。大型农（牧、渔）机具，应说明购置原因及理由及用途。
九、投资估算和资金筹措。依据建设内容及有关建设标准或规范，分类详细估算项目固定资产投资并汇总，明确投资筹措方案。
十、建设期限和实施的进度安排。根据确定的建设I期和勘察设计、仪器设备采购（或研制）、工程施工、安装、试运行所需时间与生度要求，选择整个工程项目最佳实施计划方案和进度。
十一、环境保护。对项目污染物进行无害化处理，提出处理方案和工程措施及造价。
十二、目组织管理与运行。主要包括项目建设期组织管理机构与职能，项目建成后组织管理机构与职能、运行管理模式与运行制、人员配置等；同时要对运行费用及新分析，估算项目建成后维持项目正常运行的成本费用，并提出解决所需费用的合理方式方法。
十三、效益分析与风险评价。对项目建成后的经济与社会效益测算与分析（化分析）。特别是对项目建成后的新增固定资产和发、生产能能，以及经济效益、社会效益（如社会供种量，带动多少农户、多大区域经济发展等）等行量化分析；
十四、有关证明材料（承担单位法人证明、有关配套条件或技术成果证明等）。

7. 项目可行性报告书怎么写？

全称叫可行性研究报告。政府投资项目必须委托有资质的工程咨询单位编制。民营企业也必须委托有资质的工程咨询单位编制项目申请报告。可行性研究报告是对项目的全面深入的论证，主要任务是为投资决策提供科学的依据。内容包括：\x0d\x0a 1、项目建设的必要性。分析建设项目在实现企业自身发展，满足社会需求，促进国家、地区经济和社会发展等方面的必要性；从国民经济和社会发展层次进一步在资源配置、区域规划、行业发展规划、城市规划的符合性论证；从环境保护、可持续发展、国家产业政策和技术政策的符合性方面进行论证。\x0d\x0a 2、市场分析。通过对拟建项目的产品（或劳务产出品）在国际、国内市场的供需、销售、价格、竞争对手、产能分布的调查研究，建立在科学的市场调查的基础数据上，利用规定的数据处理方法，确定目标市场、市场份额、营销策略和市场风险识别、评估。\x0d\x0a 3、建设方案。包括产品方案、建设规模、工艺方案、建设标准、设备、厂址、原燃材料供应方案和辅助生产条件的确定。总平面布置和建筑、公用工程、环保、节能、节水措施。\x0d\x0a 4、投资估算。分项目测算投资、利息和流动资金。\x0d\x0a 5、融资方案。资金筹措方案、资本金构成、融资成本分析。\x0d\x0a 6、财务分析。主要预测项目可实现的财务成果、判断项目的财务可行性。\x0d\x0a 7、经济分析。主要是对现金流量不能真实反映其经济价值的建设项目（如交通运输、水利等项目），从社会经济资源有效配置的角度，对项目的直接和间接经济价值全面识别和分析，分析项目对经济建设所作的贡献和项目消耗的资源的合理性。\x0d\x0a 8、资源利用效率分析。主要是对高耗能、水、自然资源的项目，分析能源、水、自然资源的合理利用效率。提出节能降耗的措施。\x0d\x0a 9、土地利用及移民安装搬迁方案分析。\x0d\x0a 10、环境影响评价。（环科所做好后引用其结论）\x0d\x0a 11、社会评价。主要是外部效应大、公众关注度高的项目，必须站在社会和公众的角度，对项目的合理性进行评价。\x0d\x0a 12、风险分析与不确定分析。\x0d\x0a 13、提出研究结论与建议。\x0d\x0a 可行性研究报告的编制并不是一般的写文章，必须要专门的知识结构和从业经验。向政府报的可行性研究报告除了委托具有专门资质（由国家发改委授予的）的工程咨询单位编制，而且编制的人员还必须有专门资格证书（一般是注册咨询工程师（投资）才有资格编制。

8. 项目可行性报告怎么写比较好

　　第一部分 项目总论    　　总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。    　　一、项目概况    　　（一）项目名称    　　（二）项目承办单位介绍    　　（三）项目可行性研究工作承担单位介绍    　　（四）项目主管部门介绍    　　（五）项目建设内容、规模、目标    　　（五）项目建设地点    　　二、项目可行性研究主要结论    　　在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：    　　（一）项目产品市场前景    　　（二）项目原料供应问题    　　（三）项目政策保障问题    　　（四）项目资金保障问题    　　（五）项目组织保障问题    　　（六）项目技术保障问题    　　（七）项目人力保障问题    　　（七）项目风险控制问题    　　（八）项目财务效益结论    　　（九）项目社会效益结论    　　（十）项目可行性综合评价    　　三、主要技术经济指标表    　　在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。    　　四、存在问题及建议    　　对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。    　　第二部分 项目建设背景、必要性、可行性    　　这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。    　　一、项目建设背景    　　（一）中国奢侈品行业迅速发展    　　（二）项目发起人发起缘由    　　（三）翡翠市场需求强劲    　　二、项目建设必要性    　　（一）满足消费者的消费需求    　　（二）优化本地区产业结构    　　（三）带动本地区居民就业    　　（四）……    　　三、项目建设可行性    　　（一）经济可行性    　　（二）政策可行性    　　（三）技术可行性    　　（四）模式可行性    　　（五）组织和人力资源可行性    　　第三部分 项目产品市场分析    　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。项目可行性报告而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。    　　一、项目产品市场调查    　　（一）产品国际市场调查    　　（二）产品国内市场调查    　　（三）产品价格调查    　　（四）产品上游原料市场调查    　　（五）产品下游消费市场调查    　　（六）产品市场竞争调查    　　二、产品市场预测    　　市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。    　　（一）产品国际市场预测    　　（二）产品国内市场预测    　　（三）产品价格预测    　　（四）产品上游原料市场预测    　　（五）产品下游消费市场预测    　　（六）加工项目发展前景综述    　　第四部分 加工项目产品规划方案    　　一、加工项目产品产能规划方案    　　二、加工项目产品工艺规划方案    　　（一）工艺设备选型    　　（二）工艺说明    　　（三）工艺流程    　　三、加工项目产品营销规划方案    　　（一）营销战略规划    　　（二）营销模式    　　在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。    　　1、投资者分成    　　2、企业自销    　　3、国家部分收购    　　4、经销人代销及代销人情况分析    　　（三）促销策略    　　……    　　第五部分 项目建设地与土建总规    　　一、项目建设地    　　（一）项目建设地地理位置    　　（二）项目建设地自然情况    　　（三）项目建设地资源情况    　　（四）项目建设地经济情况    　　（五）项目建设地人口情况    　　二、项目土建总规    　　（一）项目厂址及厂房建设    　　1、厂址    　　2、厂房建设内容    　　3、厂房建设造价    　　（二）土建规划总平面布置图    　　（三）场内外运输    　　1、场外运输量及运输方式    　　2、场内运输量及运输方式    　　3、场内运输设施及设备    　　（四）项目土建及配套工程    　　1、项目占地    　　2、项目土建及配套工程内容    　　（五）项目土建及配套工程造价    　　（六）项目其他辅助工程    　　1、供水工程    　　2、供电工程    　　3、供暖工程    　　4、通信工程    　　5、其他    　　第六部分 项目环保、节能与劳动安全方案    　　在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。    　　一、项目环境保护方案    　　（一）项目环境保护设计依据    　　（二）项目环境保护措施    　　（三）项目环境保护评价    　　二、项目资源利用及能耗分析    　　（一）项目资源利用及能耗标准    　　（二）项目资源利用及能耗分析    　　三、项目节能方案    　　（一）项目节能设计依据    　　（二）项目节能分析    　　四、项目消防方案    　　（一）项目消防设计依据    　　（二）项目消防措施    　　（三）火灾报警系统    　　（四）灭火系统    　　（五）消防知识教育    　　四、项目劳动安全卫生方案    　　（一）项目劳动安全设计依据    　　（二）项目劳动安全保护措施    　　第七部分 项目组织计划和人员安排    　　在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。    　　一、项目组织计划    　　（一）组织形式    　　（二）工作制度    　　二、项目劳动定员和人员培训    　　（一）劳动定员    　　（二）年总工资和职工年平均工资估算    　　（三）人员培训及费用估算    　　第八部分 项目实施进度安排    　　项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。项目可行性报告范文这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。    　　一、项目实施的各阶段    　　（一）建立项目实施管理机构    　　（二）资金筹集安排    　　（三）技术获得与转让    　　（四）勘察设计和设备订货    　　（五）施工准备    　　（六）施工和生产准备    　　（七）竣工验收    　　二、项目实施进度表    　　三、项目实施费用    　　（一）建设单位管理费    　　（二）生产筹备费    　　（三）生产职工培训费    　　（四）办公和生活家具购置费    　　（五）其他应支出的费用    　　源    　　（二）项目筹资方案    　　三、项目投资使用计划    　　（一）投资使用计划    　　（二）借款偿还计划    　　四、项目财务评价说明&财务测算假定    　　（一）计算依据及相关说明    　　（二）项目测算基本设定    　　五、项目总成本费用估算    　　（一）直接成本    　　（二）工资及福利费用    　　（三）折旧及摊销    　　（四）工资及福利费用    　　（五）修理费    　　（六）财务费用    　　（七）其他费用    　　（八）财务费用    　　（九）总成本费用    　　六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算    　　（一）销售收入    　　（二）销售税金及附加    　　（三）增值税    　　（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算    　　七、损益及利润分配估算    　　八、现金流估算    　　（一）项目投资现金流估算    　　（二）项目资本金现金流估算    　　第十部分 项目不确定性分析    　　在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。    　　根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。    　　（一）盈亏平衡分析    　　（二）敏感性分析    　　第十一部分 项目效益评价    　　在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明    　　一、财务评价    　　财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。（范文 .）    　　（一）财务净现值    　　财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。    　　如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，项目财务上可行。    　　（二）财务内部收益率（FIRR）    　　财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。    　　财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。    　　一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。    　　（三）投资回收期Pt    　　投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：    　　（l）计算公式    　　动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：    　　Pt=（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值    　　（2）评价准则    　　1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；    　　2）Pt>Pc时，则项目（或方案）不可行，应予拒绝。    　　（四）项目投资收益率ROI    　　项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。    　　ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，项目在财务上可考虑接受。    　　（五）项目投资利税率    　　项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为：    　　投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%    　　投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，项目在财务上可考虑接受。    　　（六）项目资本金净利润率（ROE）    　　项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。    　　项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。    　　（七）项目测算核心指标汇总表    　　二、国民经济评价    　　国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。项目可行性报告格式国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要，也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。    　　三、社会效益和社会影响分析    　　在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。    　　第十二部分 项目风险分析及风险防控    　　一、建设风险分析及防控措施    　　二、法律政策风险及防控措施    　　三、市场风险及防控措施    　　四、筹资风险及防控措施    　　五、其他相关风险及防控措施    　　第十三部分 项目可行性研究结论与建议    　　一、结论与建议    　　根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：    　　1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见    　　2、对主要的对比方案进行说明    　　3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议    　　4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见    　　5、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见    　　6、可行性研究中主要争议问题的结论    　　二、附件    　　凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。    　　1、项目建议书（初步可行性报告）    　　2、项目立项批文    　　3、厂址选择报告书    　　4、资源勘探报告    　　5、贷款意向书    　　6、环境影响报告    　　7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告    　　8、需要的市场预测报告    　　9、引进技术项目的考察报告    　　10、引进外资的名类协议文件    　　11、其他主要对比方案说明    　　12、其他    　　三、附图    　　1、 厂址地形或位置图（设有等高线）    　　2、 总平面布置方案图（设有标高）    　　3、 工艺流程图    　　4、 主要车间布置方案简图    　　5、 其它