卖房子利息怎么算

1. 卖房子利息怎么算

卖房子利息有两种方式计算：
等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第1期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第1期利息，就是第1期偿还的本金；
第2期利息计算，是将第1期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第2期本金数，再乘贷款利率得第2期的应还利息，以后各期以此类推。
具体参考标准如下：
抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%；倘若你是买第2套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准；
银行贷款利率：利率项目 年利率(%) ，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。六个月以内(含6个月)贷款 4.86；六个月至一年(含1年)贷款 5.31；一至三年(含3年)贷款 5.40；三至五年(含5年)贷款 5.76；五年以上贷款 5.94。

2. 卖房子利息怎么算

那要看你贷款利率，反正你还清贷款，才可以过户买卖。那么你成本包括首付，2年月供，最后一次性还清贷款金额，提前还款罚息，交易费用，买房时契税，卖房时营业税，个税。除去成本就是你赚的。
希望我的回答对你有所帮助！望采纳【摘要】
卖房子利息怎么算【提问】
那要看你贷款利率，反正你还清贷款，才可以过户买卖。那么你成本包括首付，2年月供，最后一次性还清贷款金额，提前还款罚息，交易费用，买房时契税，卖房时营业税，个税。除去成本就是你赚的。
希望我的回答对你有所帮助！望采纳【回答】
我需要还款在48万左右，还款28年，每月还款2300，我现在已经还了5年，我想问一下，现在卖房，我相当于还了多少房款【提问】
以下你可以参考一下看看
期限：28年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2628.43，还款总额：883153.65，利息总额：403153.65。
希望我的回答对你有所帮助！望采纳【回答】

3. 卖房子利息怎么算

贷款利率大约是6.5%【摘要】
卖房子利息怎么算【提问】
已经收到你的问题，正在查询相关的资料，请稍等哦！【回答】
请把问题补充清晰完整，【回答】
卖房子利息是哪种利息【回答】
我需要还款在48万左右，还款28年，每月还款2300，我现在已经还了5年，我想问一下，现在卖房，我想当还了多少房款【提问】
商业贷款，没有公积金，具体不知道那种利息【提问】
现在已经还了的房款大概不到9万，估计还剩39万没有还清【回答】
更准确的数字可以向贷款银行查询 打印还款清单【回答】
等额本息也是同样吗？
【提问】
你的还款方式是等额本息，所以是按此计算进行估计的【回答】
你现在是每个月都固定还2300元吧【回答】
不是那种每月有变动的还款金额【回答】
对的，因为现在换了5年要买房，不知道去了利息，房款是还了多少【提问】
贷款利率大约是6.5%【回答】

4. 卖房子利息怎么算

请您陈述清楚想咨询的问题。【摘要】
卖房子利息怎么算【提问】
请您陈述清楚想咨询的问题。【回答】
我需要还款在48万左右，还款28年，每月还款2300，我现在已经还了5年，我想问一下，现在卖房，我相当还了多少房款【提问】
48万是贷款吧【回答】
对，贷了48万【提问】

按现在贷款利率4.9%算。等额本息还款方式。

截止第5年12月，您还有43.4658万元本金未还。【回答】
好的谢谢【提问】
不客气。

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赠人玫瑰，手留余香，祝您生活愉快，顺心如意！【回答】

5. 现在买房子的利率是多少

6. 现在房子的利率是多少?

在的房贷利率为4.90%。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条：商业银行应提请借款人按诚实守信原则，在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高。具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。

7. 一般买房子利息是怎么算的

一般买房子利息是怎么算的让我们分别用等额本息法、等额本金法两种方式来计算。
1、等额本息法：计算公式月还款额本金月利率（1月利率）＾（1月利率）＾－1式中表示贷款月数，＾表示次方，如＾
240，表示240次方（贷款20年240个月）月利率年利率12总利息月还款额贷款月数－本金经计算：薛先生的月还款额为5343．38元（每月相同）。还款总额为1282411．20元，总利息为582411．20元。
2、等额本金法：计算公式月还款额本金剩余本金月利率总利息本金月利率（贷款月数20．5）买房子按揭利息是多少？
1、抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30％；倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。
2、银行贷款利率：利率项目年利率（％），如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率
365，折算成天利率。六个月以内（含6个月）贷款4．86六个月至一年（含1年）贷款5．31一至三年（含3年）贷款5．40三至五年（含5年）贷款5．76五年以上贷款5．94买房子贷款利息怎么算计算公式是怎样的有两种方式：
1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。买房子交首付多少钱在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30％。根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题另外，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30％，买房的首付的30％是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70％可以贷款。对于买房子的利息，对于每一个银行来说都是不一样的，有些银行的利息是比较低的，不过对于住房公积金来说，住房公积金的利率都比所有的银行都低。买房子的利息，一般都是4％－5％的利率，并且在贷款的时候，如果可以提前还款，那么有些息钱是可以不用交的。

8. 房子利息一般是多少

1.抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%;倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。2、银行贷款利率：利率项目年利率(%) ，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。六个月以内(含6个月)贷款 4.86  六个月至一年(含1年)贷款 5.31  一至三年(含3年)贷款 5.40  三至五年(含5年)贷款 5.76  五年以上贷款 5.94。拓展资料一、 购房利息怎么算  1.将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。  2、第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。  3、要考虑的是买房贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮的30％执行，但对二套房按揭贷款认定的标准却有所不同。如购买的过多套商品房，只要把之前的房贷结清，有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率政策，争取享受基准利率下浮30％的利率下限。  二、 购房贷款利息一般是多少  1、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。贷款一年以下（含一年）利率为4．35％；一年至五年（含五年）利率为4．75％；五年以上为4．90％。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。  2、贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港数据显示：全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。  3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。