债务人违约能否起诉抵押人

1. 债务人违约能否起诉抵押人

可以。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。依据我国相关法律的规定，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。
一、用保证人替债务人还钱
保证人按照约定承担了保证责任还钱之后，可以向债务人进行追偿。保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿。承担连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。
二、法律规定什么叫追偿权纠纷案件
追偿权纠纷是指因为追偿权而引发的纠纷，其中具体的追偿权纠纷有两种，包括担保责任追偿追偿和合伙债务追偿纠纷。在现实生活中，债务人无法及时履行债务，就容易形成追偿权纠纷。
《中华人民共和国民法典》
第七百条
【保证人追偿权】保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。
三、保证人还钱能向债务人追偿吗？
保证人还钱之后是可以向债务人进行追偿的。保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿。承担连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。

2. 债务违约的抵押物要怎么办

债务违约，则抵押物可以采取拍卖或者变卖等方式处置，债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人没有履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。
一、还完贷款后办理什么手续
还完贷款后需要办理的手续包括：有抵押的，则需要办理抵押的注销手续，向保险公司办理相应保险费的退还手续，向开发商办理押金的退还手续等。债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。
二、抵押合同以及人保合同
抵押合同不包括人保。抵押担保主要是物的担保，是指债务人或者第三人不转移对抵押财产的占有，将该抵押财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、抵押合同内容包括什么内容
抵押合同的内容包括被担保的主债权种类，数额，债务人履行的债务期限，抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属，抵押担保的范围等。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务，债权人有权就该财产优先受偿。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

3. 买房抵押债务违约怎么办

买房债务违约乐意按照协议中的约定进行处理。在买房债务违约时，违约的一方应该及时找债券方进行协商分期还款或者是延长还款的期限，如果没有协商达成一致的意见的，则可以向人民法院提起诉讼。民法典规定，按揭购买房子之后，有债务违约的，则银行可以向购房的一方催收债务，经过催告至后还是不偿还的，银行可以行使抵押权处理房子。
一、房子拍卖后债务不够怎么办
房子拍卖后债务不够后续处理，具体如下：
1、如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的，法院可以执行债务人的其他财产；
2、没有财产可供执行的，则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式，并制定相应的还款协议，最后按照协议进行还款即可；
3、司法机关会对债务人纳入失信被执行人名单，执行限制消费令，限制高消费，限制出行高铁等。
房产拍卖的流程如下：
1、拍卖房产流程中客户委托，拍卖行接受；
2、鉴定与估价拍卖；
3、拍卖房产底价的确定；
4、确定拍卖日期；
5、发布拍卖公告；
6、审查竞买人资格；
7、竞买人缴付保证金；
8、组织拍卖会实施；
9、拍卖品的权属移交。
二、无力偿还债务应采取以下方法：
1、暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院判决，可以由债务人分期偿还；
2、有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还；
3、法律也考虑到这种情况，规定债务人无力偿还债务的话，可以和债权人约定分期偿还；
4、还可以向法院起诉。
总之，法院拍卖债务人财产后，如果拍卖所得款式不够清偿债务的，如果债务人有其他财产的，可以执行其他财产，没有财产可供执行的，法院裁定终结本次执行。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

4. 房屋抵押违约怎么处理

房屋抵押给银行借款后合同违约了,一般银行第一次没有还款,银行会提醒到本人及时还款罚息。要是在规定次数内不还款,银行可以依法对还款人进行房产冻结。实在还不上的,抵押的房产会被依法拿来拍卖抵债。关于房屋抵押借款合同违约了怎么办的问题,下面由小编为您详细解答。一、房屋抵押借款合同违约要      怎么办      1、房屋抵押给银行借款后合同违约了,一般银行第一次没有还款,银行会提醒到本人及时还款罚息。要是在规定次数内不还款,银行可以依法对还款人进行房产冻结。实在还不上的,抵押的房产会被依法拿来拍卖抵债。      2、法律依据:《民法典》      第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。      定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。      第五百八十九条 债务人按照约定履行债务,债权人无正当理由拒绝受领的,债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。      在债权人受领迟延期间,债务人无须支付利息。      第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。      当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。      第五百九十一条 当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿。      当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方负担。      第五百九十二条 当事人都违反合同的,应当各自承担相应的责任。      当事人一方违约造成对方损失,对方对损失的发生有过错的,可以减少相应的损失赔偿额。
二、借款合同逾期后果      1、如果是逾期,要承担逾期责任,并在征信上留下不良记录。房贷不交是种违约的行为,会承担违约赔偿责任,并交纳违约金。房贷不交是种违约的行为,会承担违约赔偿责任,并交纳违约金。违约触犯《中华人民共和国民法典》的相关条例。对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任;      2、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式;      3、违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。房贷不及时缴纳会造成逾期的后果;      依据法律规定,房屋抵押借款合同违约了应该依法承担赔偿责任。如果无力偿还借款,抵押的房产银行可以依法拍卖处理,用以抵债。《中华人民共和国民法典》对于合同违约的有明确的责任划分规定。借款合同逾期的后果需要违约一方负责。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者咨询专业律师。

5. 债权人债务人要办理抵押怎么办

债权人债务人要办理抵押担保的，双方要签订抵押合同，如果抵押不动产的，要办理抵押登记后，抵押权才设立。
《中华人民共和国民法典》
第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额；
(二)债务人履行债务的期限；
(三)抵押财产的名称、数量等情况；
(四)担保的范围。
第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
一、抵押后的房屋能出租吗
抵押后的房屋也可出租，但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。已经抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对房屋受让人不具有约束力，即受让人可终止原租赁合同，承租人对该房屋不享有优先购买权、继续租赁权。抵押人未书面告知承租人抵押事实的，抵押权实现造成承租人损失的，抵押人承担赔偿责任；如果书面告知承租人该房屋已经设定抵押，抵押权实现造成承租人损失的，由承租人自己承担。
房屋抵押权的效力，只对于被设定为抵押物的房屋本身有效，利息、租金等孳息不是抵押物。但当债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法查封的，自查封之日起抵押权人有权收取该抵押物的孳息。抵押权人未将查封抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。取得孳息的清偿顺序：
(1)收取孳息的费用；
(2)主债权的利息；
(3)主债权。

6. 债务违约怎么去处置抵押物

债务违约的，如果抵押权是合法有效的，那么债务人不履行到期债务，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。【法律依据】《民法典》第四百零八条，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

7. 房产抵押贷款违约怎么办？

法律分析：
合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》  第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

8. 房产抵押贷款违约怎么办

合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。