顶楼漏水楼下住户拒签字，找物业，物业要我自己处理该怎么办

1. 顶楼漏水楼下住户拒签字，找物业，物业要我自己处理该怎么办

亲亲您好  漏水，是汉语词汇，出自《晋书·天文志上》，解释为漏壶所漏下的水。漏壶所漏下的水。《晋书·天文志上》：“ 张平子 既作铜浑天仪於密室中，以漏水转之，令伺之者闭户而唱之。” 唐李白《乌栖曲》：“银箭金壶漏水多，起看秋月坠江波，东方渐高奈乐何！” 元萨都剌《寒夜即事》诗：“枕边漏水催更箭，城下霜风动卷芦。”参见“ 漏壶 ”、“ 漏刻 ”。【摘要】
顶楼漏水楼下住户拒签字，找物业，物业要我自己处理该怎么办【提问】
亲亲您好 楼上漏水不修有以下解决办法：1、楼上漏水不进行修理，可与楼上的邻居进行协商处理。2、如果协商不成可找小区物业，让他们给意见或者直接让他们来解决这个问题。3、如果楼上业主还是拒不修复的话，可向当地法院提起诉讼，让楼上业主解决漏水问题，并且赔偿因漏水造成的经济损失。【回答】
亲亲您好  漏水，是汉语词汇，出自《晋书·天文志上》，解释为漏壶所漏下的水。漏壶所漏下的水。《晋书·天文志上》：“ 张平子 既作铜浑天仪於密室中，以漏水转之，令伺之者闭户而唱之。” 唐李白《乌栖曲》：“银箭金壶漏水多，起看秋月坠江波，东方渐高奈乐何！” 元萨都剌《寒夜即事》诗：“枕边漏水催更箭，城下霜风动卷芦。”参见“ 漏壶 ”、“ 漏刻 ”。【回答】

2. 顶楼漏水楼下住户拒签字，找物业，物业要我自己处理该怎么办

亲亲，您好！很高兴为您解答哦！顶楼漏水楼下住户拒签字，找物业，物业要我自己处理该怎么办    答: 如果物业不管，那可以先去找开发商，假设物业和开发商都不管，那当事人可以直接投诉，或者是直接找媒体来曝光物业的这种行为。因为是因为房子质量有问题，才会出现墙壁漏水的情况，所以于情于理物业和开发商都是应该要管的。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《物业管理条例》第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。【摘要】
顶楼漏水楼下住户拒签字，找物业，物业要我自己处理该怎么办【提问】
亲亲，您好！很高兴为您解答哦！顶楼漏水楼下住户拒签字，找物业，物业要我自己处理该怎么办    答: 如果物业不管，那可以先去找开发商，假设物业和开发商都不管，那当事人可以直接投诉，或者是直接找媒体来曝光物业的这种行为。因为是因为房子质量有问题，才会出现墙壁漏水的情况，所以于情于理物业和开发商都是应该要管的。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《物业管理条例》第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。【回答】
亲亲，楼上漏水不修有以下解决办法：1、楼上漏水不进行修理，可与楼上的邻居进行协商处理。2、如果协商不成可找小区物业，让他们给意见或者直接让他们来解决这个问题。3、如果楼上业主还是拒不修复的话，可向当地法院提起诉讼，让楼上业主解决漏水问题，并且赔偿因漏水造成的经济损失。【回答】

3. 顶楼漏水物业不予解决怎么办

　　顶楼漏水的确很烦人，如何尽快予以解决呢？


　　首先，要看是否在保修期内？如果在保修期内，需要由开发商来进行维修（请物业联系开发商，要求及时维修）。防水工程保修期一般是五年，而管道保修期一般是两年。保修期内，非人为因素造成漏水的，必须由开发商责任（开发商若不处理，可到质监部门投诉或到法院起诉，过质保期要自理）。

　　其次，如果过了保修期，则要看是否公共部位漏水。

　　1、如果是公共部位漏雨，可以按照规定申请使用维修基金。一般来讲，如果公共部位需要维修改造，由业主委托物业公司，或者由相关业主自行到房管局主管部门申报，然后由相关的业主进行投票，达到三分之二以上，在小区里进行公示，如果没有异议，就可以提取相关的费用；

　　2、如果不是公共部位，要看看具体委托物业管理合同条款约定，如果没有约定的话，就需要由物业公司来组织维修，而维修的费用，可申请维修基金，若不成，则应由相关受益人进行分摊（一般楼顶漏水的业主出一半，其余由楼下各户分摊）。

　　总之，顶楼漏水会影响家里的装修和家庭设施，严重的话影响房屋结构，无论如何应尽快解决。千万不要火急火燎，要心平气和的尽量与物业协商，不要病急乱投医找人，更不要不分青红皂白指责物业。毕竟，按照规定，物业也并非一定需要对你家房屋的质量去负责，何况，物业有时候也是心有余而力不足，想负责但是负责不起啊！

　　仅供参考，谢谢采纳！

4. 房子楼顶漏水物业不管怎么办

房屋漏水物业不管怎么办，看看吧

5. 楼上漏水业主不配合怎么办

一、楼上漏水业主不配合怎么办1、楼上漏水业主不配合处理方法如下：（1）可以找物业处理，要求物业协调解决此事；（2）如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈；（3）如无业委会或业委会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。二、楼上漏水到楼下起诉流程是什么1、原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；2、法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；3、法院排期开庭；4、法院通知当事人到案，开庭进行审理；5、作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。

6. 楼上漏水楼上业主不配合怎么办

您好，亲，很高兴能够为您解答[心]
房子漏水楼上不配合维修的解决办法：

1、首先保护现场：

进行证据固定。如拍照、录像、录音等证据收集。

2、及时报修：

对漏水原因进行排查。让房产公司或小区物业公司去和楼上业主沟通，对漏水原因进行排查与维修。

3、现场评估：

请有评估资质机构到现场进行评估。如果楼上邻居不配合或不及时修补，将争议提交到法院处理。

4、法院判决不执行：

通过法院要求楼上业主进行赔偿。受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

5、因房屋质量不合格引起：

可让房产公司或物业公司对漏水房屋进行维修。若房屋还在保修期内，受损业主和楼上业主都可及时让房产公司或小区物业公司对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失，如果经房产公司或小区物业公司维修，仍未【摘要】
楼上漏水楼上业主不配合怎么办【提问】
您好，亲，很高兴能够为您解答[心]
房子漏水楼上不配合维修的解决办法：

1、首先保护现场：

进行证据固定。如拍照、录像、录音等证据收集。

2、及时报修：

对漏水原因进行排查。让房产公司或小区物业公司去和楼上业主沟通，对漏水原因进行排查与维修。

3、现场评估：

请有评估资质机构到现场进行评估。如果楼上邻居不配合或不及时修补，将争议提交到法院处理。

4、法院判决不执行：

通过法院要求楼上业主进行赔偿。受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

5、因房屋质量不合格引起：

可让房产公司或物业公司对漏水房屋进行维修。若房屋还在保修期内，受损业主和楼上业主都可及时让房产公司或小区物业公司对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失，如果经房产公司或小区物业公司维修，仍未【回答】

7. 房顶漏水楼上业主不维修怎么办

法律分析：房顶漏水楼上业主不维修可以找物业介入处理。相关法律规定：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

8. 顶楼漏水物业不予解决怎么办？

《建设工程质量管理条例规定》屋面防水工程的最低保修期限是5年。保修期内，开发建设单位承担维修责任。顶楼漏水由开发商承担责任。
如果是过了保修期限，可以申请维修资金。

《维修资金管理办法》所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
顶楼漏水，物业公司应当告知相关业主，并提出建议，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，物业公司组织实施方案，持相关材料报给主管部门。