房产公司发函催款有关系吗

1. 房产公司发函催款有关系吗

有的。催收函是一种催交款项的文书，是交款单位或个人在超过规定期限，未按时交付款项时使用的通知书。那么律师发函催款通知书有什么作用？下面请看详细介绍：一、收到催款通知书意味着什么？通过字面意义不难看出，催收通知书是针对逾期还款的人群而下发，所以毋庸置疑，当你拿到这份通知书的时候，便意味着个人信用已因逾期还款行为而遭到破坏。不过，各位也不必如履薄冰，过分焦灼，因为短期逾期还款，并且次数不多的话，并不会对今后申请贷款或信用卡造成障碍。所以，在收到催收通知书后，马上还款则是你当务之急的首要任务。催收通知书通常是在电话催收未果的情况下而下发，意在制造紧张局面，督促借款人马上还款，是银行盘活不良贷款的一种手段，当然也不排除在万不得已的情况下，银行向法院提起诉讼时，其可作为一份强有力的证据。不过，如果借款人的欠款行为不是有意而为之，实在是经济困难所致，银行通常不会走到打官司这一步。如果实在是还款困难，可申请延期还款，或协议还款，所谓协议还款也就是在力所能及的情况下，只归还一部分资金即可。二、逾期催收通知书的法律作用1、法院在审理借款合同纠纷时，第一步就是要判断当事人之间是否存在真实的债务关系。根据“谁主张，谁举证”的举证原则，要求主张债权存在的原告负担举证责任。因此，作为借款合同中的债权人需要保存好可作为证据的文件，如被告本人签字、单位盖章或单位工作人员签字的借款合同、借条、借据、欠条、收货条、收货收据、出库单、入库单、结算清单等，以便在发生借款合同纠纷时顺利地完成举证责任。2、除了上述的证据材料外，经债务人签字或者盖章的债务逾期催收通知书也可作为认定当事人之间存在债务关系的依据。因此，当债务人未按时偿还借款时，债权人应当及时采取措施，如向债务人发出债务逾期催收通知书，债务人在通知书上签字或者盖章的，虽然并不必然表示债务人愿意履行债务，但可以表示其认可该债务的存在，属于当事人对民事债务关系的自认，可成为诉讼中于己有利的证据。3、根据《最高人民法院关于超过诉讼时效期间借款人在催款通知单上签字或者盖章的法律效力问题的批复》，在现实的交易活动中，债权人在债权请求权的诉讼时效期间经过后，向债务人发出催收到期贷款通知单，债务人在该通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。