买房是全款好还是贷款好呢？

1. 买房是全款好还是贷款好呢？

住房、教育、医疗是老百姓最关心的几个话题，其中房产这块更是刚需，题主明确表示买房是打算自住，那么这种情况到底是全款买房还是按揭买房好呢？且听坤鹏论问大家分析分析。
一、全款买房的好处：少交利息，可以打折

如今很多楼盘都希望去库存，也就是说希望尽快卖出房子，而绝大多数人都不是全款购房，如果全款购房，开发商是可以拿出一定的折扣的，比如全款一次性付清，可以享受九八折、九九折等折扣，因为房价总价比较高，所以，算下来一套房子节省两三万是很可能的。其次，全款购房可以免除各种手续费、银行利息等，毕竟30年分期付款利息算下来其实很高。但题主的情况是，如果全款买房积蓄清零甚至要借款，所以整体来说全款买房压力还是比较大，因为购房后还要考虑预留一部分钱来装修，或者用于其他消费，不知道题主的年龄段，如果是已经有了宝宝，在宝宝身上要预留一部分生活以及教育费用。
二、按揭买房，压力小

与全款买房相比，按揭贷款买房只需要付全部房款的3成左右（不同城市有不同的要求），这样一来，压力就小了很多。实际上，贷款买房如今已经成为了一种常见的买房付款方式，试想一下，刚毕业的小年轻，如果在北京，一年挣10万左右，除去日常花销，一年也剩不下几万块钱，即便付房款首付，都需要积累好几年，如果全款买房，可能得等工作二三十年后，所以，贷款买房实际上是绝大部分人的首选。向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第1个优点，就是钱少也能买房。资金使用更灵活。但是具体首付几成，是可以根据自己的资金情况选择的，比如题主这种情况，资金已经储备较多，那么首付五六成也是可以的，这样后期还款的压力会很小。

总的来说，一次性全款购房，对于那些毕业不久、经济基础较为薄弱的购房者来说，确实是一个很大的负担。而且这个还得看所处的城市，如果在北上广深等一线城市，不依靠父母资助全款买房确实太难了，相反在三四线城市，这种情况可能会好一些。所以，如果不是资金非常充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
相反，如果贷款买房，首付就要压力小很多，购房人要负担后期二十年或者三十年的债务，但是把大量的资金压力分散了。从投资理财的角度看，建议题主还是按揭买房较好，也许你剩下的钱有更好的投资渠道，比如你看好另外一个小区的小户型，看着有很大的升值空间，想买但是没有钱，那真是欲哭无泪啊。实际上，按揭买房的原理，也符合投资不要把鸡蛋放在一个篮子里的原则，祝题主早日购买心仪的房产。

2. 买房是全款好还是贷款好？

3. 买房的时候，到底是贷款买好，还是全款买好？

买房是每个人都需要做的事情，特别是对于年轻人来说，结婚就需要房子，买房的时候可以选择贷款，也可以选择全款，但是到底哪种购买方式更好呢？我认为如果没有钱肯定是贷款买更好，如果有钱肯定是全款买好，我们要根据自己的具体情况来选择，接下来跟大家具体说明。1.对于很多年轻人来说，买房是刚需。随着社会的发展，我们的生活变得越来越好，但是也有很多新的事情正在发生，比如说现在买房对于年轻人来说是刚需。因为对于年轻人来说，无论是结婚还是生活都需要买房，所以房价也越来越高，很多人面临贷款买房还是全款买房的选择。2.如果没有钱，肯定是贷款买房比较好。现在我们都有一些超前消费的观念，比如说现在虽然没有钱，但是可以贷款买房，通过这样的方式也能够提前住到房子，所以如果没有钱的话肯定是贷款买房比较好，而且很多地方的贷款利率还比较低，相当于能够抵一定程度的通货膨胀，因此是比较好的。3.如果有钱，肯定是全款买房比较好。虽然说贷款买房有非常多的好处，但是如果真的有钱还是全款买房比较好，因为一方面能少掉很多的利息，另一方面也能够少还几十年，相当于少了很多的压力，能够提升人的幸福指数，在一定程度上提升人的工作效率，所以说如果有钱肯定是全款买房比较好。
总而言之，我认为在买房的时候当面临贷款和全款的选择，如果自己没有钱肯定是贷款更好，除此之外，如果自己有钱肯定是全款买更好，一方面可以少付很多利息，另一方面也能够提升自己的幸福指数。 

4. 究竟买房是全款好还是贷款好

5. 买房是贷款买房好还是全款买房好？

看个人的经济能力了
如果自己家产万贯，不在乎买房这几个钱，当然是全款买房好了，因为贷款买房，最后还完了贷，少说也要比以前的房子贵个3%-5%了，而且还月月背着一笔债，其实和租房没什么两样，只不过是换了个房东而已，以前的房东是个人，现在的房东是公司或者国家了。

如果自己是个公司的小职员的话，每个月有固定的工资，还有住房公积金，手头也没有那么多钱全款买房，那就选贷款吧，这样能缓解家庭的压力，如果以这样的经济能力全款买房，全家人都得勒紧裤腰带过日子，以后再碰着婚丧嫁娶，简直没活路。
所以这个阶层来看，还是贷款买房好一些，有住房公积金的话，首付自己出一半公司出一半，这样就能减免很多费用，而且自己也是工作稳定，出去供房还能供养自己生活的，这样压力就少很多。细水长流嘛，慢慢供等自己有钱富裕了一下子结清就好了。
适合自己的才是最好的，根据自己的经济能力合理选择！

6. 贷款买房好还是全款买房好？各有利弊需谨慎

买房无外乎两种付款方式，贷款和全款。全款还是贷款，是一个值得思考的问题。下面来介绍下全款买房和贷款买房的优缺点。
一、全款买房
好处：
1、全款买房优惠多
一次性付款的总额高，但优惠力度也大，开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣。同时，没有贷款利息。
2、无债一身轻
人们不喜欢欠债，许多人欠债会觉得有心理负担。全款买房后，不用担心日后的经济压力，可以从容安排自己的生活和工作，不需要为还款操心，更不用换个工作、出去旅游，都要考虑房贷压力。
3、转手容易
付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，将来发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
坏处：
1、资金压力大
如果资金不充裕，一次性买房压力大，也许影响消费者其他项目。
2、风险大
除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，否则遇上烂尾楼、开发商跑路等情况，倒霉的还是购房者。
附：全款买房需要注意的事项
1、判断开发商的实力及楼盘的合法性。不少房地产开发商都是一些小型企业，实力不够，规模小；买房还是考虑大的品牌开发商或者本土品牌开发商比较好。
2、注意考察下楼盘工地施工现场，如果是期房，你一定要不定期地去现场考察，与施工的师傅聊下，套一些信息，并注意查看一些楼盘外立面、用材等细节问题。同时，留意开发商的资金运营情况，楼盘建设周期。
3、既然决定是一次性付款买房，建议还是购买现房比较好。现房的好处就是楼盘的各项规划、配套等已经初步建好，不像期房那样，需要担心之前承诺的各项规划难以兑现，另外，期房还要担心楼盘是否会出现烂尾的情况等。
二、贷款买房
好处：
1、攒够了首付，符合条件就可以买房，不必花费太多钱。
2、贷款买房，是将鸡蛋放在不同的篮子里，可以将多出的钱作别的用途，这样资金使用灵活。
3、向银行贷款，银行出于风险考虑，会替买房人把关，所以房产项目的优劣银行自然关心。银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，保险性高。
坏处：
1、借款人背负债务。首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2、不易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
买房的时候，全款买房还是贷款买房，要充分考虑二者的利弊，再依据自己的实际情况和个人喜好而定。
（以上回答发布于2017-05-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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7. 买房子是贷款好还是全款好？

贷款好点

8. 求助：现在买房是贷款好还是全款好？