房屋赠送的面积要交维修基金吗？

1. 房屋赠送的面积要交维修基金吗？

买房时，赠送的面积是不需要缴纳房屋维修基金的。
维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金两部分。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
房屋赠送的面积要不要缴纳维修基金？我们可以先看一看维修基金是干嘛的。
维修基金有公共属性，因为它是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下交到住建局指定账户中，由住建局来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。也就是说维修基金的使用手续是非常繁琐的，需要业主大会同意，要走好多个流程，不是想用就可以用的。而且，一共也就这么多钱，用一点少一点，我们小区都是多层房子，44栋楼，维修基金收了240多万，10年了，这笔钱到现在还躺在账户里。小区里每个六楼的楼顶都漏雨，但就是取不出来用，因为我们小区没有业主委员会，事情就这么僵持着。

维修基金的收取标准是按照房屋面积计算的，每平米多少钱，各地有不同的规定。房屋大就多交，房屋小就少交。而且，这个面积是以房产证面积或者发票面积为准的，房屋赠送的面积并不计算在内。
大家在买房时，会遇到开发商搞活动，送阁楼、走廊之类的，这些面积是没有算到房产证中的，缴纳契税时也不会被征收费用，甚至拆迁时也不算面积，自然也不会算到维修基金的征收范围中。
但如果开发商赠送的面积是在房产证上的，类似于打折那种，这部分面积就要缴纳维修基金了。

2. 开发商赠送地下室需要交公共维修基金吗

如果拥有产权的话,就需要交纳维修基金,事实上,一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的,因此一般业主都需要交纳。【摘要】
开发商赠送地下室需要交公共维修基金吗【提问】
如果拥有产权的话,就需要交纳维修基金,事实上,一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的,因此一般业主都需要交纳。【回答】
买一楼送地下室现在交房了，开发商让我把地下室也要交公共维修基金，同时地下室面积房产证上没有【提问】
房产证上没有地下室面积啊【提问】

3. 地下室部分需要交维修基金吗

天，读者张先生就租赁地下室的问题求助。据了解，张先生在小区内租了一个15平方米的地下室用来存储杂物，在签合同时却被物业告知需要交纳地下室的房屋维修基金和印花税，不然就别租。无奈之下，张先生只好签订了合同。事后，他特别不解，“房屋公共维修基金不是只有买房子的人才需要交吗？我租一个地下室为什么也要交呢？”

　　住户

　　租个地下室要交公维金

　　据张先生介绍，他于2008年12月买了一套小区的两限房，由于两限房限制户型，没有地下室存储杂物，他觉得一直不方便。上个月，小区的物业告诉他，小区内的地下室可以出租给住户使用，只需要交纳几万元就可以租一个15平方米的地下室，而且地下室的使用权限是43年。

　　“当时一听这个消息特别高兴，我一直想要一个地下室来存储杂物，于是立即联系物业预订了一个。但是，前两天在签租房合同的那一刻，小区物业才告诉我需要租户自己交纳房屋公共维修基金和印花税给物业，不然就别租。”张先生说，为了租到地下室解决储物问题，他最终还是在合同上签了字，并付清了86421元的租金，同时还交纳了3000元的公维金和87元的印花税。

4. 地下室没产权还要缴纳维修基金吗

法律解析：如果是有产权的地下室，手续齐全，在房管有备案，可以缴纳维修基金和 契税 ，然后 办理房产证 。 这样情况和一般住房一样，维修基金百分之2。 手续费几百元。 契税首次 买房 90平以下百分之1。90平以上百分之1.5。
法律依据：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第32条规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。