锦州公积金贷款材料需要哪些

1. 锦州公积金贷款材料需要哪些

公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。以下为你收集了锦州公积金贷款材料，希望给你带来一些借鉴的作用。
一、贷款材料共同材料
1、申请人夫妻双方的身份证原件及复印件各2份
2、户口簿原件及复印件2份
3、结婚证原件及复印件各2份;
4、未婚提供婚姻登记处未婚证明及复印件2份;
5、离婚提供离婚证明及婚姻登记处未再婚证明复印件2份;
6、借款人配偶下岗、退休、无工作提供证明及复印件各2份;
7、借款人准备方章一枚
8、根据不同住房贷款情形，还需相应提供以下材料：锦州住房公积金贷款所需材料详情
二、贷款流程
1、申请。领取贷款申请表，填写后并与相关材料一并提交
2、审批。信贷员对借款人申请进行初审，将借款人基本信息录入微机与申请表一同提交信贷科长待审。
3、借款人到中心签订抵押与担保合同、借款合同。
4、办理抵押登记。借款人持贷款手续到产权监理处交契税、抵押登记费后转交担保公司办理房照及抵押登记。
5、划拨贷款。抵押登记办理后，借款人到信贷科领取资金划拨书，到受托银行划款，受托银行按借款合同划拨资金。
三、贷款额度及利率贷款额度：双职工贷款最高额度为80万元锦州贷款额度计算公式贷款额度计算器个人住房公积金贷款利率：贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：
2、75%5年期以上的贷款年利率为：
3、25%贷款欺限贷款期限最长30年，同时不超过主借款人剩余退休年龄
四、贷款偿还等额本息还款方式：作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减等额本金还款方式：这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

2. 锦州住房公积金贷款

是的，你先到房产交易中心去里面有评估等环节（能确定你的贷款额度，首付的百分之多少要自己交），交易中心有一些表格，填好后到公积金管理中心办一系列手续（还得交一笔钱，担保费等），然后回家等着就行了。不过过户环节的房产证你就拿不到了，抵押在公积金了。

以下为一般流程：
1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。
2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。
3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。
4)经受托银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理中心,由住房资金管理中心审批。
5)审批通过,住房资金管理中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6)借款合同生效,住房资金管理中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户或者是你个人账户（如果二手房的话）。
7)借款人按照规定的方式按时归还借款。

3. 锦州公积金交多久可以贷款买房

一、锦州市住房公积金贷款的审批受理条件是什么
铁岭市住房公积金贷款的审批受理的条件是：公积金开户满180天，公积金连续缴存6个月。
二、锦州市住房公积金贷款的审批的办理材料
1、借款人身份证信息及婚姻信息
2、借款人购房信息
3、借款人银行账户信息
4、借款人个人征信信息
三、锦州市住房公积金贷款的审批的办理时间
每周一到周五8：30－18：00（法定工作日除外，中午不休息）
四、锦州市住房公积金贷款的审批的法律依据
《住房公积金管理条例》（1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布根据2002年3月24日《国务院关于修改的决定》和2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订）
第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
三、住房公积金交多久可以贷款买房
（一）如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；
（二）如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。
（三）职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
五、住房公积金贷款买房的条件
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月（各地不同）。
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
六、公积金贷款提前还款利息怎么算
住房公积金提前还款还款的利息计算方式如下：
提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金、贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。
举例来说，如果借款的时间是5年（120个月）。你在第119个月结束时，将的资金还清，还款额度为当前剩余的本金额度＋还款当月的利息，得到的是总需还款额。
根据公积金贷款月还款计算公式，公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致，公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。

4. 通辽公积金贷款能贷多少

您好，根据广州住房公积金管理中心的规定，1人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。2人或2人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。公积金贷款额度的计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数公积金贷款夫妻双方的话一般最多能贷90万，个人的话最多可贷到50万，各个地方的规定不一样，详情建议咨询当地申请公积金贷款须具备下列条件：1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；。4、不低于规定比例的购房首期付款金额；5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。 法律依据：《2020年公积金贷款的额度规定》第一条参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。《2020年公积金贷款的额度规定》第二条普通公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，且同时符合下列要求：(一)根据贷款额度计算得出的每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%(二)不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准；(三)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，其可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定之要求。

5. 辽宁公积金贷款能贷多少

公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
公积金贷款额度及其计算方法：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；
还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；
按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

6. 大连金州公积金可以贷款多少

您好，公积金贷款额度计算是从贷款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

7. 锦州住房公积金贷款问题

购买1套住房，不允许由夫妻双方同时办理公积金贷款的，只能以其中一方的名义。而且只能由办理公积金贷款的这一方，在完成贷款后到公积金中心办理公积金提取手续。也就是说，假如这套房是以你的名义办理了公积金贷款，那你有资格将本人公积金账户的资金提取出来，但你老婆不行。另外，公积金贷款与公积金提取没有直接关系，归还银行的月供，是在你在贷款行开立的账户上扣除，你只要保证每个月那个账户里金额充足即可，银行不会自动将你的公积金账户的钱转过去的。而办理贷款是让你具备提取了公积金的条件，提取后即由你自行支配，用于归还贷款还是个人消费，随你了。
锦州目前公积金贷款仍执行30万元的最高限额。

8. 锦州市商品房公积金贷款流程

申请人和产权共有人到公积金中心贷款窗口进行贷款初审。
申请资料：1、《公积金贷款申请审批表》；2、公积金贷款资料一套（借款人及其配偶身份证、户籍证明；预售商品房预告登记证明和商品房买卖合同复印件、商品房预售许可证复印件；首付款票据；贷款银行的还款存折或银行卡复印件）。
办事时限：材料齐全当场办结。
 送经“中心”初审的《申请表》至担保公司。→ 申请人和产权共有人到担保公司驻公积金中心窗口办理担保、公证手续；符合担保条件的当场出具担保业务联系单并在二个工作日内将公证后的抵押合同送至银行。
申请资料：1、经中心初审的《公积金贷款申请表》；2、公积金贷款资料一套。
收费标准：工本费 40元/户；个人住房担保服务费：低于300元的按300元收取，贷款期限5年以下（含5年）按贷款的0.6%收取，贷款期限5年以上的每增加一年担保服务费加收0.05%；公证费：按贷款额的0.1%收取。
办事时限：2个工作日。
 当场出具业务联系单至银行。→ 
    
申请人和产权共有人到银行驻公积金中心窗口填写接受征信查询委托函。
申请资料：1、经中心初审的《公积金贷款申请表》；2、公积金贷款资料一套；3、担保公司出具的业务联系单。
办事时限：当场受理。 银行受理人员将材料带回银行→ 承办银行录入贷款信息，查询贷款人资信，进行复审，并在收到担保公司所送抵押合同、呈报表后通知申请人和产权共有人到银行签订借款合同。
办事时限：2-3个工作日 承办银行送已办结的全部贷款材料至“中心”→ 
    
公积金中心贷款窗口在受到全部贷款材料后，送分管领导审批，签发贷款发放通知书，并通知申请人前来领取，申请人持贷款发放通知书到承办银行办理转账。
办事时限：2个工作日。