房主欠债房子能过户吗

1. 房主欠债房子能过户吗

肯定是非法转移【摘要】
房主欠债房子能过户吗【提问】
您好，我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了【回答】
您好哦亲亲，这个问题呢，只要您这边房主的房子没有被强制执行，就是您这边的房子没有被查封的话呢，是可以过户的哦【回答】
为什么有的说过户是违法的呢【提问】
没有强制执行【提问】
不违法的，只是您这边要注意的是，如果被债务人知道了，而且您这边的行为是为了逃避债务而串通出卖的话，是违法的哦【回答】
就是哥哥过户给妹妹可以吗【提问】
法院可以追回的，您这个情况【回答】
肯定是非法转移【回答】
您这边到时候妹妹要还款的【回答】
哥哥欠了妹妹的钱啊，他没钱还【提问】
哥哥欠了妹妹的钱的话，您这边协商一致可以以房抵债的哦亲亲，这个您这边也是可以这么操作的哦亲亲【回答】
 但是怎样能证明是哥哥欠了钱没还以房抵账不违法呢【提问】
您这边需要妹妹当初的借款记录，最最主要的是您这边要有妹妹借钱给哥哥的证据，否则会被法院认为是恶意转移财产的亲亲【回答】
好多年了，并且大部分是现金怎么办【提问】
如果是现金的话呢，您这边可以凭借借条来主张的哦亲亲，但是您这边要做好心里准备的哦，主张的难度比较困难的【回答】
如果我的回答让您觉得满意的话，可以采纳后赞，或是点开我的头像关注我，以便后续有问题可以随时对我发送咨询哦。感谢您的咨询，祝您生活愉快！【回答】

2. 欠债将房子过户有效吗

法律分析：视情况而定：
其一，房产没有抵押或房产没有被法院查封、冻结，就可以正常过户，没有任何人有权能限制，过户有效；
其二，如果法院申请查封房产，那就无法过户，过户无效。
法律依据：《中华人民共和国刑法》 第三百一十四条 隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

3. 房主有债务能过户吗

房主有债务能过户吗
 

房子有债务、贷款或抵押的情况都不能过户，需要将债务、贷款还完才能办理过户手续。办理房产过户时，需要先准备好材料，再到房产局填写表格和存量合同，申请人将材料交给房产局。再按照回执单上的日期准时的缴纳税金 ，大概要半个月就能拿到房产证。
 

二手房怎么过户
 
 

1、在过户前，需要对二手房进行调查，要认真审核房产证是否完整、真实。在过户之前，还需要认真看清楚房产证的姓名与售房者是否一致，房产是否被抵押或共有人等。
 

2、然后，买卖双方需要签订买卖合同，签订合同的目的就是为了进行房产转移，所以双方必须签订二手房买卖合同。在合同中有写明买卖双方的姓名、住所、房产坐落位置、面积等，在签订前要认真看清楚。
 
 

3、之后，再进行二手房评估，二手房评估都是找专业的评估公司，大概要5~7个工作日。接下来就可以办理贷款了，贷款方式可以选择商业贷款、公积金贷款，也可以选择组合贷款。
 

4、向房地产申请过户，买卖双方需要携带房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房管局提出申请，并申报成交价格，拿受理单。房管局会核查二手房，并在半个月内做出答复。
 
 

5、最后，缴纳房产税费，如：契税、交易税费，缴纳过户税费等。之后，房地产管理部门发放新的房产证，购房者凭过户手续到房管局领取房产证。
 
 

小编总结：以上是关于房主有债务能过户吗的相关内容，希望对大家有帮助！房产要是被抵押或有债务千万不要购买，否则容易产生财产纠纷。

4. 房主有债务能过户吗?

能。但是如果过户的房子是抵押房，应当先和抵押权人协商一致，才能办理产权过户手续。
一、抵押贷款的房子可以出售吗
抵押后的房屋可以买卖，但是需通知抵押权人。如果买房的人不能在规定期限内还本付息，银行便可以依法将房屋出售给别人。如果是抵押给银行贷款的房子就不可以卖。房子在办理抵押贷款以后，房屋的产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。
二、公积金贷款的房子可以卖吗
公积金贷款的房子是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。
二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。
三、贷款房子怎么过户
贷款房子过户方式有：
1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；
2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意；
3、赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。
一般房子在按揭期，正在还贷期间很难办理房屋产权更名的，需要等还完款解除抵押后才可以办理，市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
1、当事人提供的材料是否合法、有效；
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
4、受让人按规定是否可以受让该房地产；
5、买卖的房地产是否已设定抵押权；
6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。注：民法典于2021年1月1日生效。

5. 房主有债务能过户吗?

法律分析：能。但是如果过户的房子是抵押房，应当先和抵押权人协商一致，才能办理产权过户手续。



法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百零六条  抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。注：民法典于2021年1月1日生效。

6. 房主有债务能过户吗？？

房主有债务能过户。但是如果过户的房子是抵押房，应当先和抵押权人协商一致，才能办理产权过户手续。【法律依据】《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

7. 债务房能过户吗

法律分析：债务房一般是指抵押房，有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，才能办理产权过户手续。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

8. 债务房能否过户

债务房在取得抵押权人的同意后能过户。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。【法律依据】《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。