顺德容桂碧桂园凤凰湾怎么样？

1. 顺德容桂碧桂园凤凰湾怎么样？

顺德容桂碧桂园凤凰湾容桂外环路中法艺术公园旁，占地面积984000平方米 ，建筑面积2900000平方米，目前在售的洋房户型涵盖92-128㎡三四房及217-270㎡大户型，楼高32层，2梯2户及4户设计，带装修发售，均价约14000元/㎡。在这个容桂来说，碧桂园凤凰湾价格属于中低价位，拿地时间比较早，拿地价格也比较低，这也是它售价较低的主要原因。大型综合商业体：在建20万方东一城购物广场、电影院、美食街，8分钟抵达大良吉之岛、新一城、容桂天佑城等大型购物中心。  教育资源：省实中学、省实附小、英伦幼儿园等国际教育配套。健康医疗配套完善：桂洲医院、同江医院等名医院仅8分钟车程即可到达。 休闲公园：河滨公园、西河公园、滨江公园。缺点：拿地时间早，产权年限会比较短，目前交通还是以自驾为主，周围目前也比较荒。

2. 碧桂园凤凰湾的配套有什么？

碧桂园凤凰湾的配套如下：
交通：毗邻广珠城轨、广珠西线高速、佛山地铁3号线（施工中）、碧桂路、105国道等核心路网，良桂东匝道、南顺大桥即将建成，快速抵达大良新城，畅达佛山、广州、珠海。教育：英伦幼儿园、桂洲圃陈仰幼儿园、黄圃小学、黄圃中学、容桂职业技术学校、广东省实验学校顺德分校、广东省实验学校附小综合商场：大良吉之岛、新一城、容桂天佑城医院：桂洲医院、同江医院、桂洲医院手足外科公园：德胜河、河滨公园、西河公园、洪圣休闲园、中心湖公园(规划中)、湿地公园(规划中)小区内部配套幼儿园、商业街、游泳池、会所

3. 请问顺德碧桂园凤凰湾目前在售情况？

凤凰湾目前在售情况如下：
1 公寓37平层，78loft可认筹，价位1万—1.3万不等
2 目前在售住宅：逸江府89方，97方，130方和138方，比邻94方和110方，目前可直接认购，货量充足，目前均价1.4万。
3 目前在售大面积住宅：望江府180平余货充足，价位1.38方

4. 广东省佛山市顺德区碧桂园凤凰湾在哪里?

碧桂园·凤凰湾位于顺德区容桂东部新城，德胜河南岸，坐拥德胜河逾1000米至宽一线江景，是顺德“一河两岸”和“北联东拓”工程的重点发展区域。

 项目所处区位未来将营造亲水生态环境，为城市提供珍贵的“绿轴”和“水轴”，打造成容桂东部成熟生活大城，坚定践行碧桂园集团“配套先行”的理念，致力于成为一个城市的形象名片。【摘要】
广东省佛山市顺德区碧桂园凤凰湾在哪里?【提问】
您好，碧桂园凤凰湾楼盘地址：[顺德-容桂]容桂街道外环路45号【回答】
碧桂园·凤凰湾位于顺德区容桂东部新城，德胜河南岸，坐拥德胜河逾1000米至宽一线江景，是顺德“一河两岸”和“北联东拓”工程的重点发展区域。

 项目所处区位未来将营造亲水生态环境，为城市提供珍贵的“绿轴”和“水轴”，打造成容桂东部成熟生活大城，坚定践行碧桂园集团“配套先行”的理念，致力于成为一个城市的形象名片。【回答】

5. 将来打算置换，顺德容桂碧桂园凤凰湾的楼盘升值空间和潜力如何?

　　一、基本情况：
　　1、咨询目的：楼盘未来的升值空间和潜力
　　2、名下房产：顺德容桂碧桂园凤凰湾
　　3、买入时间：2019年7月底
　　4、房屋参数：90m²、单价1.3w、总价约117w。小三房、16楼。
　　5、个人情况：96年、未婚、首套;经常出差在外驻地项目，年薪约15-20w
　　6、目前现状：市场下滑，同等条件的楼层，单价跌了1k。当时心急购买，现在有些后悔
　　7、目标计划：将来的3-5年(3.5年)置换到广州番禺或南沙。
　　二、问答：
　　问、目前知道桂碧桂园凤凰湾附近，有佛山地铁3号线(在建)，最靠近的顺德港客运站(但需后续顺兴大桥建好后)，顺兴大桥、南顺大桥，但是均未开始动工。现在需要提问分析下该盘未来的升值空间和潜力。谢谢、
　　答：首先，顺德容桂碧桂园凤凰湾处于容桂水道的南侧，与【顺德学院站】直线距离约3公里，中间相隔了一条河，两个地段目前有“广珠西线高速”和“德胜大桥”相连，在交通上主要是汽车通勤，而非地铁通勤。所以，就算将来佛山地铁3号线通车了，利好也相对有限。
　　既然你有能购买广州限购区域的条件，则你现在卖和几年后再卖，估计价格不会相差很大，相反，广州那边的房价，在增速和涨幅方面，大概率会跑赢顺德容桂距离地铁较远的楼盘，而且容桂这边的(一二手)供应量十分巨大，你想有人接手，除非你的价格比在售的一手要再低一些，争取价格上的优势，否则也比较难脱手。
　　不能说这个楼盘没有升值空间和潜力，但所有房产最终还是要看地段和供求，地段好，供应量大，则房价较稳。但地段好、供应量紧缺，则房价较高(也容易上涨)。需求端主要看当地产业和地铁(高铁非公交化运营，利好有限)，如果两者都没有，则后市基本上就会失去上涨的动力。
　　后语：毕竟你还年轻，而且收入还算可观，相信之后会越来越高 
;在置换的道路上，目前我们也不能提速，所以先耐心等待。现在建议先将精力放在事业上，有购房意识很好，加上年轻是你的本钱(才23岁左右)，所以到时候置换，你也很年轻，但年轻也不是任意挥霍，所以届时你的置换条件成熟，还继续信任火龙果的话，欢迎再来提问。祝福，事业顺利!前程似锦!

6. 将来打算置换，顺德容桂碧桂园凤凰湾的楼盘升值空间和潜力如何?

首先，顺德容桂碧桂园凤凰湾处于容桂水道的南侧，与【顺德学院站】直线距离约3公里，中间相隔了一条河，两个地段目前有“广珠西线高速”和“德胜大桥”相连，在交通上主要是汽车通勤，而非地铁通勤。所以，就算将来佛山地铁3号线通车了，利好也相对有限。

既然你有能购买广州限购区域的条件，则你现在卖和几年后再卖，估计价格不会相差很大，相反，广州那边的房价，在增速和涨幅方面，大概率会跑赢顺德容桂距离地铁较远的楼盘，而且容桂这边的(一二手)供应量十分巨大，你想有人接手，除非你的价格比在售的一手要再低一些，争取价格上的优势，否则也比较难脱手。

不能说这个楼盘没有升值空间和潜力，但所有房产最终还是要看地段和供求，地段好，供应量大，则房价较稳。但地段好、供应量紧缺，则房价较高(也容易上涨)。需求端主要看当地产业和地铁(高铁非公交化运营，利好有限)，如果两者都没有，则后市基本上就会失去上涨的动力。【摘要】
将来打算置换，顺德容桂碧桂园凤凰湾的楼盘升值空间和潜力如何?【提问】
亲亲您好，由于小二是手工打字，边理解您的问题边解答，回复可能会稍微慢一点，麻烦您辛苦等待一下。【回答】
首先，顺德容桂碧桂园凤凰湾处于容桂水道的南侧，与【顺德学院站】直线距离约3公里，中间相隔了一条河，两个地段目前有“广珠西线高速”和“德胜大桥”相连，在交通上主要是汽车通勤，而非地铁通勤。所以，就算将来佛山地铁3号线通车了，利好也相对有限。

既然你有能购买广州限购区域的条件，则你现在卖和几年后再卖，估计价格不会相差很大，相反，广州那边的房价，在增速和涨幅方面，大概率会跑赢顺德容桂距离地铁较远的楼盘，而且容桂这边的(一二手)供应量十分巨大，你想有人接手，除非你的价格比在售的一手要再低一些，争取价格上的优势，否则也比较难脱手。

不能说这个楼盘没有升值空间和潜力，但所有房产最终还是要看地段和供求，地段好，供应量大，则房价较稳。但地段好、供应量紧缺，则房价较高(也容易上涨)。需求端主要看当地产业和地铁(高铁非公交化运营，利好有限)，如果两者都没有，则后市基本上就会失去上涨的动力。【回答】

7. 顺德容桂碧桂园凤凰湾取得预售许可证了吗

1、预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，如果要查询预售证，是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的，他们会告诉你的。
2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
3、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！

8. 碧桂园凤凰湾在哪里

随着国内卖地经济的发展，全国各地都处于一个房产开发的高潮期，目前虽然有所萎缩，但一些大型的建筑公司还在全国各地遍地开花，碧桂园就是典型的代表，那么碧桂园凤凰湾在哪里?它的楼盘各方面信息又有哪些?
 碧桂园凤凰湾在哪里
  郑州新乡昆仑山路与滨湖大道交会处东南角，目前楼盘均价约7700元/平米，属于碧桂园集团河南区域的新作，整个小区占地面积222亩，所有建筑面积规划29.62万平方米;凤凰湾对面属于河湿地自然保护区凤湖;目前凤凰湾共分三期，目前已完工二期，正在建设三期;已建好二期为双拼别墅24套，高层4幢约588套，建筑面积约7.3万㎡，容积率为2.3，绿化率40%。
 碧桂园凤凰湾
  价格： 7700元/平方米
 住宅类型：普通住宅、花园洋房、联排别墅、双拼别墅
 装修状况：精装修
 产权年限：70年
 开发 商：新乡碧桂园凤凰湾置业有限公司
 楼盘地址：昆仑山路与滨湖大道交会处东南角
  交通公交：专线公交直达平原新区、郑新城际公交、社区巴士，具体站点待定;
 附近学校：中小学郑州外国语学校、大学新乡医学院三全学院
 配套设施：综合商场商业街、商务中心、奥特莱斯、金融小镇、医院三甲医院、银行中国银行、邮政中国邮政
 小区内部配套：幼儿园、小学、商业街、运动场地、儿童游乐场
 目前凤凰湾3期莫奈花园其占地面积为314.71亩，总建筑面积41.6万平方米，所建楼房为精装高层洋房、精装多层洋房、双拼别墅等;整个凤凰湾是属于碧桂园在河南打造的艺境园林社区。
  碧桂在国内属于知名的房地产开发商，在其它碧桂园楼盘中也有叫碧桂园凤凰湾的小区，但河南的凤凰湾属于其规模最大，投资最大的同名小区。