商业项目怎么做，有哪些

1. 商业项目怎么做，有哪些

商业项目，基本上除了传统行业之外的行业都属于商业项目了，外貌，对接，广告，互联网之类的。
要想知道的话建议你去学学商业管理项目运营，光光在这说是说不清楚的，你不看个百八十本相关书籍很难理解

2. 商务项目 是什么意思？

3. 商业住宅项目和住宅项目的区别？

商用住宅项目和住宅项目的区别主要有以下几点：
1、产权年限前者40或50年；后者70年。
2、资质方面前者不要求购房资质；后者要求符合上海购房资质。
3、最低首付方面前者最低50%，不可用公积金；后者公积金最低20%，商贷最低35%。
4、贷款利率前者基础利率上浮10%；后者基础利率。
5、还款年限方面前者贷款周期最长只能贷款10年；后者商贷周期最长可贷款30年。
6、生活成本方面前者商水商电，物业费较高；后者民水民电，物业费较低。
7、用途方面前者可用来居住或者注册公司商用办公；后者只能用来居住。
8、学区和户籍方面前者没有学区，不可落户；后者会在交房之后有对应学区，可以落户。
祝您生活愉快！

4. 商业地产具体包括什么？

首先想要了解什么是商业地产，先要了解商业用地。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。在商业用地上建的商场、写字楼都属于商业地产。

5. 商业住宅项目和住宅项目的区别是什么？

产权年限：商业住宅项目的产权是40-50年。住宅项目是70年。
房屋总价：商业住宅项目相对住宅项目来说单价和总价都比住宅项目低。
水电煤：商业住宅项目的水费电费按照商用标准收取，项目内不通天然气。住宅水电煤按照民用标准收取。
贷款方便：商业住宅项目不限制购房人群，购买首付需付50%-70%。住宅项目限购限贷，目前上海首套首付是35%，二套首付是70%。
户型结构：商业住宅平米一般较小，户型集中分布在40-80平米。长期居住不如住宅的舒适度高。
位置：商业住宅，是办公居住两用房，所以多建设在交通便利、位置较好的区域，所以宜自住，宜办公。住宅项目只能自住。

6. 商业项目计划书如何写

一份好的商业计划书，哪些因素起到决定作用？
BP的页数：看似一个简单的文稿处理工作，其实起到了敲门的作用，对于绝大部分早期项目，BP不应该超过20页PPT的信息量。许多投资人对于超过20页的BP，内心是抵触的，更有些创始人为了追求美观，用了太多设计图片，造成一份BP超过20M，投资人在收到这类BP的时候，如果周边信号不佳，很大可能是不会选择下载查看，这样就白白错过了许多机会。
BP的逻辑：这点是一份BP的核心价值，每个投资人一天要看的BP不会少于20份，能从这几十份BP中脱颖而出，让投资人牢牢记住你的项目，靠的就是清晰的逻辑。另外投资人看BP通常都是快速扫描，甚至一分钟读完。所以一定要直奔主题，讲重点，在最短的篇幅内讲述自己项目的商业逻辑。
BP的美观：之前说过有些创始人为了追求美观，过度包装造成BP过大，这一点是不可取的，不过适当的颜色搭配选择，还是可以让投资人在大量垃圾BP中耳目一新的。“创业者不要过于迷信模板，相信你干的事情是独一无二的，不建议代为撰写BP，亲自撰写与修改BP也是对自己创业逻辑的一次次梳理，最终面对投资人的也是创业者自己，代写人无法取代。
投资人阅读商业计划书（BP）后需得出3大核心1、你要做什么（what）？你的产品或服务到底有什么价值2、怎么做（how）？你是不是有执行能力和成功的把握3、怎么赚钱（商业模式）、怎么分钱与需要多少钱（融多少资金）
商业计划书的主要框架

商业计划的主要框架主要从事（内事和外事）、人和钱三个部分。商业计划书的框架模型主要分为如下图所示四大部分和十二小节。
二、以下从12个小节介绍商业计划书的撰写细节和注意事
1、项目定位项目定位：通过一句话简明扼要地介绍你们的项目是什么，项目定位介绍写在商业计划书首页，让人一眼就知道你们是干什么的。
2、提出问题（市场痛点在哪里）提出问题：现有的客户需求哪些没有被满足，市场痛点在哪里，市场需求是创业的基础，很多创业者提出的需求多为伪需求或非刚性需求，在确认市场需求的过程中也是创业者在找差异化，如果创业的方向都没有抓住，自然很难获得投资人的青睐，创业需要对自己和对别人负责任，市场需求的了解和深入至关重要。
3、解决方案（产品与服务）解决方案：通过哪些方法与方式解决市场痛点。
4、市场分析（市场容量）市场分析：需要证明市场需求的存在以及这个需求市场容量
5、进入策略（如何启动）进入策略：项目从无到有，如何启动？
6、竞争优势（竞争对手）竞争优势：行业内的竞争对手有哪些，项目的核心竞争力在哪里？
7、核心团队（团队背景）核心团队：核心团队的背景履历，以及要表明为什么你们的团队能干这个事情
8、执行现状（已做的事情）执行现状：目前项目已经进展到什么程度，已经做的事情做个说明
9、计划目标（未来前景）计划目标：未来一段时间需要干的事情有哪些
10、商业模式（怎么赚钱）商业模式：如何赚钱的问题，在什么时间点能够做到盈亏平衡
11、股权结构（怎么分钱）股权结构：创始人及核心团队的股权结构，决定未来长远发展基础
12、融资计划（需要多少钱）融资计划：需要多少钱干这个事情

7. 房地产商业经典项目有哪些?

1、现代综合型商业步行街区
这是城市中最普通的商业步行街区，一般是在传统商业街区改造或商业口岸节点新建形成的一般商业步行街区，主要功能是购物。比如北京王府井、红桥市场等。
2、民俗特色休闲街区
一般城市的保留古民居街区或民俗建筑街区，都是最具名片意义的风情街区。借用古民居街区进行改造，形成风貌提升，充实休闲和购物功能，形成城市民俗特色休闲街区。进一步发展成为以仿古建筑和民俗特色建筑新建设的休闲市场。丽江占城、桂林西街、凤凰古城、成都锦里、南京夫子庙、上海豫园、上海新天地、天津五大道等区域，已经成为旅游名片。
3、滨水休闲步行街区
城市滨水带借助城市景观环境打造，开发休闲和商业房地产，形成了大量休闲商业步行街区。形成了滨海、滨江、滨河、滨湖等多种形态。经典类型为渔人码头、外滩、威尼斯水城、周庄水乡水街等等。
4、酒吧休闲步行街区
酒吧是夜生活中的主力支撑，借助于比邻外籍人士生活区域的优势及街区房租价格低廉的优势，在大型城市中心区域，形成了一批酒吧街区，包括北京三里屯、什刹海、成都的玉林小区等等，成功的打造出夜生活区，成为城市旅游的亮点。
5、餐饮休闲步行街区
餐厅饭馆茶坊是中国最具商业活性的行业，可以说，中国人的社交生活80%在餐桌上。因此，只要能够成功打造餐饮街区，就可以带动一个区域，引爆一个区域地产。投资商借助于新开发区域的地价优势和城郊交通优势，往往成功地打造出餐饮休闲街区，形成社区房地产热销。

8. 哪些项目属于公益性的商业项目

哇，这个真的很少。一般公益性项目就是公益性项目，商业项目就是商业项目。
这个性质，只能说是有的人把公益性项目变成了商业性项目，是变质的项目。例如郭美美时间就是。
商业性项目变公益性也有。两者共存的项目，应该属政府项目最多了。 

现阶段关于公益性项目的解释有两种，分为广义和狭义。
广义的公益性项目是指为社会大众或社会中某些人口群体的利益而实施的项目，即包括政府部门发起实施的农业、环保、水利、教育、交通等项目，也包括民间组织发起实施的扶贫、妇女儿童发展等项目。 　　狭义的公益性项目是有民间组织发起的，他利用民间资源为某些群体谋求利益，创造社会效应。