同时收取物业管理费和维修基金合法吗？

1. 同时收取物业管理费和维修基金合法吗？

同时收取物业管理费与公共维修基金合法。公共维修基金是专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后，除正常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程的基金。而物业管理费收取的只是公共设施设备小修和日常运行维修及保养费。二者的用处不同，可以同时缴纳。
一、住房维修基金的三个条件是什么
1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围。
2、共用部位、共用设施设备保修期届满。注意了，房屋维修基金只能用于主体结构或者公共部位的维修。
3、房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的，经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意，才可以使用。
二、房屋维修基金在什么情况下可以启动
维修基金是维修园区内公共部位的费用，涉及住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，都可以启用房屋的维修基金。其中共用部位包括基础、承重墙体，柱，梁，楼板，屋顶及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备包括电梯、消防设施、绿地、道路、下水管道、安全防护设施等。
三、小区消防栓用水费用有谁负责
小区消防栓用水费用由小区的管理者负责。消防是属于小区内的公共设施，现在基本是物业公司在管理，使用的都是市政自来水，从小区的进水端直接接出一根管道，通到消防水池，所以水费是由物业的总水表计算得出。另外物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
【本文关联的相关法律依据】
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2. 收了物业费，还要交水电管理费吗？

要交水电费,因为物业费是指物业上给业主及楼区平时的管理费用和卫生费用,而水电费是指业主自己使用的生活用水和电费,不在物业费里面,所以要交水电费【摘要】
收了物业费，还要交水电管理费吗？【提问】
管理费不用交【回答】
要交水电费,因为物业费是指物业上给业主及楼区平时的管理费用和卫生费用,而水电费是指业主自己使用的生活用水和电费,不在物业费里面,所以要交水电费【回答】
我们是一个企业服装门店 店在一条步行街上，之前只交物业费一个月3四百，电费2000，这个月有多出来一个电费管理费，光管理费1800多.所以就很纳闷，平常好像有什么事情也用不上物业费，为什么要收这么多钱[大笑]【提问】
不应该【回答】
一般都没有这个【回答】
可以去房管局问问【回答】
好的，谢谢你[心]【提问】
不客气亲亲，一般是不合理的【回答】

3. 小区物业收了物业维修基金东西坏了需要维修我还要交费吗

维修资金是用来支付公共设备设施自然老化、磨损时，维修或更换的费用。人为造成的损坏，谁的责任谁赔偿。

如果是业主户内自用的设备设施，维修更新费用不在维修资金中，需要住户自理。

另外，维修资金不是物业收取的，属于国家收费，由国家房屋主管部门下设维修资金管理中心统一管理，维修资金的使用有严格的管理和要求，不是物业公司能随便使用的。

4. 物业维修基金每年都要交吗？

法律分析：
维修基金是一次性收取的，不是每年都交。

法律依据：
《中华人民共和国标准化法》 第二条 本法所称标准（含标准样品），是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。
标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性标准、推荐性标准，行业标准、地方标准是推荐性标准。
强制性标准必须执行。国家鼓励采用推荐性标准。

5. 物业维修基金什么时候交费

物业维修基金在交房的时候就要交。根据我国法律规定，房屋维修基金是业主购房中所必需要履行的义务，可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代缴。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：(一)住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

6. 交物业费交维修基金吗

维修基金是在交房的时候缴纳的
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

7. 交了物业费还要交维修费合理吗

交了物业费还要交维修费合理。物业费，是物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取的管理费。但是维修费用与物业费不同，一般是由业主自己承担的，根据规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应及时维修养护，有关业主应配合。

8. 交了物业费还要交维修费合理吗

物业费，是物业管理公司为业主，或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时，天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。但是维修费用与物业费不同，一般是由业主自己承担的。
如果业主与物业就物业费的问题产生纠纷的，那么是可以向法院起诉处理的。
起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。民事诉讼法中的起诉，是指民事法律关系主体因自己的或依法受其管理、支配的民事权益受到侵犯，或者与他人发生争议，以自己的名义请求法院予以审判保护的诉讼行为。起诉是需要向法院递交起诉状的，起诉状的内容应当包括：1.原告与被告的详细身份信息。如果对方不是自然人的，需要写清其名称、地址、法定代表人或者主要负责人的相关信息。2.写清需要解决的主要纠纷，与自己的诉求。3.写清能够证明自己诉求的相关证据等。提交起诉状之后，符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并且通知当事人。
综上所述，你的问题有得到解答吗！
《中华人民共和国物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。