物业费包括哪些项目的费用

1. 物业费包括哪些项目的费用

物业费是物业产人、使用人委托物业管理单位对居住小区的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业公共部位、公共设施、设备日常运行维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业用于该项目的固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。

法律依据：《物业管理条例》
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
《物业管理条例》
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2. 物业费包括哪些项目的费用

物业费的费用包括：1、保安、保洁、等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用；2、卫生清洁部分，包括楼梯间的卫生和小区内公共的花园道路等的清洁卫生；3、绿化维护，主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒；4、安防设施的日常维修保养，主要是指小区监控；5、电梯的日常维修保养。电梯需要有维保公司进行专业的定期检查，并贴上合格证。一些日常问题的排除，应该由维保公司来负责；6、公共设施和公共部位的日常维护费用，如体育设施，小区的健康乐园，篮球场等；7、物业专用设备的折旧损耗；8、小区的二次供水费用和垃圾清运费用。

3. 物业费包括哪些项目的费用

物业费包括：1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护；3、清洁卫生；4、绿化养护；5、秩序维护；6、办公费；7、固定资产折旧；8、保险费。

4. 物业费包括哪些项目的费用

一、物业费包括哪些项目的费用1、物业费包括以下项目的费用：（1）管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业公共部位、公共设施、设备日常运行维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业用于该项目的固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）经业主同意的其它费用。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、不住物业费可以不交吗1、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取；2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳；3、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

5. 物业费包括哪些项目的费用

物业费包括的项目有：
1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。
2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。

5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
8、公共区域植花、种草及其养护费用。

6. 物业费包括哪些项目的费用

1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;

2、公共设施、设备日常运行维修及保养费;

3、绿化管理费;

4、清洁卫生费;

5、保安费;

6、办公费;

7、物业管理企业固定资产折旧率，平均折旧年限一般为5年;

8、经业主同意的其它费用。【摘要】
物业费包括哪些项目的费用【提问】
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;

2、公共设施、设备日常运行维修及保养费;

3、绿化管理费;

4、清洁卫生费;

5、保安费;

6、办公费;

7、物业管理企业固定资产折旧率，平均折旧年限一般为5年;

8、经业主同意的其它费用。【回答】
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。【回答】
公共服务费用在物业费用中占多少？【提问】
一、物业公司在规范化操作下，支出占物业管理费的比例大致为：
1、人工费占物业管理费总额的40—45%；
2、清洁占物业管理费总额的15%；
3、工程维护占物业管理费总额的13%；
4、园林绿化占物业管理费总额的5%；
5、社区活动占物业管理费总额的3%；
6、管理成本占物业管理费总额的15%。
二、物业公司支出费用总计大约占到物业管理费总额的90—95%。其余即为盈利。
1、以上所说的“物业公司”主要是指从事住宅物业管理服务项目；
2、各地由于物管标准、人工费等不同，存在一定的差异；
3、各物业公司也可能由于管理水平或方式的不同，也会存在一定的差异【回答】

7. 物业费包括哪些项目的费用

物业费包括：1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护；3、清洁卫生；4、绿化养护；5、秩序维护；6、办公费；7、固定资产折旧；8、保险费。

8. 物业费包括哪些项目的费用

物业费包括的费用：
1、管理费：
物业费包括了物业的管理费用，在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
2、清洁费用及绿化养护费管理费：
还包括了清洁费用及绿化养护费管理费。清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

3、办公费用与人员工资：
物业工作人员也是需要支付工资的，办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。