注册房地产开发公司需要实际注册资金吗

1. 注册房地产开发公司需要实际注册资金吗

不需要。房地产开发公司不需要实缴出资的。具体法律法规如下：

《公司法》
第二十六条 有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。

《国务院关于印发注册资本登记制度改革方案的通知》（国发〔2014〕7号）
1采取募集方式设立的股份有限公司
《中华人民共和国公司法》
2商业银行
《中华人民共和国商业银行法》
3外资银行
《中华人民共和国外资银行管理条例》
4金融资产管理公司
《金融资产管理公司条例》
5信托公司
《中华人民共和国银行业监督管理法》
6财务公司
《中华人民共和国银行业监督管理法》
7金融租赁公司
《中华人民共和国银行业监督管理法》
8汽车金融公司
《中华人民共和国银行业监督管理法》
9消费金融公司
《中华人民共和国银行业监督管理法》
10货币经纪公司
《中华人民共和国银行业监督管理法》
11村镇银行
《中华人民共和国银行业监督管理法》
12贷款公司
《中华人民共和国银行业监督管理法》
13农村信用合作联社
《中华人民共和国银行业监督管理法》
14农村资金互助社
《中华人民共和国银行业监督管理法》
15证券公司
《中华人民共和国证券法》
16期货公司
《期货交易管理条例》
17基金管理公司
《中华人民共和国证券投资基金法》
18保险公司
《中华人民共和国保险法》
19保险专业代理机构、保险经纪人
《中华人民共和国保险法》
20外资保险公司
《中华人民共和国外资保险公司管理条例》
21直销企业
《直销管理条例》
22对外劳务合作企业
《对外劳务合作管理条例》
23融资性担保公司
《融资性担保公司管理暂行办法》
24劳务派遣企业
《2013年10月25日国务院第28次常务会议决定》
25典当行
《2013年10月25日国务院第28次常务会议决定》
26保险资产管理公司
《2013年10月25日国务院第28次常务会议决定》
27小额贷款公司
《2013年10月25日国务院第28次常务会议决定》

2. 房地产公司注册资金？

　　不同类型公司最低注册资本的要求是不一样的。具体如下。
　　一人有限公司注册资本要求
　　根据公司法的规定，一人有限公司最低注册资本为10万元人民币，而且，注册资本需一次性出资，不能分期出资。
　　普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东；
　　咨询服务类公司最低注册资本10万元；
　　投资管理咨询公司最低注册资本10万元；
　　贸易类(商贸,物贸,经贸)最低注册资本零售30万元；
　　贸易类(商贸,物贸,经贸) 最低注册资本批零50万元；
　　工贸公司最低注册资本50万元以上(必须是加工生产型) ；
　　实业公司最低注册资本500万元(必须跨5个行业,2005年新规定也可50万) ；
　　企业发展公司最低注册资本500万元(必须跨5个行业) ；
　　科技投资管理公司最低注册资本1000万元 ；
　　投资管理公司最低注册资本3000万元 ；
　　投资公司最低注册资本3000万元 ；
　　股份有限公司最低注册资本5000万元(必须5个股东以上) 。
　　集团公司注册资本要求
　　集团公司依据法律规定，其注册资本最低要求为5000万人民币。
　　特殊行业注册资本要求
　　特殊行业的注册资本有明确规定，比如国际货运代理最低注册资本为500万人民币，二级建筑工程公司要求为2000万人民币。
　　外资公司注册资本规定
　　外资公司注册是需经审批的，普通的外资公司注册资本依据2006年实施的新公司法的相关规定，特殊行业的依据行业规定的最低注册资本要求。
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3. 我想开一家房地产公司，注册资金有要求吗？

开一家房地产公司，对注册资金是由要求的，其注册资金要在100万元以上。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第五条　设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：
（一）有100万元以上的注册资本；
（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。
省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。

扩展资料：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条　房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件:
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的经营场所；
（三）有符合国务院规定的注册资本；
（四）有足够的专业技术人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。
参考资料来源：百度百科——城市房地产开发经营管理条例

4. 开一家房地产公司，注册资金有要求吗？

注册房地产中介公司 ：
     首先要：企业名称预核准（工商局）--验资（会计师事务所）--办理相应的前置审批手续--申请营业执照（工商局） 

一、选择公司的形式： 
普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东 
从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。 
如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元；如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。 
二、注册公司的步骤： 
1.核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。 
2.租房： 
去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。 
租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。 
3.编写“公司章程”： 
可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。 
4.刻私章： 
去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。费用大概20元左右。 
5.到会计师事务所领取“银行询征函”： 
联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。如果你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。 
6.去银行开立公司验资户： 
所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。 
银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。 
注意：公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，可以以货币形式（也就是人民币）出资，也可以以实物（如汽车）、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议你直接拿钱来出资，公司法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴足出资款即可。 
7.办理验资报告： 
拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右（50万以下注册资金）。 
8.注册公司： 
到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照. 
9.凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。 
10.办理企业组织机构代码证： 
凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。 
11.去银行开基本户： 
凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。 
开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。 
12.办理税务登记： 
领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。 
13.申请领购发票： 
如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。 
最后就开始营业了。 注意每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。 
有二点你可能比较关心： 
1.公司必须建立健全的会计制度，你可能担心自己不会，怎么办？刚开始成立的公司，业务少，对会计的工作量也非常小，你可以请一个兼职会计，每个月到你的公司帮你建帐，二、三天时间就够了，给他200-500左右的工资即可。 
2.公司的税额： 
营业税：销售商品的公司，按所开发票额的4%征收增殖税；提供服务的公司，按所开发票额的5%征收营业税。 
所得税：对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。 小公司的利润不多，一般是18%。对企业所得税，做帐很关键，如果帐面上你的利润很多，那税率就高。所以，平常的购买设备都要开发票，你吃饭、坐车的票都留起来，可以做为你的企业运作成本。
三、办理企业资质或者备案
    如果是评估类中介公司，要到房地产管理部门办理资质证书；如果是经纪类公司，只要到房地产管理部门备案。

5. 我想开一家房地产公司，注册资金有要求吗？

开房地产公司，注册资金有要求。房地产开发公司，注册资金1000万元以上，股东投资比例无限制，股份最多者任董事会董事长，董事会为公司最高权力机构，由地市级以上工商行政管理部门申批；房地产咨询服务公司，注册资金10万元以上，由县级以上工商行政管理部门申批，现可申办为个人独资。房地产开发公司的开发资质证，一般由地市级建设主管部门申批（部份地方还需地市级政府批文），国家未规定办理时限，不受中华人民共和国行政诉讼法7日的限定。公司注册流程：1、工伤名称预先核准；2、签署工商登记注册材料；3、办理工商登记；4、刻制公章及其他所需印章；5、开银行基本账户；6、核定税种、购买发票。注册房地产开发公司，必须先了解相关法律法规和资质方面的问题，房地产开发企业资质管理规定，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，在资质审批部门的网站或平台提出申请备案事项，提交营业执照、企业章程、专业技术人员资格证书和劳动合同的电子材料：1、营业执照复印件；2、企业章程；3、企业法定代表人的身份证明；4、专业技术人员的资格证书和劳动合同；5、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发暂定资质证书。暂定资质证书有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长暂定资质证书有效期，但延长期限不得超过2年。

6. 我想开一家房地产公司，注册资金有要求吗？

开一家房地产公司，要有100万元以上的注册资本。
根据《城市房地产开发经营管理条例》
第五条设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：
（一）有100万元以上的注册资本；
（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。
省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。
第六条外商投资设立房地产开发企业的，除应当符合本条例第五条的规定外，还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定，办理有关审批手续。
第二条本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。

扩展资料：根据《城市房地产开发经营管理条例》
第七条设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。
工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。
第八条房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，提交下列纸质或者电子材料，向登记机关所在地的房地产开发主管部门备案：
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）企业法定代表人的身份证明；
（四）专业技术人员的资格证书和聘用合同。
第九条房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
参考资料来源：百度百科——《城市房地产开发经营管理条例》

7. 房地产开发公司注册资金

房地产公司成立的条件一共有四个方面：1、有自己的名称和组织机构；2、有不少于十五平方米的固定服务场所；3、注册资金不少于三十万元，仅从事咨询业务的，注册资金不少于十万元；4、有房地产中介服务相应职业资格证书的人员不少于三人，其中从事房地产经纪业务的，还应当持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员。

8. 房地产开发公司注册资金在不在账户上

注册资金是需要存入账户出验资报告的，但是现在注册公司的资金都不用到位，全国统一实施注册资金改为认缴制，前期都不用到位资金，认缴资金会有一个认缴期，认缴期最长是30年，也就是说公司可以先注册起来经营着，30年内到位注册资金就可以了，在此任何期间内都可以注资。如果公司经营几年后需要注销，通过正常的注销程序递交办理就可以了，也无需特意在把注册资金注入账户进行验资。现在国家针对创业投资者给予的门槛还是很优惠的，在注册公司的时候都不用刻意去考虑注册资金的问题！【摘要】
房地产开发公司注册资金在不在账户上【提问】
注册资金是需要存入账户出验资报告的，但是现在注册公司的资金都不用到位，全国统一实施注册资金改为认缴制，前期都不用到位资金，认缴资金会有一个认缴期，认缴期最长是30年，也就是说公司可以先注册起来经营着，30年内到位注册资金就可以了，在此任何期间内都可以注资。如果公司经营几年后需要注销，通过正常的注销程序递交办理就可以了，也无需特意在把注册资金注入账户进行验资。现在国家针对创业投资者给予的门槛还是很优惠的，在注册公司的时候都不用刻意去考虑注册资金的问题！【回答】
扩展资料:成立公司注册资金不用都要到位工商局罚款时会依据《公司法》第二百条公司的发起人、股东虚假出资，未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的，由公司登记机关责令改正，处以虚假出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。我国公司法，第二十六条规定 有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足;其中，投资公司可以在五年内缴足。有限责任公司注册资本的最低限额为人民币三万元！【回答】