六楼阳台漏水到五楼谁的责任

1. 六楼阳台漏水到五楼谁的责任

法律分析：因漏水损坏他人财产的，应当承担侵权责任，承担责任的方式有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用
法律依据：《物业管理条例》
第六条 房屋的所有权人为业主。
第三十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原
《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条  不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2. 老楼楼顶漏雨露到六楼五楼，做防水费用谁出？

瞎说，怎么可能到5楼呢。

天雨盾水泥胶
这样补漏，轻松解决漏水问题。
还用什么防水都是多余的。

先进落后，一目了然。

3. 顶楼阳台漏水可以动用维修基金吗

可以动用。
维修基金使用范围：房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。 　房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、（屋顶)等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

4. 小区楼顶漏水可以动用维修基金吗？

法律分析：
如果房屋保质期已过，并且出现漏水情况，可以申请使用小区维修基金，因为楼顶是公用部分，在维修基金的使用范围内，但申请房屋维修基金时，必须超过三分之二的业主同意才可以使用。

法律依据：
《物业管理条例》
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。

5. 五楼阳台漏雨漏到四楼棚顶，四楼维修五楼阳台合理吗

你好，五楼阳台下雨渗漏，导致四楼棚顶漏雨，五楼需要承担维修义务。
一、原因：
因为五楼阳台属于五楼客户产权范围，装修也是五楼客户请装修公司处理的，防水有问题，自然由五楼业主承担维修责任的。
二、建议：
（一）如果您是五楼业主，若是5年以上的房子，已经过了防水保修期了，建议自行找专业人员维修；若是新买的房子，一般防水保修期是五年，是由开发商和施工单位保修的，可以联系物业公司让其协调开发商和施工单位进行维修，并承担维修过程中剔凿拆改造成的四楼和五楼业主的各类损失，依据如下：
       国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
       1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
       2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
（二）如果您是四楼业主，若房屋竣工在5年之内，可以同上找物业协调开发商和施工单位进行维修并赔偿你的损失，如竣工已经满5年，只能让楼上业主进行维修，不方便出面的话，可以拜托物业帮忙协调一下楼上业主。一般情况下，如果楼上阳台已经装修贴砖了，剔凿地面重新做防水损失较大而且比较麻烦，可以建议楼上客户封闭阳台，这样五楼客户多了一部分封闭空间，冬天提高了室内温度，同时阳台地面漏水的问题也得到了解决，费用也不高。
（三）不管您是四楼还是五楼的业主，都应该留好影像资料，便于后期索赔，万一维修后再次发生渗漏，也有讨说法的依据。

6. 六楼露台漏水到五楼怎么办谁负责

这种情况，一般是五楼的楼顶出现质量上的问题，需要根据实际情况，处理六楼的漏水问题：1、五楼的用户，可以委托当地的房屋检测机构，对五楼和六楼之间的楼板进行检测，要是存在工程质量的问题，那么不管居住了多少年，都是由开发商进行赔偿的。2、在购房合同内，一般都会写明质保期是多久，通常是三年。而出现此问题的时间，是在保质期内，则可联系开发商负责维修，造成的损失也由开发商负责。3、若是超过了保质期的话，那么是向物业申请动用维修基金，且等到小区2/3以上的用户同意后，便可进行相应的维修和赔偿。【摘要】
六楼露台漏水到五楼怎么办谁负责【提问】
亲亲，您好很高兴为您回答这个问题哦~[鲜花][开心]六楼露台漏水到五楼如果是在保修期内的，由开发商负责【回答】
这种情况，一般是五楼的楼顶出现质量上的问题，需要根据实际情况，处理六楼的漏水问题：1、五楼的用户，可以委托当地的房屋检测机构，对五楼和六楼之间的楼板进行检测，要是存在工程质量的问题，那么不管居住了多少年，都是由开发商进行赔偿的。2、在购房合同内，一般都会写明质保期是多久，通常是三年。而出现此问题的时间，是在保质期内，则可联系开发商负责维修，造成的损失也由开发商负责。3、若是超过了保质期的话，那么是向物业申请动用维修基金，且等到小区2/3以上的用户同意后，便可进行相应的维修和赔偿。【回答】

7. 5楼楼顶漏水,其他几家有义务出维修基金吗

法律依据《公共维修基金使用管理办法》第四条 维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。[挤眼][挤眼]本办法所称住宅共用部位共用设施设备是指住宅楼房内或物业管理区域内属全体产权人或部分产权人共同所有且使用的房屋的有关部位及设施设备。共用部位共用设施的项目应依照本市住宅公司建筑面积分摊原则在《物业管理公约》约定。没有约定的，参照本办法附件一执行。[亲吻][亲吻]住宅共用部位共用设施设备的维修工程是指除日常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程。维修工程的具体范围以市国土房管局及其他部门颁布的规范为准。【摘要】
5楼楼顶漏水,其他几家有义务出维修基金吗【提问】
亲[亲吻]很高兴为您解答呦[挤眼]5楼楼顶漏水,其他几家没有义务出维修基金呦[亲吻]【回答】
五楼房顶漏水的责任承担者：1、房屋顶层如果出现漏水的问题，但是还在质保期之内，应该由开发商来承担维修的责任，并且给业主家里带来的损失，也应该由开发商来负责承担；2、但是如果已经过了质保期，要分两种情况，一种就是如果是人为破坏导致的，需要由业主本人来承担维修的费用。也可以通过物业公司来帮忙维修，但是费用由业主本人来承担。具体的费用是多少，需要跟业主来商量决定。但是如果业主拒不赔偿，可以通过司法途径；3、但是如果不是人为因素，比如自然因素。这种情况下通过物业公司来提供维修。楼顶如果不是个人的，属于公摊公有的，责任应该分摊到每个业主。这种情况下，可以动用维修基金，但是如果顶楼属于个人的产权，遇到漏水的问题，基本上是由个人来承担。[挤眼][挤眼]【回答】
法律依据《公共维修基金使用管理办法》第四条 维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。[挤眼][挤眼]本办法所称住宅共用部位共用设施设备是指住宅楼房内或物业管理区域内属全体产权人或部分产权人共同所有且使用的房屋的有关部位及设施设备。共用部位共用设施的项目应依照本市住宅公司建筑面积分摊原则在《物业管理公约》约定。没有约定的，参照本办法附件一执行。[亲吻][亲吻]住宅共用部位共用设施设备的维修工程是指除日常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程。维修工程的具体范围以市国土房管局及其他部门颁布的规范为准。【回答】
亲[亲吻]根据以上资料显示[亲吻][挤眼]5楼楼顶漏水,其他几家没有义务出维修基金呦[亲吻]可以找物业申请公共维修基金呦[挤眼]【回答】

8. 小区楼顶年久失修下雨就漏水,大修基金已用完,业主自己出钱修好,因此业主就不

您好，很高兴为您解答。
属于公共部位的维修，理应有整栋楼业主承担维修费用。
所以，您可以起诉整栋楼其他业主，要求他们分摊费用。
希望能对您有所帮助。【摘要】
小区楼顶年久失修下雨就漏水,大修基金已用完,业主自己出钱修好,因此业主就不【提问】
您好，很高兴为您解答。
属于公共部位的维修，理应有整栋楼业主承担维修费用。
所以，您可以起诉整栋楼其他业主，要求他们分摊费用。
希望能对您有所帮助。【回答】