墙改基金返还规定和要求

1. 墙改基金返还规定和要求

法律分析：凡建设工程按规定采用新型墙体材料者，在墙体工程竣工验收后两个月内，建设单位可向市墙改办申请退还墙改保证金。逾期不办理申请退还者，保证金全部转入墙改基金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第四百二十七条 设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时间、方式。
第四百三十四条 质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第四百四十条 债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）现有的以及将有的应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

2. 墙改基金返还规定和要求

法律分析：凡建设工程按规定采用新型墙体材料者，在墙体工程竣工验收后两个月内，建设单位可向市墙改办申请退还墙改保证金。逾期不办理申请退还者，保证金全部转入墙改基金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第四百二十七条 设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时间、方式。
第四百三十四条 质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第四百四十条 债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）现有的以及将有的应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

3. 墙改基金返还规定和要求

凡建设工程按规定采用新型墙体材料者，在墙体工程竣工验收后两个月内，建设单位可向市墙改办申请退还墙改保证金。逾期不办理申请退还者，保证金全部转入墙改基金。
一、工程质量保证金比例是多少
工程质量保证金比例是3%。项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣工验收的项目工程出现的缺陷进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例由建设单位从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣工验收合格后的缺陷责任期内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位申请返还工程质保金。建设单位应及时向施工企业退还工程质保金。
二、房屋私自改建违法怎么处理
房屋私自改造轻微点的可能只是要求恢复原状，严重的甚至可能成为违章建筑被拆除。房子结构根据相关规定要求和房产证规划图纸一致，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，需要先去当地的住建委通过审批，取得物管的同意，并且承重墙是不能改变的。
三、永久性质量责任标牌的要求
就严格执行工程永久性质量责任标牌制度有关事项要求如下：
1、房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收合格后，建设单位应当在单位工程明显部位设置责任标牌；
2、责任标牌应载明工程名称、建设、勘察、设计、施工、监理单位名称和项目负责人姓名及开工、竣工时间；
3、设计单位负责责任标牌的设计，标牌材料应采用耐久性材料，宽度不小于850毫米，高不小于550毫米。
文字应采用凹刻宋体，字号根据实际情况确定，颜色根据所选材料确定，可采用黑色或红色，应便于识别。设计文件中应明确责任标牌的安装位置和安装方法。住宅工程设置在单元入口外墙一侧，公共建筑设置在外墙主立面主入口一侧，市政基础设施工程应设置在工程明显部位。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第四百二十七条设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时间、方式。
第四百三十四条质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第四百四十条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）现有的以及将有的应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

4. 墙改基金返还规定和要求

凡建设工程按规定采用新型墙体材料者，在墙体工程竣工验收后两个月内，建设单位可向市墙改办申请退还墙改保证金。逾期不办理申请退还者，保证金全部转入墙改基金。

5. 墙改基金返还规定和要求

凡建设工程按规定采用新型墙体材料者，在墙体工程竣工验收后两个月内，建设单位可向市墙改办申请退还墙改保证金。逾期不办理申请退还者，保证金全部转入墙改基金。

6. 墙改基金是什么

问题一：什么叫墙改基金？  墙改基金是 *** 基金,用来墙体节能改造,没有要求个人交吧. 
  
   问题二：墙改费是什么  墙改费是由各级 *** 墙体改革办公室对建筑建设单位或粘土砖生产单位征收的预算外行政收费。 
  征收的目的是逐步改变使用粘土砖作为建筑墙体材料的传统做法，大力推行新型墙体材料，如空心砖、水泥砖、框架结构建筑等，逐步减少使用粘土砖用量，有效保护耕地。征收的标准以各省墙改办的规定为准，各省不尽相同。 
  
   问题三：什么是墙改基金,请高手解答我心中的疑惑.  发展新墙体材料或使用新墙体材料的基金，由施工单位缴纳，也就是工地缴纳。具体看下面的说明： 
  凡建设工程按规定采用新型墙体材料者，在墙体工程竣工验收后两个月内，建设单位可向市墙改办申请退还墙改保证金。逾期不办理申请退还者，保证金全部转入墙改基金。 
  建设单位申请退还保证金，必须提供如下资料： 
  （一）申请退还保证金时要填写好申请表（一式四份）。 
  （二）原保证金缴纳凭证。 
  （三）购买使用新型墙体材料的有效发票。 
  （四）工程设计图纸。 
  上述资料经市墙改办审核认可后，提供现场核实资料，按照工程实际使用新型墙体材料的数量计算退还本息。利息按中国人民银行现行利息支付。 
  墙改保证金转入墙改基金后，由市墙改办出具专用收据，建设单位可凭收据将缴纳的墙改基金列入工程成本。专用收据由市财政部门统一印制核发。 
  墙改办必须按期向市财政局报送墙改保证金收退情况报表，接受财政部门的财务监督。 
  墙改保证金转入墙改基金后，市墙改办必须于十天内将其转入市财政专户，实行“墙改基金”专户管理。 
  墙改基金主要用于下列用途： 
  （一）发展新型墙体材料的新建项目和技改项目。 
  （二）开发新型墙体材料新工艺、新技术。 
  （三）扶持使用新型墙体材料和改善建筑功能的示范楼和示范小区。 
  （四）经财政部门核定的市墙改办会议费、宣传费、定务费及其它支出。 
  市墙改办应于每年年底前编制下一年度墙改基金使用计划，经主管局（建设局）审核后，报市财政局审批执行。计划外临时用款的，由市墙改办另行报批。 
  申请使用墙改基金的单位，必须符合下列条件： 
  （一）具有法人资格。 
  （二）提供主管部门担保并有偿还能力的企业。 
  （三）开发该项目的企业，其自有资金应具备投入占总投资额的50％以上。 
  申请使用墙改基金的程序： 
  （一）申请使用墙改基金的单位，需向市墙改办申报项目建议书和可行性研究报告，并经有关部门论证及主管部门提出意见。 
  （二）市墙改办对申请单位的申请进行审查，提出意见，报市墙体材料改革领导小组审批后下达用款通知。 
  （三）市墙改办根据用款通知报市财政局，由市财政局按有关规定办理用款手续。其中属借款性质的，由申请单位与市财政局办理签定借款合同等手续，并委托银行按签定合同规定监督执行。 
  （四）使用墙改基金的单位应在项目实施当中向市墙改办、市财政局报送季、年度项目进度和资金使用报表，直至项目完成为止。 
  墙改基金必须用于所批准的项目，发现挪作他用者，市墙改办应立即通知市财政局停止拨贷款及尽快追回贷款和拨款的本息。对已经发放的贷款的计息按市财政局的有关规定执行。情节严重者，要追究其法律责任。 
  贷款期限为1年、2年，最长不超过3年。贷款的本息要按期归还。逾期不还，属低息的改为全息利率计息；属全息的改按市财政局有关逾期贷款的计息标准执行。 
  各征收站的代征手续费按总征收额的2％（0.1元／平方米）支付给代收站。墙体材料验收费按转入墙改基金总额2％支付手续费。 
  墙体材料保证金及墙改基金财务管理办法另行制定 
  墙改基金是由施工单位缴纳。 
  
   问题四：墙改基金的主要用途  （一）发展新型墙体材料的新建项目和技改项目。　　（二）开发新型墙体材料新工艺、新技术。　　（三）扶持使用新型墙体材料和改善建 筑功能的示范楼和示范小区。　　（四）经财政部门核定的市墙改办会议费、宣传费、业务费及其它支出。　　市墙改办应于每年年底前编制下一年度墙改基金使用计划，经主管局（建设局）审核后，报市财政局审批执行。计划外临时用款的，由市墙改办另行报批。　　申请使用墙改基金的单位，必须符合下列条件：　　（一）具有法人资格。　　（二）提供主管部门担保并有偿还能力的企业。　　（三）开发该项目的企业，其自有资金应具备投入占总投资额的50%以上。 
  
   问题五：墙改基金的概况  建设单位申请退还保证金，必须提供如下资料：（一）申请退还保证金时要填写好申请表（一式四份）。（二）原保证金缴纳凭证。（三）购买使用新型墙体材料的有效发票。（四）工程设计图纸。上述资料经市墙改办审核认可后，提供现场核实资料，按照工程实际使用新型墙体材料的数量计算退还本息。利息按中国人民银行现行利息支付。　　墙改保证金转入墙改基金后，由市墙改办出具专用收据，建设单位可凭收据将缴纳的墙改基金列入工程成本。专用收据由市财政部门统一印制核发。　　墙改办必须按期向市财政局报送墙改保证金收退情况报表，接受财政部门的财务监督。　　墙改保证金转入墙改基金后，市墙改办必须于十天内将其转入市财政专户，实行“墙改基金”专户管理。 
  
   问题六：墙改基金按什么 标准收取？  一般按1O10元先收取，然后等主体结束后墙改办的要到工地检查，看使用了多少节能材料然后再按比例退还。退还比例的计算是使用节能材料的比例和节能贡献率的乘积乘以综合系数（0.35M窗墙比） 
  
   问题七：什么是墙改基金  墙改基金是专项基金,用于墙体节能改造. 
  
   问题八：墙改基金放在什么科目  管理费用 
  
   问题九：办理建筑工程项目墙改基金需要哪些手续  施工图预算，中标通知书 
  
   问题十：剪力墙结构建筑，墙改基金能退吗？谢谢  应该不能

7. 什么是墙改基金,请高手解答我心中的疑惑.

　　发展新墙体材料或使用新墙体材料的基金，由施工单位缴纳，也就是工地缴纳。具体看下面的说明：

　　凡建设工程按规定采用新型墙体材料者，在墙体工程竣工验收后两个月内，建设单位可向市墙改办申请退还墙改保证金。逾期不办理申请退还者，保证金全部转入墙改基金。
　　建设单位申请退还保证金，必须提供如下资料：
　　（一）申请退还保证金时要填写好申请表（一式四份）。
　　（二）原保证金缴纳凭证。
　　（三）购买使用新型墙体材料的有效发票。
　　（四）工程设计图纸。
　　上述资料经市墙改办审核认可后，提供现场核实资料，按照工程实际使用新型墙体材料的数量计算退还本息。利息按中国人民银行现行利息支付。
　　墙改保证金转入墙改基金后，由市墙改办出具专用收据，建设单位可凭收据将缴纳的墙改基金列入工程成本。专用收据由市财政部门统一印制核发。
　　墙改办必须按期向市财政局报送墙改保证金收退情况报表，接受财政部门的财务监督。
　　墙改保证金转入墙改基金后，市墙改办必须于十天内将其转入市财政专户，实行“墙改基金”专户管理。
　　墙改基金主要用于下列用途：
　　（一）发展新型墙体材料的新建项目和技改项目。
　　（二）开发新型墙体材料新工艺、新技术。
　　（三）扶持使用新型墙体材料和改善建筑功能的示范楼和示范小区。
　　（四）经财政部门核定的市墙改办会议费、宣传费、业务费及其它支出。
　　市墙改办应于每年年底前编制下一年度墙改基金使用计划，经主管局（建设局）审核后，报市财政局审批执行。计划外临时用款的，由市墙改办另行报批。
　　申请使用墙改基金的单位，必须符合下列条件：
　　（一）具有法人资格。
　　（二）提供主管部门担保并有偿还能力的企业。
　　（三）开发该项目的企业，其自有资金应具备投入占总投资额的50％以上。
　　申请使用墙改基金的程序：
　　（一）申请使用墙改基金的单位，需向市墙改办申报项目建议书和可行性研究报告，并经有关部门论证及主管部门提出意见。
　　（二）市墙改办对申请单位的申请进行审查，提出意见，报市墙体材料改革领导小组审批后下达用款通知。
　　（三）市墙改办根据用款通知报市财政局，由市财政局按有关规定办理用款手续。其中属借款性质的，由申请单位与市财政局办理签定借款合同等手续，并委托银行按签定合同规定监督执行。
　　（四）使用墙改基金的单位应在项目实施当中向市墙改办、市财政局报送季、年度项目进度和资金使用报表，直至项目完成为止。
　　墙改基金必须用于所批准的项目，发现挪作他用者，市墙改办应立即通知市财政局停止拨贷款及尽快追回贷款和拨款的本息。对已经发放的贷款的计息按市财政局的有关规定执行。情节严重者，要追究其法律责任。
　　贷款期限为1年、2年，最长不超过3年。贷款的本息要按期归还。逾期不还，属低息的改为全息利率计息；属全息的改按市财政局有关逾期贷款的计息标准执行。
　　各征收站的代征手续费按总征收额的2％（0.1元／平方米）支付给代收站。墙体材料验收费按转入墙改基金总额2％支付手续费。
　　墙体材料保证金及墙改基金财务管理办法另行制定
　　墙改基金是由施工单位缴纳。

8. 墙改基金的法定条例

墙改基金必须用于所批准的项目，发现挪作他用者，市墙改办应立即通知市财政局停止拨贷款及尽快追回贷款和拨款的本息。对已经发放的贷款的计息按市财政局的有关规定执行。情节严重者，要追究其法律责任。　　贷款期限为1年、2年，最长不超过3年。贷款的本息要按期归还。逾期不还，属低息的改为全息利率计息；属全息的改按市财政局有关逾期贷款的计息标准执行。　　各征收站的代征手续费按总征收额的2%（0.1元/平方米）支付给代收站。墙体材料验收费按转入墙改基金总额2%支付手续费。　　墙体材料保证金及墙改基金财务管理办法另行制定　　墙改基金是由施工单位缴纳。