最新版本招商引资代理合同

1. 最新版本招商引资代理合同

甲方： (以下简称为甲方)
代表：____________
乙方： (以下简称为乙方)
身份证号码：________
 
甲、乙双方在诚实信用、平等自愿的基础上，经友好协商，现对乙方准备在甲方区域内投资设立企业的相关事宜，达成本协议书，具体内容如下：
一、项目情况：
1、乙方准备在甲方区域内投资设立(企业名称)___________(最终以工商部门核准的为准)。
2、投资项目的生产经营范围_____________________________。
3、项目总投资__________________万元，固定资产投资在_____________万元以上，两年内到位。
4、乙方投资公司的地址选在_____________，占地约_____亩，详见后附之示意图。
5、乙方投资的项目在定南注册、经营生产，并且以这个企业的名义报关出口或销售，并在土地交付使用后壹年内正式投产。
二、土地事宜：
1、乙方购得以上_____亩国有土地50年的使用权，其土地性质为工业用地。
2、以上土地的单价为￥________元/亩(大写人民币__万元/亩)，土地总地价为人民币_________元。(大写人民币________元整)。
3、本协议正式签订后10个工作日之内，乙方先支付80%购地款，合计￥______元(大写人民币______________元整)，用作甲方征用土地的专用资金；在甲方收到此购地款后____个工作日内，应完成征地工作，并将土地实际交付给乙方使用，同时乙方将剩余购地款一次性支付给甲方，并且由甲方负责与 县国土资源局及相关部门协调、办理正式的《建设用地许可证》给乙方。
4、在上述土地交付给乙方使用后一个月内，甲方应办好土地的《国有土地使用权证》交给乙方收存。
5、在甲方将以上土地交付给乙方使用时，甲方应保证通路(水泥路面)、通水、通电、通讯到达以上土地的红线处，供乙方使用。
6、征用以上土地的工作及支付的相关费用均由甲方负责，与乙方无关。
三、优惠政策：
甲方保证乙方在 投资的公司享受 人民政府于 频布的文件，即《鼓励外来投资优惠办法的通知》中的优惠政策。
四、甲方承担的责任和义务：
1、权益保障：甲方有责任依法保障乙方在甲方境内的人身财产安全和其它合法权益，并提供良好的投资环境和优质的协调服务。
2、建厂协助：乙方可自行组织规划设计整个企业建厂方案，报 县建设规划部门审批后，自筹资金开工建设，在此过程中，甲方应予大力协助。
3、提供服务：
(1)乙方在投资过程中需办理的相关手续，应由甲方本着主动热情服务的原则，积极协调配合，加以妥善解决遇到的有关问题。
(2)协助企业的立项、报批。
(3)甲方应当协助乙方在____年__月__日前办理完毕工商、税务登记手续。
(4)协助乙方协调有关部门及周边镇、村、农户的关系，处理纠纷，维护乙方正常的生产秩序。
五、乙方承担的责任和义务：
1、积极实施企业工程建设：乙方应积极组织工程建设，确保企业在土地交付使用后壹年内投产。
2、设计报批：乙方可自行编制施工设计书，可自主聘请具备相应资质的建筑队和工程监理、质检人员进行施工，但施工建设、设计书和建筑队伍资质等资料需经甲方审批，或登记备案。
3、厂内管理：乙方厂区内的社区服务和保安工作，应接受当地有相关业务部门的指导。
4、环境保护：乙方自行搞好排污处理、确保“三废”达标排放，做好防治水土流失工作。
5、安全保障：乙方施工和生产过程中，应做到文明施工和安全生产，如发生质量事故或安全事故，责任由乙方自行承担。
6、法律义务：本协议适用中华人民共和国法律，乙方须遵守中华人民共和国法律、法规，不得损害社会公共利益，应承担中华人民共和国法律、法规规定的其它义务。
六、违约责任：
如一方违约，则违约方必须赔偿因违约造成对方经济损失，并承担法律责任。
七、其它：
八、本协议书的效力：
本协议书一经双方代表签字，并加盖公章后生效。
本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
 
甲方(公章)：___________________               乙方(公章)：___________________
法定代表人(签字)：______________               法定代表人(签字)：______________
_______________年__________月____日     _______________年__________月____日

2. 求招商合同管理办法

一、财税政策
    1、市外投资者到六安新办工业项目、农业及农产品深加工项目、城市基础设施项目、专业市场项目、社会事业项目、旅游项目，从营业执照办理之日起，3年内免征企业所得税。中外合资合作生产性企业，经营期10年以上的，从获利年度起，企业所得税实行两免三减半优惠。
    2、新办工业企业，固定资产投资1000万元以上的，从形成销售收入之日起，增值税地方分成部分5年内由同级财政通过安排财政支出的方式，按50%奖励给该企业。
    3、固定资产投资在3000万元以上的专业批发市场项目，从形成销售收入之日起，投资单位直接经营缴纳的新增税收地方分成部分，3年内由同级财政通过安排财政支出的方式，按30%奖励该企业。
    4、外来投资农业（包括种植业、养殖业、林业、牧业、水产业）生产单位或个人销售的自产初级农业产品，免征增值税。从事农林牧业的外商投资企业，在享受两免三减半的优惠后，报经批准后，在以后十年内可继续按应征税额减征15-30%的企业所得税。
    5、外来投资符合国家产业政策的技术改造项目，其所需国产设备投资的40%可从企业技术改造项目设备购置当年比前一年新增的企业所得税中抵免。
    6、鼓励外来投资城市基础设施项目，实行BT运作模式。回购期限可划分为三年期、五年期至十年期不同阶段，项目回报率按照回购年限，参照中国人民银行同期贷款利率确定。
    二、土地政策
    7、投资企业在我市可以通过出让、转让、租赁等方式取得土地使用权，工业项目用地低于周边地区地价供应，商业性项目用地通过招拍挂方式取得土地使用权。
    8、投资企业依法取得国有土地使用权后，可依法转让、出租和抵押。
    9、高新技术产业、国际国内500强企业及l000万美元(含l000万美元)以上的大项目，给予一定优惠。
    三、规费政策　
    10、凡有收费项目的单位，对涉及的有关收费项目、收费标准、收费依据实行公开。
    11、投资规模1000万元以上的工业项目，建设期间，市本级应收行政规费全免，涉及投资企业必须缴纳的各项事业性收费，按物价部门规定的最低收费标准减半收取。
    12、投资规模3000万元以上的专业批发市场项目，建设期间，市级行政规费比照旧城改造收费标准一站式收取。
    四、有关规定
    13、严格控制从事国家禁止类产业或产品生产经营，严格控制高污染和影响生态项目。
    14、依据国家有关规定，外来投资项目新征用地投资强度不低于国家规定的最低标准。
    15、外来投资项目自办理土地证之日起，两年内因投资方原因造成项目用地闲置的，项目用地由地方政府依法收回。
    16、本办法自印发之日起执行。

3. 招商代理合同的生效条件是什么

《民法典》（2021年1月1日起实施）第465条规定，依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：
（一）合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。
（二）合同当事人意思表示真实。所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示，属于无效或可撤销的合同。
（三）合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。
一、合同生效的条件是什么？需要公证吗
（一）签订合同主体合格；
（二）意思表示真实；
（三）合同形式合法；
（四）合同内容合法，不违反法律法规强制性规定。
合同具备以上生效要件的，合同便可生效，也就是公证并不是合同生效的一般要件，双方签订的合同未经公证的，不影响合同的效力。但此处，需特别提醒大家的是，双方在签订合同时，若明确约定该合同在双方签字、盖章后仍需经公证才生效的，那么此时公证程序便成为合同生效的附条件，此时合同条件成就也就是经过公证才发生效力。
二、附条件合同中的条件有什么要求
附条件合同中的条件，有下列要求，该条件是不确定的、将来可实现的；该条件是依据合同的性质可以附上去的；该条件是当事人协商一致确定的；以及该条件不违法。