个人写字楼卖给公司可以开增值税吗

1. 个人写字楼卖给公司可以开增值税吗

个人写字楼卖给公司可以开增值税吗【提问】
您好，很高兴为您解答，可以的，出售方可以开具增值税普通发票，也可以开具增值税专用发票。由于本次交易中，买受方是公司，需要开具增值税专用发票进行抵扣，减少购房成本。出售方虽是一般纳税人，但选择的是简易征收，没有开具大额发票的功能。为完成交易，出售方特向登记所在地的税务部门申请批准了临时开具大额发票的功能。发票格式要跟交易中心的税务部门确认好，发票要注明：货物名称商品房及产证号码、单位平方米、数量指建筑面积、金额（可以分几张发票），发票备注中写明房屋地址及合同金额，缴纳增值税，附加税，印花税，个人所得税不可以抵扣增值税。希望能帮助到您。【回答】

2. 个人写字楼卖给公司可以开增值税吗

亲亲，您好，很高兴为您解答，个人写字楼卖给公司可以开增值税的，需要交增值税5%，附加税是增值税的12%，印花税万分之5，土地增值税，个税。购买方，印花税，万分之5，契税1%到3%。个人名下房产需要去过户到公司名下，个人需要去税局代开发票给公司，公司支付款项给个人。需要缴纳的相关税费：其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。【摘要】
个人写字楼卖给公司可以开增值税吗【提问】
亲亲，您好，很高兴为您解答，个人写字楼卖给公司可以开增值税的，需要交增值税5%，附加税是增值税的12%，印花税万分之5，土地增值税，个税。购买方，印花税，万分之5，契税1%到3%。个人名下房产需要去过户到公司名下，个人需要去税局代开发票给公司，公司支付款项给个人。需要缴纳的相关税费：其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。【回答】
亲亲[心]，拓展：个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。对转让二手房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。 根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)第三条规定;“纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税。【回答】

3. 个人写字楼卖给公司可以开增值税吗

亲，您好,很高兴为您解答[大红花]，根据您的问题，在法律角度为您分析的结果如下：个人写字楼卖给公司可以开增值税哦，如果个体户已经办理一般纳税人就可以，如果还是小规模纳税人就不行。开具增值税专用发票发票必须是增值税一般纳税人才可以，如果是小规模纳税人能去属地办税服务厅申请代开3%（疫情期间为1%的增值税专用发票），不能自行开具增值税专用发票。【摘要】
个人写字楼卖给公司可以开增值税吗【提问】
亲，您好,很高兴为您解答[大红花]，根据您的问题，在法律角度为您分析的结果如下：个人写字楼卖给公司可以开增值税哦，如果个体户已经办理一般纳税人就可以，如果还是小规模纳税人就不行。开具增值税专用发票发票必须是增值税一般纳税人才可以，如果是小规模纳税人能去属地办税服务厅申请代开3%（疫情期间为1%的增值税专用发票），不能自行开具增值税专用发票。【回答】
法律分析：个人写字楼卖给公司可以开增值税。增值税专用发票只有一般纳税人和小规模纳税人才可以开具。个人需要去税局代开发票给公司，公司支付款项给个人。 需要缴纳的相关税费：其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 1.个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。对转让二手房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。【回答】
法律依据：根据《税务机关代开增值税专用发票管理办法(试行)》第二条 本办法所称代开专用发票是指主管税务机关为所辖范围内的增值税纳税人代开专用发票，其他单位和个人不得代开。 第六条 增值税纳税人发生增值税应税行为、需要开具专用发票时，可向其主管税务机关申请代开。  第七条 增值税纳税人申请代开专用发票时，应填写《代开增值税专用发票缴纳税款申报单》，连同税务登记证副本，到主管税务机关税款征收岗位按专用发票上注明的税额全额申报缴纳税款，同时缴纳专用发票工本费。【回答】
希望我的回答能帮助到您，以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同的，如果有语言不恰当的地方，还请您谅解。【回答】