未来10年投资什么可以抗通胀？

1. 未来10年投资什么可以抗通胀？

未来10年投资什么可以抗通胀？这个问题很有深意，通胀往往是货币问题，也就是货币发多了，钱印多了，过多的钱追逐有限的商品/资产，那么就会引起商品/资产价格上涨。前者表现我们日常理解的通货膨胀（用CPI衡量膨胀程度），但是后者的价格上涨就表现为资产的价格上涨，比如固定资产，比如金融资产，中国的商品通货膨胀水平并不高，但是房价一直持续上涨；美国的通货膨胀也不高，但是美国股市一直创新高。

可以说，中国的房地产和美国的股市都是两个国家吸收货币的“池子”，或者说是货币蓄水池，是吸纳货币的地方，最后的结果就是这两个领域的价格不断上涨。明历史知兴替，但是历史不会简单重复，过去我们发行货币是比较多 的，但是随着我们经济水平的提升，货币金融管理水平的提升，现在的货币发行速度已经大大降低了，基本上就是“GDP实际增速+CPI”的水平，随着我们的经济发展进入到高水平的阶段，我们经济增速也在放缓，这会导致我们的货币发行速度也会慢下来，这是必然的。

货币发行最担忧的就是流入的商品领域，这一直是被严防死守的，所以未来哪怕是继续发行过多的货币，这些货币流入商品领域的可能性也是非常小的，能够去的地方，或者能够容纳这么庞大的资金量的地方也就只有两个，一个是房地产，一个是股市，这是我们国内两个最大的投资渠道，也是资产最大的两个领域。

但是房价上涨过快也会引起一些列问题，房住不炒就是一把剑，房价上涨过快就被拿出来，未来房价会涨吗？笔者认为是会继续涨的，除非经济停滞增长了，除非货币发行停滞了，只要货币发行继续超过实际经济增长规模，只要经济继续增长，那么房价是一定会上涨的，问题是涨多少的问题，像过去那样大幅上涨的现象不会再出现了，经济金融体系承受不起。注册制已经实施了，而且会被引入更多 的长期资本进入，随着注册制的全面实施，我们的股票会港股化、美股化。强者恒强，给予优质股较高的估值，而那些垃圾股会无人问津，慢慢就边缘化、退市了。

所以，房地产和股市是未来两个可以持续跑赢CPI的投资领域，但是房子得是核心区域的房子，也就是能够持续吸引人口流入的城市，而股票也是绩优股。千万不要碰人口持续流出的城市的房子，也不要碰垃圾股。多少钱都不够毁灭的。关于房价的走势论述，笔者开通了专栏，可以帮助你理解房地产和房价。

2. 通胀时期最好的资产

首先，一定不要持有现金，包括银行存款等高流动性，收益率非常低的资产，持有这类资产，只能被收铸币税（通货膨胀）；相反，尽量要将手里的现金换成一些比较难以取得的资产，在我国过去几十年的数据告诉我们，这个资产就是房产。如果你能借到钱，那是最好的了，能借尽量借，通货膨胀后，你发现还款就非常轻松了。
一、通货膨胀的直接原因是一国流通的货币量大于本国有效经济总量，类型包括低通货膨胀、急剧通货膨胀、成本推进型通货膨胀等，使得居民实际收入水平下降、福利减少。衡量通货膨胀的指数包括消费价格指数、生产者价格指数等。
二、当一个经济中的大多数商品和劳务的价格连续在一段时间内物价水平以不同形式（包括显性和隐性）普遍上涨时，宏观经济学就称这个经济经历着通货膨胀。按照这一说明，如果仅有一种商品的价格上升，这不是通货膨胀。只有大多数商品的价格和劳务的价格持续上升才是通货膨胀。
三、经济学界对于通货膨胀的解释并不完全一致，通常经济学家认可的概念是：在信用货币制度下，流通中的货币数量超过经济实际需要而引起的货币贬值和物价水平全面而持续的上涨。通俗的讲就是纸币的发行量超过流通中所需要的数量，从而引起纸币贬值，物价上涨，我们把这种现象称之为通货膨胀。
四、定义中的物价上涨不是指一种或几种商品的物价上升，也不是物价水平一时的上升，一般指物价水平在一定时期内持续普遍的上升过程，或者是说货币价值在一定时期内持续的下降过程。
五；造成通货膨胀的直接原因是国家货币发行量的增加。政府通常为了弥补财政赤字，或刺激经济增长（如2008年四万亿刺激计划），或平衡汇率（例如中国的输入型通货膨胀）等原因增发货币。通胀可能会造成社会财富转移到富人阶层，但一般情况下的通货膨胀都是国家为了有效影响宏观经济运行而采取措施无法避免的后果。许多经济学家认为，温和良性的通货膨胀有利于经济的发展。