西安公积金贷款利率

1. 西安公积金贷款利率

五年以下(含五年)年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。如遇国家调整住房公积金个人住房贷款利率，贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相应期限档次的住房公积金个人住房贷款利率执行。一般各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明，职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并

通知申请人准予提取的锋闹空，由受委托银行办理支付手续。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款，对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差，同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
住房公积金办理条件：
1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。


法律依据：
《住房公积金管理条例》第九条：
住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；
（三）确银瞎定住房公积金的最高贷款额度；
（四）审批住房公积金归集、使用计划；
（五）审议住房公积金增值收益分配方案；
（六）审批住房公积金归集、使用计划执行弯早情况的报告。

2. 西安公积金贷款利率

2022西安公积金最新贷款利率：

　　一、首次使用住房公积金贷款

　差历肆　1、贷款期限≤5年的，利率2.75%;

　　2、贷款期限>5年的，利率3.25%（注意，此利率是根据西安市公积金官网计算而来，具体贷款利率可拨打029-12329咨询）

　　

　　二、对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住烂销住房的，公积金贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。

　　使用公积金贷款利率：1-5年为3.025%，6年以上(包含6年)3.575%，商业贷款利率执行基准利率上浮15%-20%，1-5年为5.5%，6年以上(包含6年)5.665%。（注意，此利率是根据西安市公积金官网计算而来，具体贷款利率可拨打029-12329咨询）

　　

　　三、其他情况虚轿：

　　1、贷款期限为一年的贷款，实行合同利率，期间如遇法定利率调整，不分段计息

　　2、贷款期限在一年以上的，期间如遇法定利率调整，于次年的1月1日起，按最新贷款利率执行。

3. 西安公积金贷款利率

2022西安公积金最新贷款利率：　　一、首次使用住房公积金贷款　　1、贷款期限≤5年的，利率2.75%;　　2、贷款期限>5年的，利率3.25%（注意，此利率是根据西安市公积金官网计算而来，具体贷款利率可拨打029-12329咨询）　　　　二、对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房的，公积金贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。　　使用公积金贷款利率：1-5年为3.025%，6年以上(包含6年)3.575%，商业贷款利率执行基准利率上浮15%-20%，1-5年为5.5%，6年以上(包含6年)5.665%。（注意，此利率是根据西安市公积金官网计算而来，具体贷款利率可拨打029-12329咨询）　　　　三、其他情况：　　1、贷款期限为一年的贷款，实行合同利率，期间如遇法定利率调整，不分段计息　　2、贷款期限在一年以上的，期间如遇法定利率调整，于次年的1月1日起，按最新贷款利率执行。

4. 西安公积金贷款利息是多少？

　　 公积金  贷款利率      
 
    　　住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。  
 
    　　当前执行的贷款利率：  
 
    　　贷款期限≤5年的，利率2.75%；  
 
    　　贷款期限＞5年的，利率3.25%；  
 
    　　对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房的，公积金贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。  
 
    　　贷款期限为一年的贷款，实行合同利率，期间如遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在一年以上的，期间如遇法定利率调整，于次年的1月1日起，按最新贷款利率执行。

5. 西安公积金贷款首套房贷款的利率是多少

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

6. 西安市用公积金买房利率大概是多少

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
西安招行有开展公积金贷款（地址：碑林区大差市十字东南角招行5楼506室），申请住房公积金贷款时，应提供以下资料：
1.借款人及其配偶的身份证件(居民身份证或其它有效证件)（验看原件，留存复印件，5份）；
2.借款人婚姻证明（单身证明、结婚证、离婚证或判决书，丧偶的须提供死亡证明，验看原件，留存复印件，4份）；
3.购房首期缴款凭证（验看原件，留存复印件，4份）；
4.夫妻双方收入证明（在“个人住房公积金贷款申请审批表”中开具，4份）；
5.扣款账号为招行一卡通（复印件4份）；
6.合法的购房合同(原件，4份)；
7.借款人住房公积金缴存证明（原件）；
8.借款人及配偶印章（不能带“章”、“之章”、“印”“之印”等字样）；
9.个人住房公积金贷款申请审批表（一式4份，需客户签字盖章）；
10.个人住房公积金借款合同（一式5份，需客户签字盖章）；
11.房地产抵押登记申请书（一式1份，需客户签字盖章）；
12.承诺函（一式3份，左下方加盖售卖方的公章及法人章，右下方附户型图，并加盖骑缝公章，由开发商或建设单位提供）；
13.个人住房公积金借款借据；
14.个人住房公积金贷款面谈笔录（一式2联，需客户签字盖章）；
15.房地产买卖契约（集资房、房改房、二手房适用，一式4份）；
16.购买二手房贷款担保合同（一式4份）；
17.公积金中心要求的其它资料。

7. 西安住房公积金贷款额是多少

1）按照还贷能力计算住房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度＝［借款人工资总额＊（还贷能力系数＋借款人所在单位住房公积金缴存比例）＋借款人配偶月工资总额＊（还贷能力系数＋借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）＊12（月）＊借款期限。其中借款人工资总额＝月缴金额（单位缴存比例＋个人缴存比例）。还贷能力系数为40％，为固定值。
（2）按照房屋价格计算住房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格＊贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定：购买商品房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价格）的80％；购买定向销售经济适用房、集资建造住房、公有现住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价格）的70％或者建造、翻建、大修住房费用的70％．二手房
（3）按照贷款的最高限额计算住房公积金的贷款额度，根据各地规定会有不同！北京最高可达52万，天津是40万，苏州是32万？各地还会有自己设置的条件，最终为所有条件的最低值！例：准确的应该是拿公积金卡去当地公积金管理中心指定银行，打一份公积金查询单！公积金查询单中有最近六个月的月缴存额AA（7％＋7％）＊（40％＋7％）＊12＊你打算的贷款年限按照你的房子，一般给你贷10－15年，可以把房龄适当少写点，比如14年的房子，写10年或者11年比较好，一般房龄＋贷款年限＜＝30年，年龄＋贷款年限＜＝男
60，女
55，适当可延长5年A（7％＋7％）暂时不准确的按照1600元计算，2）二手房，房龄14年，一般最多贷款70％，20＊70％＝14万3）假设当地规定最大的最大贷款额度为40万根据以上综合条件，最低值135360一般最低贷到千位，这样你可贷款的最大额度为135000如果还有其他限制条件，比135000低，按其他限制条件如果比135000高，则最大额度为135000一般贷款额度去银行打查询单的时候，可以要求银行给你计算下！银行有义务帮你计算贷款额度！
135000，贷款15年，每月月供1038．96元如果有还款能力，想少贷点款，贷年限也短些可以贷10年，这样1600＊0．47＊12＊10＝
90240，贷款
90000，10年，月供936．66。

8. 西安公积金贷款额度是多少

法律分析：西安市公积金贷款额度标准主要有：1.借款人与配偶共同缴存公积金余额合计不够5000元时，最高可贷额度为25万元。2.借款人与配偶共同缴存公积金余额在5000元到2万元之间时，贷款额度较高不超过35万元。3.外地转入西安的公积金，在外地的缴存时间与西安缴存时间没有断交时，贷款额度最高可贷额度由时间和余额累加计算。出现断交时，按照缴存的西安公积金余额进行计算。4.账户余额超出两万元以上时，贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数。5.单人连续足额缴存住房公积金时，一般公积金贷款额度最高不超过65万元。法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。第十四条 新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。