青岛刚需一族怎样买房？快来看过来人的忠告

1. 青岛刚需一族怎样买房？快来看过来人的忠告

很多置业者买第一套房子，都是刚性需求，比如婚房，比如孩子面临着入校读书等问题。那么什么是刚需族呢？刚需买房的影响因素有哪些呢？

刚需的概念
刚需即刚性需求的简称，从字面可以理解“刚需”就是硬性的，必须的需要的东西。最近提到“刚需”这个词的多在房产方面。年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。
“刚需族”的特征
1、基本的、必须解决的住房需求。
2、首次置业，购房资金有限，大多采用贷款方式。
“刚需族”代表群体
1、结婚族。
2、城市白领。
影响刚需买房的因素
1、房屋总价与自身承受能力
刚需族买房首要考虑的是房屋总价，因本身首付款不会太高（富二代、官二代除外），所以大多选择低总价的房屋，还会根据个人收入状况选择贷款额度，月供太高的话会影响生活品质。
2、房屋类型
考虑了房屋价格和自身承受能力外，还要注重居住体验，简装、精装、底层、顶层、南向、北向，不同类型的房屋居住舒适度是不一样的，购房者需要比较才能做出选择。
3、交通状况
购房者会根据自己的生活和工作半径来选房，往往距离市中心的房子价格较高，选择偏远地区的房首要就是考虑交通问题，是否临近地铁，驾车出行是否方便都会成为考虑的首选问题。
4、周边配套
刚需族大部分为年轻人，当下或几年后都会面临孩子上学、父母养老的问题，所以小区周边的商业配套、教育配套、医疗配套、基本生活配套是否齐全显得尤为重要。
偏远地区的房子不大可能全部满足需要，所以对这些配套的选择就要有个排序。
如何排序自己的选择？
由于刚需购房资金有限，所以购房时一定量力而行把房屋总价和自身承受能力放在首位，其他因素按照需求排位，优先选择需求值高的因素。
在做每个选择前一定认真考虑，在“买得起房”的基础上，把买房事情做到简单化，买到符合目前需求的房子。
（以上回答发布于2017-05-05，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

2. 在青岛刚需买房应注意什么？

刚需，即刚性需求。先安居才能乐业，买房是中国老百姓一生当中最重要的事情。对于仍然还在面临租房的人来说，能拥有一套属于自己的房子就是一种刚性需求。我们习惯了把对购房有刚性需求的群体简称为“刚需”。

相比投资，刚需的买房条件其实很好，但刚需买房最大的问题就是买了怕跌，不买怕涨，犹豫不定。其实刚需买房，最应该考虑的是以下两点：
一是房子是重仓资产，要选择优质房，长期持有。刚需买房子就是住的，除非等到你卖出，那一刻的价格才算确定。而短期涨跌都是纸面财富，你最大的赢面在于用时间抵御风险，获得更大的安全边际。买有竞争力的城市的优质房产，长期上涨是必然趋势。
二是要买相对便宜的房子。反正你的房子是用来住的，只需要确定你的房子是不是比其他同样类型的房子便宜就够了。
那现阶段刚需买房要注意哪些问题？今天，就来跟大家讲一下：
1、刚需没得选，买房就是得够狠
刚需是被国家保护的群体，无论调控政策怎么变化，虽然会对刚需产生影响，但是对刚需的伤害一定是最小的，所以刚需在购买首套住房时有着得天独厚的优势。很多城市刚需仍是购房群体的主要力量，买或是不买虽是个简单的问答题，但是对于刚需来说却没有选择。
真正的刚需不管购房成本怎么变化，最终还是要买房。买房，时机最重要。遇到好机会，出手要果断，先上车再说。买房得够狠，决定买房就出手，以免日后买同样的房花更多的钱。刚需买房，越早越好，越早买越省钱。随着刚需群体日益年轻化，身边因为迟买房多花了十几万几十万的事例比比皆是，现在大部分年轻人也懂得这个道理了。
2、买房不求最好，只求合适
初次购房的刚需多数是年轻人，经济能力有限。第一次买房很少有一步到位的，因此在购房时应量力而行，不要好高骛远，一味追求大房子，高享受。选择开发商时，尽量选择实力强、信誉好的。这样，房屋以后的升值空间也大。不求买到最好的房子，只求买到适合自己的房子。
从自身实际需求出发，选择合适的户型，研究周边楼盘，查看周围交通，提前做好这些以便满足自己的居住需求。如果是购买期房，还要对周边环境潜在的变化做到心中有数。越好的房子肯定越贵，所以刚需在买房时得考虑到自己的经济状况。选择合适的房子，等日后条件更加成熟时，改善换房也不迟。
3、考虑还款能力，避免资不抵债
很多年轻人做事冲动欠考虑，但是买房时万万不可冲动消费，不能把所有身家都用来购房。要知道，除了首付以外，购房后还要面临月供、装修费、家具家电置办费。买房前最好评估自己的购房能力，包括贷款、偿还能力等。为不影响购房后的生活质量，最好提前做好规划。如果能用公积金，最好用公积金。即便刚工作不久公积金不会多，那也可以少付点利息。根据自己或双方的实际收入、支出情况选择适合自己的楼盘，在满足基本居住需求的基础之上，培养正确的消费观。
（以上回答发布于2017-07-11，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更多房产信息

3. 你为什么要在青岛买房？

首先青岛，它不是一线城市，交通在平时的时候不会很拥挤，出行会十分的便利，而且它的空气是十分的清新的，因为他靠着海边就会有很清新的空气，有利于身体的健康，而且青岛这几年的基础设施建设，也是在不断的完善之中，国家对青岛也会有很多优惠的政策，这就让青岛是很多人都想去青岛去买房。


而且从总体来看，青岛的房价不是很高，它没有一线城市的房价高，而且它的就业量也是十分的大的，在青岛工作可以在青岛买房，这是十分方便的，会有利于平时上班。
很多都是老年人，会在青岛买房，想要一个好的环境，想和子女团聚，同时青岛的地理位置也是得天独厚的，青岛很适合发展旅游业，而且这几年经济发达，经济形势转变的很快，是很有发展前景的城市。

4. 青岛购房第1考虑因素是什么 在青岛买房哪个区域升值快

 在众多 青岛购房 者中，来自青岛周边、山东甚至外省人群逐渐成了主力军。很多外地人由于各种原因需要在青岛买房。那么,在青岛买房有哪些注意事项需要我们了解呢?在青岛买房哪里较好?买房，我们都想买到较好地段并且以后有可能升值的地方。下面我来为大家介绍下 青岛购房 第1考虑因素是什么以及在青岛买房哪个区域最容易升值。
    在青岛购房需要注意的那些事 
    买房第1考虑因素是什么? 
    “交通为王” 
   青岛作为海滨城市，吸引了外地人在这里生活。来到青岛，需通过上班创造生活条件;来到青岛，你需四处拓展人脉;来到青岛，你需熟悉这个城市，知道在哪办事、在哪娱乐。
   所以，交通是首要考虑因素。买房时，看楼盘位置是否方便，周围有无交通工具。因此，地铁是第1考虑因素，地铁能快速通达，目前地铁正建设中，在未来几年，青岛将形成四通八达的线路，能一步到位解决交通问题。
   目前，青岛多区交通不便，各种黑车盛行。靠近主城区，有正规的出租、公交，出行成本低。除非有私家车，不要图便宜选在偏远区，否则你会发现，城市的资源和配套你都无法享受，上下班浪费的时间让人心力交瘁。
    在哪个区域买房好? 
    市南崂山? 
   市南区，作为青岛的繁华点，在拥有深厚历史人文后，也被赐予了湾岸景致。市南是青岛生活最便利、交通最发达、医疗配套最完善的板块，也成为市房价高、也是最“抗跌”的区域。
   另一个买房区域是崂山，高端区的代表，从荒地转身变成“财富区”，依山傍海的环境成为优选地。石老人片区已成了“有钱人”聚集地。近年来，几处豪宅项目在崂山区上市，在短时间里成为全市“第1高”。
   从交通位置、配套建设上，市南崂山无疑是在青岛买房较好的选择，但是动辄几百万一套的房价让许多新青岛人望而却步。
    市北四方? 
   市北区，具有配套优势，不论是学校、医院、交通等，设施相对完善。市北区与四方区合并成新市北区，为发展带来了契机，如今双星闪耀，西边有滨海城，东边新都心遥相呼应，房价水涨船高。
   从位置上来看，市北区接近主城区，房价较高，新都心楼盘均价14000元/平 左右 ，远离老四方地段，房价近万元/平。相对市南崂山的房价，市北、老四方显得亲民许多。
    李沧区? 
   近年来，李沧区成为刚需的购房热土。M2/M3双地铁在李沧贯通，李村商圈吸引着众人目光。另外，李沧区配套成熟、交通便捷、优质学校众多、居住氛围浓厚，非常适合刚需置业。该区项目扎堆，价格比主城区低。如：绿城理想之城、嘉凯城时代城等项目，受许多人的追捧。
    城阳区? 
   在青岛战略背景下，城阳区发生巨大变化。比如：双埠立交桥的建设、地铁M1号线规划设六站，白沙河入海口片区、汽车北站等区域均受益。加上便利的交通、完善的配套设施以及良好的城市景观，许多外地人倾向于城阳。均价7416元/平成为城区的价格低。不考虑交通因素，置业城阳是不错的选择。
    买市核心二手房好吗? 
   很多朋友在青岛买房，为了离上班近，便在不远处买二手房。较好的二手房，是前几年新修的商品房，户型、样式符合人的需求、周边配套纯熟。且可以讨价还价、面对急用钱的房东出售，还能捡便宜，但是有税费，购买成本比新房高。
   编辑总结：以上就是青岛购房第1考虑因素是什么 青岛买房哪个区域升值快的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容哦!

5. 青岛买房有哪几种情况是不能等的呢？

6. 在青岛买房应该如何选择？

7. 想在青岛买房应该如何选择？

8. 想在青岛买房应该如何选择？