北京有哪些商业区，各有哪些百货、购物中心，越详细越好~

1. 北京有哪些商业区，各有哪些百货、购物中心，越详细越好~

2. 如何规划购物中心商业业态？

商业业态，是指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或营业形态。购物中心的商业业态规划，则是指充分利用各种商业资源，为实现成功招商、销售和日后的成功营运，而对商业项目各功能分区和各楼层营业项目所进行的规划。商业业态规划是一个购物中心整体性的、具有战略意义的商业组合，它综合反映了该购物中心的整体定位和特色。合理的商业业态规划能为项目的招商提供方向性的指导，促进项目招商的进度；同时也能在项目的营运过程中为个体商家创造利润，更能通过整体的效应扩大项目的商业影响力，吸引尽可能多的目标顾客，增加购物中心的内在价值，提升市场竞争力，为项目的长期繁荣奠定基础。因此在宝龙集团商业地产快速发展的情况下研究业态规划的综合考虑因素有着现实的意义。

3. 国内购物中心有哪些?

中国十大购物中心
　　1.万达集团·万达广场(大连)：一般都包括购物中心，娱乐中心和城市公寓。
　　2.中粮集团·大悦城(北京)：国际化青年城市综合体。定位为时尚、流行、性感、潮流等多重年轻风格。
　　3.华润集团·万象城(深圳)：力推“一站式”消费和“体验式”购物，包罗万象，应有尽有。
　　4.星河集团·COCO Park(深圳)：国内首创情景式公园版休闲购物体验中心。
　　5.恒隆集团·恒隆广场(上海)：中国乃至世界的时尚高地。众多世界顶尖品牌在此开专卖店。
　　6.天河城集团·天河城(广州)：集购物、游览、美食、娱乐、休闲、商务、广告、信息、展览、康体等多功能于一体。
　　7.新鸿基地产·国金中心(上海)：凭着世界级的建筑设计及质素，以及具现代感的独特外型，落成后将为上海树立新地标。
　　8.凯德集团·来福士广场(上海)：上海年轻时尚人士首选的购物中心之一。
　　9.银泰集团·银泰中心(北京)：国际知名奢侈品牌购物中心、豪华酒店、甲级智能写字楼和高档公寓等多功能于一体。
　　10.国华置业·华贸中心(北京)：东长安街上地标性百万平米超大规模商务建筑集群

4. 什么是购物中心

根据购物中心的建筑、设施和形态的不同，国际购物中心协会又将购物中心细分为"摩尔"(Mall，停车场与店铺间有一定的距离，通常在整体建筑的地下或外围，而店铺间有专门的步行街连接，如区域型、超区域型购物中心)和带状中心(店铺前各有停车场，店铺间通常没有专门的步道连接，如邻里型、社区型等)。由此可见，从严格意义上讲，购物中心不是一种商业业态，而是一种有计划地实施的全新的商业聚集形式，有着较高的组织化程度，是业态不同的商店群和功能各异的文化、娱乐、金融、服务、会展等设施以一种全新的方式有计划地聚集在一起。它通常以零售业为主体。与自发形成的商业街相比，购物中心在其开发、建设、经营管理中，均是作为一个单体来操作：一般是物业公司建楼、出租场地，专业商业管理公司实行统一招租、管理、促销，承租户分散经营。
　　补充：　　购物中心(Shopping Center/Shopping Mall) 是指多种零售店铺,服务设施集中在由企业有计划地开发,管理,运营的一个建筑物内或一个区域内,向消费者提供综合性服务的商业集合体.
　　(1)社区购物中心(Community Shopping Center) 是在城市的区域商业中心建立的,面积在5万平方米以内的购物中心.
　　(2)市区购物中心(Regional Shopping Center) 是在城市的商业中心建立的,面积在10万平方米以内的购物中心.
　　(3)城郊购物中心(Super-regional Shopping Center) 是在城市的郊区建立的,面积在10万平方米以上的购物中心.
　　一、购物中心的定义
　　1、美国购物中心协会的定义
　　由开发商规划、建设、统一管理的商业设施，有大型的主力店、多元化商品街和宽广的停车场，能满足消费者购买需求与日常活动的商业场所。
　　2、日本购物中心协会的定义
　　由一个单位有计划地开发、所有、管理运营的商业和各种服务设施的集合体，并备有停车场，按其选址、规模、结构，具有选择多样化、方便性和娱乐性等特征，并作为适应消费需要的社交场所，发挥着一部分城市功能。
　　3、中国商务部的定义
　　多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。这种商业集合体内通常包含数十个甚至数百个服务场所，业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲等。
　　二、购物中心的分类及简介
　　1、美国分类方式及标准
　　根据美国市场的实际情况，将购物中心分为邻里型、社区型、区域型、超区域型、主题型、时装精品型、大型量贩型、工厂直销型等八种。
　　2、国家标准对购物中心的分类

5. 沈阳有几大商业圈,就是购物的地方

1.中街：曾经的全国十大商业街，现在比之前更繁华，各个年龄段的人都喜欢到那儿去逛街，人气相当旺。
行车路线：沈阳站乘坐环路  沈阳北乘坐224 105...都可以到达另外207 212 213 215 218 219 113 298
2.太原街：比邻沈阳站，一般临近火车站都比较繁华，太原街也如此，各大百货，有钱人扎堆的地方
行车路线：沈阳站前有环路、202、207、206、210、328、399、232、279...很多车都到
          沈阳北乘坐203
3.北行：虽说不是步行街，但是这儿的人并不比前面2个地方少，热闹的不得了
行车路线：162 210 279 ...

6. 百货商场与购物中心的区别?

1、业态组成不同

。百货店指的是固定的建筑场所，实行统一管理，按照楼层和专柜等若干类别销售产品，为顾客提供必要服务的零售业态。而购物中心指的多种业态组合的一站式大型商超，一般集购物、休闲、娱乐、餐饮等各种功能的大型商用物业。购物中心有宽阔的购物通道和良好的动线设计，充分考虑到消费者的休息和停车等设施，注重通过环境的塑造形成自身集客的能力。





2、城市功能不同

百货商城只是一个购物场所，他服务于特定的商圈百货商品选购者；购物中心是集中了众多商业资源的商业地产项目，他通过业态组合长期经营，成为城市中更大范围的商业中心旺地，实现城市商业主体的定位，实现了城市消费、文化、娱乐和地产物业的多种价值。

3、金融功能不同

百货商城是简单的货物流通，通过商品的销售实现经营者和供应商的资金周转；购物中心作为新兴的商业地产项目，整合了金融、地产、物业和商业的庞大的产业链条，通过消费者长期的复购行为，实现产业链条的周转和市场流通。购物中心的商业运营管理是通过商业活动实现总收入，为商业地产投资者和物业实现长期的增值价值，其城市金融功能功不可没。

4、获利方式不同

百货商城主要通过专柜的销售收入分成获得利润，购物中心主要通过分租物业的租金收入获得利润。

5、运营管理重点不同

百货商城运营管理的重点是商品组合和促销，采取柜台销售和架面销售相结合，通过统一收银、试试进、销、结、存管理，而购物中心的运营管理的重点是业态组合的配置和租户的管理，并且以经营租户为主，通过物业和商务的统一管理，为商家创造一流的购物环境和顾客服务保障体系，购物中心可以包含一家甚至几家百货商城。





6、服务对象不同

百货业态是商品的买卖，面对的都是相对集中且购买目的明确的顾客，经营的是商品，购物中心是物业出租，管理的是商户，经营的是全客层，潜在购买需求的顾客。

7、商圈不同

百货店商圈固定，购物中心的商圈更广，客流除了本城市人口，还有可能有旅游者和全国甚至全世界的消费者。

8、物业体量不同

百货商城物业一般是中等规模，购物中心要大于几倍于百货商城，占地面积大，建筑面积大，停车面积大。

9、布局模式不同

百货商城以商品岛的形式布局，共享的休闲空间很有限，购物中心多以数条步行街进行回廊式布局，共享空间不仅要通透各业态的集聚和互动，更要拓展到周边的环境。





10、购物环境要求不同。百货商城重点强调商品展示效果，购物中心强调整体氛围和综合体验。

11、业态比例不同

百货商城只有少量低配置的配套，如快餐小吃和电子游戏场所等，购物中心的业态组合丰富，大型的特色餐饮比重增大，娱乐和休闲项目增多，一般购物、餐饮、娱乐的比例可以达到50：3:18，或者娱乐和餐饮所占比重更大。

12、消费体验不同

百货商城只有产品销售，极少的体验服务项目，购物中心作为业态组合的必须，不乏很多顾客体验式的项目，如健身、美容、休闲、文化等主题项目的跟进。





13、商务展览功能

百货商城因空间面积有限，空间布局紧凑，因此不能承担大型的促销活动或商务展览的重任，而购物中心在设计时就拥有宽阔的多格局空间，可以向客户展示质量好的商务活动功能，又因购物中心往往成为城市的地标性建筑，也经常成为观光游览地，这一点也是百货商城不具备的。

7. 传统商业与购物中心有什么区别呢？

传统的商城只卖东西，而现在的购物中心是各种经营都有，除了卖东西，还会卖服务，还有餐饮等，传统的商城是没有这个功能的。个人理解哈~

8. 福建旅游有哪些购物商业中心呢？

福建旅游景点介绍之购物,福建各个地区都有大型的商业购物中心，并且热闹繁华地路段多在本市的中心。这些路段以购物点多、百物俱全、价格公道为特色，终日游人不断。 武夷岩茶是武夷山一带生产的乌龙茶类的总称，具有提神消食、生津止渴、减肥健身、防癌抗病之效，是福建省主要出口的商品茶。其中，以“大红袍”最为名贵，被誉为“茶中之王”，是馈赠亲友的佳品。 福州纸伞是福州三宝之一，历史悠久。这种纸伞做工十分的精细。工人们采用油画、彩画喷花和绢印等方法，在纸伞上绘制了花鸟、山水、人物等图案，十分雅致美观。一把优质的纸伞可在撑开、收回一万多次后仍不变形，在水里浸泡二十四小时不变质，在近五十摄氏度的高温下不变。 福州角梳是中国传统的名牌产品，它采用中国南方水牛角和北方的绵羊角为原料。一把角梳从原料制成产品，需经过二十五道工序，现又增加了新品种，在制成的角梳上运用传统漆画工艺技法，精心绘制了虎、豹、狮、象等10多种飞禽走兽和南国花草的图案花样，画面生动，永不褪色，深受国内外顾客的欢迎。 福州脱胎漆器，是具有独特民族风格和浓郁地方特色的艺术珍品，与北京的景泰蓝、江西的景德镇瓷器并称为中国传统工艺的“三宝”，享誉国内外，曾被誉为“珍贵黑宝石”和“东方珍品”。 寿山石雕是以福建寿山出产的叶蜡石为原料，经过精心雕刻而成的工艺品。寿山石雕造型有着人物、花果、动物、山水风景、印章，为福建工艺品“三宝”（脱胎漆器、寿山石雕、软木画）之一。 福建木偶戏颇负盛名，以漳州“布袋木偶戏”和泉州“提线木偶戏”为最。