个人房屋买卖协议书

1. 个人房屋买卖协议书

1、必须确认房主真实身份。
买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。
2、必须明确双方违约责任。
因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）规定期限内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。
3、必须标明付款过户时间。
在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。
4、必须注明费用交接时间。
这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的交纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。
5、必须有代理费明细单。
6、买方必须见房主。
7、必须学会使用补充协议。
买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

2. 房屋买卖协议 个人

房屋买卖协议一般应当包括的内容有：卖方（简称甲方）身份证号码；买方（简称乙方）身份证号码；根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在某市区某地方拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为多少平方米。（详见土地房屋权证第____号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币_____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_______元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币_______元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币_________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：购买方(乙方)：身份证号码：身份证号码：地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：代理人(甲方)：代理人(乙方)：身份证号码:身份证号码：【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

3. 个人房屋买卖协议书

 　　在生活中，很多地方都会使用到协议书，签订协议书能够保证双方合作愉快。那么什么样的协议书才是有效的呢？以下是我帮大家整理的个人房屋买卖协议书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
  　　个人房屋买卖协议书1  　　出卖人（甲方）： 身份证号码：
  　　买受人（乙方）： 身份证号码：
  　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
  　　一、甲方愿将其拥有完全产权的位于XX市XX区XX园的房屋（房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。
  　　二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。
  　　三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。
  　　四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：
  　　1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；
  　　2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有
  　　五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下 两种方式解决该房屋的买卖事宜：
  　　1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月）。甲方 收到房款五天内与乙方去办过户手续。
  　　2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。
  　　六、违约责任
  　　1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。
  　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。
  　　3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
  　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第x种方式解决
  　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
  　　2、依法向人民法院起诉。
  　　八、其他约定
  　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
  　　十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。
  　　甲方： 乙方：
  　　年 月 日 年 月 日
  　　个人房屋买卖协议书2  　　根据《民法典》及相关规定，为明确出租方与承租方的`权利义务关系，经双方协商一致，签订本契约。
  　　一、经本公司介绍甲方自愿将座落在______区______路（街）的房屋（房屋建筑面积______平方）米，出租给乙方使用。
  　　二、乙方已对甲方所要出租房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。 甲乙双方协定的上述房地产月租金为人民币（大写）____________元。租赁期限自二________年____月____日到二________年____月____日止。租金按_________结算，计人民币（大写）_________元，由乙方在每的前____日交付给甲方。付款方式：现金（以书面收据为准）。
  　　三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_________用房使用。
  　　四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
  　　1、乙方能够正常使用。
  　　2、负责对房屋及其附着物自然损坏维修，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。
  　　3、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_________个月通知乙方。
  　　五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
  　　1、如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方承担。
  　　2、如需转租他人使用，必须取得甲方书面同意，不得利用甲方房屋从事非法活动。
  　　3、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
  　　4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
  　　5、乙方须在租赁期满时把房产完好交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前______个月与甲方协商，双方另签订契约。租赁期间水、电、煤气、有线电视、电话等由乙方根据实际用量付费。
  　　六、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，给对方造成损失的由违约方在____日内负责赔偿，同时支付对方违约金，壹个月房租费。
  　　七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
  　　八、本契约在履行中若发生争议：甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  　　九、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。双方约定其它事项：
  　　十、在签订本契约时，双方承担中介服务费为_____元，其中甲方付_____元，乙方付_____元。本契约一式______份，甲乙双方各执______份。契约副本兄弟房产买卖公司。双方签章后生效。本契约期满自行作废。 甲方（签章）：
  　　乙方（签章）：
  　　地址：
  　　地址：
  　　联系电话：
  　　联系电话：
  　　委托代理人（签章）：
  　　委托代理人（签章）：
  　　身份证：
  　　身份证：
  　　房产买卖公司（盖章）：
  　　经办人（签章）：

4. 个人卖房协议书5篇模板

 房屋  买卖合同  标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。下面是我给大家带来的个人卖房  协议书  ，希望对您有所帮助!
    
   个人卖房协议书1 
  卖方：(以下简称甲方)
  买方：(以下简称乙方)
  经甲乙双方共同协商，甲方自愿将_卖给乙方(房屋工程未动工)，就有关事项达成如下协议：
  一、房屋总价为：叁拾陆万伍仟元整。
  二、付款办法：自签订合同之日，十日内首付壹拾万元整，待房屋完工验收合格后，一次性付清剩余房款(交房时间为20__年10月1日)。
  三、质量要求：房屋整体按小区  其它  私房一样标准。全部使用红砖实心墙，梁柱的浇灌需在乙方现场监督施工(梁用钢材为224根，构造柱为124根)。房屋内外普装，正面墙贴瓷砖，层层现浇，包括楼梯现浇。
  四、安全：在施工过程中的一切安全由甲方负责，与乙方无关。
  五、交房时需将土地发票、规划发票一并交给乙方，过户手续由甲方负责配合办理，费用由乙方负责。
  六、合同公证费用由乙方负责。
  七、违约责任：上述条款如有一方违约处以贰万元的赔偿。
  八、本协议一式三份，甲乙双方及公证方各执一份。
  甲方：
  乙方：
  年 月 日
   个人卖房协议书2 
  甲方：
  乙方：
  为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：
  第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于___市__号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积__平方米。
  第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币壹拾陆万元整(￥______元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
  第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：
  (一) 乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。
  (二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。
  第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。
  第五条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。
  第六条 上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。
  第七条 违约责任：
  (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之_的违约金。
  (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之_的违约金。
  (三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。
  (四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。
  第八条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。
  第九条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。
  甲方：
  乙方：
  签订日期：
   个人卖房协议书3 
  甲方：
  姓名：
  身份证号：
  姓名：
  身份证号：
  乙方：
  姓名：
  身份证号：
  为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：
  第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为： 。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。
  第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整(￥ 元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
  第三条 付款方式：乙方先交定金 元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方 万元整(￥ 元)，剩余房款 元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。
  第四条 甲方必须在领到 新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。
  第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
  第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。
  第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。
  第八条 违约责任：
  (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。
  (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。
  (三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。
  (四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整 (￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。
  第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的`水电暖物业等所有费用。
  第十条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
  甲方(夫妻签字捺印)：
  乙方(签字捺印)：
  出卖人(甲方)：
  身份证号码：
  买受人(乙方)：
  身份证号码：
  日期：
   个人卖房协议书4 
  卖方：_______________(简称甲方)
  身份证号码：_____________________
  买方：_______________(简称乙方)
  身份证号码：_____________________
  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
  第一条：内容约定
  (1)乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
  (2)出售房屋的所有权证号： (见复印件附件一);
  出售房屋的共有使用权证号： (见复印件附件二)。
  (3)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
  (4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
  (5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
  第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
  第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写) 元，(小写) 元。
  第四条：上述房产的交易总价为：人民币________元整(大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整(大写：_____万____仟____佰____拾____元整)，作为购房定金。
  第五条：付款时间与办法：
  1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于 日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
  2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。
  3、甲、乙双方约定在收到广州市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。
  第六条：交付与支付
  1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。
  2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。
  第七条：违约责任
  1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有。
  2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。
  第八条：本合同主体
  1、甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人。
  2、乙方是___________ 。
  第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份，
  广州市番禺区房地产交易中心一份。
  第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
  第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
  第十二条双方约定的其他事项：
  出卖方(甲方)：_________________
  购买方(乙方)：___________________
  日期：_______年____月____日
  日期：_______年____月____日
   个人卖房协议书5 
  甲方(卖方)： 身份证号：乙方(买方)： 身份证号：证明方： 身份证号：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议：
  一、甲方自愿将坐落在___县城__路西段路北城市之星二期，不动产楼牌号：7-A-602的房屋出卖给乙方，建筑面积102.68平方米，含地下室(编号7-11号)，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权限同时全部卖给乙方。甲方从此无权干涉。
  二、双方议定上述住房总价款为：
  人民币大写：贰拾肆万伍仟元整，小写(￥：245000元)。
  三、乙方在签订本合同时，一次性支付清人民币大写：贰拾肆万伍仟元整，小写(￥：245000元)。
  四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)，无转让，无抵押，无经济纠纷，该房产签订本合同前如有纠纷均有甲方负责处理。乙方不负责处理。合同前该房屋所欠物业的所有费用由乙方承担。
  五、合同签订后由该房屋产生的所有费用、办理房产证及过户所产生的所有税、费全部由乙方承担,甲方积极配合，并提供有关资料。
  六、本合同签订后，何时何地不能反悔，如有争议，由双方当事人协商解决，协商不成提交当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
  七、本协议一式叁份，具有同等法律效力，自各方签字之日生效，身份证复印件附后。
  甲方(卖方)： 电话：
  年 月日
  乙方(买方)： 电话：
  年 月日
  证明人： 电话：
  年 月日
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5. 房屋买卖协议书范本(简易)

 如果想买一个自己的房子，一定要签一份房屋买卖的  协议书  来保证自己的权益受到保护。下面是我给大家整理的房屋买卖协议书范本5篇_房屋买卖协议书(简易)，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
    
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  出卖人(甲方)：______________
  买受人(乙方)：______________
  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。
  第一条 交易房屋具体情况
  1、房屋地址：_______市_______省(区)_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。
  2、房屋面积：____________平方米。
  第二条 交易房屋价款及给付方式
  1、房屋的交易总价为：人民币_______万元整(大写：______________万元)。
  2、乙方于本合同签订之日给付甲方购房定金10000元整(大写：壹万元整)。
  3、乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币元_______元整(大写：______________)。
  4、乙方于甲乙双方办理更名手续当天，一次性支付剩余房款_______元。
  第三条 税费承担及合同备案
  1、本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用，包括交易税费、更名所产生的费用等一切税费由乙方承担。
  2、甲方配合乙方办理房屋更名等手续，交由九江市房产局备案的房屋  买卖合同  由乙方负责办理，上述两份合同约定不同之处，以本合同为准，且因备案合同产生的一切法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。因备案合同造成双方买卖行为无法履行的，由乙方承担违约责任。
  第四条 甲方的权利义务
  1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
  2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。
  3、甲方于______年____月_____日前，配合乙方办理更名过户手续。
  第五条 违约责任
  1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本合同无法履行的，乙方给付的定金不予返还。
  2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方双倍返还收取乙方的定金。
  第六条 争议的解决方式
  合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民起诉。
  第七条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。
  第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
  第九条 双方约定的其他事项
  甲方：_________________ 乙方：__________________
  身份证：_________________ 身份证：__________________
  地址：___________________ 地址：____________________
  电话：___________________ 电话：____________________
  ______年____月_____日
   买卖协议书精选(二) 
  甲方：(卖方)__________________ 身份证号码:___________________________
  乙方：(买方)__________________ 身份证号码：__________________________
  根据《 中华人民共和国合同法》以及  其它  有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖房屋达成以下条件：
  一、买卖房屋基本情况
  1、房屋坐落:_______市_______省(区)_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。
  2、房屋结构：______________结构。
  3、 房屋面积：共计_______平方米。
  4、 房产证号：______________。
  二、房屋总售价：大写人民币______________元(小写_________元)。
  三、付款方式及期限
  本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币______________元整(_______元);
  第二次付款：在 _______年_____月______日前，乙方将购房款人民币____________元整(_______元)付给甲方。
  第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币_____________元整(_______元)付清给甲方。
  四、甲乙双方责任
  1、 甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方承担法律责任和经济损损失。
  2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原因等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方 ;乙方在本合同签定后若中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。
  五、双方约定其他事项
  1、 本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。
  2、 本合同书自双方签定合同之日生效。
  3、 本合同一式二份， 甲乙双方各执一份。
  甲方：__________________ 身份证：___________________________
  乙方：__________________ 身份证：___________________________
  _______年_____月______日
   买卖协议书精选(三) 
  甲方(出卖人)：__________________
  乙方(买受人)：__________________
  甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：甲方承诺并保证：拥有座落于 的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
  1、双方议定上述房号房屋每平米单价为________/平米，出售价格为________万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
  2.本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号________号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款________万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计 万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
  3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求
  乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主观意愿时(即所有购买房号的都无法更名)，在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。
  4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。
  1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。
  2、本合同书在各方签字后生效。
  甲方(公章)：_________________ 乙方(公章)：_________________
  法定代表人(签字)：_________________ 法定代表人(签字)：_________________
  ______年____月_____日 ______年____月_____日
   买卖协议书精选(四) 
  卖 方(甲方)：_________________
  买 方(乙方)：_________________
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
  (一)甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，双方议定房地产总价款为人民币大写_________________：
  1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落：
  建筑结构：_________________结构，总层数：_________层：
  建筑面积___________平方米，作于___________用途。
  2、该房屋的所有权证号为：___________________，国有土地使用权证号为：__________________。
  (二)甲乙双方商定，自本合同签订之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋钥匙以及房屋产权证书。
  (三)甲方在房屋正式交付乙方时，甲方应已清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用，并告知乙方。从正式交付乙方之日其起由乙方负责交纳，该房屋所产生的其他一切费用与甲方无关。
  (四)甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
  (五)双方中途违约，由违约方向对方给付房地产价款百分之十(10%)的违约金。
  (六)经甲乙双方协商一致同意，办理房产过户手续所缴纳交易税费、手续费等相关费用均由乙方承担。甲方应提供办理办理过户手续所需的材料。
  (七)本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民起诉。
  (八)本合同经双方签章后即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
  (九)本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。
  (十)甲乙双方约定随之转让的附属物及装修设施为：____________________________________
  甲方(卖方)：_________________ 乙方(买方)：_________________
  身份证号：___________________ 身份证号：___________________
  住址：_______________________ 住址：_______________________
  电话：_______________________ 电话：_______________________
  ______年____月_____日 ______年____月_____日
   　买卖协议书精选(五) 
  买方：___________________
  卖方：___________________
  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就石材产品买卖事宜达成协议如下：
  第一条 产品名称、商标、型号、数量、金额，交(提)货时间及数量：
  产品名称 牌号
  商标 规格
  型号 计量
  单位 数 量 单价 金 额 交(提)货时间及数量
  合计人民币金额(大写)
  (注：空格如不够用，可以另接，产品买卖合同书范本。)
  第二条 产品质量要求：执行《室内装饰装修材料中有害物质限量国家标准》、石材乃天然产物，石纹及颜色可能有差异，另附产品样品，作为合同附件。 
  第三条 包装标准、包装物的供应与回收：________________________________
  ________________.
  第四条 交(提)货地点、方式________________
  ________________.________________
  第五条 验收  方法  ：________________
  ________________，  合同范本  《产品买卖合同书范本》。
  第六条 付款方式及时间：双方约定以第________________种方式支付价款。
  (一)签订本合同时，买方支付(定金/预付款)________________元(定金不得超过总价款20%)，交(提)货验收后一次性支付余款。
  (二)________________.
  第七条 违约责任：
  (一)卖方违约责任：
  1、卖方所交产品品种、型号规格、质量不符合合同规定的，如果买方同意利用，应当按质论价;如果买方不能利用的，卖方应无条件换、退货，或赔偿买方由此受到的损失。
  2、卖方迟延交货的，每日应向买方支付迟延部分价款________________%的违约金;迟延交货超过________________日的，除支付违约金外，买方还有权解除合同，卖方已收取的定金、预付款或价款应全额返还，但买方在不收取违约金的情况下有权要求卖方双倍返还定金。
  (二)买方违约责任：
  1、买方迟延提货的，每日应向卖方支付迟延部分价款________________%的违约金。
  2、买方无正当理由单方解除合同的，应赔偿由此给卖方造成的经济损失，已支付的定金无权要求返还。
  (三)任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前
  ________________天通知对方，征得同意，否则应承担违约责任。
  第八条 合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由买卖双方协商解决或申请调解解决;协商或调解不成，按下列第________________种方式解决：
  (一)提交仲裁委员会仲裁。
  (二)向人民起诉。
  第九条 其他约定事项：________________________________.
  第十条 本合同自双方签字盖章之日生效，共一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
  买 方 卖 方
  单位名称(章)________________ 单位名称(章)________________
  单位地址：________________ 单位地址：________________
  法定代表人：________________ 法定代表人：________________
  委托代理人：________________ 委托代理人：________________
  开 户 银 行：________________ 开 户 银 行：________________
  账 号：________________ 账 号：________________
  电 话：________________ 电 话：________________
  签订地点： 签订时间：________________年________________月 日
    
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6. 个人房屋买卖合同范本五篇

 房地产买卖双方，应当签订房地产  买卖合同  ，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示  范文  本，也可使用自制合同。下面是我给大家带来的个人房屋买卖  合同范本  ，希望能帮助到大家!
    
   个人房屋买卖合同1 
  卖方(甲方)：
  买方(乙方)：
  根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
  第一条、甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：
  (一)房地产座落在上海市___________[区][县]________________(部位：__________)房屋类型________结构：____________;
  (二)房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____________平方米。
  (三)房地产四至范围
  (四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;
  (五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准。
  (六)甲方依法取得房地产权证号：_________________;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
  第二条、甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为(______币)计_____________元。(大写)：_____千__________百________拾__________万_________千________百________拾_________远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的__天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
  第三条、甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
  一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为________年(从______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年(从_______年_______月_____日至________年______月______日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
  二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]、
  第四条、甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：_____________、
  第五条、除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_______[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。
  第六条、上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。
  第七条、本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的.使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
  第八条、甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。
  乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。
  上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。
  第九条、甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
  第十条、乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按_____________计算。逾期_______天后，甲、乙双方同意按下列[一][二][三]款内容处理。
  一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。
  二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起______日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
  三、_______________________________________________________________。
  第十一条、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按__________________计算。逾期_______天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理。
  一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的_______%向乙方支付违约金，合同继续履行。
  二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起________日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的_______%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
  三、__________________________________________________、
  第十二条、惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
  第十三条、本合同由甲、乙[双方签定][_______________公证处公证]之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。
  第十四条、本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：(不选定的划除)
  (一)提交__________仲裁委员会仲裁;
  (二)依法向人民法院起诉。
  第十五条、本合同一式____份，甲、乙双方各执__份，__________________[市][区][县]房地产交易管理机构一份，______________[市][区][县]房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份)。
  甲方(公章)______________________
  法定代表人(委托代理人)________
  签订日期：_______年______月_____日
  乙方(签字或盖章)________________
  签订日期：_______年______月_____日
   个人房屋买卖合同2 
  卖方(甲方)：
  身份证号：
  通信地址：
  邮政编码：
  电话：
  买人(乙方)：
  身份证号：
  通信地址：
  邮政编码：
  电话：
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。
  一、甲方自愿将坐落于___________________________________，建筑面积为______平方米，出售给乙方。
  二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格(人民币)：____________;总款共计人民币：____________(大写：________________________)。
  付款方式：由乙方首付给甲__________元，然后______年___月___日付清____________元整，剩余房贷有乙方自付。
  三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。
  四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。
  乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
  五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。
  六、甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。
  七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。
  八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。
  九、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后办理房屋所有权证书费用为乙方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。
  十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。
  十一、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。
  十二、甲  方法  定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。
  十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。
  十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。
  十五、本协议自双方签字之日起生效。
  甲方：
  ______年___月___日
  乙方：
  ______年___月___日
   个人房屋买卖合同3 
  出卖人(甲方):
  身份证号码:
  买受人(乙方):
  身份证号码:
  甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
  一、甲方自愿将其位于_______________________________________的房屋(建筑面积__________平方米)。含储藏室号平方米，共计元(小写)。
  二、合同签订后，乙方一次性支付甲方房款元(小写)。如甲方反悔本合同，按本合同房屋造价的双倍赔偿乙方。
  三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因过户所产生的费用由乙方承担。
  四、本合同签订后，甲方对房屋使用、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
  五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
  六、违约责任
  1、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过五个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
  2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
  3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
  4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
  七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成依法向当地人民法院起诉。
  八、其他约定：本合同签订前此房屋所产生的费用由甲方承担，签订后所产生的费用由乙承担。
  九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
  十、本合同一式3份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
  甲方(公章)：_________
  乙方(公章)：_________
  法定代表人(签字)：_________
  法定代表人(签字)：_________
  _________年____月____日
   个人房屋买卖合同4 
  出卖人(甲方)：
  身份证号码：
  买受人(乙方)：
  身份证号码：
  甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
  一、甲方自愿将其位于的房屋(毛坯房，建筑面积平方米，对应储藏室建筑面积平方米)以人民币元(大写：人民币元)的价款出售给乙方。
  二、乙方于年月日一次性向甲方支付房款人民币元(大写：人民币元);甲方应当于收到房款当日将该交易房屋交付乙方。该交易房屋将来若有相关税费等费用发生，合同双方应按有关法律规定负担。
  三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方应在乙方支付房款时向乙方提供依法取得本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理该交易房屋产权手续。
  四、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权(占有、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖等全部权利)转让给乙方。甲方应保证乙方对该交易房屋享有完全的居住权以及处分权等权利，并且不得就该房屋再与他人订立协议、合同或作出其他任何方式的处分。
  五、房屋买卖合同生效后，乙方享有因交易房屋而产生的一切权利。若遇政策性拆迁等，甲方应积极协助乙方办理相关事宜，并不得向乙方主张任何费用损失。
  六、违约责任
  1.甲方应当于收到房款当日将交易房屋交付乙方，否则，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过叁个月，乙方有权解除本合同。
  2.乙方全部或部分不能按本合同约定的付款日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月，甲方有权解除合同。解约时，甲方应将乙方已付房款扣除违约金后退还。
  3.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，应向对方支付违约金人民币万元。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
  4.如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能出现问题，甲方应当通知乙方;如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
  七、特别约定
  本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主张合同无效，否则，甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方人民币万元。
  八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向买受人住所地的人民法院起诉。
  九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
  十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
  甲方：
  联系电话：
  见证人：
  见证人：
  日乙方：
  联系电话：
  日期：
   个人房屋买卖合同5 
  卖方：
  身份证号：
  联系电话：
  通讯地址：
  买方：
  身份证号：
  联系电话：
  通讯地址：
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
  第一条 转让标的
  卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于： 。 土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。
  该房地产土地使用权年限自年 月 日至 年 月 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。
  第二条 房地产产权现状
  该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
  第三条 房地产租约现状
  该房地产所附租约现状为第 项：
  1、该房地产没有租约;
  2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及  租赁合同  交予买方。
  第四条 附着于该房地产之上的户口
  如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 30 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。
  第五条 转让价款
  该房地产转让总价款为人民币：
  (小写： 元)。
  第七条 税费承担
  双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。
  买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的.，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。
  第八条 付款方式
  买方于月日前一次性付清全部房款
  第九条 买方逾期付款的违约责任
  买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。
  第十条 房地产交付
  卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行下列手续：
  1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;
  2、交付该房地产钥匙;
  第十一条 延迟交房的违约责任
  除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五向买方支付违约金，合同继续履行。
  第十二条 附随债务的处理
  卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
  第十三条 产权转移登记
  买卖双方须在签订本合同 7 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。
  在收文回执载明的回复日期届满之日起 7日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。
  第十四条 其他违约责任
  任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 10%的违约金。
  第十五条 不可抗力
  因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起15日内向另一方提供证明。
  第十六条 本合同与其他文件的冲突解决
  买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
  第十七条 合同附件
  本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
  第十八条 法律适用与纠纷解决
  因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：
  1、向成都仲裁委员会申请仲裁;
  2、向房产所在地人民法院起诉。
  第十九条 合同数量及持有
  本合同一式 4 份，卖方1 份，买方 1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
  第二十条 合同生效
  本合同自买卖双方签署后立即生效。
  卖方(签字)： 买方(签字)：
  年月日 年月 日
  附件一：
  双方其他约定：
  一、关于水、电、天然气交接
  1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任：
  经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于__________(吨)，大写：________________(吨);电表交接读数记录截止于__________(度)，大写：________________(度);天然气表交接读数记录截止于__________(立方)，大写：________________(立方)。
  2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。
  交付方：
  接收方：
    
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