房产销售集客期、强销期、持续销售期，尾售期分别是什么意思？每个阶段都做什么？

1. 房产销售集客期、强销期、持续销售期，尾售期分别是什么意思？每个阶段都做什么？

集客期-开盘销售前都叫做集客，就是对意向客户进行拓展，召集、登记的过程。主要工作是：策划做推广，销售做客户的接待或者客户拓展，并根据客户情况做好销售方案；
、强销期-开盘后的阶段都叫强销期，一般为开盘后2周，也有开盘后房子省的比较多的，这个阶段就比较长了；这个阶段主要工作是：渲染热销氛围、销售加大未成交客户回访力度；对剩余房源做定向促销方案（价格，折扣，其他赠品等）
持续销售期：至下批次房源集客期前，主要工作是去化剩余房源；
尾售期：尾货促销呗
其实每个阶段工作都是很多的，先简单说说吧

2. 房地产销售认筹期，公开期，强销期和尾盘期？分别是什么意思？

房地产认筹期，就是开发商没有取得销售许可证的时候，采取的一种前期营销手段。
房地产公开期，指开发商已取得销售许可证，可以公开向普通大众销售房产。
房地产强销期，开发商这个时候会大力策划举行推广活动和方案，加强促进楼盘的销售。
房地产尾盘期，指楼盘项目大体销售（一般到项目销售80%以上）基本结束，剩余小部分房源的销售阶段，一般到了尾盘期优惠额度会增加，但房源也较差。

扩展资料
房地产销售的特点决定了房地产市场营销过程中要运用促销组合策略，而确定促销组合策略是整个市场营销的关键环节。
房地产销售的特点有以下三个：
1、房地产销售方式多样
从获得土地使用权开始，可以用卖楼盘、卖项目、卖期房、卖现房等方式进行销售。此外，房地产销售时还可以采用保值法、入股法、微利法、折扣法等方式。
2、房地产销售周期长
从获得土地使用权时起，直至楼房建成竣工，整个房地产建设过程中每个时间都是销售时间。销售过程时间跨度大、周期长，是其他商品销售过程中所罕见的。
3、房地产销售工作复杂
房地产销售涉及面广、关联因素多，在运作过程中进行与之相关的市场调查、市场预测，确立产品策略、促销策略、价格策略，以及所涉及有关部门、政策等环节，较其他商品复杂得多。 [2] 
参考资料：百度百科—房地产销售

3. 房地产销售认筹期，公开期，强销期和尾盘期？分别是什么意思？

房地产认筹期，就是开发商没有取得销售许可证的时候，采取的一种前期营销手段。
房地产公开期，指开发商已取得销售许可证，可以公开向普通大众销售房产。
房地产强销期，开发商这个时候会大力策划举行推广活动和方案，加强促进楼盘的销售。
房地产尾盘期，指楼盘项目大体销售（一般到项目销售80%以上）基本结束，剩余小部分房源的销售阶段，一般到了尾盘期优惠额度会增加，但房源也较差。

扩展资料
房地产销售的特点决定了房地产市场营销过程中要运用促销组合策略，而确定促销组合策略是整个市场营销的关键环节。
房地产销售的特点有以下三个：
1、房地产销售方式多样
从获得土地使用权开始，可以用卖楼盘、卖项目、卖期房、卖现房等方式进行销售。此外，房地产销售时还可以采用保值法、入股法、微利法、折扣法等方式。
2、房地产销售周期长
从获得土地使用权时起，直至楼房建成竣工，整个房地产建设过程中每个时间都是销售时间。销售过程时间跨度大、周期长，是其他商品销售过程中所罕见的。
3、房地产销售工作复杂
房地产销售涉及面广、关联因素多，在运作过程中进行与之相关的市场调查、市场预测，确立产品策略、促销策略、价格策略，以及所涉及有关部门、政策等环节，较其他商品复杂得多。 [2] 
参考资料：百度百科—房地产销售

4. 房地产销售认筹期，公开期，强销期和尾盘期？分别是什么意思？

认筹期是指项目认领VIP卡、交预约金阶段，在开盘前；
公开期（一般只说项目公开，接受咨询）是指项目公开面世，接受咨询阶段，在认筹前；
强销期是指项目开盘当天销售及接下来强势销售阶段；
尾盘期是指项目大体销售（一般到项目销售80%以上）基本结束，剩余小部分房源的销售阶段，一般到了尾盘期优惠额度会增加，但房源也较差。