加入小区业主委员会有什么好处

1. 加入小区业主委员会有什么好处

亲 您好  很高兴为您解答：加入小区业主委员会有什么好处答：亲亲   您好  好处，业委会可以代表业主办事，效率太低了；缺点，可能不是特别专业。我认为小区成立业主委员会，利大于弊，毕竟业委会都是小区业主，他们会代表业主利益与物业公司协商，为小区的业主着想，效率高。如果每个业主都参加，有的时候事情就办不成，因此业主委员会的成立，利大于弊小区业委会成员是所在小区内，具有业主资格的业主通过自荐或其他业主推荐，经业主委员会选举筹备小组(成员包括房管办领导，所在社区居委会领导，以及业主代表等组成)审查，符合资格的业主，再经业主大会投票选举产生。并报所在社区批准备案，业委会成员主要是为小区的管理，建设，发展服务的，是公益性质的，没有纯个人利益好处。感谢您的耐心等待。如果对我的服务满意，请给个赞哦，再次祝您事事顺心!平安喜乐!【摘要】
加入小区业主委员会有什么好处【提问】
亲 您好  很高兴为您解答：加入小区业主委员会有什么好处答：亲亲   您好  好处，业委会可以代表业主办事，效率太低了；缺点，可能不是特别专业。我认为小区成立业主委员会，利大于弊，毕竟业委会都是小区业主，他们会代表业主利益与物业公司协商，为小区的业主着想，效率高。如果每个业主都参加，有的时候事情就办不成，因此业主委员会的成立，利大于弊小区业委会成员是所在小区内，具有业主资格的业主通过自荐或其他业主推荐，经业主委员会选举筹备小组(成员包括房管办领导，所在社区居委会领导，以及业主代表等组成)审查，符合资格的业主，再经业主大会投票选举产生。并报所在社区批准备案，业委会成员主要是为小区的管理，建设，发展服务的，是公益性质的，没有纯个人利益好处。感谢您的耐心等待。如果对我的服务满意，请给个赞哦，再次祝您事事顺心!平安喜乐!【回答】

2. 小区成立业主委员会的好处和坏处有哪些

在进入小区生活之后，都会有业主推选出几位成员，成立业主委员会，从而更好的保护小区业主的利益，同时让家居生活也更加的舒适。那么小区成立业主委员会的好处和坏处有哪些，以及业主委员会的作用主要是什么，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。
一、小区成立业主委员会的好处和坏处有哪些
1、小区成立业主委员会的好处：①能制约物业的不良行为；②更好促进业主和物业间的沟通；③监督维修基金的去向，保护业主利益。2、小区成立业主委员会的坏处：①业委会没有明确的法律地位；②业委会需要的经费缺乏。
二、业主委员会的作用主要是什么
1、当小区的业主和物业公司产生矛盾之后，就需要业主委员会从中协调，监督物业公司的一举一动，从而保证小区业主的利益能有更好的保障。若是物业公司无法达到标准的，业主委员会也可以和物业公司解除合同，并从新找过物业公司。
2、若是小区不存在业委会，那么物业公司代为管理的各种经费去向就很难掌控了，如交房后给物业的基金，它是用于公共设备维修或替换，而存在多数小区会将其私吞，造成小区业主的损失。因而有必要成立业主委员会进行监督。
3、业委会的存在，一方面是监督物业如何使用住房基金，另一个方面就是沟通好业主和物业的关系，避免出现较大的摩擦。如在莫一方面出现分歧，业委会就有必要知道是谁做过了，并从中进行调解。
关于小区成立业主委员会的好处和坏处有哪些，以及业主委员会的作用主要是什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。小区业委会是很重要的存在，其能更好的防止业主和物业的矛盾发生，保证正常的小区生活。

3. 小区成立业主委员会的好处

随着社会不断的发展，现如今很多小区都会成立自己的业主委员会，以便维护自己的权益以及增进业主之间的感情等。那么，小区成立业主委员会的好处有哪些呢?业主委员会有什么作用呢?下面就让我们一起来看看吧。
  小区成立业主委员会的好处
 1、把业主的力量都凝聚在一起，以便制约物业公司。2、便于与物业理性沟通，和谐维护好业主的权益。3、在启功专项维修基金时发挥表决与监督作用。4、能有效把业主的民主与公民意识提高，监督物业服务企业。5、能够直接管理房屋维修基金的使用途径，以免跑冒滴漏。
  业主委员会有什么作用
 1、选聘、续聘物业管理公司
 如果没有业主委员会，那业主与物业管理公司发生纠纷的情况下，业主自己的利益是得不到保障的。只有成立业主委员会，业主才能保护好自己的利益，业主委员会有权利解除与物业管理公司的合同，另外选聘新其他的物业管理公司。
  2、 监督、审核各项经费的支出
 大部分的业主对于物业所收取的费用怎么使用的通常都是不得而知的，专项维修基金就是其中一种。这个费用主要用于共用部位以及设施设备的维护，很多小区的物业管理公司都会把此项费用中饱私囊，如果成立了业主委员会那就对专项维修金使用进行监督实施。
 3、 沟通的桥梁
 业主委员会是业主与物业的沟通桥梁，很多小区的业主与物业之间都有可能发生一些的纠纷，而业主委员会这时候就起到很好的沟通作用。
  文章总结：以上就是关于小区成立业主委员会的好处有哪些以及业主委员会有什么作用的相关内容，希望对您有所帮助。想了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

4. 小区成立业主委员会的好处是什么？小区业委会有工资吗？

小区成立业主委员会的好处是什么？1、小区成立业主委员会可以把业主的能量都凝聚在一起，便于牵制物业企业。

2、有利于与物业客观沟通，和睦维持好业主的利益。
3、住宅小区成立的业主委员会在启功专项维修基金时能充分发挥决议与监督作用。
4、小区成立业主委员会可以有效把业主的民主化与公民意识提升，监管物业服务公司。
5、业主委员会能直接管理方法房屋维修基金的应用方式，以防撒漏。

成立业主委员会需要注意什么？1、成立以前，必须要先和地方政府或者社区居委会提交申请和沟通，申请办理根据之后，然后根据所规定的司法程序去办理正规的业主委员会选举大会，另外还应让房地产商帮助出示有关办理原材料。
2、成立时参加的工作员务必大多都是真正业主，而参加的社区工作人员或者房地产商布置的工作员只有占极少数，这样才能够保证选举大会的公平公正，确保业主们话语权。

3、参与业主委员会组员竞选的业主要符合有关的前提条件，若该业主常常托欠物业费，或者没靠谱工作中，或者个人征信不是很好的话，一般不能够参加业主委员会的竞选。若该业主有家属早就在业主委员会组员内得话，除此之外，法制观念很淡，而且非常容易冲动的人，也不能参加，不然容易出问题。
小区业委会有工资吗？小区业委会没有工资。业主委员会一般是由所居住的地方物业区域内的业主意味着所组成的，再通过业主委员会向社会方面表述业主们共同的意向，就相当于志愿填报给您所属的物业区域内的业主服务项目。但因为她们也付出过工作与服务惠及了大伙儿，甚至会有一些补助或者是一些褔利，但是这些都不称为薪水。
业主委员会有哪些作用1、聘用、聘任物业管理公司。要是没有业主委员会，那业主与物业管理公司产生纠纷的情形下，业主自身的利益是难以保证的。仅有成立业主委员会，业主才可以好好保护自己权益，业主委员会有权消除与物业管理公司合同，此外聘用新其它的物业管理公司。
2、监管、审批各类经费预算的开支。绝大部分的业主针对物业所支付的花费如何使用的一般都是你不知道的，专项维修基金便是其中一种。这笔费用主要运用于共用部位及其设施日常维护，许多小区的物业管理公司都会将该项花费损公肥私，假如成立了业主委员会那就给重点检修金应用进行监管执行。
3、沟通的公路桥梁。业主委员会是业主与物业的沟通公路桥梁，许多小区的业主与物业中间都可能会发生一些的纠纷案件，而业主委员会这时候起到一定的沟通功效。

5. 小区业主委员会成立的条件有哪些？

6. 加入小区业委会有什么作用吗？

在现在的很多小区里，大多数的业主还没有意识到成立业委会，能够对自己带来哪些好处。所以，一部分的业主对于成立业委会的态度也不是特别积极。但是，要成立业委会，必须要1/2的业主投票权，如果没有这么多的业主投票权，业委会是无法成立的。而且，成立业委会对于小区业主来说，是有很多好处的：
1、凝聚业主力量制约物业公司;
2、解聘不满意的物业;
3、形成议事和执行机构以处理业主集体事务;
4、建立小区规范。
业主委员会是由小区内业主担任的，它代表的业主的利益，在没有成立业委会的情况下，一旦业主和物业发生纠纷，业主大对数是采取拒绝缴纳物业费来对抗物业，但是目前很多地区对于欠缴物业费做出了强制措施，比如欠缴物业上征信名单等。但如果成立了业委会，当广大业主认为这个物业的服务质量不到位，业委会就有权决定是对该物业公司继续续约还是解聘该物业公司，另外聘请其他的物业公司。

7. 小区业主委员会成立条件是什么

法律分析：在街道办事处，人民政府的指导下成立，需要通过业主选举才可成立。《物业管理条例》第十条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
法律依据：《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

8. 小区业主委员会成立条件有哪些