房地产地域性是什么意思

1. 房地产地域性是什么意思

房地产的空间固定性使房地产经纪活动具有很强的地域性。土地是固定在地球特定的经纬度上的，而房地产又固定在土地上，这种固定性使房地产实体不可能在窨上流动。这就导致了某一地区的房地产经纪人员常常只能掌握该地区的房地产商品和市场信息，从事该地萄房地产经纪活动。对于跨地域的房地产经纪机构，其在不同地域的经纪业务，一般只能由不同的经纪人员来具体从事。由于房地产政策的地方性特点，在国家总的经济政策和房地产政策的指导下，不同省份、不同城市都制定了不同的地方政策，因而房地产经纪人员必须了解地方性房地产政策，才能适应不同地区房地产经纪活动的要求。

2. 亚洲地区房地产开发公司主要有哪些？

亚洲地区如果包含中国的地产公司，数量就太多了，而且中国地产行业排名前十的开发商，体量都很大，有的已经居世界首位，如恒大最新成为世界上最大的地产公司。
所以，除开中国（包括中国香港和中国台湾）的地产公司，其他亚洲国家主要的地产公司有：
日本：Assetlead公司、LIV GROUP公司
韩国：LG乐天公司，在中国有高端住宅和商业地产开发项目
新加坡：凯德置地（兼有资本运作）、仁恒置业，在中国有高端住宅和商业综合体开发项目
菲律宾：SM集团，在中国有以SM命名的商业综合体项目；JG顶峰控股，在中国也有项目开发
印尼：金光集团，在中国有住宅开发项目
马来西亚：绿盛世国际、森那美地产

3. 我国中国地区房地产私有制企业有哪些?

在中国房地产行业中，私有（民营）性质的房地产企业，占据绝大部分比例，且数量众多，无法逐个列举，仅从2019年中国房地产品牌价值50强企业名单来看，前10强中，恒大集团（排名第2）、万科（排名第3，股份制混合企业）龙湖地产（排名第5）、碧桂园控股（排名第6）、华夏幸福基业（排名第7）、广州富力（排名第8）、融创控股（排名第9）都属于私有（民营）性质的知名地产企业，只有中海地产（排名第1）、保利地产（排名第4）、华润置地（排名第10）是国企性质的房地产企业。拓展资料：什么是私营企业？根据国家统计局、国家工商行政管理局《关于划分企业登记注册类型的规定》（1998年8月28日，国统字〔1998〕200号）第九条规定：“私营企业是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织。包括按照《公司法》、《合伙企业法》、《私营企业暂行条例》规定登记注册的私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业和私营独资企业。” 私营独资企业是指按《私营企业暂行条例》（1988年6月25日，国务院第4号令发布）第七条第一款规定：“独资企业是指一人投资经营的企业。”即由一名自然人投资经营，以雇佣劳动为基础，投资者对企业债务承担无限责任的企业。 私营合伙企业是指按《合伙企业法》或《私营企业暂行条例》的规定，由两个以上自然人按照协议共同投资、共同经营、共负盈亏，以雇佣劳动为基础，对债务承担无限责任的企业。 私营有限责任公司是指按《公司法》、《私营企业暂行条例》的规定，由两个以上自然人投资或由单个自然人控股的有限责任公司。另外，国家工商行政管理局《关于自然人出资设立有限责任公司登记注册和监督管理问题的通知》（1994年11月18日，工商个字〔1994〕第325号）第六条规定：“凡由自然人为主申请，自然人出资额占注册资本51％以上的有限责任公司，其登记注册和监督管理适用上述规定（按照私营企业管理）。” 私营股份有限公司是指按《公司法》的规定，由五个以上自然人投资，或由单个自然人控股的股份有限公司。我国按经济类型企业所有制可以分为：国有企业，集体所有制，私营企业，股份制企业，联营企业，外商投资企业，个人独资企业，港、澳、台，股份合作企业。企业所有制详细介绍如下：1，国有企业：这是指企业的全部财产属于国家，由国家出资兴办的企业。国有企业的范围包括中央和地方各级国家机关、事业单位和社会团体使用国有资产投资所举办的企业，也包括实行企业化经营。国家不再核拨经费或核发部分经费的事业单位及从事生产经营性活动的社会团体，还包括上述企业、事业单位、社会团体使用国有资产投资所举办的企业。2，集体所有制：这是指一定范围内的劳动群众出资举办的企业。它包括城乡劳动者使用集体资本投资兴办的企业、以及部分个人通过集资自愿放弃所有权并依法经工商行政管理机关认定为集体所有制的企业。3，私营企业：私营企业是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织。即企业的资产属于私人所有，有法定数额以上的雇工的营利性经济组织，在我国这类企业由公民个人出资兴办并由其所有和支配，而且其生产经营方式是以雇佣劳动为基础。雇工数额应在8人以上。这类企业原以经营第三产业为主，现已涉足第一、第二产业，向科技型、生产型、外向型方向发展。4，股份制企业：企业的财产由两个或两个以上的出资者共同出资，并以股份形式而构成的企业。我国的股份制企业主要是指股份有限公司和有限责任公司（包括国有独资公司）两种组织形式。某些国有、集体、私营等经济组织虽以股份制形式经营，但未按公司法有关既定改制规范的，未以股份有限责任公司或有限责任公司登记注册的，仍按原所有制经济性质划归其经济类型。5，联营企业：这是指企业之间或者企业、事业单位之间联营，组成新的经济实体；具备法人条件的联营企业，独立承担民事责任；不具备法人条件的，由联营各方按照出资比例或者协议的约定，以各自所有的或者经营管理的财产承担民事责任的企业。6，外商投资企业：这类企业包括中外合营者在中国境内经过中国政府批准成立的，中外合营者共同投资、共同经营、共享利润、共担风险的中外合资经营企业。也包括由外国企业、其他经济组织按照平等互利的原则，按我国法律以合作协议约定双方权利和义务，经中国有关机关批准而设立的中外合作经营企业；还包括依照中国法律在中国境内设立的，全部资本由外国企业、其他经济组织或个人单独投资、独立经营、自负盈亏的外资企业。7，个人独资企业：个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业。投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任。适用于个人小规模的小作坊、小饭店等，常见于对名称有特殊要求的企业。8，港、澳、台：这是指港、澳、台投资者依照中华人民共和国有关涉外经济法律、法规的规定，以合资、合作或独资形式在大陆举办的企业。在法律适用上，均以中华人民共和国涉外经济法律、法规为依据，在经济类型上它是不同于涉外投资的经济类型。9，股份合作企业：这是指一种以资本联合和劳动联合相结合作为其成立、运作基础的经济组织，它把资本与劳动力这两个生产力的基本要素有效地结合起来，具有股份制企业与合作制企业优点的新兴的企业组织形式。

4. 土地增值税纳税地点: 跨两个或两个以上管辖地区的房地产，凡独立核算单位在房地产所在地的，(土地增值

就是分属不同的地方税务局管辖，北京的税务局最低级别是县级

5. 由于房地产的不可移动性，房地产具有很强的地域？

不是的啊，开发商有资金的话，随处都可以投标拿地的，拿了地就可以建房了，地域性强，那是肯定的！

6. 上海地区房地产律师贵吗？对方律师很牛逼，我现在是望着就烦。。

7. 中国有哪几大房地产公司

1、深圳招商房地产有限公司
招商局地产控股股份有限公司（简称"招商地产"）于1984年在深圳成立，是香港招商局集团三大核心产业之一的地产业旗舰公司，也是中国最早的房地产公司之一。
2、保利房地产
保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业 。

3、万达地产
万达地产集团是中国较早城市旧区改造、较早跨区域开发的房地产企业，是世界领先的城市综合体开发企业，已在全国开发建设数百个万达广场、万达酒店、万达城、万达茂和住宅项目。
4、恒大地产
恒大地产在中国280多个城市拥有810多个项目，与全球860多家知名企业战略合作，实施精品战略，打造高品质、高性价比产品，开创行业“全精装修交楼”和“无理由退房”先河，让600多万业主实现宜居梦想。
5、碧桂园集团
即碧桂园控股有限公司（股份代号：2007.HK），总部位于广东佛山顺德，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。
参考资料来源：百度百科-深圳招商房地产有限公司
参考资料来源：百度百科-碧桂园集团
参考资料来源：恒大集团- 集团简介
参考资料来源：万达产业-地产集团概况
参考资料来源：百度百科-保利地产

8. 中国有哪几大房地产公司？