建行首套商业房贷提前还款还是存余额宝好？

1. 建行首套商业房贷提前还款还是存余额宝好？

建议问清楚提前还款的手续费，有些是不用的，有些是一年以内不能提前还款，有些是缴纳手续费。
一般贷款都是等额本息，每月还款金额一致，其中初期利息占大头，本金小部分，慢慢的利息减少，本金变多。也就是如果你的贷款不准备二十年还清，那就有钱就马上去还一部分，不然你以后多不划算，比如提前十年还清，因为你最后提前还了，但是利息还是在还款初期就扣了大部分！
余额宝收益短期在六以上，但未来估计会在五六之间徘徊，需要比较你的贷款利率和收益利率，收益利率大于贷款利率，较为划算。如果你是公积金贷款就不要提前还了，你还有钱挣。但一般商贷，只要你准备提前还的话，就请尽早有多少还多少，银行从不会说先收本金再收利息，都是先收利息，再收本金，初期贷款利率，换算成每月，说不定都有20%

2. 提前还贷到底好不好？

提前还贷到底好不好？有钱当然是还了，不过大部分没钱提前还，那就慢慢还吧。
  
 一般人很难做到投资回报率大于贷款礼利率，还有很多人去基金股票市场当了韭菜的，要想从投资市场赚钱的大多都是专业人士，一般人如果忽然赚了一大笔钱，不如先提前还钱算了。这世界上本来就没有包治百病的办法，各人根据自己实际情况选择。
  
 提前还了5万同时把贷款年限缩短了十年，这样利益少了有十几万，原来一个月还2600还要还20年，现在一个月还3500还有不到十年。十年以后我们年纪都不算大，孩子正好小升初，可以有更多的资金来支撑家庭消费，退一步讲，万一没有收入了，最多是教育支出少点，压力没那么大。孩子大了高中大学都不少花钱，还得攒一部分钱给孩子。三十年太久，久到你不知道意外和明天哪个先来。这半年又攒了十来万，考虑再去还点。
  
 朋友贷了三十万，还了四年，手里攒了十万块，自己没有创业精神，也和银行的理财收益做了比较，还是还房贷比较合适，把十万块还了房贷后，每月还款从两千四变成了一千四，感觉压力顿时减小，自己也舍得给自己花钱买点好吃的，等攒够钱还是要还房贷，利息都够买一辆家庭代步比较好的车了。