股市下跌会影响房价吗

1. 股市下跌会影响房价吗

都在抱怨房价高，如果房价大幅下跌的话，对我们是好事还是坏事？

2. 房价下跌会怎样影响股市？

房地产股票出现下跌，这应该不难理解，毕竟现在房价出现了松动。不过最近银监会领导的一席话还是令不少投资者感到惊恐。该领导表示，商业银行的房贷风险可控，即便在重度压力测试下房地产抵押品价格下跌40%，仍然可以承受。当然，这首先是一个正面的信息，让广大投资者相信银行的资产质量还是很好的。但是房价下跌40%这样一个假设条件，在投资者看来是不寒而栗的，毕竟这相当于房价快要腰斩了。 现在，人们不妨设想一下，假如真的房价出现大跌(譬如跌去30%)，那么会对股市产生什么影响呢？先看银行，当然了，现在分析下来银行的风险还是比较有限的，不至于发生太多的坏账。但是，毫无疑问坏账肯定是会增加的，而且此刻很容易导致贷款客户的“断供”，因为如果房价跌去30%，就存在有些贷款买房者所持房产的价值还不如房贷高的状况，这个时候他就会铤而走险选择停止还贷。届时，银行的坏账率恐怕就不是上升一点点了，而且其对经营业绩的影响远非现在提高房贷利率所能够弥补。所以，到时候银行股也会下跌，并且对其在资本市场上再融资带来更大的困难。 再看原材料行业，房价大幅度下跌以后，显然会进一步抑制需求，因为更多的潜在买房者会进入观望状态。这样一来，房地产投资会进一步降温，这就导致对建筑钢材和水泥等需求的直线下降，随之而来的是对家庭卫浴和厨房设备需求的下降，再演化下去是对家居装潢和家用电器以及床上用品等需求的下降——一句话，因为大家先不考虑买房了，那么凡是与房有关的消费都会减少。无疑，这根产业链条太长了，其影响所及，至少是20多个行业。那么，这么多行业都有条件把生产能力转移到其它方面去吗？如果不能的话，那么随着主营业务量的减少，这些行业的景气度一定会下降，所以股价也必然会下跌。 还有建筑行业，房地产是劳动密集型企业，需要投入大量的人工。在中国，它也是吸收农民工进城打工的主要途径，对于中国农村劳动力的转移起到了很积极的作用。而房价大跌以后，房地产的开工规模自然会下降，这就会在一定程度上导致建筑行业生产任务不足(发展下去就是家庭装潢行业市场任务不足)。是否会因此而出现城市建筑行业的农民工大量返乡，现在还真不好说，但是肯定会影响到一部分企业与个人的生计。建筑公司业务量少了，相关公司的股票当然也就不会有好的表现。 所以，应该看到，房价下跌虽然本身只是房地产一个行业的事情，但是影响太大了。对于普通投资者来说，不能因为你不持有房地产股票就可以觉得不会对自己产生什么冲击，其实可以说绝大多数行业都会受到拖累，对股市而言将是一个整体性的下跌。当然了，投资者还应该看到的是，虽然现在房价刚出现松动的迹象，接下去有可能下跌，但是股市上的房地产股票，早就下跌了，而且包括其它与房地产相关的行业股票，都在下跌。像钢铁板块的走势已经疲弱了很久，前期水泥板块还不错，但最近也不行了。现在的问题是，如果房价出现了比较大的下跌，那么股市上相关板块的提前下跌，是否能够对此予以消化。如果是的话，那么这些股票再大跌的空间就不会太大，否则就难说了。

3. 股票下跌对于房地产的影响因素有哪些？

股票下跌对于房地产也有一定影响，
首先，主要的一个因素就是由于股市赚钱效应的减低，让中国的股民钱包变紧，令有些人首付交不起。

其次，是股市赚钱效应减低，让群众的钱流出，可能有一部份投入到楼市。

4. 一旦房价下跌，会有什么影响？

一、房价暴跌可能引起系统性风险，对老百姓也没好处
　　有不少刚需一族最近都期盼着房价大跌，认为这样自己就能用较低的价格买到房子，可以大大缓解自己的压力，但是专家却指出，房价如果真的大跌了未必是件好事。
　　首先，目前有不少的购房者采用的是银行购房贷款方式买房的，如果房价出现大跌，那么很有可能会让银行中用于抵押的房产大幅度贬值，这样一来会引发整个金融行业的系统性风险，不利于我国的经济发展。
　　其次，由于房地产行业对类似与建材、施工、小家电等行业都具有带动作用，因此一旦房地产行业规模萎缩，这些行业的产值和产能也会下降。那么接下来会导致的直接结果很有可能就是经济衰败，老百姓们失业率大幅上升。
　　

　　我们其实也可以看一看香港的例子。在97年左右，由于香港的房价出现大跌，因此有不少购房者在贷款余额已经大于当前房价的情况下选择了放弃房子让银行收房，这样一来，银行也不得不遭受巨大损失，整个经济形势都出现了衰退。
　　因此，从整体情况来看，房价大幅下跌绝对不是好事。
　　二、目前房价泡沫确实大，缓步微跌才是正确方式
　　那么，房价大幅下跌不好，但是现在房地产市场的泡沫又这么大，这两者之间的矛盾应该怎么样解决呢?对于这个问题，专家也有自己看法。
　　

　　专家指出，对于管理层来说，其实还是希望房价有一定程度下跌的。但是，这个下跌其实也是有讲究的。一方面，从下跌的速度上来讲，缓慢下跌是一个相对较好的模式，因为这样不会引起大幅震荡不利于经济发展。另一方面，由于目前本身建房需要的土地、建材、人工等价格已经上涨，因此专家指出此次房价下跌的幅度也不会很大，一旦回落到正常水平就不会再进一步下跌。
　　业内人士表示，管理层确实希望房价能够缓步微跌，从而完成“去泡沫，软着陆”的进程。

5. 房价下跌会有哪些影响？

第一波是“房闹蔓延”。
何为房闹？就是那些以高价 格买了房子正在按揭的“房 奴”们，闹着要毁约要补偿。可以推断，略降一点，会将些刚刚办完按揭手续的购房者引来。这帮人听说降价了，自然像男人在作 爱时用了驳来轼铽一样，群情激昂吵着到售楼处找房产公 司讨 说 法，要求更改合约，按照现在的价 格重新签约甚至退房。接着若再降，会召回数月甚至一两年前签约的那批购房者，尤其是尚未按揭完的购房者，回来讨要说法，要求退款甚至退房。接下去的结果不难想象：房价每降低一个百分点，都会增加“房闹”者人数。最初是找房地产公 司，房地产公 司不答应，会找法 院或地方政府！这种事不是没见过，随便查查网上，过去几年许多城市都有过这事儿！
 
接下去第二波，是层层毁约。
假如说房地产公 司和政 府都招架不住“房闹“，上面也招架不住“上 访”，压房地产公 司退一步，给其另签合约或退房，结果必然会发生层层毁约的事儿。先是买房人与房地产公 司毁约，继而是房地产公司与银行和政府毁约，银 行的贷 款合约得重签，政 府卖地收入余款无法兑现，被 迫拖 欠……
 
再接下去，第三波难以避免，这便是地方债危机。
时下许多地方政府，尤其是三线城市和地级以下的地方政 府，都在铺开摊子搞基础设施建设，其资金一大半靠卖地筹措。上述层层毁约的最终承受者多半是地方政 府。他们的预算落了空，铺开的建设摊子资金没了着落！拖 欠工程款不说，已经开膛破肚的马路靠什么去填上？到处的烂摊子工程难道不会引出老百姓骂？！
 
诸如此类的链条效应中，最差的无疑要数层层毁约。
市场经济是建立在信用基础上的，信用好坏关乎制 度的质量。层层毁约将可能把中 国市场经济刚刚建立起来的那点信用网络撕 裂一个大口子，把我们的制 度的质量再降一筹！谁还会相信合同、承诺？我这样写，或许要招人吗，有人要说你无良，那你是主张房 价继续上涨？非也，我并非这样认为，我也希望房 价下跌。实际上略微明白点的人，略作点分析便不难看出，房 价接下去再涨问题更大，最大的问题是政 府公信力下降。政府不是从2007年开始一直在调房 价吗？迄今越调越高，再涨下去还有什么公信力？若政府失去了公信力，后果将是非常严重的。不仅如此，房 价再涨将可能彻底葬送产业转型升级，因为做实业做不过炒房炒地皮。进而延宕城市化，因而向在城市里安家落户的人买 不 起 房！
 
客观地看，中 国的房 价的确太高了，按照国际市场通行的房 价/收入比或房 价/租金比衡量，所有“一线”甚至有些“二、三线城市”的房 价已经创了工业化国 家的历 史记录，的确得向理性回归了。然而问题是，就目前的中 国经济现状来看，能经得住一次“回归”吗，能发生“理性回归”吗？
 
目前的中国房价和欧元区的尴尬处境颇有些神似。没完没了的欧债危 机明明白白地说明欧元是个“早产儿”，当初推出的时机不成熟，更不应该盲目扩张。然而现在说这话晚了，退回去是不可能的，凡是理智点的欧盟决策者们都清楚，欧元一旦解体，引发的灾难将更大。中国房价也一样，既然涨上去了，要让其在短期内下来，将会引发灾难性后果。
 
同样客观而理智地看，理想的状态是房 价不长不跌，保持一种稳定状态。但这又是不可能的，因为房 价既受到富裕阶层收入的影响，又受到人们预期的左右，供求力量不可能恰好相等的。但如若退一步求其次，则又何尝不可能呢？怎样个求其次？
 
就是在接下去数年间，保持房价微跌或微涨，与此同时加快收入分配改革，促使大众收入快点增加，使其和房 价距离不至于拉大。在这同时，加快保障房廉租房建设，形成一个大体对称的“双轨制”的房屋出售与租赁市场。如果大部分人有房住了，再考虑让房价跌下来，收拾那些囤积房产的家伙，将既不会引发社会动荡，有有利于效率公平兼顾！

6. 房价下跌到底会怎样影响股市

房地产股票出现下跌，这应该不难理解，毕竟现在房价出现了松动。不过最近银监会领导的一席话还是令不少投资者感到惊恐。该领导表示，商业银行的房贷风险可控，即便在重度压力测试下房地产抵押品价格下跌40%，仍然可以承受。当然，这首先是一个正面的信息，让广大投资者相信银行的资产质量还是很好的。但是房价下跌40%这样一个假设条件，在投资者看来是不寒而栗的，毕竟这相当于房价快要腰斩了。 现在，人们不妨设想一下，假如真的房价出现大跌(譬如跌去30%)，那么会对股市产生什么影响呢？先看银行，当然了，现在分析下来银行的风险还是比较有限的，不至于发生太多的坏账。但是，毫无疑问坏账肯定是会增加的，而且此刻很容易导致贷款客户的“断供”，因为如果房价跌去30%，就存在有些贷款买房者所持房产的价值还不如房贷高的状况，这个时候他就会铤而走险选择停止还贷。届时，银行的坏账率恐怕就不是上升一点点了，而且其对经营业绩的影响远非现在提高房贷利率所能够弥补。所以，到时候银行股也会下跌，并且对其在资本市场上再融资带来更大的困难。 再看原材料行业，房价大幅度下跌以后，显然会进一步抑制需求，因为更多的潜在买房者会进入观望状态。这样一来，房地产投资会进一步降温，这就导致对建筑钢材和水泥等需求的直线下降，随之而来的是对家庭卫浴和厨房设备需求的下降，再演化下去是对家居装潢和家用电器以及床上用品等需求的下降——一句话，因为大家先不考虑买房了，那么凡是与房有关的消费都会减少。无疑，这根产业链条太长了，其影响所及，至少是20多个行业。那么，这么多行业都有条件把生产能力转移到其它方面去吗？如果不能的话，那么随着主营业务量的减少，这些行业的景气度一定会下降，所以股价也必然会下跌。 还有建筑行业，房地产是劳动密集型企业，需要投入大量的人工。在中国，它也是吸收农民工进城打工的主要途径，对于中国农村劳动力的转移起到了很积极的作用。而房价大跌以后，房地产的开工规模自然会下降，这就会在一定程度上导致建筑行业生产任务不足(发展下去就是家庭装潢行业市场任务不足)。是否会因此而出现城市建筑行业的农民工大量返乡，现在还真不好说，但是肯定会影响到一部分企业与个人的生计。建筑公司业务量少了，相关公司的股票当然也就不会有好的表现。 所以，应该看到，房价下跌虽然本身只是房地产一个行业的事情，但是影响太大了。对于普通投资者来说，不能因为你不持有房地产股票就可以觉得不会对自己产生什么冲击，其实可以说绝大多数行业都会受到拖累，对股市而言将是一个整体性的下跌。当然了，投资者还应该看到的是，虽然现在房价刚出现松动的迹象，接下去有可能下跌，但是股市上的房地产股票，早就下跌了，而且包括其它与房地产相关的行业股票，都在下跌。像钢铁板块的走势已经疲弱了很久，前期水泥板块还不错，但最近也不行了。现在的问题是，如果房价出现了比较大的下跌，那么股市上相关板块的提前下跌，是否能够对此予以消化。如果是的话，那么这些股票再大跌的空间就不会太大，否则就难说了。

7. 房价下跌会对楼市造成怎样的影响？

买房子一直都是每个人会想做的一件大事情，可是就是因为经济在不断变好自然这个房价的上涨程度就很不一样了。这不就会有人想说房价都是有升有降的，要是房价下跌的话到底会对楼市造成的影响有什么呢？主要会造成的影响无非就是开发商来说是十分痛苦的，那么造成的影响还有很多就让我们一起接着往下看！

一、银行放贷会受到一定的影响
其一要是房价真的出现下跌的情况，那么势必会对银行房贷上有所影响的。这不房地产所贷款就占了很大一部分的比例，所以一旦房价出现跌价的行为银行受到的影响就会十分的大。在这种情况下就会让银行对贷款方面的审批变得越来越严重，对于想购房的人来也是一大影响。

二、会出现烂尾楼的现象
这要是房价突然直线下跌的话，那么对于开发商来说简直就是一场噩梦了。特别对于那些中小的房企来说，为了降低房价下跌而造成的损失这不就会请求企业破产等方面的行为，那么到时候就会出现很多房子有烂尾楼的现象发生。而要是业主们正好买到这样的房产也是很无奈的事情，虽然我们已经在很多新闻上看到有这一现象了，但是还是不希望这种事情频频发生。

三、致使多人失业
然后还有一个最主要的就是一旦房地产行业受到一定损害的话，那么就会导致很多房地产的人士出现失业的现象，因为房价一跌的话就会导致房地产的接连倒闭，那么人员的失业情况就会变得十分的严重。
这不看了上面对于房价下跌对楼市造成的影响后是不是已经有所感悟了呢？这个房价的下跌所造成的影响是我们无法去估量的，因为这样做就会让有些房地产感到心慌，然后致使经济变得越来越惨淡，所造成的矛盾还是相当严重的。

8. 股市下跌会对房价造成什么影响？

如果房价下跌，会有什么影响？