经济适用房的维修基金是多少钱每平米

1. 经济适用房的维修基金是多少钱每平米

　一、经济适用房的维修基金怎么算

　　经济适用房的维修基金，公维是根据房屋的面积。高层133元，多层51元。

　　二、经济适用房的申请手续

　　申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：

　　(一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》;

　　(二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;

　　(三)市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天;

　　(四)市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序;

　　(五)申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。 按得分确定批准顺序 对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。

2. 北京市住宅公共维修基金收费标准

法律分析：1.专项维修资金标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);
2.北京房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
法律依据：《住房公积金管理条例》 
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

3. 经济适用房维修基金收费标准

法律分析：经济适用房维修基金收费标准：维修资金是按建筑面积计算的。其中，没有电梯的房屋，业主按35元/㎡交存;有电梯的房屋，按65元/㎡交存。维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的30%，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准。
对于二手房，业主可以与购房者协商解决。二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者，也可以收取一定比例的费用，但是不能超过当时交纳的金额。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条  商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

4. 北京公共维修基金收费标准

北京公共维修基金收费标准：1、专项维修资金标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米，各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入；2、北京房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。3、需要注意的是维修基金的具体标准由北京当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异。拆旧建新需要以下手续：1、翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定；2、鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建；3、建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记；4、还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

5. 经济适用房如何缴纳维修基金

经济适用房可谓是当今房地产市场中冉冉升起的新星，得到了人们广泛的关注度和申购度。因而对于经济适用房的各种疑问也是层出不穷。在维修基金方面，有许多购房者们提出了疑问，经济适用房需要交维修基金吗?要怎么交维修基金呢?今天我们就来一起看一下答案。经济适用房需要交维修基金吗?对于该问题的回答是肯定的，经济适用房也是需要交维修基金的。所谓维修资金，又名公共维修资金或住宅专项维修资金，指的是该物业的业主为了本物业区域内公共区域和共用设施设备的维修养护事项而缴纳一定标准的维修养护资金，同时也是授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。按全国各地的相关规定不同，缴纳的维修基金也不同。公共维修基金不仅面向物业的业主，还面向单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。经济适用房怎么交维修基金?1.办理经济适用房房产证需要缴纳的税费a.合同印花税：按照房屋成交总价的5‰缴纳。b.契税：按照房屋成交总价的2%缴纳。2.手续费及其它费用a.交易手续费：根据成交房屋的总面积进行计算，标准为每平方米3元。b.房屋权登记费：80元c.工本费：10元3.维修基金a.多层房屋按照房屋成交总价的1%缴纳。b.高层房屋按照房屋成交总价的2%缴纳。4.经济适用房缴纳维修基金时间a.如果该套经济适用房是新房，在交付房屋的同时，缴纳维修基金。b.如果该套经济适用房是二手房，在契税缴纳完毕和领房产证的同时，缴纳维修基金。5.经济适用房缴纳维修基金地点若是住宅业主，一般情况下由房地产主管机关进行代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业主委员会，由业主委员会行使管理权利。综上所述，依据住建部的要求，经适房是需要缴纳维修基金的，但是各地情况不尽相同，需要到本地房管部了解后再进行缴纳。

6. 北京公共维修基金怎么算

商品房的收费标准是按照总房款的2％来收取的，这个比例的确定是全国通用的。
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％。购房者按购房款式2％的比例向售房单位缴交维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主，不计入住宅销售收入。房地产开发企业应当在办理新建商品住宅初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。
一、二手房房屋维修基金过户的具体流程
1、到总咨询台初审，打印合同，同时提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。
2、到查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。
3、报税：到总服务台提交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份同时出示以上证件原件，查档资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。
4、到递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。
5、到取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。
二、房屋维修基金每次过户都需要交纳吗
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

7. 经适房维修基金标准

法律分析：多层住宅、非住宅(房屋建筑为6层及以下)仍为100元/建筑平方米层住宅、非住宅(6层以上)为200元/建筑平方米立式住宅与非住宅(如别墅)调整为50元/建筑平方米,经适房、限价房也依照该标准执行
法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交商定。购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共有所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。rnrn内销商品住宅应建立房屋维修基金并按限定筹集：rnrn（1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%交纳房屋维修基金。rnrn（2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%交纳房屋维修基金。rnrn（3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项限定交纳。

8. 经济适用房维修基金怎么计算

经济适用房的维修基金是按房价的2%收取。
维修资金（maintenance fund）又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修自今年金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。